Lo que pasa es que a diferencia de invertir en bonos, en fondos o en bolsa, dónde “juegas” con dinero que “te sobra”. En este caso (la MD) JUEGAS con dinero que no te sobra. En líneas generales los que tenemos hipoteca es por que estamos pagando la casa en la que vivimos y si de repente mi casa me cuesta pagarla un 10% más y juego con eso para que en un futuro pueda devaluarse… Vaya, a mi como que me parece un paso más de riesgo…

No obstante, me parece un planteamiento MUY VÁLIDO el tuyo :-) pero yo no lo comparto :-D.

Pero eso sí, a mi me gusta aprender nuevas estrategias y alternativas de hacia dónde tirar en caso de problemas ;-).

Gracias Ironman :-D.

Vota: 0  0 (0)

Esas condiciones de La Caixa son realmente buenas.
Por si te fallan, tienes también a Bankinter que está dando alrededor del 4,5% entre 2 y 6 meses en sus depósitos y hasta 12 meses en sus repos. Creo que no tienen mínimo y el máximo son 300.000 €, y lo puedes hacer por la web.

Rul, ¿arriesgado? Yo pienso que es todo lo contrario, para reducir riesgo a costa de no empezar a beneficirte de los tipos japoneses ya. Es como los fondos que invierten en China. En lo que llevamos de mes han bajado un 20%. Si has entrado hace 3 años, no te preocupa en exceso ya que llevabas ganado un 250%, pero si has entrado a finales de Octubre, te estarás dando latigazos por haber entrado a ese nivel de precios. El yen en el corto plazo claro que puede ponerse a 180 si los riesgos de una recesión en EEUU se disipan y las carry trades vuelven por sus fueros, pero sin embargo, si la crisis en EEU se asienta profundamente y por lógica afecta a las ecomomías asiáticas (China, Japón, Australia, etc) el EUR/JPY se desplomaría. Y como hoy por hoy nadie sabe a ciencia cierta hasta donde llega la crisis, es por lo que creo que no es el momento de entrar en yenes, para evitar el riesgo.
Si no te importa pagar una cuota mayor entrando en francos o en euros durante unos meses, o en el peor de los casos, unos pocos años, seguro que tendrás más de una oportunidad de pasarte al yen. Esto es una maratón de 25-30 años y no una carrera de 100 metros. No pasa nada porque salgas en el pelotón de cola y seas conservador, porque salvo imprevistos, te estarás asegurando llegar a la meta, pero si sales a toda pastilla en cabeza y las cosas no salen como piensas, igual no terminas la carrera.

Vota: 0  0 (0)

Los depósitos de La Caixa al 5% para 3 meses y al 4,7% para 6, es de lo mejorcito del mercado. Por si esto te falla, andan también altos los tipos de los depósitos y las repos privadas de Bankinter, con TAE’s del 4,52-4,51-4,45 para repos a 3-6-12 meses en el caso de las repos y 4,45-4,45-4,43 para los depósitos a 2-3-6 meses. Esto lo puedes hacer por Internet. Creo que no tiene mínimo y el máximo es de 300.000 euros.

Rul, arriesgado ? Todo lo contrario. El tema es perder ahora para ganar mañana. Lo que está claro es que el ideal es tener la hipoteca en yenes, porque históricamente los tipos de interés han sido muy inferiores al resto del mundo. Pero el problema es que ahora el yen está a un nivel que a mi me da cierto vértigo. Son como los fondos que invierten en China. En lo que llevamos de mes han bajado un 20% (¡en sólo 13 días!) Si has entrado hace 3 o 4 años no te preocupa gran cosa porque llevas ganado un 250%, pero si has entrado a finales de Octubre te estarás dando latigazos por haber entrado a esos viveles. Esto no quiere decir que el yen vaya a revalorizarse un 20% ni mucho menos, pero cuando algo ha subido mucho, el riesgo de una corrección brusca aumenta. Es perfectamente posible ver el yen en el corto plazo a 180, como pregunta Pepe, pero también lo es que corrija a 150. Todo depende de la profundidad en la crisis estadounidense, y de sus efectos en las economías asiáticas (China, Japón, etc) En la medida en que los riesgos de una recesión en EEUU se disipen, las carry trades volverán por sus fueros presionando al yen a la baja y haciendo que el par USD/JPY y EUR/JPY vuelvan a subir. Sin embargo si la recesión en EEUU pasa de la posibilidad a la realidad ocurrirá todo lo contrario y la retirada de posiciones de carry trades será espectacular con una revalorización fuerte del yen.
Entrando en francos o incluso en euros pierdes ahora para ganar mañana, en el sentido de que estarás pagando bastante más en tus cuotas actuales, pero en cuestión de meses o de muy pocos años, seguro que tienes la oportunidad de entrar en el yen (que es lo que queremos todos) a niveles razonables.

Y JOSE08100, no te vuelvas loco con esas “pequeñas” cosas. Si tienes algo ya pactado y con buenas condiciones, adelante, porque como bien dices, el mercado no está para tonterías y será difícil, por no decir imposible, conseguir mejores condiciones. Y en cuanto a los bancos el que no te la intenta meter por aquí es que la está metiendo por allá.

Vota: 0  0 (0)

A punto de cerrar con ellos, ahora me dicen que ese dato no se refleja en la escritura. Alega que es una operación que no tiene nada que ver con el préstamo, que se trata de compra de divisa.
En realidad tienen razón, me debes yenes pues dame yenes. Si te los tengo que comprar yo te cobro comisión de cambio. No, si resulta lógico; además puedes no comprarselos a ellos o comprar cada tres o cuatro meses si puedes.
Además de que la comision ahora son 9€ y dentro de siete años por ejemplo pueden ser 12, es decir si no aparece pueden subirla.
Ya no recuerdo quén la tiene con Barclays. A ver si alguno puede contestarme por favor.
Otra cosa, ¿os hicieron la oferta vinculante o no? Tambien me dicen que para HMD no la hacen.
Claro que iré a verla con el notario tres dias antes de firmar, eso si me lo dijeron.
Lo que jode es que toso eso aparace en la ORDEN 5-05-1994 sobre hipotecas. Se lo he hecho saber e incluso les he enviado la orden y todavía que me dicen no, manda h…, Tanto lo de la vinculante como lo de la comisión de cambio.
¿que puedeo hacer? Necesito firmar, además de que las condiciones que tengo no las consigo ahora con nadie seguro.
A ver si me podeis ayudar

Vota: 0  0 (0)

Entiendo tu planteamiento, pero… ¿no te parece muy arriesgado?, o mejor dicho, si ya de por si esto de la MD es como tratar de hacerse una operación de cerebro tu sólo, esto que comentas es “la repera”.

Llegar a asumir unas pérdidas de 37.000€ en el ejemplo, con el fin de recuperarlo en una moneda más volatil!!!… Hombre, cómo dijo Willy antes, quizá casi todos apostaríamos por aguantar el chaparrón y aguantar el coste de la apreciación de la moneda hasta que vengan mejores momentos…

Como resultado de esta charla, queda demostrado que cada uno tenemos nuestro punto de vista y nuestra manera de operar ;-).

Vota: 0  0 (0)