enero del 2009
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El precio medio de la vivienda en alquiler en España descendió un 7% en 2008, hasta situarse en 8,98 euros mensuales por metro cuadrado, su valor más bajo en dos años, según un informe del portal inmobiliario fotocasa.es realizado en colaboración con la escuela de negocios IESE.
En concreto, el alquiler mensual no alcanzaba estas cifras desde diciembre de 2006, cuando se inicia el registro histórico de datos. El alquiler marcó su precio máximo en mayo de 2007, con 10,12 euros mensuales por metro cuadrado y desde esa fecha acumula una caída del 11,3%.
De hecho, el precio medio de la vivienda en alquiler ha experimentado descensos mensuales continuados desde marzo de 2008, cuando el metro cuadrado por mes se pagaba a 9,61 euros. En el cuarto trimestre de 2008, el precio del alquiler se redujo un 1,9%, descenso que, aunque fue más moderado que el del tercer trimestre (-4%), supuso la cuarta caída trimestral consecutiva en el precio de los arrendamientos.
Teniendo en cuenta que al finalizar 2008 el precio del alquiler alcanzó los 8,98 euros mensuales por metro cuadrado, la vivienda tipo de alquiler más buscada, que corresponde a un piso de 60 metros cuadrados, se arrendaría por 539 euros al mes.
Según este informe, el alquiler de vivienda sólo se encareció en seis comunidades autónomas durante 2008 (para La Rioja y Navarra no hay datos disponibles). La subida más importe la registró Galicia, con un incremento del 7,6%, seguida de Cantabria (5,8%), País Vasco (5,6%), Extremadura (3,8%), Asturias (1,4%) y Canarias (0,6%).
Entre los descensos, destacaron especialmente los de Comunidad Valenciana (-8,8%), Cataluña (-8%), Castilla-La Mancha (-6,3%), Madrid (-4,4%) y Aragón (-4,2%).
El precio medio del alquiler más elevado se encuentra en País Vasco, con 11,64 euros mensuales por metro cuadrado, Cataluña (11,19 euros) y Madrid (10,97 euros), mientras que los más baratos se dan en Extremadura (5,22 euros), Castilla y León (6,48 euros) y Murcia (6,64 euros).
BAJA EN MÁS DE LA MITAD DE LAS PROVINCIAS.
El informe constata además que en 2008 se registraron caídas en el precio del alquiler en el 57,6% de las provincias analizadas, siendo los mayores descensos los de Valencia (-9,1%), Alicante (-8,3%), Girona (-7,8%), Toledo (-7,4%) y Lleida (-6,8%). Por el contrario, las provincias que más suben de precio sus alquileres son Huelva (18,8%), Cádiz (13,7%), León (7,8%), Vizcaya (7,5%) y Ourense (7,4%).
En cuanto a los precios por metro cuadrado y mes, las cinco provincias con el valor más elevado fueron Barcelona (12,15 euros), Vizcaya (11,75 euros), Guipúzcoa (11,63 euros), Madrid (10,97 euros) y Álava (10,30 euros). En el otro extremo se situaron Ourense (4,66 euros), Jaén (5,03 euros), Cáceres (5,09 euros), Badajoz (5,27 euros) y Palencia (5,36 euros).
Por su parte, el 69% de los municipios analizados en este estudio presentan reducciones en el precio del alquiler durante 2008. El que registra el mayor descenso es Vilanova i la Geltrú, con una bajada del 16,8%, seguido de Manresa (-13%), Roquetas de Mar (-11,1%), Seseña (-10,6%) y Fuenlabrada (-10,1%).
Entre los municipios con cifras positivas de crecimiento, tres aumentaron los precios de los alquileres a tasas de dos dígitos. Es el caso de El Puerto de Santa María, con un encarecimiento del 17,2%, León (11%) y Cartagena (10,4%).
De los 30 municipios con el alquiler más elevado de España, en primer lugar figura Barcelona, con un precio medio de 14,38 euros mensuales por metro cuadrado. En esta clasificación destaca la presencia de 15 municipios catalanes, nueve madrileños, tres vascos, dos andaluces y uno de Baleares.
Escrito por Europa Press el 27 de enero de 2009 con 0 comentarios
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FRÁNCFORT (EFE Dow Jones)–La confianza empresarial en Alemania mejoró ligeramente en enero, después de caer en diciembre a un mínimo histórico.
El clima empresarial se sitúa ahora en 83,0, frente al 82,7 de diciembre, por encima del dato de 81,3 previsto por los analistas encuestados por Dow Jones Newswires.
Página web: www.ifo.de
Escrito por Efe Dow Jones el 27 de enero de 2009 con 0 comentarios
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Los expertos de la selección de personal ofrecen consejos a los candidatos que quieran destacar frente a las empresas
¿Tienes problemas para encontrar un nuevo empleo? Tal vez tu estrategia no esté en la misma línea que la de las empresas. El 18% de los expertos de selección de personal afirman haber ampliado la lista de lugares donde buscan a los candidatos para llegar a un mayor número posible de los mismos, según el último estudio del portal de empleo CareerBuilder.es. Con la esperanza de conseguir nuevos talentos más rápido, el 23% de las empresas contratantes aseguran haber reducido el tiempo de espera desde que se publica la oferta hasta la primera entrevista y el 17% han eliminado numerosos pasos previos al proceso de solicitud del empleo.
“Las empresas españolas que contratan serán más cuidadosas con sus expectativas de contratación, pero seguirán buscando candidatos durante el 2009″, afirma Ariel Zappitelli, director comercial de CareerBuilder.es. “Mientras que las contrataciones se han ralentizado debido al periodo de inestabilidad económica, las empresas siguen buscando candidatos cualificados para mantener su negocio. El mejor consejo que se puede dar a alguien que esté buscando empleo es que debe tomar ventaja a través las numerosas herramientas que existen para aumentar su visibilidad frente a las empresas y conseguir un nuevo empleo”.
Ariel Zappitelli ofrece los siguientes consejos para aumentar las posibilidades de encontrar un nuevo empleo:
- Métete en la red: Uno de cada tres (30%) contratantes afirma que el uso de los portales de empleo para encontrar candidatos cualificados para sus vacantes le ha resultado satisfactorio. Explora entre los portales de empleo y envía tu currículum tantas veces como necesites para encontrar lo que quieres. También, utiliza todas las herramientas que cada portal de empleo dispone para incrementar tu visibilidad.
- Contactos, contactos y más contactos: No importa que sea a través una red social, a través de un perfil profesional en una red de contactos profesionales o simplemente avisando a familiares y amigos de que estamos buscando empleo. El 21% de los empleadores que utilizan las referencias y los contactos han encontrado candidatos válidos a través de estos canales. Los sitios de encuentro social online son un lugar excelente para encontrar ofertas de empleo a través de amigos, pero ten en cuenta que debes crear una imagen positiva de ti mismo con las fotos, comentarios…
- Mantén los ojos abiertos en tu propia empresa: El 40% de los directores de Recursos Humanos afirman haber tenido éxito cuando han buscado candidatos entre sus propios empleados. Si encuentras un empleo de tu empresa que deseas solicitar, no tengas miedo de hablar con el departamento de Recursos Humanos para ver las posibilidades de entrar en el proceso de selección.
- Acércate a los profesionales: El mejor método para encontrar una empresa que se ajuste a tu perfil es preguntando a tus compañeros de profesión. También puedes contactar con tu colegio u organización profesional para averiguar si te pueden dar un listado de empresas de tu sector.
Metodología del estudio
Este estudio se ha realizado en España a través de internet por Harris Interactive en nombre de CareerBuilder.com entre 210 encargados de selección de Recursos Humanos (trabajadores a tiempo completo, no por cuenta propia y con poder de decisión en las selecciones) y 577 empleados españoles (trabajadores a tiempo completo, no por cuenta propia) de 18 años en adelante entre el 4 y el 17 de junio de 2008. Basándose en la probabilidad pura de la muestra de 210 y 577, se puede decir con un 95% de probabilidades que estos resultados tienen un margen de error de entre +/-6,76 puntos porcentuales, y un +/- 4,08 puntos porcentuales respectivamente. El margen de error de los datos tomados en referencia a las sub-muestras es más alto y varía.
Escrito por Carlos Lopez el 27 de enero de 2009 con 0 comentarios
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MUMBAI, India, January 27 /PRNewswire/ – El coste de los conflictos en Oriente Medio desde 1991 es de 12 billones de dólares, según un nuevo informe de investigación sobre el coste del conflicto en Oriente Medio realizado por Strategic Foresight Group, una importante fundación de pensamiento asiático.
Para ver el comunicado de prensa multimedia visite: http://www.prnewswire.com/mnr/strategicforesight/36667/
Por primera vez en 60 años, el informe presenta una evaluación completa de los costes de varios conflictos en Oriente Medio en 97 parámetros diferentes, desde el social al psicológico y del económico al medioambiental. Respaldado por los gobiernos de Suiza y Noruega, el partido AK de Turquía y la Qatar Foundation, el Strategic Foresight Group implicó a más de 50 expertos líderes y líderes de la región para reunir información para el informe.
Si el conflicto en Oriente Medio se hubiera resuelto en 1991 en el momento del proceso de paz de Madrid, casi todas las familias en el mundo árabe así como en Israel estarían disfrutando el doble de la renta per cápita que hoy. El PIB de Irak podría haber sido 300.000 millones de dólares en lugar de 59 dólares de lo que se espera en 2010.
Los costes medioambientales se tambalean. El impacto tras la Primera Guerra Mundial es de 10 millones de barriles de petróleo vertidos en el mar y de 45 millones de barriles vertidos en el desierto de Kuwait. En una guerra futura, si el volumen de petróleo vertido duplica los 100 millones de barriles al día, sería igual al suministro de petróleo al mundo de un día. De igual forma, un conflicto futuro en Oriente Medio podría ser responsable de más emisiones de carbono que un país industrializado como el Reino Unido.
Los palestinos han perdido más de 100 millones de horas esperando en los puntos de control entre Ramallah y Jerusalén desde 2000. En la actualidad hay alcanzó más del 50% de las operaciones industriales incluso antes del ataque de diciembre de 2008 por Israel.
Los costes de Israel son también significativos en términos humanos y psicológicos con un país que ha sufrido más de 34.000 ataques con misiles desde 2000. Casi 1.000 ciudadanos israelíes han perdido la vida durante el mismo período y 123 menores han sido asesinados en ataques a cafeterías, escuelas y autobuses. Más del 90% de los israelíes viven con miedo.
El informe argumenta que un acuerdo de paz haría viables una serie de proyectos, como acuerdos de suministro de gas, líneas ferroviarias y el comentado canal entre el mar Rojo y el mar Muerto. También proporcionará dividendos de paz a todos los países de la región, incluyendo 4.429 dólares al año por hogar israelí, 500 dólares por hogar egipcio y 1.250 dólares por familia jordana.
El informe del Strategic Foresight Group no sugiere soluciones para la paz. Describe cuatro escenarios para lo que podría ser el impacto de varias opciones políticas. Presentado en un formato gráfico, el informe es un recurso útil y sencillo para el usuario interesado en el futuro de Oriente Medio.
Para más detalles, visite http://www.strategicforesight.com
Escrito por Carlos Lopez el 27 de enero de 2009 con 1 comentario
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El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, afirmó hoy que la medida sobre la moratoria en el pago de la hipoteca incluida en las medidas de apoyo financiero a parados y familias, que permite aplazar el pago de la mitad de la cuota durante dos años, empezará a funcionar “en los próximos días”.
Zapatero hizo este anuncio en el programa de TVE ‘Tengo una pregunta para usted’ después de que Joaquín Sánchez, un pintor balear afectado por el parón de la construcción le expresara su preocupación sobre las dificultades de pagar la hipoteca cuando se está en paro, y pusiera en duda que los apoyos al sector financiero reviertan en los ciudadanos.
“¿Por qué no en vez de dar dinero a los bancos no se lo han dado a organismos o a ciudadanos de a pié?”, preguntó Sánchez, a lo que el presidente del Gobierno le respondió que “no se ha regalado dinero a los bancos”, sino que se les ha prestado respaldo financiero para que puedan acceder a la liquidez y no dejen de dar créditos a familias y empresas.
El presidente del Gobierno reiteró que las dificultades de los bancos derivan de la crisis del sistema financiero internacional originado en Estados Unidos, donde muchos responsables pecaron de “avaricia”, y provocaron un grave terremoto sin el que España “atravesaría una circunstancia muy distinta”. “Tenemos que saber que hubo un terremoto financiero que provocó una crisis aquí”, subrayó.
Zapatero, que dijo entender la angustia de este trabajador de 42 años, reconoció que el pasado año ha sido “nefasto”, sobre todo para el sector de la construcción, pero recalcó que el Gobierno ha puesto en marcha medidas para tratar de paliar las dificultades, entre las que citó el fondo de 8.000 millones de euros que gestionarán los ayuntamientos para destinarlos a obras públicas.
Escrito por Carlos Lopez el 27 de enero de 2009 con 3 comentarios
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Este es un artículo escrito por Kiko Llaneras, autor de En Silicio, un blog dedicado a explorar la actualidad usando datos y gráficas.
El petróleo ha sido sin duda uno de los protagonistas del panorama económico en 2008: tras veinte años con el precio real del crudo casi siempre por debajo de los 25 dólares el barril, en 2003 comenzó una escalada que culminó con un máximo histórico de 147 dólares…. para caer a continuación hasta los 40 dólares en diciembre. Este periodo se conoce ya como la tercera crisis del petróleo.
Evolución del petróleo durante la crisis
En la siguiente gráfica se puede ver el precio del petróleo desde 2001 hasta hoy, expresado en euros y dólares reales (ajustados por inflación):
Las subidas comenzaron en 2003 —quizás impulsadas por sucesos como la guerra de Irak— pero fue a partir de 2007 cuando el precio se disparó y el debate sobre el petróleo ocupó las primeras páginas.
¿Cuáles fueron las causas de la subida?
Los expertos han atribuido la escalada de precios a una confluencia de factores (algo habitual cuando se desconoce la causa principal), incluyendo el temor al “peak oil”, la tensión en medio oriente, los informes que mostraban menores reservas de petróleo, etc. Además hay que tener en cuenta que la devaluación del dólar supuso una mayor subida aparente (como se ve en la figura).
Pero en lo fundamental, el debate sobre las causas enfrentó dos posturas:
- Aquellos que pensaban que la subida se debía a un desajuste oferta-demanda, motivada por un incremento del consumo, especialmente en países emergentes.
- Los que atribuían la escalada de precios a una burbuja originada por movimientos especulativos en el mercado de futuros.
Por ejemplo, George Soros dijo en mayo que había burbuja y que estallaría cuando EEUU y el Reino Unido entraran en recesión, lo que provocaría una reducción de la demanda que sería el pistoletazo de salida para la bajada de los precios. A posteriori, su diagnóstico parece muy acertado. Robert Mabro, del Oxford Institute of Energy Studies, era de la misma opinión: el mercado de petróleo no sufría escasez de abastecimiento.
Mientras Krugman, flamante premio Nobel, decía que el precio era simplemente el fijado por la oferta y la demanda; sólo podría existir sobreprecio en el improbable caso de que alguien estuviera almacenando dos millones de barriles al día. El presidente de la Agencia Internacional de la Energía estaba de acuerdo: los países productores no eran capaces de producir suficiente petróleo para la nueva demanda.
¿Y las causas de la bajada posterior?
Respecto a las causas del desplome de precios, existe consenso al señalar dos factores fundamentales: (1) La crisis crediticia, y (2) la entrada en recesión de multiples países, con la consecuente reducción de demanda de crudo.
Entonces… ¿Quién tenía razón?
Viendo la vertiginosa caída de precios de los últimos meses, la tesis de la burbuja gana enteros. Pero el hecho de que la demanda de crudo también se haya contraído da argumentos a los que decían que el precio era simplemente consecuencia de la escasez.
Es más, en realidad ambas cosas son compatibles. Una burbuja se forma cuando existe una oferta limitada y una demanda creciente, a menudo consecuencia de unas expectativas de revalorización excesivas. Estas expectativas empujan a sobre-comprar y hacen que surjan los especuladores. Y es precisamente a la hora de generar esas expectativas donde el mercado de futuros puede tener un papel.
Cuando el precio del petróleo servido hoy (spot) es menor que el precio del petróleo servido en una fecha del futuro (precio futuro), el mercado del petróleo esta diciendo que sus agentes, compradores y vendedores, prevén que éste se encarezca. Es decir, el mercado de futuros envía el mensaje de que el precio va a subir (1)… lo que incita a aquéllos que tienen petróleo a guardarlo y mantener stocks elevados (2)… reduciendo así la oferta de petróleo (3)… y en consecuencia haciendo subir los precios (4), en un ejemplo de profecia auto-cumplida.
Sin embargo, con el petróleo este modelo no acaba de encajar porque no esta claro si es posible almacenar petróleo en cantidades significativas. Pese a todo, en mi opinión, el hecho de que el petróleo se desplomase tan rápidamente tras la crisis financiera es un indicio de que la especulación con futuros sí tenía una influencia.
¿Sabemos cuánto debería costar el barril de crudo?
En 2005 la OPEC afirmaba que 45 dólares era un precio razonable. Y hay quien dice que el coste de extracción está entre 15 y 19 dólares el barril, y que por tanto el precio debería estar en la horquilla de los 45 y los 57 dólares (y lo decía hace un año, con precios de 100 dólares; ahora estamos precisamente entorno a los 40).
Pero es cierto que 2005 queda algo lejano. Aún aceptando que la especulación contribuyó a subir el precio, hay mucho margen para que parte de la subida se debiera a la mayor demanda de petróleo —China e India a la cabeza— que se habría elevado por encima de la oferta, al menos hasta la entrada en recesión.
El precio del petróleo en perspectiva histórica
Para completar esta retrospectiva sobre la crisis del petróleo es casi una obligación llevar la vista atrás en búsqueda de una mejor perspectiva. La figura siguiente muestra el precio medio anual del barril de crudo desde 1960:
Lo más relevante es que el petróleo ya estuvo antes en los niveles de 2008 (aunque eso sólo se aprecia corrigiendo precios por inflación, algo que los medios no hacen cuando prefieren ser catastrofistas):
- 1973 — 1ª crisis del petróleo. Los países árabes dejaron de exportar petróleo a los países que habían apoyado a Israel. Al mismo tiempo, la OPEP acordó fijar precios.
- 1979 — 2ª crisis del petróleo. Revolución Iraní y un año más tarde invasión de Iran por parte de Irak, con lo que el país dejó de exportar crudo temporalmente. El recorte en la producción no fue tal, pero cundió el pánico.
¿Qué podemos esperar en 2009?
Merrill Lynch y Goldman Sachs están pronosticando que el petróleo podría irse hasta los 25 o 30 dólares el barril, el gobierno de EEUU habla de un precio medio en 2009 de 43 dólares y el grupo Macquarie de 59.
En cualquier caso, a la vista del poco éxito de las previsiones del año pasado —algunos hablaban de 250 dólares el barril— quizás habría que hacer caso de aquél estudio que concluía que la mejor predicción del precio del petróleo no es la que dan los expertos, ni los modelos matemáticos, ni el mercado de futuros… sino el precio actual.
Escrito por kiko llaneras el 27 de enero de 2009 con 303 comentarios
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El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, aseguró hoy que hace un año, en plena campaña electoral, no engañó a los españoles sobre la magnitud de la crisis económica, aunque admitió que pudo equivocarse.
Zapatero, que respondió de esta manera a Javier, un electricista navarro, durante el programa de TVE ‘Tengo una pregunta para usted’, afirmó que en aquel momento todas las previsiones indicaban que la economía española crecería este año, y añadió que las previsiones de los principales organismos internacionales se han revisado a la baja ocho veces consecutivas.
“Yo no engañé, pude equivocarme, pero no engañé”, se defendió Zapatero ante las acusaciones del electricista navarro, que le preguntó si era “consciente del drama humano” que están viviendo muchos ciudadanos que decidieron como él crear una empresa por las “expectativas de futuro” que creó el Gobierno hace ahora un año.
El jefe del Ejecutivo reconoció que la crisis del sistema financiero internacional ha tenido un “impacto brutal” en la economía española, que ha dado lugar a la peor crisis de España en los últimos 50 años. “Y por eso he decidido acudir aquí para dar la cara”, enfatizó Zapatero, que aseguró que pese a que 2009 será un año “duro y difícil”, España saldrá “reforzada de la crisis”.
En respuesta a María José, ciudadana en paro, Zapatero aseguró que su principal “preocupación y angustia” es el desempleo y, por ello, indicó que estará “atento” para hacer “más esfuerzos” si son necesarios para paliar la situación de las familias “con más dificultades”.
Zapatero respondió también a otra pregunta de un administrativo de Mijas (Málaga), que le reprochó haber prometido pleno empleo, mientras ahora ya hay más de 3 millones de parados. Así, recordó que hace un año, con la tasa de paro en el 8%, “la más baja de la historia”, y tras haber creado 2,7 millones de empleo durante la pasada legislatura, “España tenía la posibilidad de trabajar en favor del pleno empleo”.
“Sin la crisis mundial, que se ha regido por una parte de los que mueven los hilos con avaricia y para tener un beneficio rápidamente, estaríamos en una circunstancia muy distinta. Podemos como sociedad luchar y trabajar por el pleno empleo”, reiteró.
Escrito por Europa Press el 26 de enero de 2009 con 0 comentarios
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El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, afirmó hoy que continuará apremiando a los bancos y cajas de ahorro para que agilicen la concesión de créditos a familias y empresas, aunque reconoció la necesidad de las entidades financieras de garantizar la solvencia de sus operaciones.
“Les estoy apremiando y les voy a apremiar” dijo Zapatero en el programa ‘Tengo una pregunta para usted’ en respuesta a Teodoro García, un jubilado de 66 años que quiso saber qué mecanismos tiene el Ejecutivo para garantizar que los apoyos concedidos al sector financiero reviertan en préstamos para hogares y pymes.
Zapatero insistió en que el Gobierno no ha regalado dinero a las entidades financieras, sino que les ha respaldado, a través de la compra de activos financieros y de avales para facilitarles la liquidez, apoyos que no tienen por qué generar un coste para los ciudadanos, sino que se pueden saldar con intereses. “No le hemos dado un euro a la banca”, dijo.
Según explicó, el Gobierno español ha adoptado medidas, al igual que otros países europeos como Reino Unido y Francia. en apoyo a las entidades para solventar un escenario financiero crítico en el que los bancos “estaban en situación de colapso” y no prestaban dinero, ni a otras entidades ni a los ciudadanos.
El presidente del Gobierno sostuvo que hace un año “nadie hubiera imaginado” que iba a ver caer a los principales colosos bancarios de Estados Unidos o de otros países desarrollados, e incidió en que la crisis financiera se originó en el país norteamericano y se ha propagado por todo el mundo, desembocando en recesión.
Zapatero, que fue interrumpido mientras exponía su visión de la crisis por Teodoro García, preocupado por la concesión de créditos, insistió en que las ayudas facilitadas por el Gobierno a la banca, a través del Fondo de Adquisición de Activos Financieros (FAAF) y el sistema de avales, “no se van a perder” sino que pueden suponer un aumento de los recursos públicos.
Asimismo, el jefe del Ejecutivo indicó que antes de conceder apoyos a las entidades financieras, el Gobierno se preocupó de garantizar los depósitos de los ciudadanos y, posteriormente, articuló medidas que contribuyeran a facilitar liquidez a los bancos y cajas de ahorros, como fórmula de impulsar los préstamos.
“Es un proceso lento porque la confianza no se recupera en poco tiempo”, dijo Zapatero, que antes de responder sobre los créditos bromeó con las dificultades que encontraría para explicar la situación financiera actual. “Seguro que me toca explicar lo de los bancos, que es lo más complicado”, afirmó momentos antes de que Teodoro García formulase su pregunta.
Escrito por Carlos Lopez el 26 de enero de 2009 con 1 comentario
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