Comentarios en: Colonial ¿gana perdiendo o pierde ganando?

Por: valladolid

valladolid — Tue, 02 Sep 2008 09:04:34 +0000

# 135 , Carsola
Hombre Carsola, te repito mi experiencia, me remito a Pyme y promotora media, imaginate solar en barrio de valladolid de 600 metros, edificable hasta 5 alturas, promotor listejo que construye sin un duro, les dice que les da 5 pisos a cambio del terreno, Promotor antes de comenzar la construcción, pone cartel, si tiene vendido el 60% y ya lo tiene hecho, prestamo del banco, pagos a electricistas, fontaneros, etc a 180 días y demas o sino para cobrar endosa un piso y en vez de pagar 10 kilos, recibe 30 el promotor o mas……..
Y ni te cuento, que riesgo tiene este tipo de promotorrrrrr
con el 60% ha cubierto prestamo de banco, y 5 pisos que entrega por la pacha al dueño del terreno, el otro 40% para la buchaca y si hay negro de por medio ni te cuento.
Sin animo de ofender a nadie, esto lo veo dia a dia en esta proviciana ciudaddddd
saludos

Vota: 0 0 (0)

Por: Carsola

Carsola — Mon, 01 Sep 2008 23:20:07 +0000

¡Qué bonita es mi España! que después de decirle a # 115 , Valladolid, lo del tema de tierras en las sobrevaloraciones he leído lo siguiente que quiero dejar constancia de lo que se avecina y de que esas Empresas sobre todo inmobiliarias han jugado durante estos años:
http://www.expansion.com/edicion/exp/empresas/inmobiliario/es/desarrollo/1159535.html
Yo me imagino una situación más o menos así:
Empresario: Buenos días Sr. Director del Panteón tal o cual, vengo a solicitar una rererere-negociación de mi deuda y presento mis activos de 100Mil Hanegadas de tierra por valor de 5Mil Millones de €. y solo pido tres mil millones.
Banquero: ¿qué?
Empresario: vengo a solicitar una rerererenegociación de mi deuda y presento mis activos de 100Mil Hanegadas de tierra por valor de 5Mil Millones de €. y solo pido tres mil millones.
Banquero: ¡venga ya!, si esas tierras ahora no valen ni 500Millones.
Empresario: Déjese de tonterías, que el año pasado sus tasadores le dieron ese valor.
Banquero: los tasadores están todos despedidos y ahora el tasador oficial soy yo y le digo que no vale más de 500Millones
Empresario: Bueno entonces le invito a comer, dígame que coche le gusta a su mujer y donde desea tener una Unifamiliar y una cuenta en las Caimanes….
Banquero: ¿me está comprando?
Empresario: Sí
Banquero: Bueno, empecemos desde el principio de nuevo.
Así se empieza y así se acaba y la mayoría en estos momentos están acabados, caput y para volver a empezar ya está la famosa película de José Luis Garci .
No nos salva la Macarena

Vota: 0 0 (0)

Por: Indigena

Indigena — Mon, 01 Sep 2008 22:48:48 +0000

Carsola, es que estoy muy atento al mercado inmobiliario de Valencia y algunas zonas de Alicante, ademas en mi empresa hay mucha gente con los que hablo y me cuentan sus vivencias y las de sus conocidos en temas de vivienda y entre lo que me cuentan mas mi apreciación del mercado la perspectiva es para echarse a llorar, y que salga este “buen hombre” diciendo que los reyes magos existen…. me hace entrar al trapo.

Enculator, no te engañes, los reyes son los padres.(porque ya pagaron su hipoteca y hoy el que no tiene hipoteca es un rey)

Vota: 0 0 (0)

Por: Carsola

Carsola — Mon, 01 Sep 2008 22:32:23 +0000

¡Qué bonita es mi España! que le digo a mi estimado Indígena si cree realmente necesario responder a quien nos quiere demostrar que todo va como él dice, creo que el tiempo transcurrido ha hecho abrir los ojos a más de un forero de aquí y ya no cree en cuentos de hadas…., la realidad no es la que dice el Enculator y de que la gente compra sus pisos no tocados de precio, porque seguro que están tocados de defectos a doquier y como dice él: aquí sigo en mi puesto de trabajo como director comercial en una gran constructora.
Lo mismo habla desde Llaneras, Astroc, Cosesa o vete a saber cual constructora en CVA para así poder cobrar el salario de los cuatro meses que le adeudan, pues sus inquilinos inmigrantes ya se han ido a sus países y sus pisos están a la venta igualmente y el Mercedes sin poder mover por falta de gasofa o todo en vía de subastación.
No nos salva de verdad que no nos salva

Vota: 0 0 (0)

Por: Indigena

Indigena — Mon, 01 Sep 2008 22:13:05 +0000

Hombreee Enculatorrrrr…..
Tienes razón, en Valencia se venden tantos pisos como ferraris en Senegal, ademas están abriendo nuevas oficinas inmobiliarias por el barrio, todas las semanas abre alguna ¿O tal vez las cierran?, no se, quizá somos de universos paralelos o parabobos.
Lo único que se vende son chollos de gente muy pillada en segunda mano y los nuevos que compraron haces mas de un año en obra o sobre plano, muchos continúan con la compra por que las promotoras aguantan las devoluciones a pesar de mandarles el burofax solicitando el fin del contrato, tengo un compañero de trabajo que le ha tocado contratar abogados y llevar al constructor a juicio ya que este se hace el loco con burofax y sin burofax ademas tiene la obra abandonada, a ver si hablas con este constructor y le cuentas que todo va viento en popa, saludos enculator del otro extremo de la galaxia.

Vota: 0 0 (0)

Por: CRISIS?

CRISIS? — Mon, 01 Sep 2008 22:11:20 +0000

Tambien quiero añadir este interesante articulo del pais en el cual se explican los ultimos bulos de internet, curiosamente aqui se publico el siguiente articulo :’Donald Trump había dejado una propina de 10.000 dólares en una cena’.
bueno os lo dejo para que disfruteis.
http://www.elpais.com/articulo/sociedad/desmentido/noticia/elpepusoc/20080901elpepusoc_1/Tes

Vota: 0 0 (0)

Por: Carsola

Carsola — Mon, 01 Sep 2008 22:05:30 +0000

¡Qué bonita es mi España! que le quiero decir a # 115 , Valladolid, que tu sabes muy bien lo que dices, porque por aquí una vez dije que el m2 llave en mano de las mierdecillas que se construyen están en 600€ MO y no veas lo que me llovió con personajes como el recién aparecido Enculator y es que eso es lo que hay, ni más ni menos, la Mano de Obra y por lo que se ve en las obras ejecutadas, nada cualificada el coste en Mano de Obra es ese, ahora pensemos un segundo que es lo que siempre he dicho, para justificar las tropelías habidas en estos últimos años con el precio de la vivienda, en esa Mano de Obra no se podía ni se puede justificar, pues para eso un Peón Ordinario debería de haber cobrado 3Mil€ al mes sin incluir las pagas ni las vacaciones y eso ni de coña ha sido así, entonces los especulatas pensaron que el único material a justificar… el terreno y entre ellos se dieron el santo y seña de comprar hasta las macetas, y aquí hasta hace un año cualquier tierra era válida al precio que se pidiese, yo he visto como una hanegada pasaba de 6Mil € a 60Mil€ en cuestión de cuatro años, ¿es justificable? yo siempre he dicho que NO que eso es una aberración y que esa tierra si el valor real y justo era de 6Mil a lo máximo que debería venderse es a ese precio más el IPC anual y si me aprietas más o menos un 10-15% más, pero no la cosa la multiplicaron en un Mil% y entonces las valoraciones de sus activos para sacar dinero de los Panteones los justificaban con los tasadores más comprados que comprados en esos mega inflados precios.
El mal de nuestra bonita España dicho una y mil veces es el sobreendeudamiento del personal con los Panteones y que los bienes de ese sobreendeudamiento no llega a cubrir la deuda con el valor real del mismo y el dinero pedido en su momento y gastado y algunos listos en Bancos Suizos….. En estos momentos es muy difícil para el personal de devolver, de ahí la tasa de Morosidad que ya sube del 2% y que hasta hace unos meses hablar del 1,5% se decía que era catastrófico.
La venta de vehículos según hoy ha bajado un 40% eso demuestra que en este país se vive y se ha vivido a razón de préstamos, ampliaciones de préstamos y re ampliaciones de los mismos y cuando no hay lo que se pide somos más pobres que las ratas.
No nos salva la Macarena.

Vota: 0 0 (0)

Por: CRISIS?

CRISIS? — Mon, 01 Sep 2008 21:46:15 +0000

Pues yo de momento veo que con la crisis solo hay cosas buenas. los accidentes de trafico han disminuido, este verano ha habido menos incendios que otros años, las vacaciones salen mas baratas igual que la ropa, y siempre tienes sitio al ir a un restaurante. Ademas las discotecas no estan abarrotadas y la gente es menos agresiva ya que va menos borracha. Ya no hay gente que te mira por encima del hombre con sus gafas D&G simplemente porque han desaparecido.
Ya no se arriesgan tantos inmigrantes a cruzar el estrecho, las putas salen mas baratas y de mejor calidad, y si quieres reformar la cocina o cambiar los muebles te hacen ofertas del 50 % o alguna incluso mas por liquidacion. Por no decir de comprarse un coche la de ventajas que te encuentras. Los fantasmas que te vacilaban diciendo lo mucho que cobraban por no hacer nada estan en el paro y aquellos que aun conservan su trabajo estan en la cuerda floja a base de vaselina y limpiezas de sable. Ahora se ve quien es necesario en su puesto de trabajo y quien solo estaba por comer culos. No nos engañemos la crisis es mala para el que ha pasado de estudiar, para los vagos, las los fiesteros, para el yo vivo el momento. La naturaleza es sabia y ahora llueve para llevarse la mierda de las calles.

Vota: 0 0 (0)

Por: CABREADO, ESTAFADO

CABREADO, ESTAFADO — Mon, 01 Sep 2008 21:43:04 +0000

1 de Septiembre de 2008, a las 16:58.

Una buena noticia:

La ‘operación verano’ se cierra con 450 muertos, la cifra más baja desde 1964 (http://www.elmundo.es/elmundo/2008/09/01/espana/1220269983.html)

Pero espero que no la utilicen como cortina de humo…

MENTIRA, TODO MENTIRA, TODO DEPENDE DE LA FORMA DE CONTAR, ANTES SI TENIAS UN ACCIDENTE Y MORIAS 2 DIAS DESPUES EN EL HOSPITAL, SE CONSIDERABA ACCIDENTE DE TRAFICO, AHORA EN CAMBIO ES ACCIDENTE CAUSAL, OSEA, QUE O PALMAS EN EL ACTO, O NO INCREMENTAS LAS LISTAS, DE ESTA FORMA Y OTRAS (SI SUCEDE DENTRO DEL CASCO URBANO O EXTRAURBANO TAMPOCO SE CONTABILIZA), EL GOBIERNO DICE QUE HA BAJADO LA TASA, Y UNA MIERDA PARA ELLOS, NOS ENGAÑAN COMO BORREGOSSSSS, PERO NO SOLO EN ESTO, EN CASI TODO.

Vota: 0 0 (0)

Por: canyago

canyago — Mon, 01 Sep 2008 21:38:57 +0000

Hola a todos.

Por Dios¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ los fantasmas vuelven del mas allá!!!!!!!!!!
# 109 , Enculator, jo.der el nuncabajista por excelencia, hace acto de presencia.

Precisamente por Valencia no van las cosas muy bien, que tal Enculador….. este año de vacaciones en el Algarbe portugues? o en el parque de tu barrio y tu Mercedes deportivo….. ya debe andar por subasta publica.

Saludos a todos.

Vota: 0 0 (0)