Santander dice que suspender el pago de su fondo inmobiliario persigue dar un trato equitativo a partícipes
El Santander explicó hoy que la decisión de suspender el pago de los reembolsos de su fondo de inversión inmobiliario ‘Santander Banif Inmobiliario’ persigue dar un “trato equitativo” a los partícipes del mismo.
Fuentes de la entidad que preside Emilio Botín indicaron a Europa Press que se ha producido un elevado volumen de solicitudes de reembolsos de inversores ante la caída de precios que registra el sector inmobiliario.
En este sentido, recalcaron que los fondos inmobiliarios son, por naturaleza, más ilíquidos que otros, ya que el patrimonio está invertido en inmuebles, y la ley solo obliga a una liquidez del 10% del valor liquidativo.
Ante un volumen de solicitudes por importe de 2.716 millones de euros, lo que significa el 80% del del patrimonio del mismo a finales del pasado mes de enero, el Santander ha optado por suspender el pago durante dos años para ir obteniendo liquidez y responder adecuadamente a sus partícipes.
“El 10 del patrimonio del fondo líquido se prorratea y se devuelve de manera ordenada en función de la inversión de cada partícipe, y así sucesivamente, mientras se produce la venta de inmuebles”, indicaron desde la entidad.
Concretamente, este fondo con un patrimonio aproximado de 3.200 millones de euros al cierre de enero de 2009, experimentó una rentabilidad negativa del 4% en 2008, tras haber registrado rentabilidades anuales superiores al 7%.
“El fondo carece actualmente de la liquidez necesaria para afrontar el íntegro pago del citado importe”, informó hoy la entidad cántabra en su comunicación oficial al organismo que preside Julio Segura.
SUSPENSIÓN PROVISIONAL.
Según consta en el folleto del fondo de la gestora del grupo Santander, en supuestos “excepcionales” y, especialmente cuando se produzcan peticiones de reembolso superiores al 10% del activo del fondo, la gestora podrá solicitar a la CNMV la “suspensión provisional del reembolso”.
En este supuesto, el folleto prevé que se reembolse hasta un importe equivalente al 10% del activo, efectuando un “prorrateo entre todos los reembolsos solicitados con anterioridad a la suspensión”, tal y como ha anunciado el Santander que hará con las solicitudes recibidas hasta el 27 de febrero incluído, al valor liquidativo a 28 de febrero.
Además, el folleto contempla en estos supuestos excepcionales la posibilidad de “pago con bienes integrantes del patrimonio del fondo y “el no cumplimiento de los coeficientes de diversificación establecidos en la normativa vigente”.
De forma habitual, los partícipes del fondo pueden solicitar el reembolso dos veces al año, entre los días 1 y 13 de febrero y entre el 1 y 16 de octubre. Asimismo, el folleto establece que el reembolso deberá efectuares en el plazo máximo de cinco días a partir de la fecha de fijación mensual del valor liquidativo que sea de aplicación.
RIESGO “BAJO”
‘Santander Banif Inmobiliario FII’ es un fondo de inversión inmobiliaria que tiene como objetivo la compra de inmuebles para su explotación en alquiler.
La inversión mínima para participar en este fondo son 3.000 euros, sin límite de cantidad. Aunque las participaciones en este fondo están ofrecidas a “todo tipo de inversores”, es un producto especialmente diseñado para inversores con capacidad de ahorro media-alta, con un objetivo de inversión a medio y largo plazo.
Asimismo, en el folleto se califica el perfil de riesgo del fondo de “bajo” y se recomienda que el porcentaje de inversión para este producto alcance el 15% del patrimonio del inversor.
Escrito por Europa Press el 16 de febrero de 2009 con 10 comentarios
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