enero del 2009
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La crisis del sector inmobiliario español está obligando a muchos particulares y profesionales a realizar “importantes ajustes” en el precio de las viviendas para adecuar su valor a un mercado que vio disminuir sus precios en un 7,62% en 2008, siendo el mercado de segunda mano el más afectado, con descensos que en algunos casos superan incluso el 40%, según Facilísimo.com.
El portal inmobiliario indicó que las promociones de obra nueva también están comenzando a notar un “importante ajuste en sus precios”, y apuntó que se pueden encontrar promociones a un precio un 25% inferior al original. Además, “muchas promociones de viviendas a estrenar cuestan menos que un inmueble similar de segunda mano”.
En este contexto, los promotores aseguran que la poca actividad que existe en el mercado inmobiliario no se debe ya a los precios, sino a la falta de financiación por parte de los bancos.
Un portavoz de Realia indicó que esta situación ha provocado un cambio de actitud por parte del cliente, ya que hasta mediados del pasado año la mayoría de ellos daba la señal de la vivienda y posteriormente pedía o se subrogaba a la hipoteca. “Ahora, en cambio, suelen asegurarse antes de que obtendrán financiación”, comentó.
El director general de Facilisimo.com, Juanra Doral, aseguró que hay casos en los que se venden casas de obra nueva a un precio “muy cercano a su precio de coste”. “No creo que asistamos ya, salvo casos excepcionales, a grandes bajadas, puesto que los costes financieros que se están acumulando impiden el descenso del precio mínimo de venta”, indicó.
Escrito por Europa Press el 29 de enero de 2009 con 6 comentarios
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La construcción tiene un efecto ‘multiplicador’ en la economía española, de forma que por cada millón de euros que produce el sector, se crean 10 empleos directos y 14 indirectos, hasta el punto de que éstos últimos representan el 58% del total de puestos de trabajo generados por el sector, según un estudio elaborado por el Centro de Predicción Económica (Ceprede) y la Asociación de Grandes Empresas de Trabajo Temporal (Agett).
En consecuencia, el parón de la actividad que ha sufrido el ‘ladrillo’ no sólo ha sido negativa para el conjunto del sector, sino también para el resto de sectores y para la generación de empleo en toda España.
De hecho, en 2008 la construcción encabezó el incremento del desempleo. El aumento interanual en el último trimestre fue del 168,67%, alcanzando la cifra de 584.900 parados, siendo la mayor subida de cualquiera de los sectores: 110,37% en la industria, 23,94% en la agricultura y 52,74% en el sector servicios.
Así, la tasa de paro en este sector se situó al finalizar 2008 en el 21,1%, para cerrar una tasa media anual del 14,9%.
Además de ser la actividad donde más ha crecido el paro, la construcción es el sector que más empleo destruyó en 2008. El número total de ocupados en la construcción cayó en un 20,74% en tasa interanual, mientras que el decrecimiento medio del resto de sectores fue del 3,03%.
Según este estudio, las comunidades en las que la construcción representa un mayor porcentaje en el empleo son Castilla-La Mancha (15%) y Baleares (14,5%), mientras que en el País Vasco solamente supone el 8,7% de los ocupados.
Por otro lado, las regiones que registran una mayor tasa de paro en la construcción, y para las que supone, por tanto, un importante problema el deterioro del empleo en el sector, son Canarias (33,33%) y Andalucía (32,68%), mientras que La Rioja presenta la menor tasa (6,9%), habiéndola reducido prácticamente a la mitad en apenas medio año.
SECTORES DE FUTURO.
Los autores del informe concluyen que se debería apostar por la recuperación de las cifras de empleo, mediante la promoción de sectores basados en el conocimiento y las nuevas tecnologías, que tiren de la economía por medio de una mayor productividad por persona ocupada.
En este sentido, Ceprede y Agett animan a invertir en aquellos sectores que ven con más posibilidades de crear empleo de 2009 a 2015. La destrucción de empleo “más evidente” en este periodo se presentará en las ramas vinculadas a la actividad constructora.
Asimismo, estiman que habrá complicaciones en el crecimiento en los bienes de equipo y en algunos mercados de consumo empresarial, como la agricultura y productos interindustriales, “que podrían experimentar un significativo ajuste en su oferta de trabajo”.
En el resto de mercados, el de consumo familiar y la parte del consumo empresarial menos afectado, esperan ritmos de creación de empleo que tenderán progresivamente hacia un promedio del 1%. “Podemos esperar situaciones favorables en las actividades de servicios públicos, comercio, alimentación y hostelería; y levemente en educación y sanidad”, subrayan.
Escrito por Europa Press el 29 de enero de 2009 con 1 comentario
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Las ventas del comercio al por menor certificaron la mala situación que atravesó la economía española durante buena parte de 2008 al registrar una caída del 5,6% en términos constantes durante el conjunto del año, dato que contrasta con las subidas que experimentaron las ventas minoristas en los últimos cuatro años.
Según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE), el empleo en el sector minorista se mantuvo sin cambios durante 2008, si bien en diciembre de ese año la ocupación del sector retrocedió un 2,7%, el mayor descenso desde 2005 y el sexto consecutivo.
Por su parte, en diciembre de 2008 las ventas de comercio al por menor descendieron por décimo mes consecutivo, tras registrar una caída del 6,1% en tasa interanual. En marzo empezaron a bajar, lo hicieron en un 8,7%, y siguieron registrando caídas en los meses siguientes, con un techo del -9,8% alcanzado en junio.
En el conjunto del año 2008, las ventas de los productos alimenticios se redujeron un 2,5%, mientras que las de productos no alimenticios disminuyeron un 7,6%. Entre estos últimos, las ventas en el segmento de equipo personal cayeron un 4%, las de equipo del hogar bajaron un 12,8%, y las de otros bienes descendieron un 4,7%.
LAS PEQUEÑAS CADENAS LIDERAN EL DESCENSO DE LAS VENTAS.
La descomposición del índice general del sector minorista según las distintas formas de distribución comercial pone de manifiesto que todas las fórmulas comerciales redujeron sus ventas en 2008, a excepción de las grandes cadenas, que las incrementaron un 0,6%.
El descenso más elevado fue el de las pequeñas cadenas, con un -9%, seguidas de las empresas unilocalizadas (-7,4%), y de las grandes superficies, que experimentaron una caída de sus ingresos del 5,8% durante el año pasado.
El índice general de grandes superficies, que refleja el comportamiento de las ventas en locales con una superficie mayor de 2.500 metros cuadrados, registró un descenso interanual del 5,8% en términos constantes. Los productos de alimentación cayeron un 1,6% y los no alimenticios bajaron un 7,6%. Sólo en diciembre, las ventas en este tipo de establecimientos se redujeron un 9,4% en comparación con igual mes de 2007.
Las ventas del comercio minorista disminuyeron en 2008 en todas las comunidades autónomas, siendo los menores descensos los de Extremadura (-2,1%), Asturias (-2,5%) y las dos Castillas (-2,6% en ambos casos), y los mayores los de Canarias (-7,8%) y Murcia (-7,3%).
EL EMPLEO SE REDUCE EN PLENA CAMPAÑA NAVIDEÑA.
Por su parte, el empleo en el sector del comercio minorista, tanto asalariado como no asalariado, se mantuvo sin variación en 2008, con un comportamiento diferenciado entre las distintas formas de distribución comercial.
Las grandes cadenas, con un crecimiento anual del empleo del 2,9%, y las grandes superficies, con un 0,7% más de ocupados, lograron compensar las caídas de la ocupación en las pequeñas cadenas (-2,5%) y en las empresas unilocalizadas (-0,1%).
Analizando sólo la fotografía de diciembre, el panorama empeora. En el último mes del año, en plena campaña navideña, el empleo en el sector del comercio minorista retrocedió un 2,7% en comparación con igual mes de 2007, registrando su sexta caída consecutiva y la mayor de la serie, iniciada hace cuatro años. Las grandes superficies lideraron la reducción de empleo en diciembre, con una caída interanual del 10%.
En 2008, y por comunidades autónomas, el empleo creció en ocho de ellas más Ceuta, siendo los mayores incrementos los de Asturias (1,9%), Navarra (1,1%) y Castilla y León (1%). Por su parte, Baleares y Canarias, con tasas negativas del 1,6% y del 1%, respectivamente, encabezaron los descensos del empleo en el comercio minorista durante el año pasado.
Escrito por Europa Press el 29 de enero de 2009 con 0 comentarios
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La herencia de los romanos en nuestra civilización actual sigue siendo muy grande, un claro ejemplo es la utilización de la milla en los países anglosajones. Parece mentira que en pleno siglo XXI todavía se utilice como unidad de medida aquella que inventaron los romanos y equivalía a la distancia recorrida en mil pasos, siendo un paso la longitud avanzada por un pie al caminar (aquí entramos en el debate de si ese es un paso o medio). La milla romana medía 1.480 m, y por tanto, un paso simple era de unos 73 cm. La milla de ahora equivale exactamente a 1609,344 m y a 5280 pies.
En cuanto a medidas realmente obsoletas tenemos muchas más, como era el Pie castellano: que tenía, por ejemplo, el pie de Burgos con una medida 27,68 cm o el de Madrid que medía 28,10 cm. En el caso del pie romano medía 29,5 cm. Vaya lío ¿no?. Ni en eso nos poníamos deacuerdo.
En el fondo, esto no deja de ser anecdótico y poco afecta a nuestra vida diaria, no obstante nos encontramos medidas obsoletas, pero muy usadas, en materia económica, para ello rescato esta cita de Droblo en Serenitimarkets (La web de Cárpatos)
El euribor (como el Libor) debería ser el tipo de interés máximo que un banco debería pagar en interbancario para financiarse su cartera de créditos, y así ha sido desde su existencia hasta que empezó el “credit crunch” actual. Ahora, en lo que respecta al euribor a 12 meses, no es más que un precio teórico (basado en expectativas de tipos de interés más prima de riesgo, como antes) sin una realidad tangible detrás pues no se cruzan operaciones y los que demandan fondos en interbancario no los consiguen ni pagando por encima de dicho euribor.
De esta forma los bancos que conceden nuevos créditos e hipotecas sólo pueden cubrir sus necesidades de liquidez en otros periodos más cortos aunque sigan referenciando a los clientes el periodo anual. Financieramente con un euribor al 5% puede ser rentable esta operación pero con el euribor al 3% y el miedo a que las bajadas de tipos puedan acabarse tras la previsible bajada de este mes, se hace más peligrosa. ¿Qué hacen entonces los bancos? Aumentar los diferenciales de las nuevas hipotecas y donde antes ofrecían euribor+0.50 ahora ofrecen euribor+1 punto, aparte de exigir más garantías (aunque ese es otro tema).
¿Conclusión? La bajada de tipos beneficia a los estados que son prácticamente los únicos que siguen encontrando compradores para su deuda con facilidad y a los que poseen deudas a tipo variable (es decir, la mayoría de hipotecados españoles siempre y cuando no tengan suelo en su hipoteca) pero no incentiva nuevas inversiones (el ahorro sigue dando una alta rentabilidad -en comparación a la inflación- por la batalla para captar pasivo por parte de las entidades financieras) ni nuevas compras inmobiliarias. ¿Soluciones a corto plazo? Se me ocurren bien subastas de liquidez de BCE a 12 meses, bien -como ya comenté aquí el mes pasado- cambiar la referencia actual del euribor de 12 meses al de 3 meses, al menos para las nuevas hipotecas.
Hace no mucho, también se lo cuestionaban en Cotizalia en su artículo titulado ¿Hay que matar al Euribor? La crisis cuestiona su validez como referencia hipotecaria
El Euribor, el tipo de interés al que están ligadas las penas y las alegrías de la mayoría de los españoles, ha perdido buena parte de su credibilidad. Hasta su patrón, el presidente del BCE Jean-Claude Trichet, ha cuestionado su validez al afirmar que continúa siendo demasiado elevado pese a los esfuerzos de la autoridad monetaria por reducirlo: una bajada de tipos de 1,75 puntos desde septiembre e inyecciones ilimitadas de liquidez a la banca. Esto ha reabierto el debate sobre si el Euribor sigue siendo la mejor referencia para calcular el tipo de las hipotecas.
Volviendo otra vez a Cotizalia, hace poco pudimos leer la noticia que decía “¿Hipotecas baratas? Los bancos ofrecen Euribor+2,4, el diferencial más alto de la historia“. Veamos la razón.
Los departamentos de riesgos de los bancos y las cajas han vuelto a trabajar después de 10 años de vacaciones”, ironizan. “Durante la burbuja, nadie prestaba atención a esos departamentos porque lo importante era crecer a toda costa en crédito por la presión competitiva del sector. Eso explica no sólo los diferenciales irrisorios frente al Euribor, sino las tasaciones que tenían que coincidir con el precio de venta (por muy disparatado que fuera)”
Así que el problema no sólo lo tenemos en hipotecas si no también en los préstamos personales (esos que hacen pupa al consumo) como bien comenta El Mundo, la banca ofrece préstamos a precio de oro.
EL MUNDO ha realizado una investigación para conocer qué intereses aplican las cajas de ahorro a los créditos al consumo, ahora que el Banco Central Europeo (BCE) ha recortado los tipos hasta el 2% y el euribor se sitúa en el entorno del 2,5%. Y, en contra de lo que pudiera parecer, las entidades, lejos de moderar los diferenciales, aplican un margen que multiplica por cuatro e, incluso por cinco, el índice actual del euribor.
Por tanto, ya que en esta crisis se habla tanto de refundar el capitalismo y hacer un cambio tan radical como el que se hizo en su día con el patrón oro. ¿No deberíamos cambiar también el patrón Euribor?
Escrito por Carlos Lopez el 29 de enero de 2009 con 324 comentarios
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WASHINGTON, 28 Ene. (EUROPA PRESS) -
El Comité Federal de Mercado Abierto de la Reserva Federal de EEUU (FOMC) decidió hoy mantener los tipos de interés en un rango objetivo de entre el 0% y el 0,25% y aseguró que las condiciones económicas garantizan un nivel “excepcionalmente bajo” por algún tiempo.
Asimismo, el banco central estadounidense afirmó que está dispuesto a comprar bonos del Tesoro a largo plazo si la evolución de las circunstancias señala que estas operaciones pudieran resultar efectivas en la mejora de las condiciones de los mercados privados de crédito.
Los datos recibidos desde la pasada reunión de diciembre sugieren que la economía se ha debilitado aún más, tal como constataron la caída de la producción industrial, de la construcción de viviendas y del empleo, a la vez que los consumidores y empresas recortaban sus gastos, mientras se aprecia una ralentización de la demanda, señaló la entidad.
Asimismo, el FOMC apuntó que las condiciones en algunos mercados financieros han mejorado, reflejando en parte los esfuerzos del Gobierno para suministrar liquidez y fortalecer las instituciones financieras. No obstante, las condiciones crediticias para los hogares y empresas continúan siendo “extremadamente ajustadas”.
RECUPERACIÓN A FINALES DE AÑO.
“El Comité prevé que comience una recuperación gradual de la actividad económica a finales de año, aunque los riesgos a la baja para este pronóstico son significativos”, dijo la Fed.
Respecto a las presiones inflacionistas, a la luz de los descensos experimentados en el precio de la energía y de otras materias primas en los últimos meses y las proyecciones de una considerable debilidad económica, el Comité expresó su confianza en que se mantengan “apagadas” en los trimestres venideros.
Asimismo, el banco central de EEUU advirtió de que observa algunos riesgos respecto a la posibilidad de que la inflación podría persistir durante algún tiempo por debajo de las tasas más adecuadas para el fomento del crecimiento económico y la estabilidad de precios a largo plazo.
Por otro lado, la institución presidida por Ben S. Bernanke mostró su disposición a emplear todas las herramientas a su disposición para estimular el relanzamiento del crecimiento económico sostenible y para mantener la estabilidad de precios.
“El foco de atención de la política del Comité es respaldar el funcionamiento de los mercados financieros y estimular la economía a través de las operaciones de mercado abierto y otras medidas que probablemente mantendrán a un nivel elevado el tamaño del balance de la Reserva Federal”, señaló la institución.
Asimismo, el FOMC afirmó que el banco central continuará comprando grandes cantidades de títulos de agencia y valores respaldados por hipotecas para proporcionar apoyo a los mercados inmobiliario e hipotecario, a la vez que indicó que está dispuesto a ampliar la cantidad de estas compras y la duración de los programas de adquisición de dichos activos.
“El Comité también está preparado para adquirir bonos del Tesoro a largo plazo si la evolución de las circunstancias señala que tales operaciones pudiera resultar particularmente efectiva en la mejora de las condiciones de los mercados privados de crédito”, señaló la entidad.
No obstante, el FOMC dijo que continuará vigilando la composición y el tamaño del balance de la Fed en función de la evolución de los mercados financieros, valorando si la expansión del balance o alguna modificación en las facilidades de crédito pudiera contribuir a respaldar los mercados de crédito y la actividad económica, así como al mantenimiento de la estabilidad de precios.
La institución sugiere el riesgo de deflación por la persistencia de la inflación en niveles excesivamente bajos
Escrito por Europa Press el 29 de enero de 2009 con 0 comentarios
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Los precios de la gasolina y del gasóleo acumulan incrementos del 7,8% y del 4,4%, respectivamente, desde comienzos de año, después de haber registrado tendencias distintas en la última semana, con subidas en el primer caso y descensos en el segundo.
Según datos del último Boletín Petrolero de la UE, el litro de gasolina se sitúa en la actualidad en 89 céntimos de euro, mientras que el de gasóleo lo hace en 87 céntimos.
La gasolina se encareció un 1% en la última semana y registró su tercera subida de precios consecutiva después de haberse situado en mínimos desde 2004.
Mientras, el gasóleo, que la semana pasada se situó junto a la gasolina en 88 céntimos, se abarató un 0,9% y vuelve a costar más barato. Durante los últimos meses ha sido más habitual la tendencia contraria, en un momento de creciente dieselización del parque móvil.
Pese a la subida de enero, la gasolina cuesta ahora un 25% menos que los 1,18 euros el litro de la misma semana de 2008, mientras que el gasóleo es un 16% más caro que los 75 céntimos de hace un año.
En todo caso, estos productos siguen estando un 30% y un 34% más baratos que los máximos históricos alcanzados el pasado mes de julio, de 1,276 y 1,329 euros, respectivamente.
El precio del barril de crudo de calidad Brent, de referencia en Europa, cotizaba hoy a 44,17 dólares, mientras que el barril de Texas se situaba en 41,21 dólares.
Los precios después de impuestos en España continúan por debajo de la media de la Europa de los Veintisiete y de los Dieciséis. En el caso de la UE-27, el precio del litro de gasolina alcanza una media de 1,029 euros, mientras que el del gasóleo es de 97 céntimos de euro.
Por otro lado, la demanda de combustibles cayó en noviembre con respecto al mismo mes de 2008, un 11,3% en el caso del gasóleo y un 8% en el caso de la gasolina, según el último Boletín de Reservas de Productos Petrolíferos (Cores).
Escrito por Carlos Lopez el 28 de enero de 2009 con 4 comentarios
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Boeing tiene previsto despedir a 10.000 trabajadores, según anunció el consejero delegado del constructor aeronáutico estadounidense, Jim McNerney, en el marco de la presentación de sus resultados anuales.
McNerney explicó que estos despidos, que representan el 6% del total de su plantilla, se producirán a consecuencia de los retrasos en los programas, las huelgas sufridas por la compañía y la crisis económica mundial.
Dichos factores contribuyeron a que Boeing registrara en 2008 una caída de su beneficio neto del 34%, hasta 2.702 millones de dólares (unos 2.050 millones de euros).
Estos 10.000 despidos más que duplican la cifra ya anunciada a principios de enero, cuando el constructor aeronáutico estadounidense informó del despido de 4.500 trabajadores en su división de aviación comercial en 2009.
Escrito por Carlos Lopez el 28 de enero de 2009 con 0 comentarios
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El presidente de BBVA, Francisco González, indicó hoy que el “error” que cometió el banco que preside en relación al caso ‘Madoff’ fue únicamente prestar dinero a alguien de quien no se tenían suficientes “garantías”.
González hizo estas declaraciones durante la presentación de los resultados anuales de la entidad, donde reconoció que fue un “error”, pero que ha “tomado nota”. No obstante, señaló que este caso es un claro “ejemplo” de falta de regulación y apuntó que este tipo de situaciones “no son muy entendibles”.
El presidente también aclaró que el banco no tiene relación con Madoff, que no lo conoce ni tiene intención de hacerlo, y que su relación con este caso se limita a unas “pocas operaciones” con algunas clientes institucionales que solicitaron financiación para invertir en estos productos.
El banco anunció hoy durante la presentación de los resultados la entidad correspondientes al ejercicio 2008 que ha realizado una dotación extraordinaria de 302 millones de euros por la estafa Madoff.
Escrito por Carlos Lopez el 28 de enero de 2009 con 1 comentario
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