El Banco de España adelanta la publicación del Euribor a principios de mes

Buenas a todos, como muchos tengo una duda que seguro alguno es capaz de resolver.

En mi escritura pone lo siguiente sobre el cálculo del tipo de interés

“el tipo de interés será el que resulte de efectuar su cálculo según las formas establecidas el día uno de Febrero, y publicado en el boletín Oficial del Estado durante ese mes natural”.

En Febrero de 2008 se publicó el tipo de enero ( exáctamente el día 23) pero me aplicaron el de Diciembre ( publicado en Enero) ¿esto es legal?.

¿qué creeis que pasará este año?.

GRACIAS

Acabo de mirar por internet el BOE y confirma el dia dos de enero el 3.452. Me he de creer que este no lo tendran que volver a confirmar, como dice el comentario? a mediados de mes.

HOLA, feliz 2009, que gusto da ver el foro con gente hipotecada, y no con los econimistas de siempre, por fin el foro hace honor a su nombre “euribor” y no “bolsa”,

respecto a lo de esta medida, pues creo que no veneficia a nadie, es pura propaganda del gobierno, y me explico:

1. – los que firmen hipoteca ahora, los bancos que no son tontos, y siempre van un paso por delante, seguro que cogen y ponen una claupsula que dira, “el calculo se realizara sobre el ultimo euribor de 3 meses antes, publicado”, con lo que les dara igual que lo publiquen el dia 1 o el 28 de cada mes.

2. – los que tienen hipoteca, normalmente ya tienen 2 meses antes la revision, con lo que unas veces le beneficiara y otras no.

lo verdaderamente lamentable, es que el dinero le cueste a los bancos un 2,5% y ellos lo cobren a 3,025 mas el tipo que nos imponen.

De todas formas, no se si os lo habeis pensado, pero lo que te ahorras en la hipoteca, ya se encargan de sacartelo en el bonobus, la electricidad, las gasolinas, etc. todo sube menos los sueldos.

Pues después de dar un brinco de alegría ya que mi Cipoteca Abierta de la Caixa la firme el 26 de agosto, y la revisisón semestral la tengo en febrero, tal y como estan las cosas de bajar 163€ bajaria a algo más de 200€.

pero en las escrituras pone lo siguiente:

“El índice de referencia que se tendrá en cuenta, será el último publicado en el BOE, al último día del segundo mes natural anterior al del inicio de cada periodo de revisión de la segunda fase, aunque en su publicación no se haya respetado la periodicidad prevista en la Resolución que lo define”

Asi que hermanos Cipotecados Abiertos por La Caixa, a mi me da que seguimos como antes.

Un saludo a todos.

Buenas noches a todos!

A ver si tengo suerte, alguien que este puesto en lo de las revisiones de hipoteca.

Ya sabeis que han adelantado la publicacion del euribor del 1 al 5 de cada mes, y en el boe ha sido publicado el dia 3 de enero de 2009 la nueva media correspondiente al mes de diciembre 3,452 para ser exactos.

ahi os dejo el enlace por si lo quereis ver
http://www.boe.es/boe/dias/2009/01/03/pdfs/BOE-A-2009-128.pdf

En mi escritura pone “……se tomara la media que sea publicada por el banco de españa, en fecha anterior mas cercana a aquella en que proceda la revision……….

Mi revision toca hoy dia 4 de enero de 2009 , la pregunta es …. yo creo que me tocara la media de diciembre y no la de noviembre no…porque me parece que mi banco me pone la correspondiente a diciembre o eso intenta (el banco es el barclays) ?

a ver que me contais gracias a todos y 1 saludo

yo reviso mi hipoteca el día 16 de enero de 2009, se me aplicara el euribor de noviembre como hasta ahora o por el contrario debe aplicarseme el euribor de diciembre.
gracias.
si alguien sabe que me conteste por favor.

Hay que diferenciar entre EURIBOR OFICIAL y EURIBOR ANUAL. hasta que el EURIBOR (índice de revisión de las hipotecas) no se publica en el BOE no se considera OFICIAL, con lo cual no se aplica en las revisiones hipotecarias puesto que estas siempre son sobre el EURIBOR OFICIAL.
Seria interesante que en esta página hubiera un enlace al Banco de España (http://www.bde.es/infoest/a1901.pdf) para poder consultar dicho índice “OFICIAL”.
El EURIBOR OFICIAL del mes de DICIEMBRE del 3,452 % ha sido publicado?, segun la página del Banco de España: NO, solo lo han anunciado?.

Si ha sido publicado… lee todos los comentarios y entra en el BOE del 3 de Enero

Hola Fernando por favor informanos de la entidad que se trata,porque me acaban de hacer la revisión el 23 de Diciembre, con Euribor del mes de Octubre y el próximo mes me suben otra vez cuarenta euros (euribor Octubre+0,9) la broma se me pone en 6,14.Me gustaría cambiar de banco porque hasta dentro de un año no puedo beneficiarme de las bajadas del Euribor.

A mi me revisan la hipoteca el 7 de enero y el adelanto de la publicación del índice de diciembre me supone una diferencia de 210 € mensuales a mi favor. Sí, sí… 210, pero es que lo mío no es una hipoteca, es la madre de todas las hipotecas.
Pero ojo, cuando la tendencia del euribor sea al alza, este adelanto jugarà a favor de los bancos.

Feliz 2009 a todos.

Vamos a ver:

desde que firmamos nuestra hipoteca, el 19 de mayo de 2006, revisable semestralmente, siempre han cogido valores de dos meses atrás, es decir en noviembre cogen el valor del euribor de septiembre, y en mayo el valor del euribor de marzo. En mi caso siempre ha sido así.
Es por lo que este pasado mes de noviembre me aplicaron 5.384 (valor del euribor de septiembre), uno de los valores mas altos del dichoso
euribor.
Estamos esperando al valor de marzo que será el que tomen la próxima revisión de mayo.
De momento ha bajado ya dos puntos (hasta 3.45 dicembre, creo). Esto supone que si hicieramos los calculos ahora, a fecha hoy Valor 2.995, de pagar 1047 € como pago, pagaría aproximadamente 600 €.
En las subidas nunca me ha fallado este calculo. Ahora en la bajada no tiene por que fallar.
Por eso estamos esperando pasen rápido enero, febrero y marzo a ver que tal queda el valor.
En mi caso (caja Madrid) no tiene clausula de mínimo el contrato del préstamo.
Saludos a todos

hola estoy descontento con mi banco que es la caixa me cobran hasta por el envio de cartas y encima me ha venido la revision del euribor de septiembre del 5.34.quieo urgente una subgrogacion de hipoteca pero me han dicho que con la hipoteca abierta lo tego dificil.si alguien trabaja en algun banco que me haga subgrogacion y los costes de notaria etc no sean muy elevados por favor enviarme un correo a dany83vcf@hotmail.com gracias

buenas tardes amigos hipotecados tengo una pregunta yo tengo la revision cada seis meses , la tengo creo en febrero para empezar a pagar en marzo esto es asi o no contestarme si podeis nu saludo y feliz año

el gobierno lo que tiene que hacer es hacer una revision de hipotecas PARA TODOS LOS HIPOTECADOS DE ESPAÑA con la referencia del euribor de este mes y asi los hipotecados que les toque la revision de final de año no se tengan que esperar porque cada vez hay mas gente ene el paro.y no lo de aplazar la hipoteca 2años.toma nota zp

el gobierno lo que tiene que hacer es hacer una revision de hipotecas PARA TODOS LOS HIPOTECADOS DE ESPAÑA con la referencia del euribor de este mes y asi los hipotecados que les toque la revision de final de año no se tengan que esperar porque cada vez hay mas gente ene el paro.y no lo de aplazar la hipoteca 2años.toma notazp

PARA MARIUCA:depende de bancos algunos van con dos meses o incluso con tres de retraso a lo mejor se te cogeran al euribor de diciembre

hola ami me revisan l hipoteca en febrero y ehora tengo entre diferencial y euribor 6.193 sabeis si me vajara bastante gracias un saludo

Corrijanme si me equivoco pero intuyo que este adelanto de la publicación del euribor,a no se que se haga al último día de cada mes no tendría efecto alguno para las hipotecas que se revisen el día 1;Ejemplo : yo reviso el 1-02-2008 y me toca la media mensual del euribor de diciembre ya que la de Enero se publica entre el 1 y el 5 de Febrero,es decir despues de la revisión;con el sistema anterior ( publicación en torno al día 20 de Febrero)estaría en las mismas;
Es correcto?

Hola a todos,

Sigo este forum casi cada dia, me parece muy interesante ..aunque hasta ahora, no había intervenido aún.

Para Sonia,

Estoy en la misma situación que tu puesto que tengo contratada una hipoteca en la misma entidad y esta “cláusula tan abusiva” también figura. En mi caso, el límite está entre el 3,75 % y el 12%.

A mí me toca la revisión el 31 de marzo y me preocupa que no pueda beneficiarme del todo de la bajada del euríbor.

Me interesa saber especialmente qué has hecho al respeto; renegociar las condiciones con la entidad actual -si se puede eliminar estos límites y si te aplican alguna comisión- o bien, si te has subrogado a otra entidad ( ya se qué es mucho pedir, pero si las condiciones son buenas..te agradecería me informaras de qué banco o caja se trata).

Gracias de antemano,
Un saludo a todos.

si en mi escritura de hipoteca pone que se tomará como referencia el publicado el mes anterior a aquel en que eba efectuarse la revisión

Mi revisión es el 24 es el diciembre ese cuano sería mi revision de noviembre o octubre

Hola buenas,a ver si alquien me puede ayudar.me revisan la hipoteca en marzo y textualmente la escritura del prestamo dice”se tomara el valor del ultimo indice que en la fecha anterior mas proxima a la fecha inicial del periodo haya sido publicado en el boe.Haber si alquien me puede aclarar esto muchas gracias

BANCAJA SUBE SUS COMISIONES POR TARJETA.

A partir del próximo mes de enero de 2009, se modifican las comisiones de las tarjetas, en su operatoria y en la tenencia. Además, se modifica el criterio de exención de la cuota anual, que pasa a ser por importe de compras en lugar de por número de compras (la tarjeta “Free +” además mantiene la exención en caso de que tenga deuda financiada).

Tipo de tarjeta Cuota anual de tenencia de tarjetas
Principal Adicional Exenta por importe en compras superior a
On-line 12,00 € 12,00 € no eximible
Compras 25,00 € 15,00 € 2.500,00 €
Oro, Free + 60,00 € 30,00 € 5.000,00 €
Business 60,00 € 60,00 € 5.000,00 €

Comisiones por disposición de efectivo y consultas en cajeros:

Cajero Disposición a débito Disposición a crédito Consulta
Bancaja Gratis 3,50% mínimo 3,00 € Gratis
Servired 1,00 € 4,50% mínimo 3,50 € 0,50 €
Otras redes 4,00% mínimo 3,00 € 0,60 €

Comisión por reestampación: 4,00 € (por causas imputables al cliente).
Comisión por reclamación de deuda pendiente: 30,00 € por recibo impagado.

PARA ANONIMO con quien hay que hablar o llamar para estas condiciones o si conocesis buenas tarjetas de credito que tengan buenas condiciones son spbre todo para volar o sea que tienen que tener buenas coberturas y limites min 5000€ GRACIAS

Hola buenas ,a ver si alquien me puede decir donde o cuales son las mejores tarjetas de credito o condiciones de estas para contratarlas, las utilizo bastante para viajar ,o sea que tienen que tener buenas condiciones y coberturas normalmente siempre las he tenido con Bankinter pero ultimamente las condiciones son pesimas debe ser que como ya no dan creditos multidivisa ni nada pues las tarjetas igual a joder,somos siempre los perjudicados estoy del sistema hasta…………………….. bueno no voy a entrar en polemica si alquien puede decirme algo Gracias un Saludo…..

yo tengo una hipoteca semestral de euribor mas diferencial de 0,85(casi nada )me llega hoy la carta del banco (sabadell , por si acaso no acercaros pora alli) reviso en enero y me sube al 6,25% a fecha 1 de febrero 09 ¿ QUIEN LO ENTIENDE SI TE ESTAN MAREANDO TODO EL DIA EN LA TV CON LAS BAJADAS DE HIPOTECAS?

La medida de publicación en el BOE entre los días 1 y 5 va a beneficiar a todos los que revisen a partir de ya. El por qué es muy fácil, en mi caso (hipoteca con revisión semestral) se revisa el 17 marzo, antes al publicarse en el BOE el día 20, no pillaba el euribor de marzo (está claro) pero como el año pasado pasó no hubo publicación en febrero (en esta publicación el euribor es la media de enero) y entonces me pusieron la media de diciembre. Que pasa con la publicación entre el 1 y 5, que al estar bajando el Euribor cuanto más actual sea la publicación más bajo será el euribor aplicado y por tanto en mi caso se aplicará la media de febrero y la de diciembre como el año pasado.
Espero haberos aclarado algo.
Ss

# 51 , fran

no se si sera legal.. pero si que se corresponde con la redaccion de la escritura..

el euribor que te encuentras publicado el 1 de febrero es que se publicó durante el mes de enero. que se corresponde a la media de diciembre..

en diciembre se pone el euribor a x.xx lo publican durante enero.. entonces el 1 de febrero aun esta vigente..

Hola a todos, haber si alguien me puede aclarar esta duda… me toca la revision de la hipoteca el dia 31 de marzo, (empiezo a pagar la nueva cuota el 1 de abril) he comprobado que todos los años me cojen la media de euribor de enero. ahora con esto de el adelanto de la publicacion del euribor, me seguiran cojiendo la de enero? En mi escritura pone textualmente, el indice de referencia que se tendra en cuenta, será el ultimo publicado en el B.O.E , al ultimo dia del segundo mes natural anterior al de inicio de cada periodo de revision, aunque su publicacion no se haya respetado la periodicidad prevista, en la resolucion que lo define. Haber si alguien me lo puede aclarar, muchas gracias.

Buenos dias, mi pregunta, si hay alguien que pueda ayudarme y aclarme la cuestion es la siguiente. Mi fecha de formalizacion de hipoteca es 23-05, siendo la nueva medida de publicacion entre el 1-5 de cada mes, ¿cual seria el indice de euribor que me aplicarian a mi en la proxima revision de mayo?
Espero que alguien pueda aclararme esta duda, porque con tanta especulacion no me aclaro muy bien.
Gracias

No hos hagais ilusiones, la gran mayoria de hipotecas se revisan con el ultimo euibor publicado en el BOE el dia 30 del segundo mes natural anterior al de inicio de cada periodo de revision.
quiere decie que para la mayoria, lo mismo da que lo publiquen el dia 15 que el dia 1 del mes pues el que publican es siempre el del mes anterior.
por ejemplo: Al que el periodo de revision sea Enero le tomaran el euribor de Octubre, publicado en Nobiembre, y lomismo dara que sea el dia 15 o el día 1

Te equivocas rod, a un conocido le han revisado ahora y le han cogido euribor de diciembre publicado el 3 de enero y le ha bajado 200 euros. Por favor,asegurate antes de hablar y no asustes a la gente que bastante mal lo estamos pasando.

el euribor se va a mantener por debajo del 2% durante todo el año asik los que tengais revisiones este año hasta dciembre os tocara como atodos. no os ansieis

Hola a ver si alguien me puede responder a la siguiente pregunta.Me revisan la hipoteca el 3 de Febrero. Si en febrero el euribor lo publicasen en el BOE el dia 3 como ha sido el caso este mes, ¿cual seria el dato que el banco tomaria como referncia el publicado en enero o en febrero?. gracias y espero alguna respuesta que me lo aclare.

Hola a todos:

me revisan la hipoteca el 31 de enero mi banco es el bbva.
alguien sabe que tipo me aplicaran?
a alguien del bbva , se lo an revisado ya?

Necesito que alguien me informe acerca del euribor que se aplica cuando firmas una hipoteca, mi duda es la siguiente, yo tengo que firmar mi hipoteca a finales de este mes o a principios del siguiente(depende de cuando la inmobiliaria me entregue el piso) no se que euribor me van a aplicar, he llamado al banco por telefono pero no me han dado una respuesta, si firmo en febrero como parece que va a ser, cual euribor media mensual me van a aplicar?gracias

Yo me compré mi piso en abril de hace 4 o 5 años y mi referencia es la media de enero. A la nueva medida de adelantar la publicacion del euribor tal vez me coja la media de febrero, y como el tipo de interes sigue bajando me beneficia. La referencia de mi hipoteca de enero del 2008 es del 4,498 y a dia de hoy me bajará 100 € al mes la hipoteca, y eso que aun queda medio mes de enero por bajar. Tengo una hipoteca de 106200 € a dia de hoy y me quedan 25 años por pagar aun. Pago 633 € y pagaria 533 €. Saludos.

Es muy facil saber lo que vas a pagar cuando te revisen la hipoteca a dia de hoy. Hacedme un privado y os lo digo ya que el enlace es de otra web. Angeldur@hotmail.com

a mi me revisaron la hipoteca el dia 8 de noviembre y me aplicaron el euribor publicado en septiembre porque lo habian publicado el 21 de octubre,m y en diciembre me pusieron el tipo de interes al 6.16 con esta medida me revisaran la hipoteca el dia 8 y suponga que me aplicaran el euribor del mes anterior no el de 2 meses atras, me revisan otra vez en mayo, alguien sabe mas o menos cuento me ban a bajar la hipoteca en euros

Jose tienes que decirme lo que te queda de hipoteca y los años con meses para mas exactitud. Aunque si tu euribor con diferencial es de 6,16 , a dia de hoy estarías al 3,6 con diferencial, y eso sigue bajando. Vamos un pastón. En este enlace puedes calcular la cuota que pagarias a dia de hoy. POnes lo que te queda por pagar en capital pendiente, que t viene en el ultimo recibo, años pendientes y el diferencial de 0,5, 0,75…depende lo que tengas. Le das a calcular y ya tienes lo que pagarias. Aparte hay unas tablas dependiendo de lo que te queda por pagar y los años que te quedan.
http://www.hipotecasyeuribor.com/mesactual.php

¿Donde se puede ver el ultimo euribor publicado en el BOE. Estamos a 18 de enero y yo no se si se ha publicado el euribor de Diciembre

En el mismo enlace que puse salen todos los meses.

Hola a todos.
Gracias por este foro magnífico que entre todos hacéis que sirva de gran ayuda con las distintas experiencias que cada uno tiene con su banco.
Mi caso es una hipoteca con el Santander que me toca revisar el 8 de febrero y no sé que euribor me toca. Es una hipoteca de revisión anual y pone en las escrituras textualmente que se toma el “2º mes natural anterior a la fecha de revisión del tipo de interés, con independencia del mes a que corresponda el porcentaje publicado en el boe o publicación oficial que se trate”
Así que si alguien sabe con exactitud que euribor me aplicarán me sería de gran ayuda porque dudo entre el de diciembre (el bueno jeje) y el de noviembre ( :( )

Un saludo a todos y gracias.

Yo tambien tengo el santander. Mira un recibo actual y donde pone en letra pekeñita, sobre el medio tipo referencia, te saldrá un valor. Ahora mira el enlace que te puse arriba de todos los meses, ves al que te coincida con esa cifra, es decir si te pone 4,49 y coincide con diciembre 2007 o noviembre 2007. Ahí sabrás que mes te toca para la revision ahora.

Lo miraré esta tarde en cuanto llegue. Lo que pasa es que yo este primer año tengo un interés fijo del 5.30 para a partir de ese 1er año tener euribor + 0.75
Pero de todas formas lo miraré aunque me suena que no hay nada.

Un saludo

alguien sabe si ya ha salido la ley por la qual es aplicable el euribor del mes anterior??

Hola; A ver quién me aclara esta duda que tengo..gracias de antemano.
tengo contrato de compra de vivienda y la promotora pasa la hipoteca por la caixa, yo deseo subrogarla a otra entidad la cual me es más favorable y mí pregunta es la siguiente: ¿Es la promotora la que tiene que asumir los gasto de cancelación?

saludos de un futuro hipotecado :)

A ver si alguinen sabe cual si han bajado los tipos de interes del Ministerio de vivienda, porque tengo una parte de mi hipoteca con los intereses marcados por el ministerio es decir subvencionados de Plan de Vivienda 2002-2005. Tengo una parte variable que se revisa cada año, pero no se cuando se revisa la parte de subvencionado.
Un saludo y gracias

Para ELIO, creo que lo tienes que hacer tu de tu dinero. La subrogacion la pides tu.

IMPORTANTE!

He visto que hay gente que le interesa la oferta de subgrogacion que te ofrecen gratis aqui os lo dejo.
El banco que te hace la subgrogacion de hipoteca gratis a Euribor 0.38 es el Banesto yo ya estoy en ello, tengo la hipoteca con banco sabadell y aunque el diferencial es muy bueno tengo la hermosa clausula que nunca pagare menos del 3% y eso me ha tocado demasiado la narices y por eso me voy al Banesto

Para Elio,

Tienes que revisar el contrato de compra de la vivienda con el promotor, ya que en el debe estipular quien es el que se hace responsable de dicha cancelacion.

En mi caso, cuando yo compre la casa, estipulaba el contrato, que no quedando satisfecho la parte compradora de la subrrogacion de la hipoteca que la promotora tenia concedida con un banco (x) , la promotora se hacia cargo de los gastos de cancelacion, quedando a cargo del comprador los gastos de nueva apertura de hipoteca en otro banco, el que sea de agrado.

Ese fue mi caso, espero con ello haberte ayudado. De todas formas, revisa el contrato, por que en el debe de venir reflejado.