marzo del 2009
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La tasa de morosidad de los préstamos concedidos por las entidades financieras para actividades inmobiliarias se disparó en 2008 hasta el 6,09%, lo que supone multiplicar por doce la tasa registrada al cierre de 2007, cuando se situó en el 0,52%, según datos del Banco de España recogidos por Europa Press.
El saldo de préstamos dudosos a promotores se situó al final del año en 19.390 millones de euros, frente a los 1.599 millones que suponían un año antes. Estas cifras incluyen la deuda del concurso voluntario de acreedores de Martinsa-Fadesa, presentado en julio.
La tasa de morosidad de los promotores al final del año es alrededor de un punto y medio porcentual superior a la registrada al término del tercer trimestre de 2008, cuando los impagos de los promotores suponían el 4,57% del saldo de créditos que les concedieron las entidades financieras, y alcanzaban los 14.417 millones de euros, unos 5.000 millones menos.
Por entidades, las cajas de ahorros registraban la tasa de morosidad más alta en el segmento, que se situaba al cierre del año en el 7,02%. Los bancos, por su parte, tenían una mora en los créditos para actividades inmobiliarias del 4,93%.
Para las empresas constructoras, esta ratio se situó al cierre del año en el 4,91% de los créditos, frente al 0,72% de los créditos que suponían los impagos un año atrás. En este apartado, los bancos registraron una mora del 4,34% y las cajas de ahorros, del 5,36%.
MORA DEL 2,36% EN HIPOTECAS.
Los impagos en los créditos para la adquisición de vivienda con garantía hipotecaria alcanzaron el 2,36% del saldo total, que ascendía a 31 de diciembre a 606.189 millones de euros.
El saldo de dudosos en los préstamos para la compra de vivienda con garantía hipotecaria aumentó en doce meses en 10.153 millones de euros, hasta superar los 14.300 millones de euros al cierre del año.
En este capítulo, las cajas también se llevaron la peor parte y registraron una mora en los créditos para la compra de vivienda con garantía hipotecaria del 2,82%, frente al 0,83% que suponía un año atrás, y el saldo de dudosos alcanzó los 9.365 millones de euros.
En el caso de los bancos, la morosidad se situó en el 1,67% del total de créditos concedidos en 2008 para adquirir una vivienda con garantía hipotecaria, al tiempo que el saldo de préstamos dudosos de estas entidades se colocó en los 3.920 millones de euros.
La morosidad de los créditos concedidos por bancos, cajas de ahorros y cooperativas de crédito a particulares y empresas subió en enero hasta el 3,79%, nivel que no alcanzaba desde hace doce años.
Escrito por Europa Press el 16 de marzo de 2009 con 1 comentario
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El Euríbor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, marcó hoy su nivel más bajo de toda la historia en tasa diaria, al colocarse en el 1,919%, lo que establece la tasa mensual en lo que va de marzo en el 1,959%, otro récord mínimo histórico.
Esta firme tendencia bajista que describe el indicador aliviará sin duda el pago de las obligaciones de aquellos que revisen su hipoteca en el mes de marzo, ya que la caída mensual de la letra bajará en más de 175 euros mensuales y 2.100 anuales.
El Euríbor rompió la barrera del 2% por primera vez en su historia un día antes de que el instituto emisor bajara los tipos de interés el pasado 5 de marzo, hasta colocarlos en el nivel más bajo de la historia (1,5%), y es previsible que siga cayendo y acorte progresivamente este diferencial.
Los expertos consultados por Europa Press subrayan que la tasa de inflación de la zona euro ha experimentado un descenso constante desde el máximo del 4% registrado a mediados del año pasado, mientras que el crecimiento de la eurozona se mantiene muy débil, escenario propicio para un nuevo descenso de los tipos de interés.
Concretamente, el BCE observa “cada vez más indicios de una reducción generalizada de los riesgos inflacionistas”, al tiempo que ve probable que la demanda tanto mundial como de la zona euro se muestren “débiles” durante 2009.
Escrito por Europa Press el 16 de marzo de 2009 con 2 comentarios
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La morosidad de los créditos concedidos por bancos, cajas de ahorros y cooperativas de crédito a particulares y empresas subió en enero hasta el 3,79%, el nivel más alto desde mayo de 1997, cuando se situó en el 3,78%, según datos confirmados a Europa Press por el Banco de España.
Este dato supone un incremento de 0,49 puntos respecto a la tasa de diciembre, que se situó en el 3,286%, y más de cinco veces superior a la de enero de 2007, cuando se colocó en el 0,687%.
Los expertos del sector prevén que la morosidad, que con el incremento de enero lleva 19 subidas consecutivas, continué aumentando en 2009, un año en el que podría llegar, incluso, hasta el 9%.
El saldo total de créditos concedidos por bancos, cajas de ahorros y cooperativas de crédito alcanzó los 1,86 billones de euros en enero, de los que 72.048 millones eran dudosos.
Escrito por Europa Press el 16 de marzo de 2009 con 1 comentario
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El Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) de los bares y restaurantes franceses podría bajar del 19,6% actual al 5,5% a condición de que los profesionales del sector se comprometan a realizar un esfuerzo en materia de precios y de empleo, según adelanta Henri Guaino, consejero especial del presidente francés, Nicolas Sarkozy, en una entrevista al diario económico ‘Les Echos’.
La rebaja del IVA en la restauración ha sido una reivindicación constante de Francia ante la Unión Europea desde 2002 y, tras años de debates, el pasado 10 de marzo los 27 se pusieron de acuerdo para permitir un IVA reducido en determinados servicios que requieren una gran mano de obra.
Sarkozy reunió a los representantes del sector al día siguiente de la decisión adoptada en Bruselas para pedirles un plan de modernización y convocarles de nuevo a finales de abril para concretar las modalidades de la rebaja del IVA. El Gobierno barajaba inicialmente dejarlo en una horquilla que oscilara entre el 10% y el 12%.
No obstante, Guaino asegura que “no tiene sentido que sea del 5% para la restauración rápida y más elevada para la restauración tradicional”, por lo que será “del 5,5% a condición de que la profesión asuma fuertes compromisos en precios y empleo”. “La rebaja del IVA es una cuestión de credibilidad de la palabra política”, añade el consejero del Elíseo.
El IVA supone en Francia el primer ingreso fiscal del Estado, que el año pasado recaudó por este concepto 129.800 millones de euros. La reducción de este impuesto supondrá un coste de 1.000 millones de euros, según los cálculos del Ministro de Presupuesto, Eric Woerth.
Los profesionales del sector, por su parte, calculan que la rebaja del IVA permitirá mantener unos 880.000 empleos en el sector, según la Unión de Profesionales de la Industria Hotelera (UMIH), que cree que se beneficiarán de la medida unos 112.000 restaurantes, 24.000 hoteles y 41.000 cafés.
Escrito por Europa Press el 16 de marzo de 2009 con 3 comentarios
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El Mercado de Divisas, o Forex para los amigos , comenzó en 1972 y en la actualidad es el mercado financiero más grande y líquido del mundo, con más negociación incluso que la Bolsa de Nueva York. Lo que hace que las transacciones se realicen de una manera rápida y a un menor coste. Además se trata de un mercado que opera las 24h del día lo que ofrece la ventaja de operar en el momento en el que produzcan las noticias incluso si la bolsa del país está cerrada. Por otro lado ofrece un apalancamiento 100 a 1.El mercado de divisas no es un mercado centralizado. Esto implica que como tal no existe una sola cotización para las divisas que se negocian: estas dependen de los diferentes agentes que participan en el mercado.
Los principales centros de negociación son: London Stock Exchange, New York Stock Exchange y Tokyo Stock Exchange. Primero abren los mercados asiáticos, posteriormente abren los mercados europeos y finalmente abren los mercados americanos. El mercado abre el domingo por la tarde (hora de la costa Este de Estados Unidos) y cierra el viernes a las 4:00 p.m. hora del Este. Esto permite que los inversionistas tengan un acceso constante a los mercados con el beneficio de una mayor liquidez y una capacidad de respuesta rápida a los acontecimientos económicos o políticos que tengan efecto sobre él.
Los tipos de intereses son uno de los principales factores que afectan al mercado, ya que estas definen que moneda es la mas rentable al compararla con otra. Otros factores son, la balanza comercial de los países y su flujo de dinero, la situación fiscal de cada uno de ellos, la productividad, nivel de desempleo y muchos otros factores que determinan el valor de una divisa y su fluctuación.
En cuanto a su metodología, para ponerlo en una forma sencilla, Forex es la compra simultánea de una divisa y la venta de otra.
Respecto a las monedas negociadas, el Dólar estadounidense estuvo involucrado en el 89% de las trasacciones, seguida por el euro (37%), el yen (20%) y la libra esterlina (17%).
Escrito por Carlos Lopez el 16 de marzo de 2009 con comentarios no permitidos
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El presidente de la Reserva Federal de EEUU (Fed), Ben S. Bernanke, sugirió ayer en una entrevista para el programa ’60 Minutes’ de la cadena CBS que la recesión de Estados Unidos podría terminar a finales de año y dijo que el mayor riesgo era que el número de medidas necesarias que los políticos tienen que tomar para reparar el fracturado sistema financiero podrían ser escasas.
“Este deterioro (económico) comenzará a moderarse y empezaremos a ver una estabilidad”, dijo Bernanke durante la entrevista. “No volveremos al pleno empleo. Pero veremos, espero, el final de este declive que ha sido tan fuerte en los últimos trimestres”, declaró.
Bernanke explicó en el Congreso en enero que la Fed cree que hay una razonable posibilidad de que la actual recesión termine en 2009 y que 2010 sea un año de recuperación.
Durante la entrevista, se mantuvo en su opinión, sugiriendo que los recientes acontecimientos habían oscurecido un poco las perspectivas.
Los esfuerzos del Gobierno por combatir la crisis han venido en medio de las llamas mientras las bolsas han caído con fuerza y el paro se ha elevado a pesar de que las autoridades han intervenido repetidamente para apoyar empresas como la aseguradora americana AIG.
El presidente de la Fed dijo que su mayor preocupación es que los líderes políticos y la población rechacen apoyar los esfuerzos apuntados para estabilizar el sistema bancario.
“El mayor riesgo es que no tengamos la voluntad política. Que no tengamos el compromiso para resolver el problema, y que permitamos que siga”, dijo Bernanke. “En cuyo caso, no podremos contar con recuperarnos”, finalizó.
Escrito por Europa Press el 16 de marzo de 2009 con 0 comentarios
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Los trabajadores autónomos siguen cotizando a la Seguridad Social por bases muy bajas, aunque la situación ha mejorado levemente respecto a la de hace un año, según consta en la base de datos de la Dirección General del Trabajo Autónomo, adscrita al Ministerio de Trabajo e Inmigración.
En concreto, el 83,2% de los 2.141.717 autónomos personas físicas contabilizados por la Seguridad Social a 31 de diciembre de 2008 no superaba la base mínima de cotización. Este porcentaje es casi dos puntos inferior al que se registró al finalizar 2007, aunque entonces el número de autónomos era mayor (2.238.772).
De acuerdo con esta estadística, a la que tuvo acceso Europa Press, el porcentaje de autónomos que no sobrepasan la base mínima se eleva a más del 90% cuando su edad es inferior a los 50 años. A partir de esta edad, el 30% cotiza por una base superior a la mínima, dos puntos más que hace un año, hecho éste que Trabajo relaciona con la proximidad a la edad de jubilación.
El porcentaje de autónomos que cotiza por la base mínima aumenta hasta el 93,2% entre los extranjeros, al 89,5% entre los que trabajan en la agricultura y al 88% entre los que llevan menos tiempo inscritos en el sistema.
Los datos de Trabajo apuntan a que el 54,8% de los trabajadores por cuenta propia llevan más de cinco años de alta en la Seguridad Social, cifra que es sensiblemente superior entre los varones, los trabajadores de mayor edad, los españoles, los que operan en la industria y los que residen en País Vasco y Ceuta.
EL 7,3% SON EXTRANJEROS.
Del total de autónomos contabilizados por la Seguridad Social al finalizar el pasado mes de diciembre, 2.128.487 estaban inscritos en el Régimen Especial de Trabajadores Autónomos (RETA) y 13.230 en el del Mar.
Del conjunto de autónomos, el 68,3% eran varones y el 31,7%, mujeres, si bien estos porcentajes cambian en función de otras variables. Como ejemplo, en los tramos donde las bases de cotización son más elevadas, los hombres superan el 81%.
De acuerdo con los datos del Ministerio, más del 67% de los autónomos supera los 40 años, proporción que desciende hasta el 45,5% entre los inmigrantes. Los autónomos extranjeros representaban a 31 de diciembre de 2008 el 7,3% del total de cotizantes, aunque esta cifra es superior entre los más jóvenes, en la construcción, así como en las comunidades insulares, en Melilla, la Comunidad Valenciana y Madrid.
LA GRAN MAYORIA NO TIENE ASALARIADOS A SU CARGO.
Por sectores, el 66,3% de los autónomos operan en el sector servicios, frente al 14,2% que lo hace en la construcción, el 14% que se dedica a la agricultura y el 5,5% que trabaja en la industria.
Además, dos de cada diez autónomos (19,2%) tienen asalariados a su cargo, y el 4,9% compagina su actividad con otra por cuenta ajena (pluriactividad), situación que se da con más frecuencia entre los jóvenes, los de menor antigüedad y los que tienen una base de cotización mínima.
El número de familiares en alta a la Seguridad Social y que colaboran en el negocio ascendía a finales de diciembre a 200.422, de los que el 48,7% eran varones y el resto, mujeres. La gran mayoría de estos ‘colaboradores familiares’ trabaja en el sector servicios, especialmente en el comercio y la hostelería, ramas que concentran a 115.228 familiares de autónomos.
Escrito por Europa Press el 16 de marzo de 2009 con 2 comentarios
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Una de cada dos viviendas que se contruyen en España acaba sin venderse, sin embargo, la maquinaria de los promotores sigue en marcha por la inercia del exceso de actividad en los últimos años, por lo que las viviendas terminadas sólo se redujeron un 4,1% el último año. El resultado de ambos procesos es un progresivo aumento del ‘stock’, que podría alcanzar el millón de unidades en 2009.
Los datos oficiales así lo atestiguan. El número de certificados de fin de obra registrados en 2008 se situó en 615.072 unidades, según las estadísticas del Ministerio de Fomento, lo que supone una ligera caída del 4,1% respecto a los 641.419 visados de 2007.
Por su parte, la demanda se ha frenado de manera más brusca. Los datos aportados por el Gabinete que dirige Beatriz Corredor revelan que sólo se vendieron 333.426 viviendas nuevas, lo que supone sólo el 54,2% de las finalizadas en el mismo año.
El resultado de este desajuste es un progresivo aumento del ‘stock’ de viviendas vacías en manos de los promotores que, según las estimaciones de la patronal nacional APCE, alcanzará el millón de inmuebles este año.
AJUSTE DE LA PRODUCCIÓN MIENTRAS SE REACTIVAN LAS VENTAS.
A la espera de que se reactiven las ventas, la petición de licencias para iniciar nuevas promociones se ha frentado. Las distintas patronales inmobiliarias coinciden en señalar que en 2009 la construcción de nuevas viviendas no logrará alcanzar siquiera la cota de las 150.000 nuevas viviendas, un mínimo histórico lejos de los records registrados en años anteriores.
Los visados de obra nueva de viviendas se redujeron en un 58% al cierre de 2008, hasta las 252.916 unidades, la cifra más baja desde al menos el año 2000, según datos del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España.
Estas cifras de certificaciones previas al inicio de las obras adelantan, por tanto, cual será el ritmo de actividad del sector residencial en los próximos años y ponen de manifiesto hasta qué punto los promotores están ajustando su producción a la caída de la demanda.
Así, estos 252.916 visados se sitúan incluso por debajo de la demanda estructural estimada de entre 400.000 y 450.000 viviendas anuales, en previsión de dejar espacio en el mercado al stock de viviendas aún sin vender.
Escrito por Europa Press el 16 de marzo de 2009 con 0 comentarios
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