Continuación del hilo sobre la hipoteca Multidivisa.

Debido a lo largo que se ha hecho esa página y lo que tardaba en cargar, continuamos aquí.

El hilo original está en:

http://www.euribor.com.es/hipoteca-multidivisa/

Mucha paciencia al leerlo ya que son casi 2.000 comentarios.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Sin valoracion)

Escrito por Carlos Lopez el 27 de agosto de 2007 con comentarios no permitidos.

Noticias de idealista.com:

1.089 comentarios

Ya no se permiten más comentarios en este articulo, gracias por participar. Lee los comentarios dejados por otros usuarios, o bien deja tu comentario

Páginas: « 112 13 14 15 16 17 18 [19] 20 21 22 » Mostrar todos

# 901, CarlosFC
19 de octubre de 2007, a las 12:14

Para Daniel.
Yo he pensado en, viendo el panorama, iniciar la HMD en euros e ir comprando yenes para un futuro cambio. En barklays me han informado que puedes hacerlo. Para ello tienes que abrirte una cuenta en divisas con sus correspondientes comisiones de mantenimiento y de administración.

Para Olga.
Hace uno seis meses intenté hacer la HMD en Caixa Catalunya, pero no pude porque solo la hacian para más de 150.000 euros. Siento no poder darte las condiciones pero creo recordar que eran mejor que las que te han ofrecido e incluso en ese momento eran mejor que las de Bankinter.

Espero haberos ayudado. Saludos.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 902, Willy
19 de octubre de 2007, a las 12:14

Rul me parece que la bajada del LIBOR se debe a unas declaraciones que ha hecho Muto, subgobernador del BoJ, señala que subirán tipos siempre que las condiciones económicas lo hagan necesario.
Si el yen se aprecia, me parece que las condiciones para subir tipos en Japón no son precisamente “necesarias” porque eso haría que el yen se apreciase más aún.
Yo creo que la apreciación del yen se debe principalmente al precio del barril de petroleo. Lo mismo que pasa normalmente con la cotización de las compañías aéreas. Si el barril sube las compañías aéreas bajan (aumentan los costos de producción).

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 903, Rul
19 de octubre de 2007, a las 12:56

Willy, MUCHAS GRACIAS ;-).

Hombre, ciertamente puede ser así, lo que para mi es un escenario “mejor” es que aunque se aprecie ligeramente la divisa (y digo ligeramente), veo más importante el hecho de que no suban los tipos.

A ver lo que pasa la semana que viene…

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 904, Gema
19 de octubre de 2007, a las 13:42

HOLA A TODOS!!
Sigo sin información de mi caso porque les interesan hipotecas de más dinero
En mi población he visto que van a abrir un KUTXA o algo así de Guipuz., lo que no sé si es banco o caja, que dicen son mejores las condiciones?
Como he visto muchos post de esta entidad, … que tal funcionan?? Dan hipotecas MD bajas de unos 120000 euros???
Y una suposición al aire… como es nueva… serán las condiciones mejores o peores? porque yo hasta entrar en el foro no había oido hablar de este banco o caja.
Gracias anticipadas. Un saludo

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 905, maria
19 de octubre de 2007, a las 14:49

Hola Daniel,
yo tengo la md en Bankinter y tengo una cuenta en divisas. Los yenes los puedo comprar el dia q yo quiera. Si los pido antes de las 14:00h. me aplican el cambio de ese mismo dia y si lo hago mas tarde es el cierre del dia siguiente.
Espero haberte ayudado.
Saludos.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 906, felipe
19 de octubre de 2007, a las 17:21

Muchas gracias Ironman,
eso que me recomiendas es exactamente lo que estoy haciendo… leer y leer y seguir la actualidad, y como dice Willy, el petroleo y demás elementos también son fundamentales…

… he leído en Bolsamania que el repunte que ha tenido el Yen se ha notado en la Bolsa de Tokio, y se ve que haran lo posible porque el Yen no se aprecie porque se les va de las manos….. osea que como bien dices, la próxima semana veremos que es lo que ocurre, pero de momento no parece una caída fuerte, sino más bien un traspies…. pero vamos a ver la semana que viene….

… no me he dejado llevar por el pánico y lo que hice fue comprar Yenes,… por si decido amortizar a final de año…..

Mil gracias a todos…..

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 907, gorgijasp
19 de octubre de 2007, a las 18:47

?Y la apreciación del Yen no puede ser por que segun como dicen los expertos se está tomando al dolar en vez de al yen para las posiciones de Carry Trade?. Parece ser que el BoJ no va a subir tipos ya que se está notando parece ser la debilidad del dolar en la economia de Japón.
Otra cosa….estuve en oficina de Barclays en Sevilla ¿sabéis que me dijeron?. Que tienen circular interna del banco de no hacer HMD como no sea por 400.000 € o más. ¿Alguien sabe algo de esto? Yo flipaba cuando me lo dijo el menda.
Otra cosa ¿deja barclays negociar lo de las comisiones de mantenimiento y administración? A ver si alguien contesta que dejé un post una pregunta sobre la nueva ley hipotecaria y nadie lo ha hecho (ya lo sé yo….). Saaludos foro y vamos a ir diciendole al administrador que vaya preparando “continucacion de MD(2)” tal como vamos superamos los 2000 post otra vez seguro. ¡Ah! Saludos a mi gran “conocid@” Blanca .

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 908, ismael77
19 de octubre de 2007, a las 19:16

hola a todos

CAMBIO FIJADO POR BARCLAYS
esta mañana para las operaciones del todo el dia de hoy viernes 19
166,79478

que opinais? ahora mismo segun xe.com esta a 164.168

semepiraelpanchito@msn.com

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 909, CarlosFC
19 de octubre de 2007, a las 20:37

Para Gorgijasp.

Hola, en mis post 901 me referí a estas comisiones, pero olvidé decir que como en todos los bancos son negociables. Mi gestor me dijo que dependía de cuanto trabajaras con el banco (nómina, recibos, tarjetas, etc.)
Por otro lado en la pagina de Barklays puedes solicitar que se pongan en contacto contigo desde el centro de asesoramiento directo. Prueba por aqui solo echaras al banco de menos cuando te tengas que desplazar para firmar.
Saludos.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 910, Daniel
19 de octubre de 2007, a las 20:39

Gracias Maria y CarlosFC por vuestras respuestas.

Bueno os comento que yo he estado apunto de firmar una HMD con BBVA, y al final despues de 1 mes de papeleos y demás cosas, me dicen que no me dan más del 60% de tasación, y máximo a 20 años. Con l oque si alguién más está mirandolo con ellos que lo tenga en cuenta, el director de mi sucursal me decía que el 80% y hasta 30 años, pero luego desde la central por lo visto no le han dejado.

CarlosFC yo actualmente tengo una hipoteca normal EURIBOR y justo este mes que viene me toca revisión, con la consiguiente subida hasta el 5.2% de interes. Y claro un año al 5.2% pues me supone una subida de 120 euros al mes +o-. Que me parece una barbaridad.

La pena es no haber conocido la posibilidad de las HMD antes de haber firmado la hipoteca, porque ahora otro gallo cantaría. Lo que más rabia me da son los gastos que me supone la cancelación de mi actual hipoteca, unos 1800 euros, más todos los gastos de la nueva. que se pone por las nubes …

Yo me voy a arriesgar y vamos a entrar en yenes. Según entremos compraremos yenes para 2 mensualidades, y si se sigue depreciando el yen iremos comprando moneda de tres en tres meses. Esto es interesante siempre que se tenga un colchoncito económico para ir comprando moneda. Bueno si vemos que el yen se pone en 180 pues no lo pensaré y compraré para unos cuantos meses.

Y si pasa lo contrario, como la idea es tener moneda comprada para 3 meses, esperar que en esos 3 meses se vuelva a depreciar.

Un saludo a todos.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 911, NIN
19 de octubre de 2007, a las 21:15

Muchas gracias Ironman por tu contestación, y a todos por las informaciones.

Entré en 165, he amortizado en la primera cuota algo más de 300.000 yenes, pero me quedan más de 50 millones por liquidar. Yo esperaba un yen a 169 la semana próxima, y ya véis, no parece que vaya a ser. Aún no he comprado divisa, estoy como paralizada ante esta nueva situación de apreciación.

¿ Me quedo quietecita viendo evolucionar las divisas? ¿ Me voy al CHF o al euro el mismo lunes? ¿ Compro yen el Lunes a 163…o a lo que esté? Se aceptan recomendaciones…

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 912, NIN
20 de octubre de 2007, a las 0:22

Para Gema:
KUTXA en euskera o vascuence es Caja, por tanto ya tienes la respuesta, no es Banco sino Caja. Si es la que todo el mundo conoce como “La kutxa”, es la Caja de Ahorros de Gipuzkoa, en castellano Guipuzcoa. Alguien del foro contó que hizo una md con ellos, no recuerdo quien. Luego está la BBK, que es otra Kutxa, pero de Bilbo (Bilbao) Bizkaia ( Vizcaya).
——
Aunque se salga un poco del tema, pero es para desengrasar: He conocido gente que no sabe lo que es Guipuzcoa. Gente que piensa que San Sebastián es una provincia, cuya capital es homónima. Si les preguntas por Guipuzcoa, creen que es una comarca o un pueblo de lo que ellos creen que es la provincia de San Sebastián, o ni siquiera saben dónde ubicar Guipuzcoa dentro del País Vasco. Poco más o menos les pasa con Vizcaya-Bilbao, y a veces con Álava-Vitoria. En cambio saben perfectamente lo que es Oviedo y Asturias. Y casi casi saben lo que es Navarra y Pamplona. Así pues, si no sabemos lo que es Guipuzcoa, CÓMO VAMOS A SABER DE MERCADOS Y DE DIVISAS. Por Dios.

Y tras esto, os ruego opiniones y ayuda sobre mi post anterior. Salu2.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 913, pele
20 de octubre de 2007, a las 8:34

hola a todos,alguien tiene una MD en la provincia de barcelona o gerona?que condiciones haveis conseguido y cuales son las direcciones?gracias y saludos

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 914, JORJOSANJOR
20 de octubre de 2007, a las 9:54

Nin, que lista eres….

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 915, Mnyman para Ismael77
20 de octubre de 2007, a las 10:56

Hace mucho que no escribia, se esta poniendo de moda la HMD, hasta hicieron un minireportaje en las noticias de tele5 el otro dia, en fin saludos a todos de nuevo,…
Alguien sabe como puedo saber el cambio aplicado por Barclays para el Franco Suizo mensualmente? Lo digo en referencia al mensaje 908 de ismael77…

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 916, ismael77 para Mnyman
20 de octubre de 2007, a las 11:26

Hola Mnyman, Barclays no lo tiene en la web, has de llamar a la linea azul (banca telefonica de Barclays), te dicen el cambio del dia y si te cuadra puedes comprar la divisa al momento.
Por cierto, el cambio es diario, no mensual
ahora mismo en xe.com
1 € – 163.812 JPY
1 € – 1,67125 CHF
1 € – 1,42955 USD
1 USD – 114,590 JPY

recordad que el cambio EUR/JPY se obtiene multiplicando
(EUR/USD) * (USD/JPY) = EUR/JPY

nos afecta mas el cambio USD/JPY que EUR/USD

un saludo diviseros!!!!

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 917, Mnyman para Ismael77
20 de octubre de 2007, a las 15:20

Gracias Ismael , tienes razon es diario, me equivoque. Lo que hare sera llamar el dia que me compran la divisa a ver si coinciden el precio que me dan por telefono y el que me aplican en la mensualidad. Gracias

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 918, amendez
20 de octubre de 2007, a las 15:32

Desearía alguien me informara si es cierto las siguientes premisas con respecto al cambio de una divisa a otra una vez estás en la HMD concretamente con el Bankinter:

1.) Se puede realizar un cambio mensual.
2.) El cambio no se realiza en el momento de la orden, sino en el dia del vencimiento de la mensualidad y la orden se debe efectuar 2 días antes de que venza la mensualidad. ¿Este último punto es negociable?, porque claro lo que interesa es que el cambio se realice en el momento, no xx días despues que vete a saber lo que puede pasar.

Saludos a todos,

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 919, draka
20 de octubre de 2007, a las 15:43

Buenas a todos,

Mi pregunta es general para todos los que defienden meterse ahora en HMD en JPY.
¿ Como se puede recomendar esto en máximos históricos del JPY ?.
Lo digo porque yo quiero meterme pero no se si tengo una venda en los ojos, y seguro que se me escapa algo para pensar de una manera “logica”….en fin.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 920, NIN
20 de octubre de 2007, a las 17:51

JORGOSANJOR, de lista nada, simplemente procuro tener la mínima cultura general posible para no hacer el ridículo ( no soporto a quien eso no le preocupa).

Y de mercados no sé nada, por eso pido se me ayude en #912. Por favor…

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 921, JORJOSANJOR
21 de octubre de 2007, a las 0:36

Pues si mínima cultura quieres tener, ves al comentario 706 y entra en el enlace, y sigue las instrucciones del comentario 748, a ver si lo que encuentras sacia tu curiosidad.
Y no te preocupes tanto :)

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 922, Guanneurone
21 de octubre de 2007, a las 14:29

Hola a todos:
Soy nuevo y me presento, soy de Barcelona y estoy a la espera de que Caixa de Catalunya me presente las condiciones para un HMD y una en euribor,la proxima semana, ellos me la recomiendan muy mucho (la HMD), estoy en una oficina con la que tenemos confianza y hace muchos años que trabajamos y parec que saben de lo que hablan.
Pido 300000 eur, o sea el 80% tasacion, a ver si pronto os enseño las condiciones y ya me direis.
Como que llevo dos semanas de baja por un accidente, he tenido tiempo de leer y releer casi todo los post (¡¡¡¡) y aun asi no lo tengo todo claro….pero bueno…
Mi posicion seria la siguiente: si las condiciones son aceptables, entrare en yens (Si el cambio de las proximas dos semanas no es disparatadamente alto), mi idea es aprovechar las ventajas del libor y la mas rapida amortizacion, pero a muy largo plazo, aceptando las subidas/bajadas del libor y del cambio euro/yen.
Intentare ir guardando cada mes el diferencial de cuota a pagar entre euribor/libor, para asi poder ir comprando yenes en los mejores momentos; Sea para amortizar antes o para amortiguar incrementos de cuota en periodos menos favorables.
Pero se que al final (30 años??) los numeros habran sido favorables respecto a una hipoteca euribor…y sobre la marcha iremos aprendiendo a “jugar” con las subidas y bajadas…muchisimo mas arriesgado pero tambien mucho mas divertido, ¿No?
Que os parece, voy bien??
Saludos.
P.d.: Gracias a todos por vuestros comentarios en estos mas de dos mil post, me han ayudado muchisimo.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 923, felipe
21 de octubre de 2007, a las 23:47

Para Nin,

tal y como te comentan, hay muchos compañeros del foro que se están currando un paquete de herramientas para beneficio de todos…

intenta hacerte con ellas y haz simulaciones….

Yo por otra parte, te aconsejo, que leas mucho, además del foro y de las aportaciones de todos, noticias y buscadores relacionados con divisas y mercados…..

Luego toma decisiones…… yo estos últimos días he pensado muchas cosas….. respecto a HMD en Yenes, he decidido no salirme, habiendo comprado a 153, y he comprado Yenes….. desde luego si se pone a 180, me voy al CHF, de hecho a partir de 175, si es que llega, lo haré…..

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 924, Multidiviso
22 de octubre de 2007, a las 14:18

….y el JPY y el CHF apreciándose de nuevo. Vuelve a cercarse el momento para los que queremos entrar .

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 925, Miguel
22 de octubre de 2007, a las 20:59

Hola a todos, soy nuevo en el foro y llevo varios días leyéndoos ávidamente así como todo el material que he encontrado en la red.

He aprendido muchísimo de vosotros y ya estoy empezando a tramitar el asunto de la HMD con todos lo bancos que puedo.

Soy de Málaga y hoy he empezado a informarme y me he llevado mi primera decepción:

Barclays: buena oferta, Apertura 0.25, diferencial libor +0.65 y paro de contar porque piden unos ingresos anuales de 70.000 €. Juntos mi mujer y yo no llegamos y le comentado a la comercial que sólo pedimos el 60 % del valor de compra (150.000 €) y que posiblemente será inferior al valor de tasación por las características de la vivienda, pero ni así; decía que se la diferencia es menor de 6000 €, quizás se podría mirar, pero sin mucho convencimiento.

Bankinter: condiciones absolutamente leoninas, Apertura y Cancelaciones Total y Parcial 1%, diferencial libor + 1 (y dice que pone el mínimo), comisión por cambio de divisa de la hipoteca 1%, comisión de cambio 0.2 %, con un mínimo de 15 €,…

Me quedan varias entidades más, Popular, Banco de Valencia, Deutsche, BBVA, BBK y todas tienen oficinas en mi ciudad. Seguiré informando.

Por cierto no me ha quedado claro, los datos que dais de sucursales y comerciales, son ¿para apretar en vuestra sucursal o para negociar directamente con ellos?.

Un saludo

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 926, Multidiviso
22 de octubre de 2007, a las 21:31

…que salaos , ahora hay que tener unos ingresos de 70.000/año para que te den una hipoteca ??? Eso no lo tiene ni el director de la sucursal , y seguro que a él si le dan una HMD

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 927, gorgijasp
22 de octubre de 2007, a las 23:35

Para Miguel 925:
Algo parecido a lo que me dijo a mí en Sevilla (barclays): solo HMD para hipos de 400.000 € o más. Hay algunos que están….

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 928, DVD
23 de octubre de 2007, a las 13:40

Para #867, pedro,

hola, yo tengo la hDM en Barclays y me han dicho que se puede cambiar cualquier dia la divisa de la hipoteca, siempre dando el margen a comprar las divisas.

DVD

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 929, Miguel
23 de octubre de 2007, a las 19:06

Sigo con mi periplo hipotecario:

Banco Sabadell: NO y he preguntado en dos oficinas.

Banco Popular: NO, sólo a empresas (no se lo cree ni él).

BBK: QUIZÁS. Me han tomado datos y me llamarán si es posible, pero da en la nariz que no.

Banco de Valencia: SÍ,

Máximo: 60 % de tasación
Apertura: 1%
Libor a 3 meses + 0.75
Cancelación Parcial: 0 %
Cancelación Total: 1%
Comisión de cambio: 0.2 % (por cuota o por el total), el mínimo no lo sabían.

El resto de temas como vinculaciones y demás estaría por ver, pero me parece que tienen una actitud receptiva, todo lo contrario que las demás entidades que he visitado, ¿es que nadie quiere ganar dinero fácil a mi costa?, es sorprendente.

Si hay alguien en Málaga en mi misma situación o ha suscrito una hipoteca MD recientemente que, por favor, me cuente su experiencia.

Gracias y un saludo a todos.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 930, Fernando
24 de octubre de 2007, a las 12:13

BOLSAMANÍA “Cada día tenemos un giro de la situación en los mercados de divisas. Si ayer la noticia era que bajaba la aversión al riesgo hoy vuelve a ser todo lo contrario, de nuevo vuelve dicha aversión al riesgo y hay tenemos al yen japonés al alza y a las monedas típicas de aplicación del carry trade a la baja.

La publicación de resultados de Merril Lynch de hoy se considera decisiva para el mercado de divisas. Se estima que si al final sus resultados no ton malos, hará bajar el miedo al riesgo y el yen podría retroceder posiciones y el kiwi, aussie y compañía subir. Y viceversa, claro está, unos resultados muy malos podrían complicar mucho las cosas.”

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 931, VICENTE
24 de octubre de 2007, a las 13:48

Hola para todos,mi asunto es el siguiente quisiera hacer una HMD,para poder financiar la compra de una licencia de taxi.La pregunta en concreto se puede hacer.gracias

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 932, isma77
24 de octubre de 2007, a las 17:07

HOLA a LOS diviseros de BARCLAYS
ya es posible ver en Barclaysnet el cambio de divisa.

un abrazo

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 933, Fernando
24 de octubre de 2007, a las 18:41

Isma77

Yo todavía no soy cliente de Barclays y, por tanto, no tengo acceso, pero; ¿ podrías decirnos si aparece precio de compra y precio de venta, es decir, fixing o aparece el cambio medio?

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 934, Alberto
24 de octubre de 2007, a las 22:59

A ver, pregunta:

Si amortizo “plazo” …
¿se reduce el mismo plazo en una hipoteca en yenes o en euros ?¿?¿?
es lo mismo… o se reduce más en yenes…

para el del taxi…
ni idea, si te darán un prestamo sin garantía hipotecaria
lo que si he oido… que en Madrid… las licencias están a 39 millones de pelas. oido cocina !!! como una casa, jejeje !!!!

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 935, JOSE08100
24 de octubre de 2007, a las 23:07

Hace ya mucho tiempo, allá por marzo, CAX en su post 460 del primer hilo dijo:
“Los bancos, según la circular 9/80 del Banco de España, pueden publicar un cambio con un margen del hasta el 2% sobre el oficial publicado por el BCE; esto es el “fixing”. ”
He tratado de de encontrar esa circular pero no hay manera. La web del Banco de España es como la inmensidad del universo, puf! y el buscador no es muy preciso o no he sabido usarlo.
No se si alguién la tiene o puede ayudr a encontrarla.
Hoy le pedia los cambios Barclays y me da un 2,18% entre vendedor y comprador. Y me temo que no es el único banco que se columpia, pro los datos que han ido apareciendo por aquí.
Estoy a punto de cerrar con Barclays y necesito encontrar esa circular. Me ha costado mucho conseguir el capital que pido, con lo duros que se han puesto todos ( y más que se van a poner me temo). Quiero entrar en la HMD, aunque sea en euros ahora y esperar que pasa con el yen digamos hasta fin de año. A largo plazo es una carta en la manga a lo mejor para mejores momentos. Aún en euros pagaré 90 euros menos que pago ahora, así q ue puedo aguantar en euros una temporada estando vigilante. Es una opción, todavia no lo tengo decidido, es solo una opción.
Barclays es la mejor oferta que he podido conseguir (ya contaré cuando cierre), así que un 0.18% de más en el fixing me parece insignificante. Una vez firme con la circular en la mano, reclamaré. No quiero hechar a perder todo despues de cuatro meses. Además necesito el dinero por varias razones, una de ellas es que ya me da tirria hablar con los de Caixa Terrassa y quiero marchar ya.
Lo dicho si alguien sabe algo de esa circular se agradecería.
Por que me temo que el tal cax ya hace tiempo que no esta por aquí
Sludos y perdonad lo largo del post.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 936, NIN
24 de octubre de 2007, a las 23:21

A Felipe: Gracias.

A JORGOSANJOR: Como no voy a hacer como…alguno, yo no me voy a cambiar el nick para decir ciertas cosas, y debido al buen rollito que distingue a este foro, te daré las gracias también ( si no, te ibas a enterar, jeje). Eso sí, que sepas que no soy lerda, creo sé cuál es tu firma habitual.

A Fernando #930 y para todos: Cada vez me creo menos de Bolsamanía. En sus análisis técnicos de divisas se equivocan más que el hombre del tiempo , pero lo peor es que a toro pasado rectifican los comentarios escritos el día anterior o días anteriores para maquillar sus cagadas ( por otro lado lógicas, no existen los adivinos).
Salu2.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 937, Alberto
24 de octubre de 2007, a las 23:29

Aquí están todas las circulares…
http://www.bde.es/normativa/circu/circulares3.htm
por años
lo que pasa es que por esos datos no coincide ninguna

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 938, Agustí
24 de octubre de 2007, a las 23:38

Para Nin

Justamente me comentaba un forista que dónde podía encontrar “sitios fiables” donde poder saber las evoluciones de las divisas.

Como bien comentas nadie puede dar una idea exacta con lo cual aquellos que están mirando de entrar se llenan de dudas.

Por “propia” experiencia al final lo que cuenta es tu “propio” criterio que aunque “sólo” se argumente en tu “propia” experiencia es al menos, para uno mismo, no lo más fiable pero si lo más objetivo.

Mejor me equivoco yo que no otro…

Un saludo

Agustí

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 939, isma77
25 de octubre de 2007, a las 0:19

para Fernando 933

Barlcays net da cambio de compra y de venta.
datos de hoy miercoles
compra 160,850960
venta 164,429040
valor al cierre del miercoles 25 segun el BCE: 162,67
Barclays fija el cambio por la mañana, asi que no tiene en cuenta este valor del BCE.
os pongo el valor del BCE del martes 24: 163,50

Imagino, repito imagino, que miraran el valor por la mañana y entonces fijaran un cambio para todo el dia. la media de 164,429 y 160,8509 es 162,64. Si esto no fuera asi, no tengo ni idea de como narices calculan el cambio. ACTO DE FE.
A veces es mas comodo vivir en la ignorancia…

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 940, cheocho
25 de octubre de 2007, a las 1:10

Hola JOSE08100, ¿vas a realizar una subrrogacion con Barclays? es que a mi me han dicho que no se puede hacer.

Un saludo.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 941, Rul
25 de octubre de 2007, a las 10:10

Para #934, Alberto:

Amortizar plazo es lo mismo que reducir tu principal, al ser tu principal menor y tu cuota la misma reduces más plazo en Euros que en divisa.

Realmente lo que sucede es que como tu tipo de interés es menor (YEN), pagas más principal cada vez que si lo hicieras con un tipo de ineterés superior (EUR).

Prueba con este simulador:

http://www.arpem.com/financia/calculadora/f_reduce_plazo_p.html

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 942, PUCHE
25 de octubre de 2007, a las 10:56

Hola a todos,

Estoy apunto de firmar mi HMD con BARCLAYS en las condiciones estándar que dan a todo el mundo. No cuela ni lo de reducción de comisión de apertura, ni lo de reducción de comisión parcial ni na de na.
Libor y Euribor 1mes: +0,65%
Apertura: +0,5%
Cambio divisa: 0,2%
C. parcial: 0%
C. total: 1%
70% tasación
La oficina es la que ya he dicho en post anteriores.

Mis preguntas para quien me sepa responder son:

- Cuando estableces el cambio inicial y la divisa en la que te va a establecer ¿Barclays te cobran Fixing + 0,2% de comisión o solo comisión?. He leido que algunos no lo hacen, supongo que en ese caso te aplican directamente el precio comprador establecido por el BCE y no por la entidad que concede el crédito.

- Si quieres cambiar de divisa para aprovechar una inminente apreciación del Yen para poder volver a el cuando se vuelva a depreciar con la consecuente reducción en tu hipoteca. ¿Hay alguna forma de hacerlo sin el riesgo de tener que esperar unos dias a que el banco haga las tramitaciones pudiendo ocurrir que para entonces el cambio ya no te sea rentable?. ¿Como funcionan los “seguros del cambio” en este sentido?. ¿Puedes renunciar a realizar el cambio si la situación ya no es favorable pasado ese tiempo?.

- Con Barclays ¿se puede hacer alguna de las operaciones anteriores a través de la web?

Gracias a todos por vuestra ayuda, espero poder contribuir al foro en la misma medida.

Para TAMA y quien la haya ayudado a recuperar toda la información, simuladores y demás. MUCHÍSIMAS GRACIAS. Esa es una idea que no tiene que perderse.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 943, LUISON
25 de octubre de 2007, a las 12:41

Hola a todos;

Necesito saber en que Oficinas de Barclays de cualquier lugar del pais han hecho una subrrogación y novación de HMD. Me ha asegurado el Director de mi oficina que no se hacen, y en Bankinter, donde tengo la Hipo, tampoco las hacen.

Porfa necesito respuesta. Gracias.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 944, Willy
25 de octubre de 2007, a las 12:56

PUCHE según el Banco de España
Circular 8/1990: http://www.bde.es/normativa/circu/c199008.pdf
“En el caso de préstamos denominados en divisas, la comisión de apertura incluirá, asimismo, cualquier comisión por cambio de moneda correspondiente al desembolso inicial del préstamo.”

Por tanto, como mucho sólo podrán aplicarte el fixing, cosa que dudo, lo más seguro es que te apliquen el cambio que les de el broker. Para salir de dudas mira la gráfica de cotización de la moneda en la que te endeudes el día de la firma y fíjate como está entre las 11:00 y 12:00 porque seguro que ese será el cambio que te apliquen.

Sobre la duda de cambio de divisa no te puedo responder porque no se que condiciones da Barclays, pero en el popular el día que tu digas que quieres cambiar te cambias y el valor que te aplicarán será el del cierre de ese día, otra cosa es que el cambio de divisa se haga efectivo pasados unos días, pero los tipos de cambio siempre son los del cierre del día que solicitas cambiar de divisa.

Para hace el cambio de divisa siempre hay que hacerlo por escrito, ya sea personándote en la entidad o por un telegrama.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 945, Rul
25 de octubre de 2007, a las 13:45

Alberto y el resto también:

Porqué los analistas hablan de apreciaciones y demás del EUR con el YEn, si como bien explicaste el EURYEN es fruto del producto de los pares EURUSD y USDJPY. No lo entiendo….

La política económica europea no tiene nada que ver en el par EURYEN ¿no?. Todo dependerá de lo que haga USA con Japón y Europa con USA…

¿me pierdo en algo?… Porque entonces para mi que hay algunos analistas que se chutan ;-)…

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 946, Alberto
25 de octubre de 2007, a las 16:16

es la arbitrariedad del cambio,… es como si fuera un cambio ligado…

hay tres key-players
el EUR fuerte de momento, buen sintoma… para los que estamos en hmd
el JPY, si estamos dentro lo mejor es que su economía se vaya a tomar por el c… ejem ejem…
pero como el dolar cotiza frente al euro
y el dolar cotiza frente al yen
se tiene que lo que sube por un lado, más o menos… baja por el otro, pero claro… un par tira más que el otro.
vamos… si no es así que venga alguien y me lo diga…

con un euro/dolar fuerte, lo que marca la tendencia es el dolar/yen

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 947, JOSE08100
25 de octubre de 2007, a las 22:45

Cheocho,

A ver, a mi Barclays me dice que no pude hacer subrogación y novación.
Estoy averiguando por otro lado si se puede o no. o mejor si puedes forzar a que lo hagan. Por que esa es otra, si realmente se puede hacer pero se ponen en situación de fuerza de que no, puf! lo veo chungo.
No se que fuerza puedes hacer en realidad. y en mi caso con 100 mil euritos, me da que poca.
Cuando sepa más lo haré saber.
Y lo del fixing, es cierto, ni ellos saben como lo calculan, simplemente “les sale en pantalla”.
Isma77 decía que imgaina que lo miran por la mañana y lo fijan par a todo el día. Ya, pero dónde lo miran y a que hora. El del BCE se lo pasan por el foro. Y lo del maximo del 2% que decía cax, también:
entre los
compra 160,850960
venta 164,429040
va un 2,2%
Por eso quiero encontrar esa circular 9/80 que decia cax.
GRacias Alberto por link, es verdad no coincide con niguna. Habrá que seguri buscando

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 948, Willy
26 de octubre de 2007, a las 9:46

JOSE08100 parece que la famosa circular no existe.
Lo que si existe en la web del Banco de España es esto: http://www.bde.es/clientebanca/productos/cambio/tipocambio.htm
“Los tipos de cambio son libres y son tipos de mercado que pueden cambiar en cualquier momento. En cualquier caso, los tipos de cambio oficiales del euro que publican el Banco Central Europeo y otros bancos centrales suelen ser una referencia aproximada….”

Lo que comentó isma77 en el post 939 cuadra con un fixing del 2,20% aprox.
el valor de cierre del BCE del martes 24: 163,50
Hasta que no cierre el miércoles 25, los valores que tendrá publicados Barlcays serán referidos al martes 24.
Si el miércoles 25 se hubiese mirado la web a eso de las 15:00 el valor comprador y vendedor ya tendrían actualizado el cambio al nuevo cierre.
compra 160,850960 -> FIXING + – 1,62%
venta 164,429040 -> FIXING + – 0,57%
FIXING TOTAL + – 2,20%.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 949, Willy
26 de octubre de 2007, a las 9:50

noticia de bolsamania:
Datos Japón
El índice de precios al consumo (IPC) bajó por octavo mes consecutivo en septiembre, mientras que la producción industrial cayó por primera vez en dos meses, según datos facilitados esta madrugada por el gobierno nipón.

El IPC, por tanto, bajó un 0,1% en septiembre, en términos de variación interanual; la producción industrial por su parte, lo hizo en un 1,4% desde niveles récord en agosto.

La publicación de estos dos datos pone de manifiesto que la deflación sigue coleando en la segunda mayor economía del mundo. Toshihiko Fukui, gobernador del Banco Central de Japón, afirmó este mes que espera que los precios empiecen a subir y que la producción se mantiene en una tendencia positiva. Aún así, la persistencia de la deflación y la perspectiva de un crecimiento global más bajo dificultan la subida de tipos en los próximos meses.

El Yen pierde posiciones frente a sus principales cruces tras estos regulares datos.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)
# 950, JOSE08100
26 de octubre de 2007, a las 10:02

Para el tema de la suborgación, me temo que todo depende de si el banco quiere subrogarse o no. La ley 2/1994 sobre el tema dice en su articulo 2:
“La entidad que esté dispuesta a subrogarse presentará al deudor una oferta vinculante…”
http://www.ahe.es/bocms/images/bfilecontent/2006/04/26/64.pdf?version=3
Aunque me parece que queda bastante claro, a ve si alguien puede confirmarlo.
Trataré de llamar al Bano de España

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0 (0)