diciembre del 2008
Estás viendo los artículos de Euribor correspondientes al mes diciembre del 2008.
El Euríbor hipotecario ha cerrado el mes de diciembre en el 3,452%, y con ello, los que revisen anualmente su hipoteca con el dato de ese mes van a disfrutar el mayor recorte de las hipotecas en cinco años y medio. La cuota a pagar se abaratará entre un 6% y un 19%, en función de cuál sea el plazo de la hipoteca
Hoy, el tipo de interés al que los bancos se prestan dinero en la zona del euro (a 12 meses), ha cerrado su última jornada del año en el 3,049%, un descenso a los mismos niveles de marzo de 2006 que ha situado la media de diciembre en el 3,452%, la mayor caída mensual de este indicador, el más utilizado para el cálculo de préstamos hipotecarios en España, desde mediados del 2003.
El dato de Diciembre es muy inferior al 4,793% marcado en el mismo mes del año pasado, una caída interanual que no se veía desde mediados del 2003 y que rebajará sustancialmente los préstamos hipotecarios que se revisen con la referencia de diciembre. En concreto, una hipoteca media* de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años y con un diferencial de 0,5 puntos sobre el Euribor se abaratará 115 euros al mes al pasar la cuota de 902,68 euros a 787,6 euros.
*Recordemos que se trata de la hipoteca media en España, y nada tiene que ver con las últimas hipotecas.
Escrito por Carlos Lopez el 31 de diciembre de 2008 con 64 comentarios
Lee más artículos sobre Noticias.
Por fín se acaba el 2008, ya comentabamos en Enero que los años bisiestos traen mala suerte y así ha sido para la economía mundial. Por tanto, es momento de meter caña y ver que nos comentaban a principios de 2008 los analistas, para ello rescato este especial de Expansión publicado hace un año.
Macroeconomía
Firmas de inversión como Credit Suisse, Deutsche Bank y Espírito Santo auguran tasas de crecimiento por encima del 4% a nivel global, alcanzado incluso el 4,5%. Desde entidades como Citigroup se rebaja algo este optimismo, al situarlo alrededor de un 3,4%. Este porcentaje se verá ampliamente superado por los aumentos del PIB próximos al 7% que mantendrán los países emergentes.
Tipos de Interés
Las rebajas de tipos continuarán en Estados Unidos, y el consenso de los analistas los sitúa en el 3,5% a finales de 2008.
A pesar de las tensiones inflacionistas, y de la resistencia mostrada hasta ahora por el Banco Central Europeo, la zona euro parece que podría disfrutar en 2008 de unos tipos de interés más bajos que en 2007. El 4% actual se mantiene como referencia para finales de 2008 para los analistas más reticentes a pensar en una bajada de tipos, pero la mayoría de las firmas de inversión establecen en sus previsiones un precio oficial del dinero en el 3,75%.
Bolsas
El ciclo alcista de las bolsas continuará en 2008. Al menos las bajadas no aparecen en los cálculos de los analistas para el próximo ejercicio. La evolución de la economía global y de los beneficios empresariales, sumado a unas valoraciones aún atractivas, permitirían dar un paso más en las subidas que se repiten año tras año en las bolsas mundiales desde el fin de la ‘burbuja tecnológica’, desde 2002.
Las revalorizaciones esperadas para la renta variable mundial oscilarían entre el 5% y el 15%.
Petróleo
Con el petróleo, la firmas de inversión reiteran para 2008 los pronósticos de volatilidad, que irían de la mano con unos augurios de una moderada corrección en el precio del crudo. Después de llegar a rozar los 100 dólares, varias firmas de inversión cifran el precio medio del barril para 2008 alrededor de los 75 dólares.
En Cotizalia el siempre polémico McCoy hizo un interesante reportaje titulado las 20 sorpresas económicas (negativas) de 2008, en el cual, pese a ser pesimistas mucho nos habría gustado que se cumpliesen. Os dejo sus 5 primeras previsiones para que veamos que no andaba tan desencamindado.
La depresión inmobiliaria de 2007 se convierte en recesión del consumo privado en 2008.
Los beneficios empresariales caen un 10%.
El índice S&P500 se deprecia entre un 5% y un 10%.
La volatilidad repunta aún más. Movimientos de más/menos 1%-2% se convierten en el pan nuestro de cada día.
La Reserva Federal baja tipos, un 0,25%, en cada una de sus reuniones de 2008.
Si tiramos de hemeroteca (bueno, de Google) nos daremos cuenta de que previsiones negativas había y muchas, pero misteriosamente sólo se le dió credibilidad y publicidad a aquellas que pronosticaban subidas y buenas noticias.
Dicen que el 2008 será un año para olvidar, pero pienso que se trata de todo lo contrario, hablamos de un año para recordar y no cometer los mismos errores otra vez, volviendo otra vez a la a veces olvidada premisa que cualquier ahorrador tiene que tener en mente y es que en cualquier inversión, el riesgo es directamente proporcional a su rentabilidad y ninguna inversión se escapa a esta regla. Y si lo hace, es porque tarde o temprano acabará corrigiendo
Feliz 2009 a todos.
Escrito por Carlos Lopez el 31 de diciembre de 2008 con 190 comentarios
Lee más artículos sobre Articulos.
Redacción de Economía, 30 dic (EFECOM).
Los efectos de la crisis económica, el temor de los inversores y los problemas de liquidez y crédito para entidades financieras y empresas, junto a la alta volatilidad imperante, han provocado que las principales bolsas del mundo hayan registrado pérdidas cercanas al 40% en 2008.
Wall Street ha sido el epicentro de una crisis internacional en la que han hundido grandes gigantes financieros y empresas que hace poco más de un año parecían “intocables”, lo que ha propiciado que la venta de acciones y las pérdidas recorriesen en 2008 los parqués de los más destacados ruedos bursátiles, que, en general, han vivido su año más complicado desde el “crash” de 1929.
Así, el Dow Jones de Industriales ha retrocedido este año un 35 por ciento, el mercado Nasdaq, en el que cotiza gran parte de las empresas de tecnología e internet, retrocedió un 42 por ciento.
El índice Standard and Poor’s 500 también bajó un 40 por ciento, mientras que en Europa, Londres retrocedió un 32 por ciento y el Eurostoxx se dejó un 44,28.
La volatilidad que impera en los mercados ha provocado que Fráncfort bajase un 40 por ciento y París algo más de 43 por ciento, mientras que el principal indicador de la bolsa española, el Ibex-35 ha bajado un 39 por ciento en 2008, el peor año de su historia, y Milán, casi un 50 por ciento.
La Bolsa de Tokio, la más importante del mundo después de Wall Street, cerró el peor año de su historia con pérdidas del 42 por ciento, lastrada por la crisis económica y la apreciación del yen.
En sudamérica, el Ibovespa brasileño ha retrocedido en 2008 cerca del 41 por ciento; el bonaerense índice Merval, casi un 50 por ciento; Chile, un 20 por ciento; Lima, un 60 por ciento; México, un 24 por ciento, y Colombia, cerca de un 30%.
Varias casas de análisis vaticinan que la fortísima volatilidad se mantendrá hasta bien entrado 2009, a la vez que no se arriesgan a predecir cuánto tiempo puede mantenerse la incertidumbre entre los inversores, mientras los mercados de renta variable siguen reaccionando con fuerza tanto a las noticias negativas sobre la economía como a la aprobación de los planes “anticrisis”.
Los inversores siguen atentos a las noticias sobre las crisis hipotecaria, crediticia y de liquidez, mientras se suceden las ayudas públicas, las nacionalizaciones de bancos y, además, en las últimas semanas se ha conocido el caso de la presunta “estafa Madoff”, circunstancia que también ha ayudado a lastrar a los mercados.
Bear Stearns, Fannie Mae, Freddie Mac, Lehman Brothers, AIG, Merrill Lynch, Washington Mutual y Wachovia encabezan la lista de gigantes financieros víctimas de una crisis crediticia originalmente ligada a la explosión de la burbuja inmobiliaria e hipotecaria en EEUU y que han sido protagonistas en los recortes bursátiles.
Las autoridades estadounidenses han tenido que intervenir con contundencia y tratar de salvar al sistema financiero, mientras que se intervino las dos mayores hipotecarias del país, Fannie Mae y Freddie Mac y se recortaron los tipos de interés a ambos lados del Atlántico.
La quiebra del banco de inversión estadounidense Lehman Brothers en septiembre fue el catalizador de la intensificación de la crisis financiera internacional y las caídas de los mercados.
En el primer semestre, los principales índices de las bolsas europeas acumulaban pérdidas en torno al 20 por ciento y en el primer trimestre los descensos medios eran del 17 por ciento, si bien sus retrocesos se han acentuado en los últimos meses del año por el empeoramiento de la economía mundial y los temores nacidos en los próximos periodos de recesión.
Escrito por Carlos Lopez el 31 de diciembre de 2008 con 0 comentarios
Lee más artículos sobre Noticias.
Martinsa-Fadesa ha presentado ante el juzgado Mercantil número 1 de La Coruña una propuesta de convenio de acreedores, al que se han adherido Caja Madrid y La Caixa, que permitiría a la inmobiliaria salir del proceso concursal y que supondría un aplazamiento de ocho años en el pago total de su deuda.
En una comunicación remitida a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la compañía explica que el convenio está pendiente de que se cierre la fase común del proceso, lo que no sucederá hasta que no se resuelvan las impugnaciones al informe de los administradores concursales.
Para ser aprobado, el convenio necesitará el apoyo de los titulares de al menos el 50 por ciento del importe de la deuda ordinaria de la inmobiliaria, que asciende a 4.248,7 millones de euros.
La deuda total de la compañía que se cifra en 7.005,4 millones, a la espera de que las impugnaciones al informe concursal puedan modificar este importe.
Según informó Martinsa-Fadesa, el convenio presentado hoy propone un pago de la deuda en ocho años, desde mediados de 2010 hasta mediados de 2017, si bien hasta abril de 2012 sólo tendrá que abonar 200 millones de euros, que representan menos del 3 por ciento de la deuda total.
Se trata de un convenio atípico, dado que la Ley Concursal establece un máximo de cinco años para el pago de la deuda en los convenios ordinarios, si bien fuentes jurídicas apuntan la posibilidad de realizar excepciones.
Por su parte, la compañía asume la obligación de vender los activos que ella misma elija entre suelos finalistas, promociones y terrenos en el extranjero, dentro de un plan de viabilidad que ha sido respaldado por las entidades financieras “para tranquilidad de gran parte de los clientes y acreedores”.
En 2012 se iniciará el pago de intereses que para ese año serán del 3,27 por ciento, mientras que para 2013 y 2014 serán del Euribor más el 0,5 por ciento. A partir de ahí, el interés será cada vez mayor.
El convenio cuenta con el respaldo de Caja Madrid y La Caixa -acreedores de 983,57 y 684,58 millones, respectivamente-, que han presentado en el mencionado juzgado un escrito de adhesión.
Ambas entidades son titulares del 23,8 por ciento de la deuda total de Martinsa-Fadesa, ya que no sólo cuentan con crédito ordinario sino también privilegiado (con preferencia en el cobro y no computable para la aprobación del convenio).
La compañía confía en que el convenio presentado hoy “merezca el apoyo de la gran mayoría de los acreedores” y espera llegar a la junta de acreedores con un apoyo superior al 50 por ciento exigido.
El convenio no podrá ser votado hasta que la administración concursal se pronuncie favorablemente sobre su contenido y se cierre la fase común del concurso, que se produce cuando los administradores presentan el inventario definitivo de acreedores y activos.
Antes de la propuesta presentada hoy, Martinsa-Fadesa fracasó en su intento de presentar un convenio anticipado con sus acreedores que también preveía una espera en los pagos, sin recorte del importe total adeudado
Escrito por Carlos Lopez el 30 de diciembre de 2008 con 6 comentarios
Lee más artículos sobre Noticias.
La expansión monetaria de la zona del euro, medida por el agregado M3, bajó el pasado noviembre hasta el 7,8 por ciento, frente al 8,7 por ciento de octubre.
El Banco Central Europeo (BCE) informó hoy de que el crecimiento anual de los préstamos al sector privado bajó en noviembre hasta el 7,1 por ciento, en comparación con el 7,8 por ciento del mes anterior.
Pese a esta notable caída, el crecimiento de la masa monetaria en circulación se sitúa muy por encima del valor que recomienda el BCE para mantener la estabilidad de precios, que es una expansión del M3 del 4,5 por ciento.
Según las estadísticas del BCE, se ha producido un retroceso continuado de la expansión monetaria desde noviembre de 2007, cuando el crecimiento anual del agregado M3 se situó en el 12,3 por ciento.
Al mismo tiempo, el incremento anual del agregado monetario M3 en el trimestre de septiembre hasta noviembre fue del 8,4 por ciento.
Entre agosto y octubre el aumento del M3 fue del 8,7 por ciento, respecto al mismo periodo del pasado ejercicio, por lo que se ha producido una desaceleración trimestral del ritmo de crecimiento.
Para algunos expertos el fuerte crecimiento monetario puede generar también presiones inflacionistas.
A comienzos de diciembre, el banco europeo redujo los tipos de interés en 75 puntos básicos, la mayor bajada de la historia de la entidad, hasta el 2,5 por ciento.
Este recorte se sumó a la bajada de medio punto porcentual de comienzos de noviembre.
Además, el pasado 8 de octubre, el Banco de Canadá, el Banco de Inglaterra, el BCE, la Reserva Federal estadounidense (Fed) y los bancos centrales suizo y sueco redujeron de forma coordinada los tipos de interés oficiales también en 50 puntos básicos.
El agregado M3 comprende el efectivo en circulación, depósitos a la vista y a plazo hasta dos años, depósitos disponibles hasta 3 meses, cesiones temporales de deuda y fondos de inversión en activos del mercado monetario (FIAMM).
La expansión anual de los préstamos para el pago de una vivienda cayó en noviembre hasta el 2,5 por ciento, frente al 3,5 por ciento de octubre.
La tasa de crecimiento anual de los créditos de consumo bajó en noviembre hasta el 2,8 por ciento, seis décimas menos que en octubre.
La medición del dinero en circulación constituye uno de los dos pilares en los que el banco emisor europeo basa su política monetaria, cuyo fin es lograr la estabilidad de los precios y sirve de referencia a la entidad para poder prever la inflación en los países que comparten el euro.
Escrito por Carlos Lopez el 30 de diciembre de 2008 con 0 comentarios
Lee más artículos sobre Noticias.
El Índice de Precios de Vivienda (IPV), que mide la evolución de los precios de compraventa de la vivienda libre, cayó el 3 por ciento en el tercer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2007, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Esta caída del indicador general es consecuencia del descenso del valor de la vivienda de segunda mano, que bajó en el tercer trimestre el 8,6 por ciento, mientras que la nueva registró una subida del 3,7 por ciento.
El descenso acumulado por los precios de la vivienda libre en los nueve primeros meses del año es ya del 2,3 por ciento.
Estos datos muestran una clara tendencia decreciente con respecto a trimestres anteriores, ya que el retroceso del precio de la vivienda usada se ha acentuado en comparación con el descenso del 4,9 por ciento del segundo trimestre y del 0,7 por ciento del primero.
Lo mismo ocurre con la vivienda nueva, cuyo precio sigue subiendo, pero en menor medida que en el segundo trimestre (5,3%) y que en el primero (7,2%).
Por áreas geográficas el comportamiento de los precios fue dispar, ya que el IPV cayó en nueve comunidades autónomas, mientras que subió en otras ocho.
Los descensos se registraron en Cataluña (8,3%), Comunidad de Madrid (7%), País Vasco (6,3%), Navarra (5,3%), Aragón (5%), Baleares (2,6%), La Rioja (1,9%), Asturias (0,9%) y Cantabria (0,1%).
Por el contrario, los precios siguieron subiendo en Extremadura (2,9%), Galicia (2,4%), Murcia (2,1%), Castilla-La Mancha (1,4%), Andalucía (1,1%), Comunidad Valenciana (0,8%), Canarias (0,6%) y Castilla y León (0,3%).
En la ciudad autónoma de Ceuta el IPV cayó el 0,8 por ciento, mientras que en Melilla subió el 1 por ciento.
El IPV, que se publica hoy por segunda vez, no incluye la vivienda protegida ni variables como el precio del metro cuadrado o el número de transacciones realizadas, que sí tienen cabida en otras estadísticas como la elaborada por el Ministerio de Vivienda.
La diferente metodología explica que los datos difieran, ya que según el ministerio el precio de la vivienda registró una subida interanual del 0,4 por ciento hasta septiembre, al alcanzar los 2.068,7 euros por metro cuadrado.
Para elaborar su estadística el INE recoge la información del Consejo General del Notariado sobre escrituras formalizadas dentro del territorio nacional por personas físicas, mientras que el Ministerio de Vivienda se basa en los datos aportados por la Asociación Profesional de Sociedades de Valoración (ATASA). EFECOM
Escrito por Carlos Lopez el 30 de diciembre de 2008 con 1 comentario
Lee más artículos sobre Noticias.
El 20 de Junio de 1963, poco después de la crisis de los misiles en Cuba, que estuvo a punto de provocar la tercera guerra mundial, los Estados Unidos y Rusia a viendo la necesidad de mantener comunicaciones fluídas decidieron crear una línea telefónica directa que enlazase a Washington con Moscú. Para evitar los malentendidos verbales, se dicidió que dicha línea fuese sólamente de comunicación escrita. Se utilizó por primera vez en el 67 durante la guerra de los seis días entre Israel y Egipto.
En los 70 se modernizó con la utilización de comunicación verbal mediante dos satélites, uno americano y otro ruso, desde 1986 la línea permite intecarmbiar velozmente un gran número de documentos, incluyendo fotos como así ha ocurrido durante la guerra de Irak.
Como véis, un simple mecanismo de comunicación directa y clara nos ha podido librar de un holocausto nuclear, la idea es tan atractiva que actualmente India y Pakistan tienen otro “teléfono” de este tipo, ya que ambas son potencias nucleares y tienen un conflicto por la región de Cachemira.
Hace exactamente un año, otro teléfono que comunicaba un banco con una inmobiliaria recibió una fatídica llamada que tiñó de rojo el mercado inmobiliario español.
“Aquella llamada a su teléfono móvil marcó el principio del caos en todo el sector inmobiliario español. Al finalizar aquella conversación, nos adentramos en terra incognita”. Estas palabras, pronunciadas por un ex consejero de la inmobiliaria Colonial, hacen referencia al ultimátum realizado por un alto ejecutivo de una de las principales entidades financieras españolas al presidente de Colonial, Luis Portillo, pocos días antes de la Nochevieja de 2007, hace exactamente un año.
Como si se tratase de una nueva crisis de los misiles en Cuba, se lanzó un ultimatum en el que el banco exigía a Colonial presentar avales personales para la enorme deuda que había suscrito para comprar acciones de la compañía. Dos días después la empresda valía un 37% en bolsa.
En la medianoche del 28 al 29 de diciembre de 2007, la cabeza del presidente de Colonial, el Luis XVI del ladrillo, rodó por el patíbulo de la crisis, poniendo punto y final a la época versallesca del sector inmobiliario.
Cuarenta y ocho horas después, en el día de Nochevieja, EXPANSIÓN informaba del inicio del proceso de venta de la primera inmobiliaria española, que se prolongaría hasta el verano de 2008.
La misma historia se ha repetido en más empresas del sector, llegaba el día de avalar las enormes deudas contraídas en la época de bonanza, sus activos no eran suficientes. La lista es larga e incluye a los que fueron pesos pesados de la bolsa española: Metrovacesa, Fadesa, Habitat, Tremón, Cosmani, Lábaro y muchas más que llegaron a perder entorno a un 80% de su valor bursátil.
El desenlace está cerca y no pinta muy halagueño.
Las principales consultoras trabajan ya en la tasación de los activos inmobiliarios que se adjuntará en las cuentas de resultados anuales de las empresas a partir de enero. Hay unanimidad entre todas las consultoras: la caída del valor de los activos, particularmente las viviendas, alcanza, de momento, un 30%, mucho más de lo que indican unas estadísticas oficiales que nadie cree. Se desconoce si la caída ha tocado fondo.
Así es, vemos que el tener una comunicación fluída con “el enemigo” es crítico para los periodos de guerra y mientras tanto el ministerio de vivienda en vez de ofrecernos una línea de alta calidad nos da unas estadísticas de lo más dudosas. Estaremos atentos a dicho estudio que se publica hoy y veremos si por fín han decidido actualizar su teléfono.
Escrito por Carlos Lopez el 30 de diciembre de 2008 con 277 comentarios
Lee más artículos sobre Articulos.
El empleo en España caerá el 4,6 por ciento respecto a la cifra con las que se finalizó el año 2007, que fueron de 20,3 millones de personas ocupadas, sólo por el desempleo provocado por la contracción en la construcción, según el “Informe sobre la coyuntura económica” que publica Caixa Catalunya.
Esta “destrucción de empleo”, según el estudio, se producirá cuando se hayan acabado las viviendas que se iniciaron en 2007, el momento del cenit del sector promotor residencial, cuando se empezaron más de 660.000 viviendas, una cifra récord en la historia de España.
Esto supone un ajuste en la ocupación del 4,6%, o lo que quiere decir, más de 900.000 personas. De esta cifra, en el próximo año Caixa Catalunya considera que se destruirán cerca de 290.000 puestos de trabajo en la construcción el próximo 2009.
Esta destrucción de empleo tendrá un efecto muy negativo sobre el consumo privado, para el que se espera una contracción del 0,1% en 2008 y una caída del 2,3% en 2009.
Las provincias más castigadas por esta pérdida de empleo en términos porcentuales serán, según el estudio, Almería, con una bajada del 12,8% -39.000 empleos- y Ávila, con un descenso del 10,4% -7.000 empleos-.
Les siguen cinco provincias muy marcadas por el ‘boom’ de la segunda residencia, precisamente el sector donde ahora está costando más dar salida a las promociones terminadas.
Se trata de Castellón, que caería un 9% -24.000 empleos-; Murcia, con una bajada del 8,6% -54.000 empleos-; Tarragona, con un descenso del 8,4% -31.000 empleos-; Lleida, con un recorte del 7,9% -16.000 empleos- y Alicante, que caería un 7,5%, lo que supondrán 59.000 empleos menos de los que había en 2007.
Lleida no tiene costa, pero al ser provincia pirenaica ha registrado la construcción de mucha segunda residencia vinculada al turismo de invierno, igual que otra provincia que registra una fuerte caída, Segovia (-7,4%), a causa de lo que ha crecido la construcción de vivienda en su territorio por su cercanía con Madrid.
“Las provincias con áreas de segunda residencia son las que muestran una mayor exposición potencial al cambio de fase cíclica en el sector inmobiliario”, señala el estudio de Caixa Catalunya.
Esto supondría que en dos años se destruyese “un 34% de la ocupación del sector”, según el estudio, que justifica una cifra tan grande por “la combinación de una fuerte caída en la demanda y la finalización de un volumen considerable de viviendas”.
Hay que recordar que al cierre de 2007 “hasta en 17 provincias se había triplicado el ritmo de construcción de nuevas viviendas” entre 1997 y el 2007, un ‘boom’ que ahora se ha convertido en ‘crack’.
En el ránking de crecimiento desmesurado en ese período el premio se lo lleva Lugo, que con casi 8.000 viviendas comenzadas en el 2007 multiplicaba por 15 las cifras de diez años antes.
Otras provincias españolas también han vivido en esa década crecimientos desmesurados, como es el caso de Almería, con un aumento del 557%, y Toledo, con un 536% más.
Este ajuste en la construcción de vivienda se refleja en las cifras entre junio del 2007 y junio del 2008, cuando se habían iniciado un total de 413.298 viviendas, lo que supone una caída del 37,8% en comparación con las que se habían construido en el mismo período de 2006.
Las provincias donde más está cayendo la construcción de vivienda nueva son Tarragona (-58%), Barcelona (-55%), Málaga (-55%), Sevilla (-53%) y Huelva (-53%).
Escrito por Carlos Lopez el 29 de diciembre de 2008 con 1 comentario
Lee más artículos sobre Noticias.
« Artículos más antiguos
Artículos más nuevos »
