Euribor diario: 1,214%
 Media mes: 1,216%
 IBEX: -0.8%, Eurotoxx: -0.5%
 Dow: -0.4% , Eur/USD: 1.35 (=)
 


Salmón

Según la filosofía Gómica, el pez que nada a contracorriente muere electrocutado. Nunca fue bueno ir contra el resto, que me lo digan a mi hoy que vuelvo de vacaciones cuando muchos se van.

¿Alguna vez os habéis preguntado por qué hay tanta gente rica que no tienen ni idea de economía? (mirad en vuestro entorno, seguro que a alguien conocéis) ¿Y por qué muchos economistas ilustres no aciertan ni una?.

La resupuesta es sencilla, la gente que no sabe de economía lo asume y hacen siempre los que los demás, van con la corriente, compran cuando todo el mundo compra y venden cuando todo el mundo lo hace. Mientras que los teóricos intentan no ser tan simples e intentando ir contracorriente. Hay que ir siempre con la tendencia, esta es la regla de oro en los mercados, aunque hay que ser muy cuidadosos y a la primera señal de que ésta se acaba tenemos que vender.

Curiosamente el salmón, el pez que nada contracorriente, es el color elegido para el papel de los diarios de economía. ¿Será una señal?

Lo bueno de la economía es que es cíclica y la historia tiende a repetirse, además disponemos de ciertos indicadores adelantados que nos permiten ver si la tendencia llega a su fin. Por tanto, si nos hemos quedado pillados en esta crisis, paciencia porque para la próxima que haya estaremos preparados y con la lección aprendida.

Aprovechando que el Príncipe Naruhito de Japón ha estado por España, en Cotizalia echan un vistazo a lo que ocurrió en Japón en los 80.

La caída del valor de la propiedad atrapó, primero, a las gigantescas inmobiliarias del país, después a los bancos y en medio, la ciudadanía. ¿Consecuencias? De un periodo de expansión sin igual se pasó a otro de recesión con inflación y, años más tarde, a otro de recesión con deflación. Compañías y banca aprovecharon la coyuntura especulativa en torno al suelo y la bolsa para invertir grandes cantidades de capital que, posteriormente, se fue evaporando conforme la crisis se agravó. Según recoge Goldman Sachs en un estudio de 2004 dirigido por el jefe de renta variable de la firma Peter Oppenheimer, ese deterioro fue debido a la incapacidad gubernamental por actuar ante el problema, así como al inicio. “Una de las lecciones de la crisis japonesa es que la adopción de políticas monetarias restrictivas profundizaron la crisis en el tiempo”, explica.

Sin duda, una situación muy similar (aunque no comparable) a la que vemos en España y EEUU. Como vemos, las crisis son cíclicas y los errores también.

Uno de los ejemplos de empresas que saben cuándo comprar y cuándo vender es el Banco de Santander, que tras sus últimas adquisiciones se dispone a hacer caja con la venta de su división de seguros. Aunque muchas veces no entiendo lo que hace Botín, el tiempo le acaba dando la razón, como bien comentaban hace 2 semanas en Gurusblog.

Les prometo que el tiempo me ha convertido en un auténtico hooligan supporter de Don Emilio Botín Sanz de Sautuola y García de los Ríos. Creo que hoy por hoy es lo que yo denominaría un hidden asset y la principal ventaja competitiva de Banco de Santander con respecto otros bancos de primer nivel

Sin duda, lo está haciendo mejor que el BBVA que hoy presentó resultados con un beneficio neto de 3.108 millones hasta junio, un 7,9% menos. Y ojo, con una tasa de morosidad del 1,15%, superior al 0,86% de junio de 2007.

Lo dicho, amigos, no nadéis a contracorriente u os electrocutaréis.

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Escrito por Carlos Lopez el 28 de Julio de 2008 con 284 comentarios.

284 comentarios

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Páginas: « 1 2 3 [4] 5 6 »

# 151, Emilio
28 de Julio de 2008, a las 14:01

142 Mandy
Hola, mira de este grupo no esperes nada. Mi empresa no trabaja con ellos, ni lo queremos, ni lo deseamos.
En una ocasión,nos visitó un agente suyo, diciéndonos que qué nos pasaba, que si teníamos muchos problemas y devolvíamos pagarés. Yo, como encargado del tema, me quedé a cuadros y le dije que NUNCA habíamos devuelto nada. ël perplejo, sacó una libretita y me dijo:no sois la empresa “talypascual”? Yo le dije, no. Somos….el tío se levantó y me dijo:lo siento,me he equivocado.
Y el mes pasado un proveedor me llamó para decirme que por favor le enviara el pagaré de la factura de enero. Le dije que no tenía ninguna factura…resumiendo,que olvidaron enviarla. Me la mandaron,y les hice un cheque, que cobrarron a la semana. Pues lo de credito y caucion llevan 3 semanas,enviandome faxes,mails y cartas para que pague y les remita justificante del pago(cosa que no pienso hacer). Cómo se les ocurra ponernos en el RAI…en fin..fíate de estos a la hora de dar previsiones…NI SOLBES!!

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# 152, axa
28 de Julio de 2008, a las 14:02

#149, Vinuesa
si te vale granada como pueblo, o tb si te vale la costa de granada, encantado. un saludo. aqui se ven las cosas algo mas lentas q en Madrid, no hay esa locura y ese estress,

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# 153, Vinuesa
28 de Julio de 2008, a las 14:05

Nada…que los que tenemos Mibor (Hipot. 1998) no tenemos derecho a saber donde de ve el Mibor con antelacion. Habra que esperar a que lo publique el Banco de España. Ha sido este año cuando por fin hemos levantado cabeza, todavia despues de 10 años debemos 23.000 al banco y podriamos pagarla a tocateja. Cuando termine de pagar no me lo voy a creer

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# 154, Emilio hijo
28 de Julio de 2008, a las 14:08

#151, Emilio

Pues Crédito y Caución es la primera empresa no española, sino europea. Lo cuál no quiere decir que no cometan errores. Es como decir que Telefónica es una mierda de empresa que no sabe hacer su trabajo porque tardaron meses en devolverme 5 euros

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# 155, kiriccioni
28 de Julio de 2008, a las 14:12

Porque se recomienda reducir cuota en tiempos revueltos y tiempo en tiempos tranquilos?

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# 156, axa
28 de Julio de 2008, a las 14:14

hola amigo kikiriki.
es preferible siempre reducir plazo o tiempo, porque los intereses q pagas al banco tb se reducen.
pero en tiempos revuletos si bajas la cuota mensual, y tienes un apurillo sera mas facil salir del bache.

es aplazar algo la deuda y tener algo mas de liquidez a mas corto plazo

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# 157, Vinuesa
28 de Julio de 2008, a las 14:15

¿Empezar a trabajar con 24 años es empezar pronto????

Amos no jodas, yo con esa edad ya llevaba 8 años trabajando y estudiando a la vez.

¿vacaciones??? yo nunca supe lo que eran hasta los 16 años cuando empeze a ganar con el sudor de mi frente hasta el ultimo centimo, mi madre tuvo que sacar adelante a 3 hijos que comiamos como limas. Y ella sola !!!! sin ayuda de nadie. Hasta que no entre a vivir a mi piso no sabia lo era la calefaccion ni ducharte con agua caliente. En la casa que vivi hasta que me independize teniamos una estufa de butano para toda la casa y el agua salia templada. Mi madre nunca se le olvidara cuando me dio una bofetada por que tenia hambre y bajo a pedirle a la portera un mendrugo de pan, yo ni me acuerdo por que era muy pequeño pero esa espinita nunca le ha podido quitar.

Se que muchos me envidiaran por tener una hipoteca de 72.800 Euros casi pagada por una casa de 90 m2 con garaje y trastero en un buen barrio, tener un trabajo +- fijo y un horario de 8 a 4 durante todo el año, pero cuando alguien envidia algo que se pregunte lo siguiente ¿cogeria el lote completo? es decir: lo que envidio de esa persona pero a la vez sus miserias.

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# 158, axa
28 de Julio de 2008, a las 14:23

casi tablas
Ibex 35 11.584,30 -0,05%

hasta mañana señores

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# 159, kiriccioni
28 de Julio de 2008, a las 14:25

ahora mismo, al tener a mi señora en paro y mediante un seguro de hipoteca por esa misma razón no tengo excesivos problemas para el pago de la cuota mensual, y tengo unos ahorrillos, muy pocos y estoy como muchos otros, sin saber qué hacer, deposito o amortización?, podria quitarme el prestamo del coche, tambien, que me supone unos 150 €/mes y me quedan 41 mensualidades, estoy un poco confundido con este tema…?

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# 160, axa
28 de Julio de 2008, a las 14:28

en depositos con liquidez, guarda por si las moscas. ibanesto 6,10% anual, no esta mal.
hasta mañana, me voy.

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# 161, axa
28 de Julio de 2008, a las 14:29

no le pongas negativos a todos mis comentarios, no tiene sentido.

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# 162, Kerf
28 de Julio de 2008, a las 14:32

El fin de semana pasado, en telepizza 2 pizzas que normalmente que costaban 19,x €, me costaron las mismas 24,x €.
Ayer comprando la cena. Un rollo de carne de estos moros que habitualmente esta a 4€, de la noche a la mañana, 4,5€ toma ipc bien metido. Encima con una pegatina cutre encima del rotulo antigüo.
Ademas como tambien compro el de mi mujer pues nada, 1€ mas.
Encima el tio atendiendo con cara de amargado como si me estuviera salvando la vida…

Para mi la hosteleria, por mi parte, tiene los dias contados.

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# 163, kokito
28 de Julio de 2008, a las 14:40

Good night, vietnam

“Mayday, mayday, mayday”. Como me gusta esta palabra.

“La banca española se enfrenta a la “caída en picado” del sector inmobiliario, según S&P”

http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/676661/07/08/Economia-Finanzas-La-banca-espanola-se-enfrenta-a-la-caida-en-picado-del-sector-inmobiliario-segun-SP.html

Y hasta mañana

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# 164, Juan
28 de Julio de 2008, a las 14:41

#159, kiriccioni

Yo haría una simulación para vez en cuanto se reduce la cuota quitando hipoteca y lo compararía con en cuanto se te reduce el préstamo. Lo de reducir el plazo es lo ideal según mi punto de vista pero también vienen bien pagar algo menos cada mes para ir haciendo un colchón. Si eres capaz de ahorralo, claro ;-)

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# 165, naraypak
28 de Julio de 2008, a las 14:44

Funcas advierte de que la restricción del crédito persistirá “hasta buena parte” del próximo año

http://www.europapress.es/economia/macroeconomia-00338/noticia-economia-macro-funcas-advierte-restriccion-credito-persistira-buena-parte-proximo-ano-20080728112632.html

…las cajas avisan de que en los próximos años no se podrá absorber que las viviendas iniciadas sobrepasen las 300.000, por lo que prevé que la actividad del sector de la construcción se mantenga “muy contenida” más allá de 2009.

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# 166, Euribor up up !!! –> SEGUIMOS AHORRANDO…
28 de Julio de 2008, a las 14:45

**********************

Gracias !!!

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# 167, Atila, rey de los anos
28 de Julio de 2008, a las 14:47

Huyy que miedo me da este tal “la que os espera”… voy a cipotecarme ahora mismo.

El fantasma de enculator ha vuelto desde la luna de miel! Arrepentíos!

Veo dolor, mucho dolor…

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# 168, Anónimo
28 de Julio de 2008, a las 14:54

¿Os suena el termino FUD?

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# 169, La que os espera
28 de Julio de 2008, a las 14:55

#167, Atila, rey de los anos
Ten miedo, sí. Por cierto ¿cómo va lo de los avales para alquilar?. En Madrid ya te piden 1 añito de aval: 12 mesesx 900 euracos:10800 euracos retenidos un añito y encima pagando al banco por ellos ¡buen negocio!

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# 170, Kerf
28 de Julio de 2008, a las 15:10

Solbes reconoce una “crisis grave” y pide afrontarla con responsabilidad
Publicado el 28/07/2008, por Expansión.com

el ministro ha reclamado el esfuerzo de “todos”, incluido el sector privado y el conjunto de las administraciones públicas. “En la medida en la que cada uno asuma su responsabilidad, evitaremos un deterioro adicional de la economía”, ha señalado.

Y cual es la responsabilidad de este señor?
Osea, crisis grave y si va a peor, sera nuestra culpa.
Soluciones? Alguna solucion? Alguna ayuda para empresarios? Bajada de impuestos?
Este tio es que se cree que trabaja en un informativo… Y no de los buenos.

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# 171, Euribor up up !!!
28 de Julio de 2008, a las 15:11

******************

#108, JavierML

JavierML, me lo pones aún peor…

O sea… antes se vivía con un sueldo… y ahora necesitamos dos sueldos… VAMOS HACIA ATRÁS COMO LOS CANGREJOS !!!

Lo de dónde está el piso… es en Mollet del Vallés (Barcelona)… pero eso no tiene importancia ya que el precio a comparar es el del mismo piso (exactamente).

Y lo del precio en euros… la conversión se hizo en redondeo exacto el primer año, al siguiente año redondeo al alza y al siguiente redondeo al alza realzada.

Qué me decís?

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# 172, ANO-NIMO de vacaciones
28 de Julio de 2008, a las 15:15

La que os espera

Por suerte el alquiler también esta a la baja, al igual que el precio de compra. Ahora cada vez hay mas pisos que se alquilan ya que nadie los compra, por tanto aumenta la oferta de pisos en alquiler y bajan los precios.

El precio de la vivienda en alquiler baja un 5,5% en Valencia durante el primer semestre

http://www.europapress.es/comunitat-valenciana/noticia-precio-vivienda-alquiler-baja-55-valencia-primer-semestre-20080716130442.html

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# 173, La que os espera
28 de Julio de 2008, a las 15:18

#172, ANO-NIMO de vacaciones
No, no, lo que está bajando es lo que se destina a alquiler para veraneantes. Pero los pisos que necesita la gente para vivir dado que ya no pueden comprar están subiendo como la espuma. Yo lo siento pero mucho listo se pensaba que el que no pudiera vender iba a “regalar” los pisos pero lo que está haciendo es alquilar a precio de oro

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# 174, sam
28 de Julio de 2008, a las 15:24

#147 Osecianez,

Mi consejo; ahora mismo nada de amortizar (ni a cuota ni a plazo). Mételo en un depósito y así lo tienes disponible si lo necesitas. En los tiempos que corren el dinero lo más a la vista posible.

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# 175, Maño H20
28 de Julio de 2008, a las 15:24

#63, Bea.
#83, Mandy

Hola. No se si lo habrá dicho alguien porque casi no he podido leer comentarios, pero creo que lo que describe Bea es lo que aquí se ha llamado durante años “sindrome de la Moncloa”. Afectó a Suarez, a González y a Aznar. (Al pobre Calvo Sotelo no le dio tiempo)

En cambio parece que no afecta a ZP (debe estar inmunizado) (modo irónico absolutamente encendido ¿vale?) Je, je

Salu2

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# 176, No es lo mismo
28 de Julio de 2008, a las 15:34

Aznar “fomentó “ las relaciones con los poderosos (EEUU, Inglaterra); de EEUU nos dijo que íbamos a obtener el apoyo de su “Inteligencia” para prevenir el terrorismo. Pues ya sabemos lo que pasó (11M) Sin embargo, Zapatero consigue de un tío al que nuestro Rey humilló públicamente, que nos venda el petroleo a 100 dólares. Casi ná

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# 177, Madmax-12 monos
28 de Julio de 2008, a las 15:37

Septiembre de 2008, las nuevas previsiones de desempleo para 2009 se sitúan en torno al 15%. Solbes reconoce por primera vez “un crecimiento negativo pronunciado a principios de 2009″.

Octubre 2008, El gobierno anuncia medidas de recorte presupuestario. En palabras del presidente del gobierno: “Ya anunciamos la ausencia de no-crisis”, los sindicatos anuncias huelga general ya que según palabras de la portavoz de UGT, Carmen Solera, “llevamos mucho tiempo denunciado la falta de reacción del gobierno ante esta situación de emergencia, en nuestra intimidad, eso si.”

Noviembre 2008, El precio de la vivienda sigue cayendo hasta situarse a valores de 2003. Según el INE el precio de la vivienda usada ha caído ya un 38% respecto al mismo mes de 2007. Según el director de AINA, Luis Portillo, “los bancos mueven ya mayores cifras de ventas que nosotros, debido sobre todo a los embargos”.

Diciembre 2008,
España pide al consejo de naciones unidas la la proclamación de el estado de emergencia, española así como la aprobación, por parte del parlamento europeo, de medidas para rescatar la economía española, de lo que es ya la mayor crisis desde la invasión musulmana del 711 d.C.

25 de Diciembre de 2008.
En su habitual discurso navideño S.M.R Don Juan Carlos anunció su intención de claudicar e irse a vivir a Venezuela. Según dijo: “En España ya no hay trabajo ni para mi”, según la linea de sangre y tras proclamar el Príncipe que: “antes de currar me meto a cura”, S.M.R Atila rey de los anos, muy popular en cierto foro de Internet es investido como monarca del reino de España y Capitán de los Ejércitos.
Su primer decreto ley, dijo, sera “ejecutar a los hipotecados por borregazos” asi como a los propietarios de cierto modelo de deportivo 4X4.

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# 178, sam
28 de Julio de 2008, a las 15:38

…os cuento una discusión que tuve este pasado fin de semana con mi hermano. Él trabaja en una inmobiliaria, así que os imaginaréis por donde van los tiros.

Estaba muy contento porque había vendido 2 pisos (rebajados un 25% aproximadamente) e imagino que dejándose llevar por la euforia afirmó que en el momento en que los pisos bajaran un poco más, la gente se lanzaría a comprar, vamos que resumía el parón inmobiliario en un simple ajuste de precios.

Que ceguera por dios!!, no había forma de hacerle ver que,

1º Estamos entrando en una crisis que hará subir el paro hasta límites aún desconocidos. ¿Cuántos estarán dispuestos a acometer una inversión como la compra de una vivienda en estos momentos? Tanto si son 300.000€ como 200.000€, son muchos j.o.d.i.d.os euros!!

2º El euribor está alto…y puede subir aun más.

3º Ahora mismo la financiación, a parte de cara es MUY restrictiva…. y a esto mi hermano va y contesta que las tasadoras que el conoce todavía hacen chanchullos y tal…

Ayayay…!!! A mi hermano le pasa como al gobierno, está aun en la fase de negación. Lo malo es que el gobierno nos miente conscientemente pero mi hermano está convencido de lo que dice.

Por supuesto, como era de esperar, la conversación terminó por mi parte con un “…deacuerdo será como tú dices”

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# 179, Kerf
28 de Julio de 2008, a las 15:39

#176, No es lo mismo

Nos vende el “petroleo” a 100 dolares. Y que ha ofrecido ZP a chavez?
Esa es la cuestion.

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# 180, No es lo mismo
28 de Julio de 2008, a las 15:42

#179, Kerf
La foto. A un tío como Chaves le basta la foto y punto. Nos ha salido barato ¿qué le dió Aznar a EEUU? ¿Os acordais de Piqué haciendo reverencias?

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# 181, kokito
28 de Julio de 2008, a las 15:49

Good night, vietnam

# 168 Anónimo, me iba, pero me has intrigado.

FUD (del inglés, Fear, Uncertainty and Doubt, «miedo, incertidumbre y duda») es una expresión con la que se califica a una determinada estrategia comercial consistente en diseminar información negativa, vaga o sesgada con el objeto de perjudicar a un competidor. El término se originó para describir las tácticas desinformativas en la industria de la computación, desde donde se ha adaptado para distintos campos.

El FUD es una manifestación de la apelación al miedo, un tipo de falacia conocida desde antiguo como argumentum ad baculum, muy frecuente en política y en mercadotecnia.

Hasta luego

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# 182, Madmax-12 monos
28 de Julio de 2008, a las 15:50

jurl jurl!

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# 183, Kerf
28 de Julio de 2008, a las 15:52

Lo que se da o se deja de dar no lo sabremos ni tu, ni yo, ni nadie. Ese es el problema.
Claro, todo esto suponiendo que no hay mariconeo, ahora me agacho yo luego te agachas tu… ejeje

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# 184, Bob_der_Baumeister
28 de Julio de 2008, a las 16:08

Hey!
yo soy el del “Germany Germany 0.6%” de “#25, Demiurgo”.
Hablando del tema, quisiera contestar a “#22, curioso” que es exáctamente así, o incluso más espeluznante. Una razón de peso para no repatriarme…

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# 185, chino
28 de Julio de 2008, a las 16:30

#169, La que os espera
tu flipas! datos, quiero datos! ya puestos pagamos 10 años por anticipado, no te j*de!

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# 186, Gurú
28 de Julio de 2008, a las 16:43

El bozal de oro. Una verdadera vergüenza.

163 millones de euros. Ése es el precio del silencio de UGT y CCOO ante la grave crisis económica que sufre España.

http://www.intereconomia.com/es/informacion_financiera/macro/20080728810_163_millones_por_el_silencio_de_mendez_y_fidalgo.html

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# 187, Osecianez
28 de Julio de 2008, a las 16:48

#174, sam

Eso también está en función de la hipoteca que tengas…..Si es entre 75-100% del valor, mejor depósito, ya que siempre tendrás disponible y si hay algún problema….entregas llaves al banco y listo.

Pero me refería a unos ahorrillos con hipoteca baja….amortiza, porque aunque metas en depósito, no dejas de ir perdiendo dinero por la diferencia entre los intereses que das al banco y lo que te da el depósito. Lo ves?

Y que el dinero pierda valor….solo por si lo necesito….igual luego no me sirve para al menos no perder la casa….Y digo verdad, pierde valor.

Si no tienes hipo….lo obvio depósito y que rule!

Saludos

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# 188, anonima indignada
28 de Julio de 2008, a las 16:57

#186, Osecianez

Eso también está en función de la hipoteca que tengas…..Si es entre 75-100% del valor, mejor depósito, ya que siempre tendrás disponible y si hay algún problema….entregas llaves al banco y listo.

Pero bueno, hay que ver la ignorancia economica que se gastan algunos.
¿ que le das las llaves al banco y listo ? eso no te lo crees ni tu harto de vino. Vamos a ver… que en este bendito pais, cuando firmas una hipoteca, no se trata de que el pisito te cubra la deuda. Respondes ante el banco con todos tus bienes, presentes y futuros, y si le das las llaves al banco, ademas de correr tu con los gastos del embargo ( que no es poco), despues de que el banco subaste el piso, si no cubre tu deuda, seguiras debiendo pasta al banco. y te embargaran tu nomina si es que la tienes… a ver si te enteras

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# 189, fyahball
28 de Julio de 2008, a las 16:59

la que os espera
“En cualquier caso, el hecho de que se haya doblado la oferta de pisos de alquiler no ha implicado una bajada de precios. En primer lugar, porque, como queda dicho, sigue siendo superada por la demanda. Y, en segundo lugar, porque quien acude al arrendamiento al no ser capaz de vender pretende sacar una rentabilidad similar, y para ello, a veces, disparan los precios”

No claro, el mercado no responde a ley oferta-demanda, no!!!!! El mercado responde a la ley “estossonmiscojonazosejpañoleh” y te meto en un pufo de la hostia por mi “hinvejsion” o te reviento cada mes con la cipo, te referencio el alquiler al euribor y me pagas la cipo…

Mi compañera, la de “no te creas que bajaran tanto”, renuncia a vender ya ( quin cojo..nes le va a comprar su mie..rdapiso por lo que pide ??? ) y ahora quiere alquilarlo, acepta palmar 100 o 200 euros al mes respecto a la cipo y todo… “no me interesa desprenderme de una inversión tan buena” (!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!) … aún así NO ALQUILARÁ A PRECIOS DE TIMO!!!

Rentabilidad similar dice… MMMHAHAHAHAHHAHAHAHHA!
Lo único que os salva es vender por debajo del precio de compra y asumir pérdidas, pero hoy, no mañana… como??? que no??? que vuestros cojonazos no lo permitirán??? Que ahora os pasais al timo del alquiler???
y me tiene que dar pena de que esteis ardiendo????… MMMHHAHAHAHA! Arder, malditos arder!

BURN DEM ALL!

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# 190, Anónimo
28 de Julio de 2008, a las 17:04

#187, anonima indignada
En las escrituras de la mayoría de hipotecas consta el precio mínimo al que saldrían a subasta y este es inferior al capital concedido mas los intereses y gastos que generaría el embargo.
¿Esto no es así?

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# 191, Carsola
28 de Julio de 2008, a las 17:10

¡Qué bonita es mi España! que como dice muy bien mi estimado Atila, ya tenemos de nuevo al fantasma de Enculator, Sres. alquilen hoy que mañana no podrán alquilar y si ahora se os pide un año de fianza, mañana os vamos a pedir dos……. ¿a que suena esto?, ¡a desesperación!, seamos serios Señores que estamos viviendo el comienzo del fin, démonos cuenta de la real situación en la que nuestra bonita España se halla inmersa, y mientras no tengamos un Gobierno con un par de co….. para tomar medidas fuertes aquí andamos todos cojeando, una medida buena seria por parte de un Gobierno en ver las viviendas no ocupadas, realizar un baremo de las mismas, por ciudades, por m2 y establecer otro baremo de alquiler por m2 oficial a razón del SMI, si un propietario acepta OK, rebaja de impuestos, sino acepta OK aumento de impuestos y veríamos los fantasmas que creen que teniendo dos pisos pueden pedir lo que les de la real gana y los cuatro pardillos de turno pagar lo que le piden.
Con respecto a un post que he leído y que lleva menos tropecientos mil negativos un post con su diversidad de lenguas y con sus faltas de respeto hacia los demás, que aunque yo lo lea entendiéndolo perfectamente, sé que muchos de aquí no, yo le diría a Javier que aunque no esté de acuerdo con el planteamiento de Carlos y el suyo en parte tenga razón, en este lugar donde el 99,99% escribe en Castellano, el haga un esfuerzo y si no se vaya a una traductora de las muchas que existen y lo plasme en el Castellano y escribir una frase en su lengua Comunitaria no es lo mismo que todo su escrito.
Lo mismo estás dando ideas a Solbes, Corredor y demás miembros y miembras del Gobierno y a partir de mañana se dirige a toda España para que los entendamos en valenciano, en catalán, en gallego o en vascuence…
Este fin de semana creo que todo el Foro ha estado bebiendo GincTonics a tuta orquesta, pues me he visto todos mis post como nunca los había visto jajaja, se ve que los Tontonics sientan bien pero ni poniéndome tropecientos mil positivos, nos salva la Macarena.

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# 192, anonima indignada
28 de Julio de 2008, a las 17:11

#189, Anónimo

La hipoteca es una garantía real (sobre una cosa), la vivivenda responde del préstamo, pero tú respondes del préstamo, y eso es lo que se llama garantía personal.
A ti un banco te deja dinero, en principio se fía de ti, y tiene tu garantía personal (responderás de tus deudas con todos tus bienes presentes y futuros), pero como el banco no está muy convencido de que tu persona sea garantía suficiente, pide una garantía real, la hipoteca, en caso de no pagar el préstamos se ejecuta la hipoteca y la casa sale a subasta y se vende al mejor postor, con el resultado de la venta se paga la el préstamo y los gastos que el procedimiento judicial haya generado, si sobra dinero (no te hagas ilusiones), te dan el sobrante, en caso de que el dinero obtenido por la venta de la vivienda no alcance para pagar el préstamo, el resto lo seguirás debiendo tu, y responderás con tus bienes, con tu sueldo, con la herencia de tus padres, etc., lo que ocurre es que respecto de los otros bienes no existe una preferencia, como en el caso de la hipoteca, si tienes otros acreedores, esos bienes se los puedes estar disputando varios acreedores.

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# 193, fyahball
28 de Julio de 2008, a las 17:13

#173, La que os espera

No, no, lo que está bajando es lo que se destina a alquiler para veraneantes.

Esta es la respuesta del enculao, ejem quiero decir Enculator, ejem quiero decir realmente #173, La que os espera… a un link que dice que baja el alquiler en valencia un 5,5% en el PRIMER SEMESTRE!!!!! El Primer semestre es temporada alta del turismo como se sabe… son los millones de turistas “veraneantes” en… invierno!!!…

Tu eres bueno! Tu eres muy bueno!

BURN DEM ALL!

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# 194, anonima indignada
28 de Julio de 2008, a las 17:15

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# 195, Anónimo
28 de Julio de 2008, a las 17:16

#191, anonima indignada

Repito la pregunta;
Si en la escritura de la hipoteca se especifica que el precio MINIMO de salida a subasta es de X (No especifica nada de segundas subastas) y el capital pendiente es de 1/2X ¿Puede subastarse por menos de X?

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# 196, LEON
28 de Julio de 2008, a las 17:17

#191, anonima indignada

Carlos López debería enmarcar tu comentario y dejarlo en un rinconcito de la página principal, para que cualquier persona que accede a esta página puediese entender en cuatro palabras qué es y como funciona una hipoteca.

Debería ser de lectura obligada para poder acceder a la zona de comentarios.

Gracias anónima por dar una explicación de breve y buena.

SAludos

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# 197, sam
28 de Julio de 2008, a las 17:23

#187 Oscianez,

Suscribo el comentario de “anónima indignada” aunque sólo en el fondo (no en las formas). Mucho cuidado con eso.

Por otro lado, el término “hipoteca baja” es algo vago, más bien habría que analizar el porcentaje que tu hipoteca representa sobre tus ingresos HOY, y así evaluar los riesgos que supone prescindir de esos ahorrillos.

En una inversión hay que tener en cuenta la RENTABILIDAD y el RIESGO. Que es más rentable amortizar capital de la hipoteca a un depósito a plazo no lo pongo en duda. Pero ten en cuenta que al amortizar dejas de tener esos ahorros disponibles y en un depósito siempre puedes echar mano de ellos si lo necesitas.

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# 198, JavierML
28 de Julio de 2008, a las 17:25

#162 Kerf,

Con respecto a las pizzas, ese precio en Telepizza yo lo considero desde siempre una exageración.

Si en vez de pedir que te lo envíen vas a buscarlo sale a mitad de precio (acogiendote a oferta 2×1).

Aunque lo que hago habitualmente es comprar pizzas, creo que marca Tarradellas, congelarlas y en apenas 10 minutos en el horno están riquísimas y en su punto. Un par de pizzas te pueden salir por 4 ó 5 euros (las dos) y a mí me salvan una cena cuando voy apurado de tiempo.

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# 199, Osecianez
28 de Julio de 2008, a las 17:44

#187, anonima indignada

#189, Anónimo

No os encendais ni os indigneis, cuando decía lo de las llaves al banco, me refería a que si tienes el 90-100% hipotecado….de nada sirve tener una cantidad en un depósito por si acaso…si vienen mal dadas el golpe será igual de fuerte tanto si tienes un pellizquito guardado como si no.

Tan sencillo como eso, quieres llamarlo eufemismo? metáfora? como prefiráis pero yo le llamo lógica aplastante.

Saludos

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# 200, JavierML
28 de Julio de 2008, a las 17:44

Lo cierto, #171 Euribor up up !!!, es que nuestros hábitos han cambiado en estos años. Tenemos más gastos que entonces no existían. Y por supuesto, la vivienda ha subido de precio.

No sé si recuerdas, de la época en que no había móvil, que la telefónica tenía una tarifa para llamadas locales, dentro de la provincia y para fuera de la provincia. Y en éstas lo habitual era “no pasarse” en la duración de la llamada, por aquello del precio. Hoy tiramos de móvil como si nos lo regalaran. Por no hablar del ADSL y mil cosas más que, sean o no prescindibles, el caso es que entonces no existían.

Yo opino que hoy por hoy resulta difícil vivir con un solo sueldo. Yo, sin pareja y sólo una hija, lo consigo, con un sueldo que sin permitirme tirar cohetes, sí es algo superior a la media. Pero reconozco que no es fácil.

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