1-euribor 0% durante 10 años.+-

2-control del precio de la vivienda por parte del gobierno.precios reales de construcion + un veneficio fijo por ley para el construtor , no las burradas que ganan. y la genten que no pague en b.
EJEMPLO:NO PUEDE SER QUE UN PISO QUE EN EL 2000 COSTABA 72.000€ EN EL 2008 CUESTE 200.000€

3- apoyo por parte del gobierno al autonomo y a las empresas de 2 a 10
trabajadores.
nota:en estas el dinero queda en españa.

El Euríbor continúa batiendo récords de bajada. Este miércoles se situaba en el 3,563% en tasa diaria. Los recortes aplicados por el BCE, que sitúa su tipo de interés en el 2,5%, han contribuido a ello. Pero el presidente del BCE se queja de que los bancos no trasladan las bajadas de tipos a los créditos. Jean Claude Trichet, hasta hace poco defensor a ultranza de los tipos altos, considera que el Euríbor es aún “demasiado alto”. Trichet amenazó este martes con ralentizar las próximas bajadas de tipos si los bancos no las trasladan a sus clientes.

Carlos Menéndez
http://www.creditomagazine.es

Hola muy buenas.

Tengo un comentario el 309 el cual comento un poco la experiencia que se esta viviendo en este momento en la zona sur de Madrid Fuenlabrada, Mostoles, Getafe, Leganes, Alcorcon, etc cito estos lugares ya que es donde me muevo y te puedo asegurar que alguno de mis clientes están no amortizando lo que les queda de hipoteca con la venta de su piso si no que en algunos casos teniendo que pedir un préstamo personal para poder vender sus casas el caso mas fuerte es el de un cliente que tiene que pedir 42.000€ para vender su inmueble, se puede decir que es una estupidez vender y peder dinero pero muchas veces hay por encima de ello situaciones personales como divorcios, etc.

“hay negocios que salen muy bien y otros que salen muy mal”.

Para hablar de vivienda, de sus costos y de sus precios, lo primero es saber algo del sector. Depende de las zonas se han pagado barbaridades por el suelo, yo vivo en una ciudad de 200.000 habitantes y he llegado a ver repercusiones de 15.000.000 pts por vivienda (en la periferia), con lo que más la construccion y el resto de costos (aqui nadie habla de las licencias, impuestos por la compra de suelo…..) puede llegar a los 30.000.000 pts, sin despeinarse mucho. a partir de ahi el beneficio, que el que promueve para algo lo hace.

En lo referente a la bajada, no se si bajara más o no, hay una reflexión meridiana. Si un particular quiere vender su vivienda, el precio MINIMO de venta es lo que le queda de hipoteca, ni un centimo menos, porque no creo que venda y encima vaya al banco a devolver pasta, y si lo tiene con una hipoteca baja, pues la amplia (si se lo dan claro) y va pagando hasta que esto escampe, y si no puede pues le deja las llaves al director del banco y listo, que no sera el primero en hacerlo.

Lo mismo vale para los promotores y las viviendas nuevas, con las tasaciones que se han dado y los prestamos promotores, ya han recogido mucha pasta, y no van a devolver ni un centimo a los bancos.

Otro cantar pueden ser las nuevas promociones, siempre y cuando el suelo no este comprado con precios de hace uno o dos años. Pero claro como hay pocos valientes que se atrevan a promover y los bancos no dan un euro a nadie……………………

Ah, soy Arquitecto Tecnico, por lo tanto del gremio