marzo del 2009
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Kutxa ha lanzado al mercado ‘Alivio hipoteca’, un producto diseñado para financiar la parte del préstamo hipotecario a la que no puede hacer frente el cliente, según anunció la entidad en un comunicado.
Kutxa señaló que la “complejidad” de la actual situación económica está propiciando que algunas familias con préstamos hipotecarios estén atravesando “dificultades” para cumplir con sus pagos mensuales.
Por ello, la Caja ha decidido, “con el convencimiento de que es en los momentos más complicados cuando una entidad financiera debe posicionarse más cerca de las personas”, lanzar ‘Alivio Hipoteca’.
Se trata de un nuevo desarrollo financiero que se presenta como una posibilidad de continuidad para los clientes con préstamos hipotecarios que han visto “reducidos de un modo importante” los ingresos de la unidad familiar y que, por lo tanto, tienen “dificultades” para hacer frente al pago de la cuota de su préstamo.
El nuevo producto de Kutxa financiará la parte de la cuota de la hipoteca a la que no pueda hacer frente el cliente y se presentará como un procedimiento útil que podrá ser empleado cuando las posibilidades actuales de modificación de los parámetros de la hipoteca (ampliación de plazo, inclusión de carencia de amortización, etc.) no reduzcan la cuota lo suficiente para que el titular del préstamo hipotecario pueda hacer frente a la misma.
Kutxa destacó que ‘Alivio Hipoteca’ tiene un máximo de tres años de carencia de amortización, un tiempo, a su juicio, “suficiente” para que la situación económica pueda ser “más favorable y permita a la unidad familiar recuperar su nivel de ingresos”.
Finalmente indicó que para acceder a este producto el préstamo original debe estar destinado a la adquisición o rehabilitación de una primera o segunda vivienda y todos los intervinientes en la hipoteca original deberán firmar la nueva escritura ante notario.
La fecha de vencimiento, el periodo de amortización y el tipo de interés del nuevo crédito serán idénticos a los del préstamo original, aunque dispondrá de un plazo máximo de carencia de amortización de 3 años.
Escrito por Europa Press el 27 de marzo de 2009 con 1 comentario
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Xavier Sala i Martín, catedrático de Economía en la Columbia University, cifró hoy en un 10 por ciento del Producto Interior Bruto (PIB) de España el “agujero grande” que se tendrán que “comer” los bancos y las cajas de ahorro de este país por la “avalancha” inmobiliaria que va a venir y por impagos de hipotecas.
Este fue el principal mensaje que lanzó Xavier Sala i Martín en la conferencia inaugural de ForoBurgos en la que constató la dependencia del PIB nacional del sector de la construcción, con un 19 por ciento del crecimiento de la economía, y advirtió a los responsables políticos de la necesidad de corregir ese porcentaje hasta situarlo en torno al 4 por ciento, como en otros países.
“Tienen que quebrar algunas constructoras e inmobiliarias”, sentenció el catedrático, que no dudó en ocultar su “preocupación” ante la política que está llevando a cabo el Gobierno de España, contraria a esta recomendación.
Sala i Martín también puso sobre la mesa la dependencia de los bancos y de las cajas de ahorro españolas del sector inmobiliario, circunstancia que definió como una “catástrofe” ya que, según argumentó, las constructoras y el sector inmobiliario deben al sistema financiero español 300.000 millones de euros, el 27 por ciento del PIB.
“Y esas cifras no tienen aún en cuenta lo que viene ahora”, continuó el catedrático, que recordó que están pendientes de vender muchas promociones inmobiliarias y que en breve se terminará el paro para el millón de españoles en situación de desempleo desde hace un año que tendrán dificultades para pagar sus hipotecas, lo que conforma el “agujero” que se tendrán que “comer” bancos y cajas y que cifró en ese 10 por ciento del PIB.
“LA CLAVE ES LA OFERTA”
Sala i Martín evidenció también el déficit exterior que sufre España, también en torno al 10 por ciento del PIB, y aseguró que la única alternativa para corregir esta desviación pasa por el incremento de la oferta sin caer en la trampa de bajar los precios.
“La clave es la oferta”, continuó el catedrático que apeló para ello a aumentar la productividad y la competitividad, siguiendo el ejemplo de EE.UU., un país que, cuando salga de la crisis, saldrá de la crisis “disparado porque son muy productivos”.
De hecho, continuó, en las dos últimas semanas ya se han visto algunas señales de que EE.UU empieza a ver la luz al final del túnel, a diferencia del caso de España, al que se refirió como “un camión que viene de cara y que conducen Zapatero y Solbes”. De este modo, cuestionó Xavier Sala i Martín la opción del Gobierno español por potenciar las políticas de demanda y no las de oferta, como él propone.
Entre las recetas que propuso el profesor Sala i Martín para pasar página a la anterior etapa económica -”ya no hay vuelta atrás”, aseveró y salir de la crisis destaca especialmente la innovación, pero no en clave de I+D+i como proponen muchos políticos ya que esto sólo supone gasto en investigación.
Para Sala i Martín la clave para incrementar la producción en España está en la innovación para lo que hay que tener ideas e implementarlas después en las empresas. En este contexto, explicó que, lejos de lo que se puede pensar, la innovación consiste en “ideas pequeñitas y tontas” que se pueden dar en todos los campos y no sólo en las TIC.
Xavier Sala i Martín justificó esta afirmación con dos datos, el 71 por ciento de las grandes ideas con éxito vienen de los trabajadores y no de los departamentos de I+D+i y sólo el 8 por ciento de las ideas empresariales vienen del I+D+i “y, normalmente, no vienen de la financiación previa sino de una petición”.
NIÑOS CREATIVOS Y CON IDEAS
Por todo ello, abogó por crear en España una sociedad que tenga ideas para lo que recomendó un cambio en el sistema educativo que enseñe a los niños a ser creativos y a tener ideas. Sala i Martín también hizo un llamamiento al sistema financiero español ya que, a pesar de ser “muy seguro”, tiene “verdadera aversión” a cualquier proyecto que no pase por la construcción de pisos en la Costa del Sol.
“El mundo de ayer se ha acabado, hay que hacer cosas nuevas”, insistió el catedrático, que recomendó también un cambio en el sistema de remuneración basado en términos de productividad.
Sala i Martín terminó su conferencia con un mensaje de optimismo desde el convencimiento de que las grandes reformas sólo se producen después de grandes catástrofes. “Esa es la gran noticia de la crisis”, sentenció.
Escrito por Europa Press el 27 de marzo de 2009 con 1 comentario
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Varias entidades bancarias suizas habrían prohibido a sus directivos realizar viajes al extranjero, incluso a países vecinos, por el miedo a que pudieran ser detenidos en el marco de la lucha internacional contra el secreto bancario, según informa ‘Financial Times’.
El responsable de uno de los principales bancos privados de Ginebra señaló que la creciente determinación de la comunidad internacional, liderada por Alemania y EEUU, en perseguir la evasión de impuestos y el secreto bancario ha hecho percibir a la banca que debe adoptar medidas adicionales para proteger a sus empleados.
“Algunos bancos han tomado ya estas precauciones”, señaló. “Si viajo a Alemania a visitar un par de bancos con los que trato, los responsables de aduanas podrían pararme e interrogarme”, añadió.
Estas prohibiciones, que no han sido adoptadas por todo el sector, afectan particularmente a los viajes con destino a EEUU, como consecuencia de la detención el pasado año de un alto directivo de banca de UBS en el marco de una investigación federal sobre fraude fiscal.
“Si eres un banquero suizo que viaja a EEUU, hoy en día te expones a ser interrogado. De hecho, yo me lo pensaría dos veces antes de viajar a EEUU”, apuntó el director de una entidad helvética, que dijo no sufrir este tipo de restricciones.
No obstante, cuatro miembros de la banca privada de Ginebra reconocieron que sus entidades han prohibido completamente los viajes al extranjero, incluídos los dirigidos a países vecinos.
“Los banqueros ni siquiera viajan a Francia, algunos no se mueven siquiera de Ginebra”, indicó al periódico otro directivo de banca suizo.
Escrito por Europa Press el 27 de marzo de 2009 con 0 comentarios
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Renault España minimizará la ampliación del expediente de regulación de empleo (ERE), en vigor hasta el 31 de mayo, y sus factorías tendrán que trabajar algunos sábados a partir de abril como consecuencia del “puntual” aumento de la demanda registrada en los países europeos en los que se han articulado ayudas directas a la compra de vehículos, informó hoy la empresa.
Así, la planta de carrocería de montaje que Renault tiene en Valladolid y su factoría de Palencia aumentarán su cadencia de producción en 50 y 40 vehículos al día respectivamente.
De esta forma, fabricarán 430 y 920 vehículos diarios cada una a partir de mediados del próximo mes de abril. También se está registrando un aumento de la demanda de motores y cajas de velocidades que se producen en Valladolid y Sevilla.
Además, para afrontar pedidos, las factorías de Renault España “tendrán que trabajar algunos sábados a partir de abril”.
Según el fabricante, las ayudas de entre 1.000 y 2.500 euros por vehículo que desde principios de año tienen países como Alemania, Francia e Italia están “evitando que las fábricas españolas tengan que parar para ajustar su producción a la demanda comercial”. Al contrario, “requieren un ajuste temporal al alza” en las factorías que tiene en España.
Renault indicó que este aumento de demanda beneficia a vehículos como el Renault ‘Modus’, el ‘Gran Modus’, el ‘Twingo’, el nuevo ‘Clio’, el ‘Dacia Sandero’ y el nuevo ‘Megane’.
No obstante, la compañía advirtió de que se trata de un “repunte puntual” de las ventas y que es muy probable que “el mercado registre una caída importante respecto a 2008″ si cuando los incentivos aprobados en países europeos terminen aún no ha finalizado la crisis económica.
“Será en ese momento cuando se necesiten todas las medidas de flexibilidad posibles para adecuar la producción a la demanda del mercado, tendiendo en cuenta que la estrategia de Renault se basa en la gestión rigurosa de los ‘stocks’ y la fabricación bajo pedido”, indicó la compañía en un comunicado.
Escrito por Europa Press el 27 de marzo de 2009 con 1 comentario
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El precio de la vivienda usada cayó entre un 2% y un 5% en los principales mercados españoles durante el primer trimestre del año, según se desprende del informe elaborado por Idealista.com, que estudia un total de 340 municipios de toda España, de los que 307 han bajado de precio (90,3%) y 33 han subido (9,7%).
Entre enero y marzo, los precios sólo se incrementaron en cuatro capitales de provincia: Pontevedra (0,8%), Palencia (0,5%), Orense (0,3%) y Badajoz (0,1%), y las caídas en raro caso superaron el 5%. No obstante, el descenso del precio desde máximos históricos se pudo ver acentuado en diferentes municipios y distritos de los grandes mercados, como Barcelona, Madrid y Valencia.
En concreto, Barcelona registró una caída del 3,3% en el precio de sus viviendas de segunda mano, lo que dejó el metro cuadrado en 4.216 euros, casi el mismo precio que marcaba en el segundo trimestre de 2005 (4.213 euros).
En Madrid la caída fue menor (-1,7%), pero el precio del metro cuadrado bajó por primera vez desde 2005 de los 4.000 euros y se situó en 3.997 euros por metro cuadrado, llegando en algunos distritos a los valores registrados en el año 2004.
Además, algunos distritos de Madrid y Barcelona registraron descensos superiores al 20% en el primer trimestre, lo que puede provocar que el valor de la vivienda sea inferior a la hipoteca pendiente con el banco, concedida generalmente por el 80% del valor de tasación. Así, si el propietario decide vender la propiedad, podría obtener menos dinero que la cantidad que debe por la hipoteca.
Valencia, por su parte, registró una nueva caída por quinto trimestre consecutivo, al descender los precios un 4,5%, hasta los 2.547 euros por metro, mientras que en Sevilla cayeron un 2%, hasta los 2.851 euros, y en Bilbao un 0,2% menos. El mayor descenso se produjo en Palma de Mallorca (-8,8%), seguido de Cuenca (-6,5%) y Huesca (-5,6%).
CAE EN CASI TODAS LAS CC.AA.
Por comunidades autónomas, ninguna de ellas registró subidas de precios en el primer trimestre, aunque en Canarias y Galicia los precios se mantuvieron estables. La mayor caída se produjo en Navarra, donde los precios bajaron un 4,7%, seguida de Baleares (-3,9%) y Asturias (-2,9%).
Euskadi se mantuvo como la comunidad con la vivienda más cara (3.575 euros por metro cuadrado), seguida de Madrid (3.426 euros) y Cataluña (3.072 euros). Las más económicas fueron Extremadura (1.530 euros), Murcia (1.622 euros) y Castilla la Mancha (1.743 euros)
Según el jefe de estudios de Idealista.com, Fernando Encinar, los vendedores siguen sin aceptar el desplome de la burbuja inmobiliaria, porque piden menos por sus casas pero no han trasladado a los precios de oferta los descuentos. “La tragedia es que, aunque están abiertos a negociar y mucho el precio, se desesperan porque no reciben ni siquiera ofertas y pasan meses, e incluso años esperando que aparezca el comprador”, señala.
Escrito por Europa Press el 27 de marzo de 2009 con 1 comentario
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La cifra de negocios del sector servicios bajó un 17,6% en enero respecto al mismo mes de 2008 y el empleo retrocedió un 4,8%, siendo éstas las mayores caídas de la serie histórica, iniciada en 2003, según los datos provisionales publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que precisó que, eliminado el efecto calendario, la facturación del sector se contrajo un 17,1% en el primer mes del año.
De esta forma, ya son nueve los meses consecutivos en los que el sector servicios reduce sus ventas y siete los que pierde empleo, confirmando así los efectos negativos que está teniendo la crisis económica sobre este sector de actividad.
Todos los sectores redujeron su cifra de negocios en enero. Comercio fue el sector que registró el mayor descenso, con una tasa interanual del -20,1%, seguido de transporte (-17,1%), servicios a empresas (-13,2%), turismo (-7,6%) y tecnologías de la información (-6,7%).
Sólo dos actividades incrementaron sus ventas en enero en tasa interanual: los servicios de investigación y seguridad (+2,2%) y las actividades administrativas de oficina (+1,5%). El resto de actividades redujo su facturación en enero, siendo los mayores descensos los de vehículos, motocicletas y repuestos (-42,2%) y las actividades relacionadas con el empleo (-40,4%).
Escrito por Europa Press el 27 de marzo de 2009 con 0 comentarios
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Tras el cierre americano del viernes pasado, todo presagiaba iba a desarrollarse la típica semana bajista post-vencimientos y estoy convencido muchos de los que especularon al alza y que ganaron dinero con la subida se habían cambiado de lado apostando a una lógica corrección del fuerte y rápido rebote bursátil. Pero parece volvemos a la guerra del 2008: La FED contra los bajistas, ya que aprovecharon ese momento en el que parecía éstos iban a volver a imponerse para soltar un Plan de compra de activos tóxicos que lógicamente gustaría a la banca y frustraría la corrección.
Acertaron. De hecho, el S&P 500 consiguió la mayor subida en 10 días desde 1938 pero es que en octubre del 2008 el Dow Jones subió 2 días más del 10% (el día 13 y el 28, la sexta y séptima mayores de la Historia) y en noviembre vimos mínimos anuales… Sin irnos tan lejos valores como el Santander han subido en poco más de diez sesiones más en porcentaje que en todo 2006 y 2007 juntos y el Ibex está teniendo su racha consecutiva de alzas más larga de su historia (va por 13). Una volatilidad que tampoco es buena para un inversor aunque pueda hacer de oro (o arruinar) a un especulador.
Independientemente de mi opinión (yo creo que esto ha sido un rebote en que los valores que más han subido fueron los que más habían bajado en el tramo 6 de enero-9 de marzo, es decir, un cierre de cortos más que una entrada de dinero final) hay una pregunta que muchos se hacen y es si las acciones están baratas o no. Ya hemos hablado alguna vez de modos de intentar saber esto sin llegar a ninguno fiable. El PER, que determina el precio en función del beneficio de la compañía, se ha vuelto poco seguro dado que se basa o bien en el beneficio del año anterior -que de poco sirve si las condiciones económicas empeoran mucho como es el caso- o bien en una proyección para el actual que depende del acierto de los “analistas”. Pero hay un PER que afina bastante más y es el PER Shiller.
El PER Shiller (toma el nombre del profesor de Yale al que se le ocurrió) se obtiene dividiendo la cotización actual por la media de ¡10 años! de beneficios de una compañía y los datos son accesibles para el mercado americano ¡desde 1796! La media histórica es de 16.3 y el PER Shiller actual, está en torno a 13, nivel bajo pero muy lejos de los mínimos como podemos comprobar:
- En la tendencia bajista de 1881 a 1896 llegó a 12.
- En la de 1906 a 1907 a 11.
- En la de 1909 a 1914 a 9,3.
- En la de 1916 a 1921 a 7.
- En la de 1973 a 1974 a 9,5.
Pero dejo el mejor para el final…
- En la de 1929 a 1932 a ¡4!
Y esto nos vuelve a situar en una difícil situación si seguimos la dinámica comparativa tan extendida de equiparar la actual crisis con la Gran Depresión. Si con todo el pánico actual y la crisis de crédito aún están las acciones más de 3 veces más caras -según este ratio- que entonces…no parece muy acertado aseverar que los mercados bursátiles no pueden caer bastante más. Y sí, el mercado ahora es mucho más moderno y más líquido que entonces pero el miedo es el mismo y por lo que se deduce de este dato, creo que se puede corregir todavía: Un PER Shiller de 10 (que comúnmente se toma como un buen nivel para “hacer cartera”) he calculado sería con un SP500 en 575 (actualmente está por encima de 800)
(Por cierto, en Europa el PER Shiller estaría ahora mismo a 10, bastante más bajo que en EEUU, pero no dispongo de datos históricos para saber si es algo normal o no)
En cuanto al corto plazo, los dos últimos días de marzo son estadísticamente bajistas, por el fin de trimestre, y tras la enorme y rápida subida sería una buena excusa para la aparición de ventas y algo saludable el que hubiera algún retroceso que consolidara las subidas. Es vital -hablando de la bolsa como inversión y como termómetro de una posible salida de la crisis- que la volatilidad se reduzca. Si eso no pasa, el valor económico de estos movimientos no será importante. Eso sí, un cierre de trimestre con este “optimismo” seguro ayuda a que haya menos peticiones de reembolsos de partícipes de fondos de renta variable, lo cual siempre es una buena noticia para la bolsa.
Un gráfico clarificador acerca de la enorme bajada de beneficios (más del 80% en 18 meses) de las empresas que componen el principal índice bursátil del mundo me reafirma en la impresión de que tampoco la bolsa ha bajado tanto… (más…)
Escrito por Droblo el 27 de marzo de 2009 con 278 comentarios
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El buscador de Internet Google anunció hoy que recortará 200 puestos de trabajo en todo el mundo vinculados al departamento de ventas y marketing de la compañía.
La empresa aseguró que había buscado diferentes alternativas, pero “definitivamente llegó a la conclusión de que debía llevar a cabo esta reestructuración de cara a mejorar la eficacia y eficiencia de su negocio”.
“Cuando las compañías crecen con tanta rapidez es casi imposible hacerlo todo bien y, ciertamente, no lo hemos hecho. En algunas áreas hemos creado solapamientos que no sólo duplican los esfuerzos, sino que complican el proceso de toma de decisiones “, explicó el popular buscador.
Escrito por Europa Press el 26 de marzo de 2009 con 0 comentarios
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