Mayo del 2008
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Mucho se habla del precio del barril de petróleo pero ¿sabéis cuántos litros contiene?. Como en estas cosas, los que mandan son los americanos, la respuesta se mide en galones, concretamente 42 o lo que es lo mismo, casi 159 litros. Así que haciendo cuentas, nos sale que el precio del litro de petróleo es algo menos de 0.85$ o lo que es lo mismo 0,54€.
Ayer pude leer en las páginas salmón de El País el siguiente artículo: Agua mineral al precio de la gasolina, que nos cuenta lo siguiente:
Dos botellas de medio litro de agua mineral de la marca Fuensanta, en la cafetería que da servicio al personal de este periódico, cuestan unos céntimos más que un litro de gasolina sin plomo de 95 octanos en los surtidores de la vecina estación de servicio que abandera Repsol. Hay pocos negocios tan redondos y tan simples como el de envasar agua y venderla para su consumo como una alternativa “saludable” a la de la jarra y el grifo. En España un centenar largo de empresas, lideradas por varias multinacionales, y alrededor de 4.500 personas, entre empleo directo e indirecto, viven de este lucrativo invento que generó en 2007 y en conjunto, según la Asociación Nacional de Empresas de Aguas de Bebida Envasada (Aneabe), una facturación de 850 millones de euros.
Curioso, el agua en botella cuesta hasta 1000 veces más que la del grifo. Aunque todo depende de qué agua cojamos, por ejemplo tenemos la “Bling H2o” que sale por la módica cantidad de 50€ la botella. Aquí si que el envase es más caro que el contenido ya que la botella contiene cristales de Swarovski.
Se ve que con el agua no hay tanta competencia con la cerveza, prueba de ello es que en algunos sitios de Gran Bretaña la cerveza de marca blanca es más barata que el agua embotellada.
Que mundo este, ahora resulta que la gasolina es más cara que la cerveza y ésta cuesta más que el agua… Menos mal que nos ha salido un Mayo lluvioso y quien sabe si esto hará subir nuestro PIB.
Afortunadamente con el agua no tenemos una especulación tan salvaje como la del oro negro, en donde el 25% de la negociación está en manos de especuladores. Atentos a esta cita:
Entre Londres y Nueva York se negocia a diario una cantidad de petróleo que supera en 10 veces el consumo real.
Así que no sería extraño verlo cotizar por encima de los 150$, tal y como señalan muchos expertos.
«En condiciones geopolíticas y climáticas normales el petróleo debería aminorar la velocidad de su carrera alcista de precios, pero hay tanta inestabilidad que la horquilla del precio del petróleo se sitúa entre los 60 y los 150 dólares, alcanzando este ultimo precio en el caso de que haya ciclones violentos este verano en Estados Unidos»
Vale, lo sé, este blog se llama “Euribor” y deberíamos hablar de tipos de interés, hipotecas y demás, pero la carga inflacionista que nos añaden las materias primas es tan fuerte, que impide a Trichet bajar tipos, así que hay que seguirlo con especial interés. No obstante, rebuscando encuentro la siguiente noticia que podría titularse también como un acertijo: “¿Qué es Inversa, recargable y flotante?”. Así es… Los nuevos tipos de hipotecas tienen escasa demanda. Veamos de qué se trata.
La hipoteca inversa. Producto está dirigido a los mayores de 65 años y a los dependientes propietarios de una vivienda. Tiene como finalidad poder suscribir con la entidad financiera un préstamo hipotecario con cargo a su casa por el cual percibirán una renta periódica hasta el momento en el que fallezcan. La cuantía de esos pagos mensuales que les reembolsará el banco dependerá de la edad que tengan al contratar el crédito y del estado del inmueble.
La hipoteca recargable fue otra de las grandes novedades con las que se presentó en sociedad la reforma de la ley emprendida por Economía al final de la pasada legislatura. Se diseñó en medio de un entorno de tipos de interés creciente con el objetivo de hacer más llevadero a los hogares ese endurecimiento del acceso al crédito, después de una década de tipos hipotecarios muy baratos. Brinda la posibilidad a los propietarios de volver a endeudarse por el importe de la hipoteca que ya hayan amortizado y financiar de ese modo a un menor coste compras de otros bienes y servicios como coches, viajes o cursos de formación en el extranjero, entre otras.
La hipoteca flotante o de máximos, orientada a garantizar con una sola hipoteca todas aquellas obligaciones, existentes y futuras, que exista o pudiera llegar a haber entre acreedor y deudor; y que tiene por objeto mejorar la financiación de las pequeñas y medianas empresas. En este caso, los expertos consultados achacan a la crisis económica y el poco tiempo transcurrido desde la aprobación de la nueva norma la escasez de este tipo de préstamos.
Buen Lunes a todos.
Escrito por Carlos Lopez el 26 de Mayo de 2008 con 218 comentarios
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Esto es lo que te sale la letra si te quieres comprar la propiedad más cara de España.
La península conocida como ‘Sa fortalesa’ (La Fortaleza), un apéndice de tierra de unos 90.000 metros cuadrados ubicado en la Bahía de Pollença (Mallorca) y considerada la propiedad más cara del mercado inmobiliario español, está a la venta por 125 millones de euros.
La península acoge un castillo del siglo XVII y otras seis edificaciones que abarcan una superficie construida de algo más de 2.000 metros cuadrados, dos piscinas y un helipuerto. El conjunto dispone de 17 dormitorios y cumple elevados parámetros de seguridad y privacidad, ya que sólo es posible acceder a él mediante una calle que forma parte de la propiedad, según la nota de la inmobiliaria.
No sé si la venta de esta propiedad será causada por la crisis inmobiliaria, aunque los de The Economist no observan un buen panorama en nuestro país, tal y como puedo leer en el artículo: ‘Cracks estructurales’: la crisis inmobiliaria empeorará en los próximos meses. Una cosa parece clara, la crisis del ladrillo no es global ya que afecta sólo a EEUU, Irlanda, Alemania, Gran Bretaña y Japón.
Así que es normal que los negocios colaterales como es el primer fabricante de piedra tenga que recurrir a despidos.
El majestuoso mármol de la Terminal 4 de Barajas tiene su sello. Sin embargo, el brillo de los suelos ha quedado empañado recientemente. Sobre todo desde que el Grupo Levantina, primer productor nacional de mármoles y granitos, presentara un expediente de regulación de empleo para sus tres plantas de Novelda (Alicante), localidad donde tiene su sede la compañía participada por los fondos de capital riesgo Impala y Charterhouse.
Y más colateral aún, vemos los daños en el sector del automóvil: Los fabricantes de coches asumen una caída de las ventas del 10% este año.
Por otro lado, la crisis financiera también ha afectado crédito que hasta ahora ofrecían bancos y cajas de ahorro. Pere Catena, responsable del mercado español de Seat, explica que la situación está muy difícil por la crisis de confianza de las familias y la inflación. “Los jóvenes y los inmigrantes son los nuevos potenciales compradores de automóviles, pero no consiguen crédito en muchas ocasiones”, asegura.
Como véis, la crisis de liquidez no sólo afecta al ladrillo.
En el entorno actual con la banca bajo lupa, y en el siguiente artículo se hacen la pregunta ¿podemos prescindir de los bancos?. La conclusión es obvia.
Se puede vivir sin tener ninguna relación con el banco, pero resulta muy incómodo.
Así de fácil, nos podemos quejar, pero bien sea para cobrar la nómina, pagar la luz o el teléfono y hacer cuentas con hacienda, nacesitamos de un banco. Sin duda, llegaron para quedarse. Parece mentira pero… ¿Qué haríamos sin la banca?
Hoy es Viernes y toca el comentario más votado de la semana. Parece que esta vez, la guerra entre “Happypotecados” y “Felizalquilados” la ha ganado el primer grupo con 156 votos.
Buenos días a tod@s:
Llevo varios meses leyendo este foro que descubrí buscando información sobre hipotecas y Euribor ya que adquirí una vivienda hace un par de años. Quisiera agradecer a CLopez y a los colaboradores amables y respetuosos con los demás la labor informativa y formativa que están realizando.
También llevo observando desde hace tiempo la creciente oleada de insultos y descalificaciones de gente como “Atila, Euribor up up!!,fyahball, etc.” que se empeñan en ser ostentadores de toda la verdad y desear el Euribor al 5% por mero placer al dolor “mucho dolor”.
No les quito razón en parte de sus razonamientos:
- Acabar con la especulación, disminuir los precios abusivos de las viviendas, normalizar la situación del sector de la construcción, etc.
Pero pierden todo su sentido con sus descalificaciones (ya me gustaría verles en un foro de informática o de medicina cuando les entre un virus en el ordenador o contraigan una enfermedad de la que desean conocer más) y se encuentren con “profesionales” o “conocedores” del dominio que se ríen de “Analfabetos” como ellos.
Por ello, y porque razonando no se consigue acabar con sus insultos, he decidido exponer mi teoría de por qué adquirí y no alquilé y pagarles con su propia moneda (que es como más les duele a los irrespetuosos). Va con todos mis respetos a la gente que decide alquilar por las necesidades que pueda tener en cada momento:
Suponiendo un escenario teórico e irreal en el que el Euribor se mantiene estable, el IPC aumenta un 3% y los salarios y precios de alquiler lo mismo:
Año 0: Cuota alquiler teórica 600 €, Cuota de hipoteca teórica 1.200€, ingresos netos unidad familiar teóricos 3.000€
Porcentaje destinado al alquiler 20%, Porcentaje destinado a la adquisición 40%
Año 10: Cuota alquiler teórica 806 €, Cuota hipoteca teórica 1.200€, ingresos netos unidad familiar teóricos 4.301€
Porcentaje destinado al alquiler 19%, Porcentaje destinado a la adquisición 27%
Año 20: Cuota alquiler teórica 1.083€, Cuota hipoteca teórica 1.200€, ingresos netos unidad familiar teóricos 5.780 €
Porcentaje destinado al alquiler 18%, Porcentaje destinado a la adquisición 20%
Año 25: Cuota alquiler teórica 1.255€, Cuota hipoteca teórica 1.200€, ingresos netos unidad familiar teóricos 6.700€
Porcentaje destinado al alquiler 18%, Porcentaje destinado a la adquisición 17%
…
Al final del préstamo hipotecario: Propiedad adquirida.
Al final del Alquiler: Nada
IPC, burn them all! Será a degüello y sin prisioneros, por alquiletas, tiraduros y no previsores de lo que supone una hipoteca y un alquiler al cabo de los años…
¡Buen fin de semana a todos!
Escrito por Carlos Lopez el 23 de Mayo de 2008 con 355 comentarios
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Un apunte rápido para los visitantes que se dejen caer hoy por aquí:
El Euríbor marcó hoy un nuevo récord diario anual y alcanzó el 5%, nivel que no registraba desde diciembre de 2000. Recordemos que los tipos de interés están en el 4%. La tasa media mensual del indicador en mayo se encuentra en el 4,969%, con los 15 valores del Euríbor diario registrados en el mes.
Esta subida afectará a las hipotecas que se revisen en los próximos días, con una subida de su cuota mensual de unos 60 euros para una hipoteca media, que según el INE se situó en febrero en 169.320 euros, es decir, unos 720 euros más al año.
Los comentarios, en el post del día, titulado: “El Sombrero de Indiana Jones“
Escrito por Carlos Lopez el 22 de Mayo de 2008 con comentarios no permitidos
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Hoy se estrena en todo el mundo la cuarta entrega de Indiana Jones y como esto es un blog de economía (o eso pretende) veamos los números que manejas esta saga.
EN BUSCA DEL ARCA PERDIDA
- Su presupuesto rondó los 18 millones de dólares.
- Su recaudación total en todo el mundo llegó a los 384.140.454 dólares, lo que le convirtió en el filme más taquillero de 1981.
IINDIANA JONES Y EL TEMPLO MALDITO
- su presupuesto fue de 28 millones de dólares.
- Su recaudación en todo el mundo llegó a los 333.107.271 dólares, aunque no logró ser el filme más taquillero, como el anterior.
INDIANA JONES Y LA ÚLTIMA CRUZADA
- Su presupuesto fue de 48 millones de dólares.
- Su recaudación total en todo el mundo llegó a los 474.171.806 dólares.
INDIANA JONES Y EL REINO DE LA CALAVERA DE CRISTAL
- El presupuesto ronda los 125 millones de dólares.
Como véis, estamos hablando que cada película es toda una empresa, ya que a parte de la recaudación factura todo lo relativo a merchandising y derechos de imagen. ¿Como sacar tajada de semejante fenómeno?. Unos sevillanos, lo saben:
Algunas personas piensan que la saga de Indiana Jones con Harrison Ford en la piel del legendario aventurero está tocando a su fin. Otros tantos consideran que, siguiendo los pasos del binomio James Bond/Sean Connery, el personaje continuará al pie del cañón, aunque con un actor diferente dando vida a uno de los últimos héroes de la gran pantalla.
De lo que absolutamente nadie duda, es de que el mítico arqueólogo, de persistir en el tiempo, seguirá caracterizado con su látigo y, por supuesto, con su inseparable sombrero. Un tocado que va a fabricar para todo el mundo una empresa sevillana: Industrias Sombrereras Españolas (Isesa).
Sin duda, me quito el sombrero ante ellos. Ya que lo nuestro no es el I+D ¿Por qué no ser unos oportunistas?. Asumámoslo, lo nuestro no es hacer películas pero sí hacer negocios.
Como en las películas de Indiana Jones, en el foro tenemos dos bandos enfrentados, uno de ellos con látigo incluido. Es increible lo de este país y como nos gusta bipolarizar todo para empezar la guerra dialéctica que poco a poco se va calentando. Tenemos 4%istas vs 5%istas, alquilados vs hipotecados, conservadores vs progresistas y los nuevos bandos que tengan que salir. Sin duda, con esta mentalidad que este foro plasma y que no es más que una muestra de lo que es España no nos sacará de la crisis si no que nos hundirá aun más por el mero placer de ver como el vecino agoniza.
No me cansaré de repetir que las crisis nos muestran infinidad de oportunidades. Oportunidades para purgar los pecados del pasado, oportunidades para invertir en activos infravalorados, oportunidades de negocios en este nuevo entorno económico, oportunidades para razonar nuestro gasto viviendo igual. Pero no, en vez de eso, vemos la oportunidad de pelearnos con los demás. Así nos va.
Tras esta moralina digna de una película de domingo por la tarde, veamos que nos cuenta la prensa económica:
Lo dicho amigos. No os peleéis.
Escrito por Carlos Lopez el 22 de Mayo de 2008 con 362 comentarios
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Una de las películas más famosas de la historia española es “Bienvenido Mr Marshall” en alusión al plan de reconstrucción europea creado por el secretario de estado americano Gerorge Marshall en 1947. Plan del que España quedó al margen ya que nuestro país no cumplía ninguno de los requisitos necesarios, principalmente el haber participado en la segunda guerra mundial.
En el fondo, en dicho plan podría encontrarse el embrión de la unificación europea y posterior crecimiento de la economía del viejo continente la cual finalmente llevó al Euro, moneda que cada día compite más con el dólar. Esto si que es criar cuervos.
Hoy tenemos otro “Bienvenido Mr Marshall” particular y se trata de mi admirado y siempre bien ponderado Warren Buffet, que chequera en mano, viene dispuesto a comprar empresas con la misma facilidad que Victoria Beckham se compra unos zapatos. Por tanto, cantemos aquella canción que podiamos escuchar en la película de Berlanga, concretamente el estribillo que decía:
- “Americanos,
- vienen a España
- guapos y sanos,
- viva el tronío
- de ese gran pueblo
- con poderío,
- olé Virginia,
- y Michigan,
- y viva Texas, que no está mal,
- os recibimos
- americanos con alegría,
- olé mi mare,
- olé mi suegra y
- olé mi tía.”
En, la sin duda, noticia económica del día, El País han optado también por el titular fácil en su artículo “Bienvenido Mr Buffet” y nos cuentan:
El presidente de la firma de inversiones Berkshire Hathaway no quiso desvelar nombres ni detalles. Sólo que se tratará de empresas que registren beneficios netos anuales de al menos 75 millones de dólares (unos 48,3 millones de euros). Lo que busca no son grandes ganancias hoy en día, ya que su interés sobre ellas “no está orientado a corto plazo”. No dio pistas sobre los sectores por los que rastrea, pero mantiene la mente abierta. Ni siquiera ha tachado de su lista a las empresas inmobiliarias, porque no le preocupa especialmente la desaceleración española en este sector.
No cabe duda, de que si la empresa afortunada es una de las cotizadas, sus acciones subirán y mucho. La agencia AFX cita a Adolfo Dominguez, Dogi, Dermoestetica, Baviera, La Seda de Barcelona y GAM , como valores candidatos. Habrá que estar muy atento.
Ayer pude escuchar en una famosa emisora de radio económica, que Warren Buffet hizo gran parte de su fortuna gracias a las Start ups de internet en pleno boom de las .com. Curiosamente, en estos momentos me estoy leyendo su biografía y puedo decir que eso es algo totalmente falso ya que Warren nunca invierte en negocios que no conoce (prefiere invertir en Coca Cola y Gillette, por ejemplo). Ya véis, como para fiarse de las radios y prensas económicas…
Lo que sí es verdadero y hay que frotarse los ojos para pensar que vemos bien, es el precio del petróleo. Parece mentira, pero hace nada veíamos la barrera de los 100$ como eso, como una barrera y casi sin darnos cuenta lo tenemos en 130$ y esto tiene pinta de seguir subiendo e ir para muy largo. Es como lo denominan en El Economista, “El día de la marmota del petróleo“:
“Otro día, otro récord del petróleo. ¿No parece que cada día nos levantamos con la misma noticia sobre un récord de la energía y una caída del dólar?”. La cita es de Kevin Kerr, analista de energía de ‘Outstanding Investments’, un newsletter dedicado a inversiones tangibles (inmobiliaria, materias primas) que edita una tal Agora Financial (¿de qué me suena a mí eso?). Pues bien, Kerr se plantea la pregunta que nos hacemos todos: ¿Cuándo terminará la subida del crudo y hasta dónde pueden subir los precios?
Su respuesta es muy alentadora para los inversores en este mercado y deprimente para los demás: “Creo que la respuesta es que el crudo puede subir y subirá mucho más, y que este verano será extremadamente doloroso para los consumidores de EEUU, yo incluido”. Su objetivo a corto plazo es de 140 dólares. Un nivel que ya está a la vuelta de la esquina: ayer el barril rozó los 130.
Puestos a poner otro simil cinematográfico, podríamos hablar de Buzz Lightyear de Toy Story y decir que el precio va “Hasta el infinito y más allá”.
Mientras tanto, tenemos los datos del crecimiento económico que siguen su senda de desaceleración acelerada.
La fuerte desaceleración en el consumo y la inversión hicieron caer en el primer trimestre el crecimiento de la economía española en ocho décimas, hasta el 2,7%, mientras que el empleo sólo aumentó el 1,7%, según los datos del Instituto Nacional de Estadística.
Ojo, porque podemos pensar “Un 2,7% no está mal, ya podrían ser todas las crisis así”. Si miramos los datos trimestrales, nos sale que de Enero a Abril sólo hemos crecido un 0.3%. Ya que entre otras cosas, el consumo de los hogares se frena al 1,8% en el primer trimestre
Es lo que tiene, el estar todo el día pegado al ordenador. Salir ahí fuera, tomaros una caña y hacer algo por la economía de nuestro país.
Escrito por Carlos Lopez el 21 de Mayo de 2008 con 257 comentarios
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