Comentarios en: El Euribor bien, gracias, pero ¿qué pasa con el IRPH? http://www.euribor.com.es/2009/03/05/el-euribor-bien-gracias-pero-%c2%bfque-pasa-con-el-irph/ Información diaria y amena sobre el Euribor, economía, bolsa, e hipotecas Fri, 10 Feb 2012 13:28:16 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.1 Por: vsaesva http://www.euribor.com.es/2009/03/05/el-euribor-bien-gracias-pero-%c2%bfque-pasa-con-el-irph/comment-page-10/#comment-390480 vsaesva Thu, 09 Feb 2012 13:27:27 +0000 http://www.euribor.com.es/?p=3143#comment-390480 Lqx8VB <a href="http://ugwveynebntu.com/" rel="nofollow">ugwveynebntu</a> Lqx8VB ugwveynebntu

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]]> Por: Jung http://www.euribor.com.es/2009/03/05/el-euribor-bien-gracias-pero-%c2%bfque-pasa-con-el-irph/comment-page-10/#comment-390314 Jung Thu, 09 Feb 2012 07:17:13 +0000 http://www.euribor.com.es/?p=3143#comment-390314 Pilar aqnuue no pude saludarte personalmente, debo felicitarte por tu intervención en Jaén, ayer sábado, en el I Encuetro andaluz de voluntarios digitales. Fue fantástica tu intervención. Un placer. Pilar aqnuue no pude saludarte personalmente, debo felicitarte por tu intervención en Jaén, ayer sábado, en el I Encuetro andaluz de voluntarios digitales. Fue fantástica tu intervención. Un placer.

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]]> Por: ardoriña http://www.euribor.com.es/2009/03/05/el-euribor-bien-gracias-pero-%c2%bfque-pasa-con-el-irph/comment-page-10/#comment-246851 ardoriña Sun, 06 Dec 2009 21:36:07 +0000 http://www.euribor.com.es/?p=3143#comment-246851 Hola a todos!! Gracias por existir foros como estos nos involucramos más en nuestra hipoteca. Somos muchos los que en enero firmaremos hipoteca de vpo y vpt, y lo que nos ofertan es IRPH, mejor creo que tomaremos hipoteca libre, sin vinculaciones o las minimas, que son un abuso. Ya bastante ganan en intereses con nuestro sudor. Besos a todos y feliz navidad!! Hola a todos!! Gracias por existir foros como estos nos involucramos más en nuestra hipoteca. Somos muchos los que en enero firmaremos hipoteca de vpo y vpt, y lo que nos ofertan es IRPH, mejor creo que tomaremos hipoteca libre, sin vinculaciones o las minimas, que son un abuso. Ya bastante ganan en intereses con nuestro sudor.
Besos a todos y feliz navidad!!

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]]> Por: inhipoteca2 http://www.euribor.com.es/2009/03/05/el-euribor-bien-gracias-pero-%c2%bfque-pasa-con-el-irph/comment-page-10/#comment-213440 inhipoteca2 Wed, 01 Jul 2009 17:20:04 +0000 http://www.euribor.com.es/?p=3143#comment-213440 Hola, yo queria saber mas sobre el IRPH, si me lo recomendais o no. Ya que el unico banco (Kutxa) que hasta el momento me ha dado la esperanza de darme el 100% de lo que necesito, se basa en ese indice. En cambio mi propio banco (Bancaja), me ofrecio un diferencial interesante, pero solo me concedia el 80%. ¿alguna opinion al respecto? Me ofrecen una cuota fija el primer año, y el resto IRPH + 0%. Gracias. Hola, yo queria saber mas sobre el IRPH, si me lo recomendais o no. Ya que el unico banco (Kutxa) que hasta el momento me ha dado la esperanza de darme el 100% de lo que necesito, se basa en ese indice. En cambio mi propio banco (Bancaja), me ofrecio un diferencial interesante, pero solo me concedia el 80%. ¿alguna opinion al respecto?
Me ofrecen una cuota fija el primer año, y el resto IRPH + 0%. Gracias.

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]]> Por: Pepe http://www.euribor.com.es/2009/03/05/el-euribor-bien-gracias-pero-%c2%bfque-pasa-con-el-irph/comment-page-10/#comment-212021 Pepe Wed, 24 Jun 2009 21:39:12 +0000 http://www.euribor.com.es/?p=3143#comment-212021 <strong>1º</strong> Enhorabuena!! a <strong>Kiko</strong> por la predicción. Mola y la uso. <strong>2º</strong> Basado en la idea de Kiko y usando algoritmos de mínimos cuadrados he calculado que la predicción del IRPH (últimos 17 meses) corresponde con <em><strong>IRPH(k)=0,93+Euribor(k-2)*0,81+Euribor(k-1)*0,11+Euribor(k)*0,08</strong></em>. Bastante ajustado al model simple de Kiko de <em><strong>IRPH(k)=1+Euribor(k-2) </strong></em>En los 3 últimos meses se ve un desajuste en esa predicción que se podría explicar por el encarecimiento de las hipotecas debido a la crisis. Suponiendo que el Euribor se mantiene fijo en 1,644 la predicción dice que el IRPH estable en dos meses será de 2,575. (No creo que llegue) <strong>3º</strong> Tratando de buscar una predicción que encaje he buscado la relación del IRPH con los tipos de interés europeo y me sale la siguiente fórmula: <em><strong>IRPH(k)=1,97+I(k-2)*0,62+I(k-1)*0,56-I(k)*0,18 </strong></em>La predicción se ajusta bien incluso estos últimos 3 meses que no ajustaba la predicción mediante Euribor. Con el tipo de interés al 1% fijo la predicción da un IRPH estable en dos meses de 2,969. (Bastante más creible que el anterior) <strong>4º</strong> Si el Tipo de interés sigue bajando entonces lo harán las predicciones del punto 2º y 3º. Y en función de estas predicciones podría plantearme pasar mi hipoteca de referencia Euribor con revisión semestral a referencia a IRPH con revisión a tres años y bla bla bla 1º Enhorabuena!! a Kiko por la predicción. Mola y la uso.

2º Basado en la idea de Kiko y usando algoritmos de mínimos cuadrados he calculado que la predicción del IRPH (últimos 17 meses) corresponde con IRPH(k)=0,93+Euribor(k-2)*0,81+Euribor(k-1)*0,11+Euribor(k)*0,08.
Bastante ajustado al model simple de Kiko de IRPH(k)=1+Euribor(k-2)
En los 3 últimos meses se ve un desajuste en esa predicción que se podría explicar por el encarecimiento de las hipotecas debido a la crisis.
Suponiendo que el Euribor se mantiene fijo en 1,644 la predicción dice que el IRPH estable en dos meses será de 2,575. (No creo que llegue)

3º Tratando de buscar una predicción que encaje he buscado la relación del IRPH con los tipos de interés europeo y me sale la siguiente fórmula: IRPH(k)=1,97+I(k-2)*0,62+I(k-1)*0,56-I(k)*0,18
La predicción se ajusta bien incluso estos últimos 3 meses que no ajustaba la predicción mediante Euribor.
Con el tipo de interés al 1% fijo la predicción da un IRPH estable en dos meses de 2,969. (Bastante más creible que el anterior)

4º Si el Tipo de interés sigue bajando entonces lo harán las predicciones del punto 2º y 3º. Y en función de estas predicciones podría plantearme pasar mi hipoteca de referencia Euribor con revisión semestral a referencia a IRPH con revisión a tres años y bla bla bla

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]]> Por: DOMINGO http://www.euribor.com.es/2009/03/05/el-euribor-bien-gracias-pero-%c2%bfque-pasa-con-el-irph/comment-page-10/#comment-194622 DOMINGO Wed, 15 Apr 2009 19:00:35 +0000 http://www.euribor.com.es/?p=3143#comment-194622 De todos es conocido que podemos consultar el EURIBOR diario, me gustaria saber donde se puede consultar el IRPH diario. Es curioso que el 16/Marzo el banco me diga que esta en un 3.6 y el 8/Abril su valor sea de 4.32 cosa que no entiendo si en teoria deberia bajar , lo que sugiere es que hay una varacion diaria .pero no consigo encontrar donde consultarlo. Alguien lo sabe D.jimenez De todos es conocido que podemos consultar el EURIBOR diario,
me gustaria saber donde se puede consultar el IRPH diario.
Es curioso que el 16/Marzo el banco me diga que esta en un 3.6 y el 8/Abril su valor sea de 4.32 cosa que no entiendo si en teoria deberia bajar , lo que sugiere es que hay una varacion diaria .pero no consigo encontrar donde consultarlo.
Alguien lo sabe

D.jimenez

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]]> Por: sonia http://www.euribor.com.es/2009/03/05/el-euribor-bien-gracias-pero-%c2%bfque-pasa-con-el-irph/comment-page-10/#comment-193652 sonia Wed, 08 Apr 2009 22:37:51 +0000 http://www.euribor.com.es/?p=3143#comment-193652 me hacen lA REVISION DE LA HIPOTECA EL 21 DE ABRIL STOY CON EL DICHOSO IRPH MI HIPOTECA ES DE 222.OOO EUROS EN 40 AÑOS SABE ALGUIEN CUANTO ME BAJARA PAGO 1150 EUROS MENSUALES me hacen lA REVISION DE LA HIPOTECA EL 21 DE ABRIL STOY CON EL DICHOSO IRPH MI HIPOTECA ES DE 222.OOO EUROS EN 40 AÑOS SABE ALGUIEN CUANTO ME BAJARA PAGO 1150 EUROS MENSUALES

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]]> Por: Duende http://www.euribor.com.es/2009/03/05/el-euribor-bien-gracias-pero-%c2%bfque-pasa-con-el-irph/comment-page-10/#comment-192917 Duende Mon, 06 Apr 2009 16:25:19 +0000 http://www.euribor.com.es/?p=3143#comment-192917 Hola: Dicho por un director de una importante entida de ahorro, 'Este año (2009) el diferencial es el x %, el año próximo (2010) el diferencial será el x+1. Se me quedó la cara de tonto y pregunté ¿por qué?. Ya que parece probable que cuanto más tiempo pase menos restricción del crédito habrá, con lo cual bajará el diferencial que los Bancos aplican... PERO NO, La explicación es que los Bancos en general prevén que el número de hipotecas nuevas va a disminuir en el futuro (se acabó que todo el mundo tenga hipoteca; se seguirán concediendo selectivamente) y por lo tanto los bancos tendrán que seguir teniendo beneficios con menos operaciones; por lo que no tendrán más remedio que "subir el precio" vía diferencial del tipo de interés. Otra consecuencia probable derivada de lo anterior es que--> como las hipotecas se seguirán concediendo con cuentagotas --> los precios de las viviendas tenderán más a la baja que al alza, ya que ¿quién es el guapo que tiene ahora mismo 200000 euros ahorrados para una vivienda nueva?. Perdón por la tochana. Un foro cojo-nudo. Saludos, Hola:
Dicho por un director de una importante entida de ahorro, ‘Este año (2009) el diferencial es el x %, el año próximo (2010) el diferencial será el x+1.
Se me quedó la cara de tonto y pregunté ¿por qué?. Ya que parece probable que cuanto más tiempo pase menos restricción del crédito habrá, con lo cual bajará el diferencial que los Bancos aplican… PERO NO,
La explicación es que los Bancos en general prevén que el número de hipotecas nuevas va a disminuir en el futuro (se acabó que todo el mundo tenga hipoteca; se seguirán concediendo selectivamente) y por lo tanto los bancos tendrán que seguir teniendo beneficios con menos operaciones; por lo que no tendrán más remedio que “subir el precio” vía diferencial del tipo de interés.
Otra consecuencia probable derivada de lo anterior es que–> como las hipotecas se seguirán concediendo con cuentagotas –> los precios de las viviendas tenderán más a la baja que al alza, ya que ¿quién es el guapo que tiene ahora mismo 200000 euros ahorrados para una vivienda nueva?.
Perdón por la tochana. Un foro cojo-nudo.
Saludos,

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]]> Por: JOFRE http://www.euribor.com.es/2009/03/05/el-euribor-bien-gracias-pero-%c2%bfque-pasa-con-el-irph/comment-page-10/#comment-187539 JOFRE Tue, 17 Mar 2009 21:28:16 +0000 http://www.euribor.com.es/?p=3143#comment-187539 TENGO IRPH DESDE HACE 11AÑOS EN CAJA MADRID, LO BUENO DE CAJA MADRID ÉS QUE NO ME HICIERON NI DOMICILIAR LA NOMINA,NI RECIBOS NI SEGURO DE VIDA,SOLO EL DEL HOGAR Y MUY BIEN DE PRECIO,AHORA ME OFRECEN EN DEUTSCHE BANK EUR 2,99 EL PRIMER AÑO Y LUEGO EURIBOR+0,22 PERO CON NECESIDAD DE SEGUROS,UN FONDO Y GASTAR CADA AÑO 3000€ CON LA TARGETA. ES LEGAL QUE EL PRIMER AÑO ME COBREN EL 2,99??PUEDO HACER ALGUNA COSA?? ALGUIEN CREE QUE NO DEBERIA HACERLO?ME AHORRO UNOS 230€ CADA MES... GRACIAS TENGO IRPH DESDE HACE 11AÑOS EN CAJA MADRID, LO BUENO DE CAJA MADRID ÉS QUE NO ME HICIERON NI DOMICILIAR LA NOMINA,NI RECIBOS NI SEGURO DE VIDA,SOLO EL DEL HOGAR Y MUY BIEN DE PRECIO,AHORA ME OFRECEN EN DEUTSCHE BANK EUR 2,99 EL PRIMER AÑO Y LUEGO EURIBOR+0,22 PERO CON NECESIDAD DE SEGUROS,UN FONDO Y GASTAR CADA AÑO 3000€ CON LA TARGETA.
ES LEGAL QUE EL PRIMER AÑO ME COBREN EL 2,99??PUEDO HACER ALGUNA COSA??
ALGUIEN CREE QUE NO DEBERIA HACERLO?ME AHORRO UNOS 230€ CADA MES…
GRACIAS

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]]> Por: BoskhipoX32años http://www.euribor.com.es/2009/03/05/el-euribor-bien-gracias-pero-%c2%bfque-pasa-con-el-irph/comment-page-10/#comment-186068 BoskhipoX32años Wed, 11 Mar 2009 16:21:14 +0000 http://www.euribor.com.es/?p=3143#comment-186068 como se si mi hipoteca tiene techo y suelo. la he leido varias veces y lo unico que me preocupa y no entiendo es unaparte que pone:"RESPOSABILIDAD HIPOTECARIA YPRECIO DE SUBASTA, Apartado B : Responsabilidad por interes: asimismo la finca respondera, ademas, de dos años de intereses al tipomaximo del 3,55%, y de tres años al tipo maximo del 9,55% , para cobertura, su caso , de posibles intereses de demora, calculados en ambos supuestos sobre el principal garantizao por la finca ". Llevo desde 2006 con mi vivienda ¿esto significa que por mucho que baje el euribor pagare el 3,55%? o esto no tiene nada que ver. Gracias por leer la parrafada,un saludo amigos como se si mi hipoteca tiene techo y suelo. la he leido varias veces y lo unico que me preocupa y no entiendo es unaparte que pone:”RESPOSABILIDAD HIPOTECARIA YPRECIO DE SUBASTA, Apartado B : Responsabilidad por interes: asimismo la finca respondera, ademas, de dos años de intereses al tipomaximo del 3,55%, y de tres años al tipo maximo del 9,55% , para cobertura, su caso , de posibles intereses de demora, calculados en ambos supuestos sobre el principal garantizao por la finca “.
Llevo desde 2006 con mi vivienda ¿esto significa que por mucho que baje el euribor pagare el 3,55%? o esto no tiene nada que ver.
Gracias por leer la parrafada,un saludo amigos

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