Noviembre del 2007
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Hoy intentaremos darle un toque ameno a la noticia del día ya que de momento está el panorama bastante aburrido y lo peor de todo, nos toca hablar de leyes ya que aunque no me apetece, se supone que este blog debería tratar de hipotecas, euribor y demás cosas incómodas y soporíferas. Así que nos lo quitamos pronto comentando que ha sido aprobada la nueva Ley del Mercado Hipotecario, que ‘consagra’ la hipoteca inversa. Ley de la cual hemos venido hablando bastante por aquí y que tras pasar por el senado, el congreso la ha aprobado ¿Veis? Si al final resulta que los del senado y el congreso hacen algo. Volviendo al tema, la parte que os interesa:
La reforma prevé recortes de alrededor del 85% en los aranceles registrales y notariales sobre las escrituras de vivienda, en tanto que las cancelaciones, cambios a otra entidad financiera o modificaciones de las condiciones de las hipotecas también verán reducidos sus costes.
Y como siempre que hablamos de hipotecas acabamos hablando del sector inmobiliario, nos damos una vuelta por el peculiar Cotizalia (a la altura del mítico “Noticias del mundo“) para leer que Crunch inmobiliario. ¿Pero alguien lo duda?. Así que como cortar y pegar no me cuesta mucho (hasta que llegue la SGAE) (vale, vale, lo retiro, aunque lo políticamente correcto es meterse con ellos) os dejo la conclusión a la que llegan.
Conclusión. Todo exceso se paga. Y eso parece estar ocurriendo en esta España que creía poder absorber más vivienda que nadie a precios más desorbitados que nunca. Y ahora que llega el Tío Paco con las rebajas, los hay que todavía arquean las cejas y se preguntan cómo esto les puede estar pasando a ellos. Sin embargo, es así. La suerte está echada. Y ya sonríe a aquellos que cuando lo que reinaba era la utopía del nuevo paradigma que ponía fin a los ciclos, decidieron cerrar el chiringo y llenarse el zurrón de millones. Construirán nuevos imperios. Y es que toda crisis supone una oportunidad. De siempre. Y si no eres parte de la solución, ah amigo, entonces formas parte del problema.
Cuanta razón tiene al decir que los excesos se pagan, recordar la frase esta noche, que si no os habeis dado cuenta ya estamos a Viernes y pese a que “la hipoteca hundió a la discoteca” (gran título para un tema musical digno de politono) seguro que alguien de aquí mañana se acuerda de estas sabias palabras.
Una vez pasado el dolor de hablar de leyes, hipotecas y sector inmobiliario nos damos un paseo por el blog amigo “Gurusblog” en el cual puedo leer un artículo ligero titulado “Seis productos que nunca compraré“. Mucho hemos hablado aquí del consumo responsable así que no estaría de más crearnos una lista y promesa de “cosas que nunca compraré”.
Sin salir de ese mismo blog, leo incrédulo, patidifuso, atónito, asombrado, turulato, extrañado, sorprendido y absorto (gracias, diccionario de sinónimos) que Bankinter, intenta captar a los ganadores de lotería. Como veis la crisis de liquidez llega a niveles extremos, casi comparados con los de la imaginación de los banqueros.
Buen fin de semana a todos y nos leemos en la zona de comentarios.
Escrito por Carlos Lopez el 23 de Noviembre de 2007 con 186 comentarios
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Así encabezaba hoy el diario 20 Minutos, como si se tratase de una poesía urbana escrita por Gloria Fuertes, su edición de Madrid. Y volvemos al tema de siempre ¿es la hipoteca o son los altos precios de las copas? Porque parece que está de moda echar la culpa de todo a la hipoteca ¿Realmente los que van a discotecas tienen una?. Quizas hemos encontrado en la hipoteca aquel factor externo al cual echar la culpa de todo, la excusa de nuestros problemas ¿Que tal si hacemos un poco de autocrítica?.
Cito al artículo original:
Los resultados de la encuesta, realizada entre mil familias madrileñas por la Cámara de Comercio, son concluyentes. Desde 2002 las salidas nocturnas a discotecas se han reducido un 25%: de 22,5 veces de media al año en 2002 a 17,1 en 2006. El dato es aún más significativo si se tiene en cuenta que desde 1994 venía creciendo.
En cuanto a bares de copas, la media ha pasado de 34,5 en 2002 a 28,7 en 2006 (un 17% menos). El número de salidas a comer y a cenar en restaurantes también ha disminuido.
Quizas los números serían distintos si en vez de hablar de copas consumidas hablásemos de facturación, porque seguramente esa reducción del 17% se vea compensada con creces por la subida de precios de más del 50% (y me quedo muy corto).
En cuanto al otro lado del charco hoy es el día de la cena familiar y el pavo, ya sabeis acción de gracias, cosa que francamente nos da igual, pero lo interesante viene mañana, el llamado “Viernes negro” que es el pistoletazo de salida de las compras navideñas y sin duda el mejor termómetro de la economía del país. Se dice que es el día de mayor movimiento en las tiendas y en función de lo que ocurra se podrá ver cómo será la temporada navideña y si están (y estamos) entrando en crisis o no. Como curiosidad, y puestos a dar nombre, el próximo Lunes es el “Cyber Monday” ya que es el arranque de la temporada de compras online.
Con lo cual, en caso de que se entre en recesión, El Economista nos consuela con su artículo Las 13 razones por las que EEUU necesita una recesión. Y es que tras los excesos de los últimos años igual nos vendría bien una bofetada de realidad y purgar la economía.
En el fondo nos merecemos lo que nos pasa ya que El 92% de los españoles con hipoteca desconoce las condiciones y el tipo de crédito al que están sujetos, según Adicae. ¡Menos mal que el otro 8% nos lee 
!
Ya sabeis amigos, más prensa económica y menos copas. Ah! y la culpa de todo no la tiene la hipoteca.
Escrito por Carlos Lopez el 22 de Noviembre de 2007 con 266 comentarios
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En estos tiempos revueltos muchos nos preguntamos si los bancos centrales están mostrando la independencia que deberían tener. Si actuan de una manera neutra o si por otro lado benefician a ciertos grupos en vez de velar por el crecimiento sano de los países que controla.
La gente de El Economista se hace una pregunta similar: ¿La Fed es políticamente correcta o dice la verdad?.
La duda es más que razonable puesto que un banco central no deja de ser un órgano político, por muy independiente que sea de los Gobiernos. En consecuencia, no puede pronosticar una recesión, ni siquiera admitir que existe una posibilidad de que ocurra. De hecho, la Fed jamás lo ha hecho, pero las recesiones han tenido lugar regularmente.
Ya veis el dilema ¿admitir si estamos ante una recesión o no? ¿Que consecuencia tendría admitirlo y tomar las medidas oportunas? ¿Es quizas la psicología una de las pocas herramientas con las que cuenta?. Imaginaros por un momento que la FED o el BCE confirma la entrada en recesión, la crisis de liquidez a la que hemos asistido ahora parecería un chiste.
Si el preámbulo de una crisis es un petroleo caro, sin duda estamos ante ella, ya que tenemos al barril a precio de rebajas, 99$. Recordemos que parte de esta subida posiblemente se deba a la debilidad del dólar (el Euro ya está a 1.458$), con lo cual a nosotros los europeos nos cuesta lo mismo. Vamos, nada nuevo pero algo de miedo si da.
En cuanto a la economía española, esta confirma su desaceleeración al crecer un 3,8% en tercer trimestre que son 2 décimas menos que el trimestre anterior. Aquí la lectura puede ser doble, por un lado vemos que hay desaceleración pero por el otro lado no parece lo suficientemente grande como para preocuparnos ya que estamos la supercrisis mundial del siglo ¿no?
Volviendo al recurrente tema de las inversiones de nuestros ahorros (bueno, en el fondo todos los temas tocados hoy son recurrentes) asistimos a el mayor estreno de la historia de la bolsa española: Iberdrola Renovables. La eléctrica va a sacar al mercado el 20% del capital de Renovables a través de una suscripción de acciones (ampliación de capital), colocando un total de 844.812.980 acciones a un precio de entre 5,3 euros y 7 euros por cada título. En un entorno de petroleo caro, quizas pueda considerarse una buena inversión. Habrá que ver a que precio dentro de la horquilla, nos las quieren colocar.
Ya veis, nada nuevo bajo el sol (o la lluvia) a la espera de que haya noticias realmente interesante que espero leerlas es la zona de comentarios.
Escrito por Carlos Lopez el 21 de Noviembre de 2007 con 173 comentarios
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Mira que es miedoso el dinero y el poco que tenemos no sabemos donde invertirlo. Al menos, sabemos donde NO meterlo, en inmobiliarias cuyo único interés es el especulativo para sacar los cuartos al pobre inversor, tal es el caso de Astroc, de la cual hemos hablado alguna vez por aquí, el paradigma de la especulación salvaje e inconsciente y ahora que le toca mostar números va y pierde 96,3 millones tras fuertes provisiones por la depreciación de activos. Al final el mercado es soberano y da a cada uno lo que se merece y su presidente ha pasado en Febrero (cuando la acción valía 72€) de salir en la revista Forbes entre los más ricachones a salir por la puerta trasera de la empresa (ahora la acción vale 10 veces menos).
Entonces recapitulemos un poco las alternativas que hemos evaluado por aquí para invertir nuestros ahorrillos: Inmobiliarias, no. Banca, no. Te chino, no. Sellos, no. Obras de arte, no. Hedge Funds, no (apenas tenemos en España)… dificil dilema. ¿Y que tal si invertimos en Oro (pero no negro)? no, no, mejor ¿Que tal si invertimos en diamantes que son más bonitos?: Los diamantes brillan como inversión refugio entre las grandes fortunas por la incertidumbre económica. Quien sabe, si algun día vistos los resultados de eliminar el patrón oro volvamos al patrón diamante.
Volviendo al Oro negro, ese que está por las nubes, podemos leer un artículo en el cual se vislumbra el fin de los precios récord del crudo, la verdad es que por mucho que crezca china y mucho esté costando sacar el petroleo algo exagerado si parece que se haya duplicado en lo que va de año.
Así que tras darle vueltas, la mejor elección es invertir en Euros frente a dólares:
El dólar cotiza en un nuevo mínimo contra el euro debido a que la desaceleración del mercado de la vivienda en EE UU y la ralentización consecuente de la economía empujará a la FED a bajar tipos en los próximos meses. La demanda de dólares se hace cada vez más débil debido al pronóstico de los economistas acerca del informe que publicará hoy el Gobierno de los EE UU sobre viviendas iniciadas en octubre. Todo indica que mostrará el peor dato en 14 años. “Se hace duro comprar dólares”, dice a Bloomberg Motonari Ogawa, de Morgan Stanley. “Los mercados están pendientes del dato de vivienda de hoy en EE UU”. En este momento, un euro se cambia por 1,4752 dólares, mientras que la divisa norteamericana se intercambia por 110,4 yenes. Ogawa comenta que hoy se puede llegar a las 109,4 unidades. La ventaja de los bonos americanos a dos años sobre el homónimo japonés se ha reducido a 2,41%, la diferencia más pequeña desde octubre de 2004, lo que hace los activos de renta fija americanos menos atractivos al inversor. Los futuros negociados en el Chicago Board of Trade muestran que las probabilidades de que la FED recorte tipos al 4,25% el 11 de diciembre son del 96%, frente al 72% de hace mes.
Ya veis, afortunados somos de no tener ahorros, porque si no tendríamos el dilema de dónde invertirlos.
Actualización: Interesante Comparador de Fondos de Inversion
Escrito por Carlos Lopez el 20 de Noviembre de 2007 con 144 comentarios
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Parece que las cosas se están calmando un poco a este lado del charco y finalmente volvemos a la dinámica del mercado en las cuales las empresas grandes compra pequeñas pagando una prima bastante interesante a un indio que tiene un todo a 100 en las Canarias.
Esa es la noticia económica del día: Crédit Agricole compra a Bhavnani el 14,99% de Bankinter a 13,6 euros por acción y ya que el otro día hablamos de Warren Buffet hoy le dedicamos unas líneas a Ram Bhanvnani (que lo del todo a 100 es cierto) el cual hace bien poquito escribió un libro titulado Los secretos para ganar dinero en la bolsa y entre sus consejos me quedo con:
Prefiero empresas de alta capitalización bursátil y elevada frecuencia de contratación, con buenos datos fundamentales y buena rentabilidad.
Ya veis exactamente igual que Buffet, invertir en empresas grandes y con buena salud, nada de chicharros ni burbujas. Así que hablando de burbujas, hoy no vamos a hablar de la que todos tenemos en mente, ni tampoco de la del té chino que ya comentamos hace poco, ahora toca hablar de la burbuja del arte, y es curioso porque hay hedeg funds de todo tipo, atentos a este:
Art Trading Fund, un hedge fund fundado por artistas, historiadores de arte y gestores financieros, que pertenece a Artistic Investment Advisers, y que, al invertir en él se eliminan buena parte de las barretas que imponen los intermediarios o el desconocimiento del mercado. Otro de ellos es Fidelity Art, que a diferencia del primero que es exclusivo y cuya aportación mínima ha de ser de 150.000 euros, no requiere un desembolso tan importante y está abierto a cualquier inversor.
Aunque ojo, que el mercado está revuelto:
En cualquier caso, la estabilidad de los mercados financieros se tambalea y todos los sectores, en mayor o menor medida se están viendo afectados. Y Aunque el arte se presenta como una buena alternativa a esos capitales que están saliendo de la bolsa, se trata de una inversión a medio largo plazo y que, por sus peculiaridades, entraña cierto riesgo.
Ya veis, la crisis de las hipotecas parece que toca todas y cada una de las actividades económicas.
Y para finalizar hoy toca volver a hablar de vivienda, pero esta vez del Marketing de las inmobiliarias las cuales copian al sector del automóvil para vender. Artículo un poco soso pero que tiene algunas perlas y reflexiones como esta:
¿Por qué si compramos un coche de gama alta, que puede costar una cuarta o quinta parte de una casa, nos tratan en un concesionario mucho mejor que en una inmobiliaria?
Pues eso me pregunto yo…
Escrito por Carlos Lopez el 19 de Noviembre de 2007 con 138 comentarios
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