Euribor hoy: -0,107%
 Media mes: -0,110%

Prima de riesgo: 128,8
IBEX35: l lang="es" he


¿Por qué cuestan tanto que bajen las casas?

¿Por qué la gente piensa que su casa vale más que la del vecino? ¿Por qué lo mío es mejor que lo de los demás?.

El economista Richard Thaler, definió por primera vez este comportamiento (“Endowment Effect” o “efecto dotación”) como el hecho de que los individuos generalmente demandan mucho mas dinero por vender un objeto que lo que ellos realmente estarían dispuestos a pagar por adquirirlo.

Otro economista John List realizó un estudio para verificar si la experiencia en el mercado eliminaba este efecto y para ello observó un mercado real en el que se intercambiaron souvenirs relacionados con el deporte, tales como fotografías y autógrafos de los atletas norteamericanos favoritos.

En este mercado participaron compradores y vendedores con distintos grados de experiencia del cual se seleccionó un grupo y se les dio a elegir entre dos objetos (A y B) que recordaban sucesos deportivos importantes de la historia del baseball. Luego de ser dotados del bien, los participantes tenían la posibilidad de intercambiarlo por el otro bien, mediante una transacción.

Los objetos que se entregaron, además de ser del mismo valor, no eran conocidos con anterioridad por el mercado, es decir se trataba de objetos únicos por lo que los participantes difícilmente podían determinar el valor que les daría el mercado a cualquiera de los bienes.

Finalmente, List observó que mientras menos experiencia tenía el sujeto, era menos probable que llevara a cabo una transacción, a pesar de que se le hiciera una buena oferta por su bien. De modo contrario, aquellos con más experiencia realizaron numerosas transacciones, ya que la disposición a pagar por parte de los compradores tendía a coincidir con la disposición a aceptar por parte de los vendedores, por lo que no se observó el efecto dotación.

Como véis, los compradores y vendedores profesionales en este mercado salían ganando ya que podían desprender su valor emocional del producto.

En la vida real, la de las casas en vez de cromos, ocurre lo mismo, de ahí que los especuladores siempre salgan ganando. Con lo cual, si estás en el lado vendedor procura deshacerte del efecto dotación y analiza friamente lo que en realidad vale tu piso.

PD: Hoy estoy de viaje, así que las noticias del día las leemos en la zona de comentarios.

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Escrito por Carlos Lopez el 29 de Mayo de 2008 con 276 comentarios.

276 comentarios

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#1, mario

29 de Mayo de 2008, a las 14:58.

#198, Ramó
¿Y qué hacer si hay estanflación?

Por ejemplo … promover que haya mas competencia: cuanto mas competencia menos inflacion … Reducir la dependencia energetica con el exterior …
No todo es politica monetaria.

#2, JavierML

29 de Mayo de 2008, a las 15:00.

#126 malaguita,

En lo financiero yo diría que no mucho porque desde Septiembre a ahora esa tasación ya no sería la misma. Posiblemente ahora no podrías vender al precio que compraste.

Y en lo personal, ¿para qué quieres dos casas? ¿No te es suficiente con una? A menos que tengas una buena respuesta quedarías como un puro especulador, que compra para ganar dinero.

Y eso no quita que puedas tener buenas respuestas. Por ejemplo, que una sea para ti y tu pareja y la otra para los padres de uno de los dos. Etc, etc.

#3, Inflation Up Up

29 de Mayo de 2008, a las 15:08.

Lauriña
“nos acaba de aparecer un nuevo “forero” que se alegra ¡de la subida de la inflación, ni mas ni menos!”

A todos los avariciosos y borregazos especuladores que metieron su misero dinerito en depositos al 3% …
Toma p*llazo en la boca !!!
A perder dinero !!!
Os creiais mas listos que nadie, que erais los triunfadores de vuestros deposititos … pues toma inflacion !!! A comer del aire!

Burndemall Inflation a por el 5%!

#4, canyago

29 de Mayo de 2008, a las 15:09.

Hola a todos.

Una y otra vez se repite la misma idea, ” subir tipos, para moderar la inflación” no quiero ser yo mas papista que el papa, pero a estas alturas de la pelicula, con unos tipos al 4% y el Euribor mas de 1% por encima y cayendo el consumo mes a a mes, de verdad creeis que la solución es subir tipos?
Seria bueno repasar los conceptos basicos, subir tipos es la medicina para enfriar la Economia y el consumo alocado, el dinero fluye a raudales y nadie tiene miedo, hay trabajo y buenas perspectivas, lo que hace que por un exceso de demanda, suban los precios.
29 de Mayo de 2008, Economia mas que fria, casi muerta diria yo y con numerosos sectores al borde del colapso economico, consumo cayendo desde hace meses, estancamiento de la demanda en numerosos bienes de consumo( coches, casas, electrodomesticos, etc….) el paro subiendo mes a mes y lo que queda por venir, pesimas perspectivas para las economias familiares y el dinero guardadito mejor, se gasta lo minimo posible( marcas blandas, etc…)

Después de esta reflexión en voz alta, repito mi pregunta, alguien piensa que la medicina para moderar la inflación, es subir los tipos?

Saludos a todos.

#5, yomismo33

29 de Mayo de 2008, a las 15:18.

Sí, ciertamente. Deberían de bajar ya los precios de muchas viviendas, en algunos casos se produce, en la mayoría se aguantan.
Si bajasen los precios, quizás se estimularía al personal en general. Lo único que la generalidad necesita de un banco para financiarlo y ahora están con los dientes afilados a tope, mientras sangran a los que les inocularon su hipoteca.
También me gustaría que bajasen las cervecitas, la gasofa, los cafelitos, el pan, la leche y tantas cosas que andan disparatadas, y no porque se consuman menos parece que bajen, van a otro rollo, el rollo de la especulación.
Y los sueldos?; ¿por qué no suben ya al nivel al que nos llevó el euro?. ¡Que desgracia de sindicatos en un supuesto gobierno progresista!.
Estamos en la champions, no hay crisis, España va a seguir creciendo, los tipos bajarán al 3,5%, etc…
Menos mal que queríamos un gobierno que no nos mintiera; éste, no nos miente, nos toma por gili….
Saludosss

#6, Evil

29 de Mayo de 2008, a las 15:21.

y ahora evadimos impuestos “porque mola”

Mira que si los evades y tal ,muy bien,pero lo que no puedes es indignarte si te lo reprochan.

Es lo ultimo ,que hagas algo ilegal (te pongas como te pongas) y encima de que te lo echan en cara ,te mosquees. Tócatelos.

Que sí Ramó que lo mismo lo que cobras en B es de buen rollo para un colega y balblaba,muy bien, pero leyendo a Concha lo que te imaginas es una tia muy trápala diciendo “todo para mi,asi tendré una casa jo jo jo jo (risa de las chungas)”

Porque entre todos los comentarios que suelta,es que es para flipar. Pasa de ser “la pobre a la que no le dan la hipoteca” a “la tia sin humildad que solo quiere y quiere” en 0.2. Que arte madre :)

#7, fyahball

29 de Mayo de 2008, a las 15:21.

#119, Caray

Va, va, va, caray,… Cuando la burbuja iba a todo trapo era que esto no lo paraba nadie y ahora, que si buscar agentes “externos” culpables de la situación, que si no hay que llamar a según quien especulata, etc etc y que más da ? Incluso hoy entre vosotros, seguís pensando que alquilar es tirar el dinero y demás… Aquel que no ha hecho los deberes, aquel que compró a precio de timo… que le importan ahora estas etiquetas???, si se va a quemar igualmente…ya ha pasado el tiempo de razonar estas cosas…

Débeis ir con esos lloriqueos y “razones” al banco… como? ah! vuestro amo y verdugo no quiere “razones”, ni lagrimitas, solo que paguéis cada mes… fia burn! Vaya espectáculo! Si nuestros enemigos irreconciliables han sido bancos, timmobiliarias, desgobierno, etc para que os habéis puesto en medio? porque le habeis seguido el juego a los timadores? Os sentiais ricos o enriquecidos con la tela que os prestaba el banco? estábais orgullosos de vuestra posesión, la llamabais “Hogar” y negabais que un piso de alquiler mereciera ese nombre… En recuerdo a ese sentimiento caciquil, y por respeto a vosotros mismos… DEJAR DE LLORAR POR DIOS!

ahora ni sortear vuestros pisos, ni rifarlos, ni regalar hipotecas, ni nada… nos os va a salvar nada ni nadie… ya solo os queda… arder o dicho de otra manera: GAME OVER! NEO-ESCLAVOS!

NEVER STOP EURIBOR! SET DEM ABLAZE!

#8, Anónimo

29 de Mayo de 2008, a las 15:28.

#1, Gran verdad

Piso en un séptimo sin ascensor: muy buenas vistas o muy luminoso

#9, ALMA

29 de Mayo de 2008, a las 15:37.

#207
Mi abuela siempre me decía, mal de muchos consuelo de tontos. Yo, sinceramente, nunca me alegraré de que a otros les vaya mal (suele ser un claro síntoma de mala conciencia pensar de esta forma “yo soy mejor que ese porque yo no compré, sino que alquilé”). Además, en este mundo actual todo está tan relacionado que si algo va mal acaba repercutiéndonos a todos. Ejemplo de pensamiento corto de miras:
“Yo no tengo coche, así que petroleo up up!!!, sin prisioneros!, a degüello!!! Que San Brent os pille Confesados!!, ¡¡¡vivan las bicicletas!!!! Y el coche de San Fernando!!!!!!

#10, Ramó

29 de Mayo de 2008, a las 15:39.

#206, Evil

Mira que si los evades y tal ,muy bien,pero lo que no puedes es indignarte si te lo reprochan.

No me indigno, ni mucho menos, pero hay formas y formas de decir las cosas. De todas maneras… hay que dar vidilla al foro, no?

Saludos!

#11, ALMA

29 de Mayo de 2008, a las 15:39.

“zona con servicios” Efectivamente, un “servicio” en cada esquina porque está todo el día oliendo a las micciones descontroladas de los “borrachuzos findesemaneros”
“ideal inversionistas” Es decir, locos (si se refirieran a inversionistas de verdad usarían la palabra especuladores)
“Posibilidad de dos habitaciones” Efectivamente, una para papá pitufo y otra para mamá pitufo por que ¿cómo haces dos habitaciones de una de menos de 8 metros y con una sola ventana?

#12, jlumietu

29 de Mayo de 2008, a las 15:43.

#200, mario
Dios lo que hay que leer!

Es justamente alreves, amigo. Cuanto mas se restringen los horarios menos competencia …
Por que te crees que la Comision Defensa de la Competencia esta todo el dia pidiendo libertad de horarios ???

Mario, seguro que siempre es así? no será por eso se están sacando normativas para limitar que los bazares chinos que abren casi 24×7 no puedan abrir en domingo? No será por que si permiten que sigan haciendo eso, están dejando barra libre para que sigan barriendo a la competencia que abre “sólo” 10 o 12 horas de lunes a sábado?

#13, Single

29 de Mayo de 2008, a las 15:47.

A ZP se le ha olvidado que ya no estamos en la Champions League, sino que nos han eliminado no en cuartos, sino sin cuartos.

Eso sí, el Sr. Solbes es el trilero mejor dotado del país.

#14, Angel

29 de Mayo de 2008, a las 15:56.

Por favor, dejar de poner como demonos a los trabajadores, que parece mentira que no sepamos donde estamos viviendo!!

Os pongo el caso de donde trabajaba (que me imagino que no sera el unico caso), y ya entendereis por que digo que trabajaba; en horas extras puedes sacarte unos 450 euros, a parte una prima por produccion (entre 50 y 200 euros), y otra prima por “mantente callado si hay algun problema o te la quitamos” de entre 100 y 1000 euros (dependiendo de lo chupa-p..llas que sea el trabajador), a parte el famosisimo “papa noel” que mucha agente se lleva un sobrecito de 2000 euros en navidad, y por supuesto se lo enseñan a los que no lo reciben para que veas que solo hay que saber hacer una cosa: “chivarte, joder, echar para atras asambleas de trabajadores o votar en contra en temas de seguridad” para ganarte ese ” sueldazo eXtra”

Muchos y muchas vhabiamos hablado que nos retengan horas, si hago 40 al mes, que me paguen 30, pero en A. Pero no campeon, que mas quisieras tu, la cosa es que si la empresa paga en B 30mil euros al año a sus trabajadores, recibe en el mismo B 100mil!!! y eso es asi, asi que no vendais la cosa del fraude del trabajdaor por cobrar en B.
Aqui no solo se trata de que evadas impuestos via retenciones, se trata de que los empresarios de esta manera tienen al trabajador cojido bien, no solo por las bajas (no entiendo porque ahora resulta que todas son fraude… vaya por dios) sino que el dia que levantes la voz… te cortaran el grifo del B y no podras decir ni muu ni reclamar nada.
Y por supuesto… si no queres cobrar en B 300 euros al mes lo tienes muy facil, no haces ni una hora extra y tan tranquilo, asi cobras TODO en A.

Esto hasta hace años se llama exclavitud!!!!! Lo sabe la administracion, lo saben sindicatos,…….. lo sabe.. ahhhh el famoso “B” qeu debe circular de un lado para otro cerrando bocas, carpetas y archivos, por supuesto.
Ahh.. y otra cosa mas, al lio de los tipos de interes, desde que se creo el BCE con la unica mision de bajar y contener la inflacion al 2%, NUNCA lo han conseguido, con politicas de toda clase, subiendo o bajando tipos, NUNCA han conseguido la inflacion al 2%.

#15, concha

29 de Mayo de 2008, a las 15:58.

#206, Evil
lamento mucho que te hayas creado esa imagen mia, pero el problema es tuyo no mio.

#16, Caray

29 de Mayo de 2008, a las 15:58.

#207, fyahball

hazme el favor de poner en un post DONDE ME HE QUEJADO DEL EURIBOR. ah !!!¿que no lo encuentras? ummmmmm pues sera porque no lo he puesto.

Segundo, no jueges con fuego que luego te meas en la cama. Si tengo que arder, ardere, pero no sera porque hice la compra en sacar beneficio de ello. Es mas, he dicho que venderia mi casa a precio de mercado. ¿Sabes que significa eso? Significa que si el mercado dice que vale menos, pues vendere por menos, porque si quiero una habitacion mas comprare por menos de lo que valia en el momento en que compre la casa.

Pero bueno, no espero que lo entiendas, porque ni te da la inteligencia ni estoy dispuesto a hacerte un croquis.

P.D.: deja de entrar en el foro a leer, que no has hecho los deberes y tu profe te va ha hechar la bronca mañana en el insti. Vuelve ha escribir cuando te salga pelusilla en los huevos.

#17, Evil

29 de Mayo de 2008, a las 16:02.

eso ya lo sabía yo concha, el problema siempre es de los demás,nunca de uno mismo :)

#18, fyahball

29 de Mayo de 2008, a las 16:07.

#209, ALMA

Va, va y va…Nuevamente. Desear el mal a según quien me parece inexcusable en muchos casos. Como los especulatas con los precios de los alimentos. Comparado con estos despreciables especuladores de los alimentos:

La especulación que se esconde tras el alza de los alimentos

http://www.elmundo.es/mundodinero/2008/05/16/economia/1210950953.html

el especulador español de los “ladrillos” es solo una raza autóctona,… Aquellos se enriquecen sin importarles el hambre que hay en el mundo, a estos les ha importado bien poco “sangrar” de por vida a los que querían acceder a su primera vivienda, formar una familia…

¿¿¿Os he oido quejaros alguna vez de la especulación con los alimentos, como lo hacéis por el euribor y vuestras cuotas??? NO, NO y NO. Que me importan pues a mi vuestras deudas, embargos y demás…

Arrepentiros pues infieles! Desear con nosotros el “burn dem all!” a los especulatas… entonces tendréis nuestra comprensión y… amor…
y el amor es la única solución…jurl jurl jurl

http://es.youtube.com/watch?v=q1l7mbtOEI4

NEVER STOP EURIBOR ! QUEREMOS A LOS “ESPECULATAS” EN LLAMAS!

#19, village people

29 de Mayo de 2008, a las 16:10.

“Entre mi mujer y yo, en 2007, hemos pagado más de 30 mil euros en IRPF, entre otros impuestos, así que tengo la conciencia bien tranquila si tengo la oportunidad de hacer algún trabajillo en B, o me ahorro el IVA en algún servicio, o puedo dar una entrada para el piso en negro.”

“No me indigno, ni mucho menos, pero hay formas y formas de decir las cosas. De todas maneras… hay que dar vidilla al foro, no?”

Mira Ramó, no te he llamado mezquino, pero queda muy claro que desde luego te das por aludido, y haces bien.

Me importa tres coxones que tengas la conciencia tranquila por haber pagado el IRPF que te corresponde. El pagar lo debido no te da patente de corso para robar varios miles de euros más.

Tienes la jeta de los de tu calaña. Entérate, ni yo soy un extremista de la honradez ni tú eres buena persona. No hace mucho vi como en el metro pillaron a uno “in fraganti” robando carteras en el metro. Le dieron una buena paliza, se la merecía. Tú por robar cientos de euros al estilo “Mario Conde”, ¿Qué pretendes? ¿Te llamamos víctima del reparto fiscal?. Te llamamos por tu nombre, chorizo. Espero que algún día te pille hacienda, y todo los que nos cuentas se lo expliques a los del tricornio.

#20, Single

29 de Mayo de 2008, a las 16:12.

#216 Caray

Ni caso a Fyaball, es el Nerón del foro. Todo lo arregla quemando cosas. No alimentemos a los trolls ni trolleros.

#21, CORRECCIÓN SIMPÁTICA

29 de Mayo de 2008, a las 16:18.

#219, village people

“No hace mucho vi como en el metro pillaron a uno “in fraganti” robando carteras en el metro”

UA, UA, UAAAAAAAAAAAAAAAA

#22, fyahball

29 de Mayo de 2008, a las 16:24.

#216, Caray

En realidad, te he respondido a ti… pero el mensaje iba para otros. Eh concha? ya veo ya, como va lo tuyo…
Te deseo lo mejor Caray, con lo tuyo. Y aquí solo van a arder, salvo excepciones desafortunadas, los que no han hecho los deberes…

Si tengo que arder, ardere, pero no sera porque hice la compra en sacar beneficio de ello.

Y que más da? Esto es el capitalismo señores, y sí, 100% en nuestra sociedad eso de que “el fin justifica los medios”, etc etc. Se arde igual por que compré para vivir, que porque compré para sangrar… Las llamas no hacen distinciones morales. Yo no entiendo que si los usureros, promotores y demás con los que habéis hecho tratos prescinden de la ética, vosotros os consolais con el “compreparavivir”, “no me quería enriquecer”… A veces se gana, a veces se pierde y ya está… no le demos más vueltas…

NEVER STOP EURIBOR! SET DEM ABLAZE!

#23, Madmax

29 de Mayo de 2008, a las 16:26.

#203, Inflation Up Up
29 de Mayo de 2008, a las 15:08.
“A todos los avariciosos y borregazos especuladores que metieron su misero dinerito en depositos al 3% …
Toma p*llazo en la boca !!!”

Jajaja! Resulta que también hay Trolls del lado cipotecado.
Para que lo sepas en el mas cutre de los depósitos te dan el 4,5 desde hace tiempo. En ibanesto 5,5 hasta final de año. En fin, es difícil que ofendas a alguien, porque esto si que lo estamos pagando todos.

#24, Caray

29 de Mayo de 2008, a las 16:44.

#222, fyahball

29 de Mayo de 2008, a las 16:24.

#216, Caray

En realidad, te he respondido a ti… pero el mensaje iba para otros. Eh concha? ya veo ya, como va lo tuyo…
Te deseo lo mejor Caray, con lo tuyo. Y aquí solo van a arder, salvo excepciones desafortunadas, los que no han hecho los deberes…

Muchas gracias fyahball. ¿Pero no crees que sería mejor aportar buenas soluciones en vez de meter el dedo en la llaga?. Se que suena bastante bambi, pero creo que todos deberíamos remar en la misma dirección para salir de este mar enbravecido que es la crisis (jeje, niquelado).

#220, Single

lo se, pero uno tiene su aguante. De todas formas, fayhball, me ha sorprendido gratamente.

#184, jlumietu

edito: gracias por tu comentario, lo habia pasado por alto

#25, Carreter

29 de Mayo de 2008, a las 16:53.

Caray con Caray:
” tu profe te va ha hechar la bronca mañana en el insti. Vuelve ha escribir cuando te salga pelusilla en los huevos.”

El broncazo te lo van “A ECHAR” a ti por poner tantas faltas de ortografía en tan poquito espacio. Vuelve “A” escribir con um poquito, solo un poquito más de cuidado, y sin “EMBRAVECERTE”.

#26, Ramó

29 de Mayo de 2008, a las 16:53.

#219, village people

Como dice CLopez:

Recuerda: Nunca escribas en caliente, piensa, respira… y No alimentes a los “Trolls”

Gran consejo, si señor!!

Bueno, Village People, ya te acabas de retratar, has pasado del diálogo sano a la descalificación personal, y el resto del foro no se merece que te siga el juego, aunque seguro que hay mucho morbosillo por aquí al que le gustaría ver un tira y afloja subidito de tono, jeje.

Y una cosa, no seas tan radical.

Un saludo.

#27, auriga

29 de Mayo de 2008, a las 16:56.

Para #140 Javier ML:

Tú no te enteras, hombre. Mira, te lo voy a explicar:
-Fermín, el charcutero del hiper de la esquina, no se ha metido en un préstamo a 10 añitos para poder comprarse el Ssangyong Kyron XDI o el A4 1.9 TDI para dejarlo aparcado en la puñetera calle. Todo el mundo ha de contemplar admirado el poderío económico de Fermín, así que pasea su coche por doquier.
Lo que no cuenta Fermín es que está de pagos hasta las trancas: coche + hipoteca + las vacaciones de hace 3 años a Punta Cana que financió + televisor plasma + tarjetas… y que le cuesta llegar a fin de mes. Y cuando tiene que llenar el depósito de su cochazo ya ni te cuento como se le pone la tensión.

Por desgracia, el hipotético caso de Fermín es el pan nuestro de cada día en España. La gente tiene que demostrar su poderío económico a todo el mundo. ¿Será que tienen cierto complejo de inferioridad oculto? ¿Será que como la mayoría de los españoles somos envidiosos pensamos que toooodo el mundo lo es? ¿Será que no creemos que formamos parte de una clase social que EVIDENTEMENTE está por encima de nosotros?

Quién sabe…

P.D.: que nadie se ofenda ni se sienta aludido, charcuteros especialmente. Estoy siendo sarcástico.

#28, Inflation Up Up

29 de Mayo de 2008, a las 16:57.

#212, jlumietu
Mario, seguro que siempre es así?

Si, siempre. Ahi va un ejemplo …
http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/20080528/economia/competencia-expedienta-comercios-vascos-20080528.html

#29, Madmax

29 de Mayo de 2008, a las 17:06.

Hoy llegue tarde, pero quiero dar mi opinión, para cuando en el 2073 desentierren el disco duro del servidor de Clopez buscando la razón de nuestra extinción ;)
1*Defraudar a La Hacienda Publica ES UN DELITO!! Y el hecho de que todos los empresarios y algunos particulares los hagan no es un atenuante. Lo malo no es hacerlo, quien no se ha saltado un semáforo alguna vez? Lo que es increíble es que se alardee en público de ello. Típico de un país tercermundista…

2*Respecto a la ESPECULACIÓN: La cosas cuestan lo que los compradores estén dispuestos a pagar. Si compro a 100 y vendo a 200, hole! mis guevos! si es un producto de primera necesidad: el trigo, electricidad… El gobierno debe regularlo, y de hecho lo hace.

Pero vamos a ver, acaso alguien ha estado comprando muchas casas para disminuir la oferta y que suban los precios?(como el caso del petroleo, por ejemplo) Yo creo que no. De hecho diría mas NO HA HABIDO manipulación de precios de la vivienda, gente que ha querido ganar dinero… PUES CLARO! Esa es la base de nuestra sociedad, el egoísmo.

Lo que ha fallado aquí es un interés inapropiado para nuestro crecimiento, enorme corrupción política (vais a ver cuanto tardan en encontrar un chivo expiatorio), la cultura del pelotazo, empresas que no ven mas allá de lo que sacarán este mes y un comprador irracional (no empecéis, ya se que en este foro son los que menos) que decide en dos días endeudarse para 30años.

#30, ayquegustitopamisorejas

29 de Mayo de 2008, a las 17:10.

Por favor que alguien explique públicamente la mentira de los 400 euros,
La oigo comiendo, bebiendo, durmiendo, tengo ardores y pesadillas cada vez que lo repiten la 1ª y sus colaboradores, me pongo de muy mala leche cuando pienso en tanta y tanta gente engañada por estos terrorista políticos que me dan igual que sean negros, blancos que coloraos, me revelo , me indigno y estoy muy cabreao, por favor quien sea , que explique y cuente este timo , que ya no puedo mas.
Nota.
Esto no es un comentario político, es una continuación del timo del petróleo, euribor , viviendas sociales , impuestos etc.etc.etc.

#31, village people

29 de Mayo de 2008, a las 17:15.

#226, Ramó

Pues claro que me retrato, ladroncete, como no puedo hacer que pagues lo que nos debes a todos, al menos te trato tan bien como mereces, bueno no tanto, no sea que se te olvide lo que eres.

¿No te gusta que te digan esto, verdad?. Pues acostúmbrate, que te has quedado con el dinero, pero has perdido tu dignidad y el respeto.

#32, mario

29 de Mayo de 2008, a las 17:18.

#212, jlumietu
Mario, seguro que siempre es así?

restringir la libertad de horarios siempre va en contra de la competencia, lo que pasa es que hay un lobby muy fuerte de pequenos comerciantes que han impuesto unas normas, en mi opinion, abusivas, para frenarle los pies a las grandes superficies (o a los bazares que tu mencionas) en perjuicio de todos los consumidores.

#33, Seelah

29 de Mayo de 2008, a las 17:20.

He entrado de rebote, hace bastante que no lo hago, y no he podido resistirme en el tema de Frankii… Os contaré una historia en plena cresta de la ola; verano 2005 en un pueblecito de la Costa Brava.

Piso de 30 años sin reformar, habitado, 3 habitaciones, unos 90 m2;
un 2º piso sin ascensor pero con unas escaleras que parecían las de incendios, porque no tenían ni 1 metro de ancho.
Una pareja de jubilados que nos lo enseña, el piso en sí parece de los que habéis descrito como los que “prometen” o “cuentame” de los primeros capítulos.
Y nos piden 28 millones de las antiguas pesetas.
Boca abierta en ristre mi (ahora esposa) novia y yo, la sra se da cuenta de nuestro asombro.
Atención:
Nos explica: Queremos comprar un piso nuevo de 2 habitaciones y ascensor porque ya no podemos subir esas escaleras. Para poder pagar el nuevo lo vendemos en este, y quien lo quiera, tiene que pagarlo, y (literalmente) se queda con esta joya…

Conclusión: El piso lleva 3 años sin vender. Los pisos nuevos no valen ni por asomo 28 millones, sino que ya en el 2005 costaban entre 35 y 40. Hemos comprobado que en esta zona los pisos nuevos todavía no bajan. La gente con dinero y pisos sigue teniendo mucho dinero y pisos.
¿Qué tal le irá a la artritis de la señora? ¿Llegará Frankii a tener artritis esperando a poder cumplir con su sueño?

#34, Caray

29 de Mayo de 2008, a las 17:20.

#225, Carreter

jejeje. Pido perdón por mis faltas de ortografía. Si hasta el mejor escriba tiene un borrón … (ojo, no me considero el mejor)

#35, americano

29 de Mayo de 2008, a las 17:52.

Hola ……para frankii

Me parece muy bien que quieras “mejorar” yendo a vivir a una vivienda mejor. Pero cuestiones morales al margen, te sugiero que hagas un ejercicio. ¿Que condiciones debe tener el comprador que buscas para tu piso?
Veamos:
1.- Es muy probable que sea un pareja, pues con un solo sueldo las posibilidades son tan bajas que no puedes considerar como probable.
2.- La pareja debe tener trabajos estables, y unos ingresos conjuntos de unos 3.000 euros al mes.Ahora los bancos no les daran la hipoteca si la cuota supera el 40% de sus ingresos.
3.- Deben tener una edad no muy suerior a 30 años.Pues las hipotecas a 40 años escasean, y es mas probale que la obtengan a 25 o 30 años.
4.- Deben tener ahorros por un 20% del precio mas un 10% de papeleo.
Ya que el banco no le dará mas del 80% …..
¿Cuantas posibilidades crees que tienes de encontrar este perfil del potencial comprador de tu piso? Y las parejas que cumplan estos requisitos,¿porqué van a comprar el tuyo y no otro piso?

Si introduces todos estos condicionantes en un simulador de hipotecas, como el que hay en esta pagina, veras que con un precio de venta superior a 200.000 euros , no se cumplen estos requisitos, y el perfil de comprador es cada vez mas escaso para tu piso.
¿cuanto pides por tu piso?
Saludos,
Angel
PD: Vendo PS2 con 20 juegos por 700 euros, ya que mi sueño es tener la nueva PS3 que tienes Blue Ray!;)

#36, DDM

29 de Mayo de 2008, a las 17:55.

Village people
“En mi caso, me he jugado varias veces mi trabajo – bien remunerado, atractivo y cómodo – por exigir el pago de lo debido y por encontrarme gentuza que de forma automática quería evadir.

Pude hacerme con una casa, ahorrándome no 2000 €, sino 120.000 € – sin exagerar un céntimo – haciendo una “pequeña triquiñuela”.

No hace mucho vi como en el metro pillaron a uno “in fraganti” robando carteras en el metro. Le dieron una buena paliza, se la merecía. ”

De tu primer parrafo se deduce:

Que alguien (empresario) te paga más de lo que generas (cómodo) por tu bonito (atractivo) empleo. Los comentarios de concha y ramo son para autonomos… tú no lo entenderías.

Del 2º:

Comenta la ‘pequeña triquñuela’ de los 120.000 €. O no era tan pequeña o no era triquiñuela.

Del 3º:

Si diesen ostias a todos los que roban (conseguir algo que no te pertenece) la Seguridad Social tendría que abrir un OSTIODROMO (pensiones no contributivas, bajas irreales, moscosos…)

#37, currita

29 de Mayo de 2008, a las 17:56.

Mario, lo que dices respecto a que la restricción de horarios de apertura perjudica al consumidor es cierto, pero también es cierto que ya es duro para el pequeño comercio competir con las grandes superficies como para encima tener que competir con tiendas dudosas, en mi barrio son las de los chinos, que abren de lunes a domingo hasta las diez de la noche y te despacha la hija del dueño, de unos 10 años, no tiene trabajadores asegurados, dudo que esté de alta en hacienda y al corriente de licencias municipales por lo que los costes no son los mismos. Que cierren estos chiringos y luego hablaremos de libertad de horarios.
Respecto al pequeño comerciante pues creo que en cierto sentido tienen lo que se merecen, si voy a comprar un regalo en el corte inglés y no gusta, se lo cambian por dinero, por otra cosa, por comida del super… si compro el regalo en un pequeño comercio con suerte le dejan hacer un cambio si no han pasado 15 días, de devolver el dinero ni hablar, y con suerte si no encuentras nada que te guste te dan un vale para cambiarlo antes de rebajas, así que a no ser que sea algo para mí y este segura de la compra, nada de compras impulsivas, pues no les compro, y supongo que no seré una excepción o no se quejarían (los pequeños comerciantes)

#38, village people

29 de Mayo de 2008, a las 18:12.

“De tu primer parrafo se deduce:

Que alguien (empresario) te paga más de lo que generas (cómodo) por tu bonito (atractivo) empleo. Los comentarios de concha y ramo son para autonomos… tú no lo entenderías.

Del 2º:

Comenta la ‘pequeña triquñuela’ de los 120.000 €. O no era tan pequeña o no era triquiñuela.”

Por supuesto que lo entiendo, demasiado bien. Trabajo con y para autónomos, y seguro que el resto de gente que no no lo hace, también lo entiende estupendamente.

Respecto a la triquiñuela, es bastante sutil, pero, evidentemente, no te la voy a contar, y menos aquí, que no está el patio para dar ideas.

#39, kokito

29 de Mayo de 2008, a las 18:14.

Good night, vietnam

“Esta mañana, los alemanes han recibido otro balde de agua fría. Inesperadamente, creció la tasa de desempleo. Se esperaba una creación de 25.000 empleos en mayo, y resultó en una caída de 4.000, confirmando la ralentización de la Eurozona y desorientando aún más al BCE.”

Hasta luego

#40, Anónimo

29 de Mayo de 2008, a las 18:21.

Este espacio empieza a aprecerse sospechosamente al frikiforo de burbuja.info, donde se junta lo peor de cada casa, y donde sólo unas pocas opiniones inteligentes azuzan a una masa borrega de burbujeros compulsivos para decir que hay crisis porque en el bar de al lado de casa hay menos gente.

Da un poco de asco el ambiente que se respira aquí….

Tendré que buscarme otro sitio para leer análisis un poco más profesionales que: “los pisos son como los tomates”.

#41, Pedro

29 de Mayo de 2008, a las 18:29.

Con tu permiso Clópez hago un corta y pega de tu artículo

#42, Breogan

29 de Mayo de 2008, a las 18:33.

#197, Atila, rey de los anos

Ya avisé ayer que tendría que pagar un % a hacienda por las rifas. Mira que rápido lo pillaron. Como tú siempre dices, linces por borregos xD.

#43, gioconda

29 de Mayo de 2008, a las 18:54.

archyvividor

Enhorabuena por vuestro aumento de sueldo pero, ¿te has parado a pensar si tu empresa puede -en un plazo prolongado de tiempo- mantener vuestros sueldos con ese aumento?.

Como han dicho en post anteriores, el empresario paga más de un 50% de lo que tú ves por cada trabajador. Yo, como pequeña empresaria, tengo que trabajar horas y más horas en lugar de contratar a un trabajador porque podría pagarle 1000 euros de sueldo pero no 1500 por seguridad social, seguro social y demás.

Creo que ya es hora de pensar que empresario y trabajador van en el mismo barco y que si se hunde la empresa el trabajador va a pique. Cosa que no quita para que cuando hay el empresario pueda repartir. Es de justicia.

#44, ANONIMA

29 de Mayo de 2008, a las 18:54.

para mbs comentario 28/05:
#223 anonima

Por los datos que me das, el tipo de interés fijo que te aplican es un 6.25 y el variable es el euribor de Abril 4.82+0.4=5.22.

No puedes comparar 1100 con 1300 porque una hipoteca es a 30 años y la otra a 35 años con lo que vamos a hacer un paso intermedio:

213.000 EUR al 5.22 y 35 años nos da una cuota de 1105 EUR

213.000 EUR al 5.22 y 30 años nos da una cuota de 1172 EUR

213.000 EUR al 6.25 y 30 años nos da una cuota de 1311 EUR

Lo que tienes que comparar es que con el tipo fijo pagarás 1311 – 1172 = 139 EUR/mes de más.

Piensa que el euribor cerró Mayo de 2007 al 4.373% y que este mes de Mayo tiene todas las pintas de cerrar al 4.991 % con lo que (ES TOTALMENTE UNA HIPOTESIS) si de Mayo 2008 a Mayo 2009 sube lo mismo en Mayo 2009 se pondrá sobre el 5.6 + 0.4 de diferencial te plantas en el 6% con lo que ya no hay tanta diferencia del 6% al 6.25% (representaría que estarías pagando de más 1 año ó dos).

En cuanto al seguro no estoy muy al corriente pero los sondeos que he hecho es que esos 3.000 EUR que mencionas son para 5 años (entérate bien del tema). Si fuera así, el seguro te costará 3.000/ 60 meses = 50 EUR mensuales con lo que te sale más barato que el tipo fijo pero a los 5 años te quedas al descubierto.

No te voy a aconsejar porque me resulta imposible predecir lo que hará el euribor a 5 años vista (ni tan siquiera a 1 como me he aventurado) pero espero que con estos números te queden las ideas más claras para que te puedas organizar tu economía

NOTA: gracias por tus datos, nos van a ser de ayuda a mi pareja y a mi para decir que hacemos, ya que cada vez vemos la cosa peor, aunque por ahí hemos escuchado que el euribor seguira subido un año y medio mas que luego se relajara, así que eso hace aumentar nuestra duda,ja.

muchas gracias.

#45, Dr.Divago

29 de Mayo de 2008, a las 19:02.

Sí señor, esto es España, la bonita España de Carsola.

Estoy leyendo las noticias de El Economista cuando leo un artículo titulado “Los españoles llevamos la piratería por bandera… ¿de quién es la culpa?” en el que dice:

“El 32% de los DVD que se venden son ilegales, lo que nos hace ‘campeones’ de Europa Occidental. Mejores leyes, cumplimiento de las que hay y campañas para concienciar, entre las soluciones
Descargarse una película, un programa de software o una canción desde Internet sin pagar un euro es ilegal. Hasta ahí vale. Pero en España es un hábito al que muchos se han acostumbrado casi como a lavarse los dientes, tres veces al día. “

Sigo bajando y leyendo la página y encuentro lo siguiente:” Investigadores españoles logran una conexión que permitiría bajar más de 1000 películas al segundo”

Bueno, yo siempre he dicho que es necesario potenciar la I+D pero…..
XDD…me gustaría ver la cara de Ramoncín cuando se entere del magnífico descubrimiento, por mí de p.m.

No sé qué decíais de pequeñas triquiñuelas…

Animo a todos/as y a ver cuando inventamos algo económico que sustituya al petroleo

#47, eltonto

29 de Mayo de 2008, a las 19:10.

La inflación seguirá subiendo, el euribor seguirá subiendo, el paro seguirá aumentando.
Señores… los bancos no están conformes, quieren TODA la pasta. La de los hipotecados, la del BCE, la de las pensiones.
Y cuando se corte la cadena de pagos, la de los ahorristas.
Mientras tanto el gobierno dice que no hay crisis, los hipotecados decimos que podemos seguir pagando.
Nos están robando descaradamente y no lo queremos admitir, por comodidad o porque no nos queda otra…

#48, Breogan

29 de Mayo de 2008, a las 19:24.

#245, Dr.Divago

Pues en mi casa el 90% de los dvds que entran son originales, Verbatim originales, nada de piratería :P

#49, Anónimo

29 de Mayo de 2008, a las 19:26.

¿Queréis llamarme agorero?

Pues no os preocupeis los hipotecados ni los no hipotecados. La estanflación ya está aquí, y de eso NO se sale. Si en la URss pasó lo que pasó, aqui en España también habrá un cambio profundo del orden social. Creo que las consecuencias de eso nos harán olvidar minucias como el euribor o el precio de los pisos.

¿Conoceis algún pais que haya logrado salir de una estanflación?

#50, Ano-nimo

29 de Mayo de 2008, a las 19:27.

#162, JavierML

“A veces es importante pensar en si lo que leemos tiene sentido o no. Con todo respeto, hace 3 años, e incluso hace 2, los pisos se vendían como churros. Que me digas que el plazo medio es de 1 año, porque pisos que ya estaban a la venta antes del “crash” de verano siguen sin venderse … es creible. Pero lo de los 3 años NO ES CREIBLE, yo al menos no me lo creo. Y eso es independientemente de que me digas donde lo has leido, que la fuente sea prensa del tipo que sea no le da más veracidad al dato. Sólo indica que el que lo ha escrito no sabe de lo que escribe.”

JavierMl, te lo creerás o no lo de los 3 años, pero en mi calle hay varíos pisos que llevan casi 2 años sin venderse.
No sé si llevan más tiempo porque no llevo tanto tiempo viviendo en esa zona. La crisis inmobiliaria empezó antes de lo que nos críamos.

Según ESTUDIO DE MERCADO RESIDENCIAL 2008′ DE AGUIRRE NEWMAN

La vivienda nueva seguirá bajando en Madrid
y el plazo de venta superará los tres años

http://www.elmundo.es/elmundo/2008/05/27/suvivienda/1211890372.html

#51, MERLIN

29 de Mayo de 2008, a las 19:44.

Anónimo #240
Estoy deseoso de leer tu lección magistral sobre la situación actual
saludos

#52, CaRLoS

29 de Mayo de 2008, a las 19:47.

Para #164, Asno

En el post número 47 he corregido lo de 1365€, ya que eran 1265 €.
Mi hipoteca es una hipoteca maxi 100 con cuota creciente.240000€. Es a 30 años.
El primer año fueron euribor +0,90 y hasta hoy euribor +0.75, dentro de 2 años sera euribor + 0.65 y luego cada 3 años me bajaran 0.05. Asi lo firme.
A lo de 2- ¿No te has planteado deshacerte de ese muerto, chaval?
No, por ahora lo pago bien, ya que entre mi mujer y yo juntamos 2700 € al mes.Ponemos cada uno 650 €. Vivo en Madrid capital, y los precios son estos y siendo un piso de 85 m2 con 3 hab, plaza de garaje y dos terrazas por 240000 € es un chollo en Madrid.

Que sube a 7%? Pues ya veremos lo que hago y ya veremos lo que hace el 80 % de españa. Lo que no puedo hacer es esperar a ver que pasa, y ver los años pasar. El que se moja el culo, peces come y si me toca una piraña y me come, ya se buscará la solución.

Saludos.

#53, XYZ

29 de Mayo de 2008, a las 19:51.

No me parece mala idea. Hoy se ha hablado de ello

http://www.elconfidencial.com/cache/2008/05/29/90_cuesta_ternera_verdad_euros_origen_super.html

Con la tasa de inflación armonizada de mayo al 4,7% y la crisis mundial de alimentos, el precio de de la canasta básica se ha convertido en un problema de primer orden, sobre todo si el lo que pagan los consumidores en el supermercado es un 451% más caro de lo que cuesta en origen, como sucede con la ternera. La Unión de Consumidores de España (UCE), la Confederación Española de Amas de Casa, Consumidores y Usuarios (CEACCU) y la Coordinadora de Organizaciones de Agricultores y Ganaderos (COAG), han puesto este jueves sobre la mesa los altos márgenes comerciales que las grandes cadenas de distribución aplican sobre los alimentos. Una política que, según estas organizaciones, provoca que los consumidores estén pagando costes excesivos, mientras los agricultores, en ocasiones, apenas llegan a cubrir los gastos de producción.

Por ello, se ha presentado el Índice de Precios en Origen y Destino de los alimentos (IPOD), que revela las diferencias de precio entre origen y destino, y que se hará público cada tres meses. La diferencia más espectacular corresponde al plátano. Si en origen cuesta 12 céntimos, en el mercado alcanza los 1,83 euros el kilo, es decir, que la diferencia es de un 1.525%. Otros productos básicos que se disparan son el cerdo, que pasa de 1,46 a 5,87 euros; el tomate, de 0,42 a 2,04; el pimiento verde, de 0,82 a 2,64; la manzana, de 0,47 a 1,47; la naranja, de 0,37 a 1,44; o la pera, de 0,45 a 1,83.

Además de publicar el IPOD, UCE, CEACCU y COAG instaron a los partidos políticos con representación parlamentaria a aprobar una proposición no de ley sobre los márgenes comerciales en los productos agroalimentarios que ponga fin a estos abusos. De este modo, tratan de llevar al debate político la falta de transparencia y la creciente especulación en el mercado de productos agroalimentarios, dominado en su mayor parte por la gran distribución comercial. Según estas organizaciones, el resultado de estas prácticas especulativas está contribuyendo a una injusta formación de los precios y a un aumento desproporcionado de los márgenes comerciales.

Mercado Agrario Transparente

UCE, CEACCU y COAG han puesto en marcha además la segunda edición del Mercado Agrario Transparente, ubicado en el Paseo de Recoletos de Madrid. A cambio de un euro testimonial, los ciudadanos que así lo deseen recibirán una bolsa de la compra para que una vez dentro del mercado puedan adquirir los alimentos al precio de origen. Así, estas organizaciones pretenden que los dos eslabones más débiles de la cadena agroalimentaria denuncien las injustas condiciones del mercado para productores y consumidores.

#54, Sergio P.

29 de Mayo de 2008, a las 19:53.

#249

España lo consiguió en los 70. Su economía tenía los mismos síntomas que ahora, pero muchísimo más agudos:

– Tasa de inflación que doblaba la de los paises de la OCDE (más del 10%).
– Balanza de pagos totalmente desequilibrada y una caida en picado del ahorro privado.
– Crecimiento nulo del PIB
– Una elevada tasa de paro.
– Una SS en bancarrota
– la vivienda por las nubes
– etc.

Entonces, todas las variables macroeconómicas eran infinitamente peores que las de hoy. Con su correspondiente burbuja inmobiliaria, por supuesto.

La solución a aquella situación de estanflación fue la menos ortodoxa, pero funcionó bastante bien: devaluación de la moneda. La citada devaluación permitió recuperar la competitividad perdida, obteniendo en los años siguientes superávit en las balanzas por cuenta corriente. Posteriormente a la devaluación de la peseta, en 1977, se firmaron los Pactos de la Moncloa consistentes en una política monetaria restrictiva, una política presupuestaria que limitó la cuantía del déficit público, un menor crecimiento del gasto público corriente y definió un nuevo marco de relaciones laborales mediante el Estatuto de los Trabajadores, que flexibilizó el mercado de trabajo.

Hoy en día, no puede devaluar la moneda, ni creo que podamos permitirnos salir del euro para volver a la peseta, pero España cuenta con unas arcas del estado saneadas y un entorno laboral más flexible. Y la forma de hacernos ganar competitividad hoy es un misterio, porque estos del gobierno no acaban de pronunciarse sobre cual es el siguiente paso a dar. No seais berrules y no desconfieis tanto de Solbes, que de esto sabe mucho. Pero tampoco penséis que la solución va a ser fácil o que alguien va a sacar tajada de esto. Nos va a tocar apechugar a todos: hipotecados o ahorradores (términos no contradictorios necesariamente).

No obstante, no soy especialmente pesimista. No es la peor crisis por la que ha pasado este país y seguro que de esto salen muchas cosas buenas.

Por otra parte, se que va a sonar duro y contradictorio, pero todo apunta que los hipotecados que no sobrevivan, así como los que no han conseguido piso antes de la estanflación, en poco tiempo estarán condenados a vivir de alquiler por muchos años. Las razones, en otro mensaje, que son muy largas de explicar.

Hay que tener en cuenta que una situación de estanflación es prácticamente imposible según la teoría keynesiana: no puede haber una demanda alta de dinero si el pais no crece. La explicación, en mi opinión, es la especulación, en este caso de petróleo y alimentos. Como bien decía alguien ahí arriba, el problema es que en la ecuación

Consumo + Inversion + Especulacion = PIB

…..en la tercera variable no se influye mucho con una política de tipos restrictiva. La especulación en este caso se produce ante una situación de miedo a tiempos peores, que lleva a unos pocos más poderosos a acaparar un bien. La economía no es un ser vivo con razonamiento, sino una máquina que a veces se autodestruye o se reinicia.

#55, archyvividor

29 de Mayo de 2008, a las 19:54.

Hola a todos
#243 gioconda
Justicia, orden, reglas… algo inprescindible para cualquier sistema pero ineficaz sin un buen liderazgo, solo hay que ver las noticias de “nuestros lideres” , son como la cancion del verano: caja y para el recuerdo.
Te doy la razon, mi empresa ira a pique dentro de 5-10 años, media de edad de 55-60 años sin cambio generacional por falta de formacion, cambio de generacion en la direccion con la entrada de unos hijos que solo piensan en el corto plazo, y mientras nosotros, el verdadero motor de ella, ¿Que hacemos?, ¿Seguir llenando las arcas del de siempre? NO.
Luchamos por nuestra formación y salario.
Si me voy al paro quizá trabaje mas con mi cabeza (algo que ya he empezado a hacer) en lugar de con mi manos, ellos con lo que han recaudado no creo que vayan a utilizarlas como tu haces.
Diferentes puntos de vista no deberian distar del mismo objetivo.
Ojala me equivoque, pero hoy tal como estan las cosas, no pienso lamentarme.
Feliz dia a todos.
I demà, divendres.

#56, Novita

29 de Mayo de 2008, a las 19:56.

Hola…

¿Alguien conoce la frase.. “muerto el perro, muerta la rabia”?.

Sin consumo no hay inflacion pero mas paro…umm que listos son estos…Lo malo es hoy por hoy la inflacion no es por el consumo sino por el petroleo y los alimentos.

Mal vamos si no cambian el planteamiento….

Pues el ultimo que apaque la luz…

#57, Single

29 de Mayo de 2008, a las 20:08.

#225 Carreter

Lo he dicho muchas veces: Si nos ponemos a corregir las faltas de ortografía de los demás, tenemos que andar con mucho ojo con las nuestras. Veamos:

“El broncazo te lo van “A ECHAR” a ti por poner tantas faltas de ortografía en tan poquito espacio. Vuelve “A” escribir con um poquito, solo un poquito más de cuidado, y sin “EMBRAVECERTE”.”

“um” = un
“solo” = sólo (se puede sustituir por “solamente”)

#58, manonegra

29 de Mayo de 2008, a las 20:15.

#254, Sergio P.

Me gusta tu optimismo y tambien los razonamientos, creo que en economía, nadie tiene razón, al menos absoluta. Pero lo que no veo muy claro es que esta crisis no sea peor que las anteriores. Las anteriores, se dieron en un contexto de economía casi doméstica (la nacional) y ahora es un tema global, es lo que tiene eso de la globalización…. y por lo que se esta viendo afecta a todos los paises (los únicos que ganan en todo esto son las MULTINACIONALES)

Totalmente de acuerdo en el tema de la especulación, cada vez es mayor, cuando esquilman una zona (ladrillos) a por otra: petroleo, alimentos, lo que sea, sin piedad…

Saludos

#59, romario

29 de Mayo de 2008, a las 20:18.

El futuro del combustible se llama microalgas.Ya lo vereis.Por favor, el q sepa algo del tema q comente al respecto.La salvacion del mundo

#60, JavierML

29 de Mayo de 2008, a las 20:44.

#250 Ano-nimo

Eso es otra cosa. Fíjate en el matiz, cuando dices…:

“…Ayer leí que el plazo medio de venta de un piso en Madrid son 3 años, 3años!!! y subiendo…”

… Estás dando a entender que los pisos que están a la venta en Madrid llevan en esa situación un plazo medio de tres años. Es decir, algunos llevan 2, otros 3 y otros 4.

Pero en el artículo pone lo siguiente:

“…La vivienda nueva seguirá bajando en Madrid y el plazo de venta superará los tres años…”

Y se interpreta como que la vivienda nueva, pese a que seguirá bajando de precio, eso no facilitará su venta de forma inmediata, sino que se calcula que se tardará un plazo “medio” de venta de 3 años. Estamos hablando de futuro.

Eso ya sí me parece más lógico. Y no solo por pensar que las constructoras no bajarán los precios hasta donde haga falta, sino porque obtener financiación con los restrictivos baremos de los bancos no será nada fácil en esos años.

Muchas gracias por la aclaración.

Y con respecto a los pisos que llevan dos años sin venderse en tu barrio, hace dos años si se vendían, pero ya comenzaba a costar un poco. A veces hay que ser un poco flexible y estar dispuesto a bajar un poco el precio. Aun así, insisto, ese tiempo no es la media en ningún caso.

#61, Trichet

29 de Mayo de 2008, a las 20:54.

Creo que el titular es falso. hay una caida (desaceleracion brusca, frenazo del carajo, o como quieras llamarlo) de precios de la vivienda espectacular. En parcelas urbanas las rebajas van del 20 al 50% en un año. En vivienda solo os pondre un ejemplo. Piso de 70 metros dos habitaciones y garaje en Alcacer a 13km de valencia, precio de 2006 180000 euros. El otro dia fui al cine con un amigo constructor y me dijo que si queria vpo, que no vendian nada y que un solar que tenian comprado hace tiempo lo iban a hacer vpo, es decir 90 metros mas garaje en Alcacer 120000 euros y descuentas 24000 en ayudas y te quedan un piso vpo por 96000 euros.

Estos datos son autenticos, tambien es verdad que hay gente que no baja el precio, pero ese no vendera (bueno quizas dentro de 15 años lo haga).

#62, ergi

29 de Mayo de 2008, a las 21:19.

#259, romario, aqui te pongo un enlace,

http://www.biodieselspain.com/2008/01/10/una-apuesta-de-cara-al-futuro-las-microalgas-como-combustibles/

#63, Sephyrot

29 de Mayo de 2008, a las 21:54.

#237, CaRLoS
#236, soy pobre
28 de Mayo de 2008, a las 23:55.
#3, Sebas
29 de Mayo de 2008, a las 8:57.

Hola a todos!
Lamento no haber contestado antes. Todas las decisiones de compra son respetables pero por mucha ilusión que haga tener o conseguir algo no implica que sean decisiones acertadas. Cuando hablo de acertado me refiero a la compra perfecta que es la compra de algo de gran calidad, prestaciones,etc a un precio bajo. Es cierto que es muy difícil pronosticar la economía de un pais, el tipo de interés, el valor de venta de los inmuebles,etc…pero puedes hacerte una idea. Si miras la gráfica del euribor ves como tiende a oscilar. Con precios de pisos altos o bajos y tipo de interés bajo la demanda es alta pero con el interés alto la demanda es baja. A esto le añadimos la tendencia que tiende a bajar. Las tendencias duran años.
Lo que os quiero decir es que si os esperáis al momento oportuno podéis comprar al precio más bajo pero entiendo que es difícil de predecir.
Un piso de 240.000€ no es barato pero tampoco son los palos del año pasado y si la persona ha ahorrado un poco y pide una hipoteca “moderada” además que es la ilusión de su vida pues adelante y suerte.
Como consejo intenta amortizar capital(cuota)hasta 18.100€ anuales si te es posible. Los primeros años son duros pero vale la pena.

Saludos!

#64, Sephyrot

29 de Mayo de 2008, a las 22:01.

#252, CaRLoS

Ahora he leido más datos de tu piso y no está mal. La hipoteca un poco chunga pero el piso en Madrid capital con parking y terrazas está muy bien.
Espero que no te cobren comisión por amortizar.

Saludos!

#65, Consultor666

29 de Mayo de 2008, a las 22:21.

#61, hipotecaohastalamedula

Pues parece que si, que ahora resulta que lo has escrito mal, y si es con h y b: ahora se escribe “superhubo” :)

No en serio, me alegro de que esta semana el tono del foro ha sido bastante mejor que el de otras, y solo puedo darle la enhorabuena a todo el mundo.

En fin un pequeño razonamiento. Como es tarde, estoy aburrido, y tengo ganas de quejarme, ahí va, yo ya he avisado:

a) Vivo en una época, sucesora se una situación en la que se premiaba más ser un paleta que un licenciado (esto es, tenían sueldos más altos), situación a su vez sucesora de una época donde sobraban licenciados: la crisis del 92-94 unida a la generación más grande de la historia, consiguieron que todo el mundo estudiase, y que por tanto, los títulos de licenciado se depreciasen puesto que había licenciados a patadas. Sobraban.

b) Como consecuencia, mi sueldo como licenciado no es proporcional al esfuerzo que realicé para licenciarme: soy mileurista y creo que debería cobrar más (como el 210% de la población). Por tanto, como tengo menos dinero del que desearía, mi disposición a asumir a una deuda, se reduce, esto es, ni más ni menos, que mi disposición a comprar una vivienda, se reduce considerablemente.

c) Vivo en una época en la que por aproximadamente 2.314.516 motivos expuestos en este foro, se ha tratado a las viviendas como un bien especulativo, se ha creado una burbuja inmobiliaria, y los pisos tienen un precio de mercado muy superior al que (considero yo) es su valor real. No voy a valorar cuánto.

d) En consecuencia, si hoy y ahora quiero comprarme una casa, tengo que pagar un precio muy superior al que estoy dispuesto a pagar, y por tanto mi disposición a comprar una vivienda, se reduce considerablemente.

e) Vivo en una época en la que en términos absolutos, el euribor está mucho más alto que en el periodo precedente, (aunque ségún estoy aprendiendo en este foro, este nivel no es tan extraño, comparado con libor-mibor-fibor).

f) En consecuencia, si hoy quiero comprarme una casa, tiene un coste financiero relativamente alto, voy a pagar significativamente más intereses y así pues, mi disposición a comprar una vivienda, se reduce considerablemente.

g) Vivo en una época, en la que si no fuese una tontería, diría que hay una burbuja de inflacción (porque crece y crece y crece), así que como mi sueldo es muyyyy estable, cada mes gasto más, me cuesta más llegar a fin de mes, y mis ahorros mensuales, bajan. Como pienso y planifico, si antes podía arriesgarme con un endeudamiento del 50% de mi sueldo (sin comentarios, hablo en teoría), evidentemente, ahora como gasto más, pues dedico menos a la hipoteca, digamos un 30%, y como estoy dispuesto a dedicar una parte menor de mi sueldo a comprar una vivienda, autorestringo mi acceso a una vivienda que me guste, y así, en resumen, la inflacción alta consigue que mi disposición a comprar una vivienda, se reduce considerablemente.

En resumen, hoy, ahora mismo no estoy muy dispuesto a comprarme una vivienda.

Sinceramente, no soy capaz de ver una solución simple, me gustaría tener mi propia casa, pero a día de hoy, creo que voy a tener que seguir viviendo alquilado durante muuuchos años.

Un saludo.

#66, Sephyrot

29 de Mayo de 2008, a las 22:45.

#26, Solvente

Te entiendo pero ahora te pongo un ejemplo: el partido en el que yo creía no da un palo al agua. Le importa más la independencia, la lengua propia de la comunidad, crear embajadas inútiles de la comunidad en otros paises,etc…que mejorar la Sanidad, la educación, infraestructuras,etc.
Quizás debo buscar a otro partido que intente solucionar las prioridades básicas de mi comunidad, ¿no?

Saludos.

#67, Ano-nimo

29 de Mayo de 2008, a las 23:21.

#260, JavierML

Lo había visto en Bloomberg tv.

#68, soy pobre

29 de Mayo de 2008, a las 23:24.

#263, Sephyrot

estoy completamante deacuerdo contigo, con de lo primero es amortizar, yo acabo de firmar un piso y ahora tenemos ue buscar hipoteca, vamos para la de multidivisas a ver si nos la dan, pero bueno eso es otra historia.

tu tienes tu punto de vista que esto es un ciclo, tan valido como el mio, que es:

vivimos en una ciudad, (mi caso madrid), que sigue los pasos del londres, NY, paris,… donde esta etapa de pisos a altos precios ya existia, y que ocurrio en todos estas ciudades, se congelo y poco a poco empezo a subir el con el IPC nada mas, lo que los seguian haciendo inaccesibles, y siguen siendo, y además como tienen un ley de alquiler mas o menos potable, se fomenta más el alquiler, y ahy gente que vivi alquilada de por vida, en españa parece una idea impensable, pero las nuevas generaciones, el alquiler no lo ven mal, yo tengo 26 años y mis amigos lo de alquilar lo ven lo mas normal del mundo, y se que si les ofreces un piso en las afueras, prefieren el piso del centro alquilado.

Un saludo, y todo depende del cristal con el que se mire

#69, JP

29 de Mayo de 2008, a las 23:53.

Si la mayoría sólo tenemos una casa, creo que la pregunta o la cuestión no tiene mucha importancia, salvo para el banco, por si se la queda por cómo va el Euribor.

Saludos,
JP

Historias de JP

#70, tino

30 de Mayo de 2008, a las 0:16.

Los precios de los piso se mantrendran estables cuando llegen al valor real del mismo. yo entoces comprare no antes ni despues un saludo. y no me diga cual es el valor real .-

#71, Atila, rey de los anos

30 de Mayo de 2008, a las 0:34.

Lo de las bioalgas llevo oyéndolo mucho tiempo pero no pasa de una apuesta de futuro. De hecho, hay un laboratorio español trabajando en ello.

¿Para cuando sus frutos?

#72, Eloy & Morlocks

30 de Mayo de 2008, a las 8:09.

Buenos días village people, te cito un poco para hacer memoria:

“#79, Eloy & Morlocks

No, no me he equivocado. Solo digo que el dato de inflación real es un choteo, que no me dice nada, porque no refleja en absoluto la inflación real entendido esto como el aumento del coste de la vida.

Que la luz suba un 11% me supone 2 euros más al mes (a mí personalmente). La subida del 11% en la luz tiene una influencia importante en el IPC. Que la gasolina suba un 20%, me supone 15 euros más al mes, y tiene una influencia determinante en el IPC. Que los pisos suban un 20% anual, y que después suba el euribor un 260% no tiene ninguna repercusión en el IPC, y sin embargo supone un incremento del gasto mensual de unos 500 €.

No sé si me explico.”

Te has explicado perfectamente, quizás yo no tanto:

Primero voy a negar la mayor:
Está claro que si sube el euribor, te sube mucho la cuota, más que la luz, teléfono, gas, etc…pero el Euribor no afecta a todo el mundo, sólo al hipotecado, o sea, afecta al que quiere en cierta forma, seguramente personas de renta “alta” que peden permitirse el “lujo” de una hipoteca.
Al que está alquilado, por ejemplo, sí le afecta muchísimo la inflación, pero, tampoco voy a entrar, ya que no afecta a todo el mundo.
Una inflación alta significa que nos sube a todo el mundo todo, a los jubilados, parados, amas de casa, mileuristas y todo lo que se menea. Una inflación alta encarece nuestra producción, y se vende menos en el exterior, nos hace ser menos competitivos, y al final, paro.
Y yo prefiero un euribor alto, que si quieres te hipotecas o si quieres no, que mucho paro, impagos, encaecimiento de hipotecas, etc, derivado de una inflación alta.

Un saludo.

#73, Pocion

30 de Mayo de 2008, a las 8:15.

Hola,
no te habia leido antes hasta hoy.

Muy buenos tus articulos. Y mucha razon en que el valor que damos a lo que poseemos siempre sueler mayor de lo que pagariamos si no dispusieramos de el.

Sera dificil cambiar esto. Saludos

#74, village people

30 de Mayo de 2008, a las 9:28.

#272, Eloy & Morlocks

Si y no. Me gustaría dar mi versión de forma un poco más detallada, pero para resumir creo sinceramente que una buena parte de la inflación actual se debe simplemente a la subida brutal de los pisos (que afecta a la inflación aunque no se refleje en el IPC) y a la posterior subida del Euribor.

Por ejemplo, hoy un kilo de limones cuesta unos 2,5 €/Kg. Yo los he comprado no hace mucho a 0,5 €/Kg. Esto no se debe solo a la subida del petróleo, sino a la subida brutal de los costes financieros debidos en parte al anterior desequilibrio del coste de los diferentes bienes básicos (léase vivienda y el resto), y a la moda de especular sobre el bien básico.

Como da la casualidad que es precisamente la gente que trabaja los que asumen la carga de la mayor parte de las hipotecas (o gastos financieros), y como además trabajan para ganar dinero, si sus gastos aumentan, aumenta el coste de su servicio.

Con lo cual, si el frutero tiene que pagar 550€ más de hipoteca todos los meses, lo primero que hace es subir precios, y dirá que la culpa la tiene el petróleo o lo que toque. Y el frutero tiene hipoteca, pero el Carrefour tiene también sus gastos financieros.

Que luego todo esto sea sostenible o no es otro rollo ojo.

Si tienen a la generación de los 30 a los 40 endeudada hasta las cejas, que son precisamente los que tienen que tirar del país y los que económicamente deberían progresar más, no te esperes que a los pensionistas les vaya a ir mejor

#75, malaguita

30 de Mayo de 2008, a las 9:52.

WENOS DIAS FORO
SOLEIS MADRUGAR TANTO PARA ESCRIBIR??

#76, malaguita

30 de Mayo de 2008, a las 9:55.

PARA VILLAGE PEOPLE :

TE DOY TODA LA RAZON

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