agosto del 2007
Estás viendo los artículos de Euribor correspondientes al mes agosto del 2007.
Hoy como es Viernes y para compensar que se acaban las vacaciones de muchos, toca empezar con una noticia optimista leída en El Economista: “El Financial Times sigue creyendo que España es una ‘estrella’ a pesar de la ralentización” y la verdad es que si miramos los datos macroeconómicos así es. El PIB crece pese a la ralentización de uno de nuestros sectores de más peso (el inmobiliario). Aunque claro, uno son los datos macro del país y otro los datos micro de cada uno de los Españoles, porque lo cierto es que la deuda de las familias españolas supone ya el 115% de los ingresos de un año cifra nada despreciable si la comparamos con el 70% del año 2.000 y para más inri debemos más y a un tipo de interés mayor. ¿Hasta que nivel de endeudamiento llegaremos?.
La verdad es que la situación actual no deja de ser preocupante, por un lado la famosa crisis de las hipotecas americanas está volviendo a los bancos muy precavidos y sin llegar a un “credit crunch” los grandes proyectos empresariales lo van a tener muy dificil para conseguir préstamos, como puede ser el caso de promotoras, más si tenemos en cuenta que en España en el 2008 sobrarán cerca de un millón de viviendas.
Por otro lado me sorprende leer en múltiples medios la siguiente noticia “El euribor llega al 4,66% y sube las hipotecas en 89 euros mensuales” (y las diversas variaciones del titular) me sorprende porque todavía queda un día de cotización y hay que ver las prisas que tienen por publicar la noticia.
Poco más que destacar hoy y dar la bienvenida a los lectores que este fin de semana se reincorporen a esta web. Así que la pregunta de hoy es fácil ¿Se ha notado la crisis en la zona dónde hayais veraneado? ¿Ha sido el tiempo o las hipotecas?.
¡Buen fin de semana a todos
PD: Que suba el Euribor no es culpa ni de ZP ni de la foto de las Azores ni de los nacionalistas, así que dejemos las discusiones políticas para los bares ;)
Escrito por Carlos Lopez el 31 de agosto de 2007 con 124 comentarios
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Odio el término “Mileurista” de verdad que me repatea, tanto el nombre como lo que significa, pero hoy toca hablar de ello ya que la actualidad manda. Parece que ahí fuera se dan cuenta del problema que tenemos de precariedad laboral y salarial de los jovenes.
Así lo comentan en 20 minutos: Los medios internacionales fijan su atención en los problemas de la economía española.
Subidas de euríbor, de tipos de interés, burbuja inmobiliaria, aumento de la morosidad, mileurismo…. Estos y otros elementos empiezan a llamar la atención de los medios internacionales, que comienzan a hacerse eco de los problemas de los españoles para afrontar sus deudas o, en el caso de los más jóvenes, para acceder a una vivienda.
También hay que decir que estamos hablando de un medio de “prensa ciudadana” que tan acostumbrado nos tiene al victimismo.
Por otro lado El Economista nos cuenta que, La crisis convierte en misión imposible para jóvenes y ‘mileuristas’ pedir una hipoteca, en este artículo además de mostrar algunos duros testimonios nos dice que:
En las próximas semanas, la banca española prevé endurecer las condiciones para conceder créditos hipotecarios con el objetivo de protegerse ante el descalabro que ha supuesto la crisis en Estados Unidos por el impago de miles de hipotecas de personas con pocos recursos.
Como veis, si la cosa ya estaba dificil, en breve se pondrá aun peor. Y ya, para rematar la selección de noticias negativas acabamos con el diario Expansión “La escalada de las hipotecas desborda la deuda familiar“, en este caso una noticia de relleno que no cuenta nada.
Si os fijais bien, el día está bastante nutrido de noticias y titulares que no ofrecen nada nuevo, entrevistas a gente en apuros, enlaces a medios internacionales, calculos de hipotecas tras la subida del Euribor… ¿Será que nos estamos volviendo un poco llorones o es que la realidad es así? ¿Hay quizás un cambio de tendencia desde el “todo va bien” a “estamos al límite”?
Escrito por Carlos Lopez el 30 de agosto de 2007 con 99 comentarios
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Aunque parezca mentira, estamos forrados y gastamos como locos. Al menos eso es lo que nos muestra el M3 (Masa monetaria en circulación) el cual creción un 11.7% interanual situándose en la cifra más alta en 28 años.
Recordemos que es muy importante controlar esta cifra ya que es un indicador de la posible futura inflación, digamos que el M3 es el relámpago y la inflación el trueno (que si estamos en la cama, es lo que realmente asusta). Ya sabeis, cuando uno tiene calderilla tiende a gastar más.
Hoy tendrá un día movidito el presidente del Banco Central Europeo ya que “El Parlamento Europeo llama a Trichet para que explique la crisis“, sin duda será una intervención muy interesante, ya que aunque mucha gente se meta con Trichet, es un tipo que sabe de lo que habla.
Por otro lado me ha resultado curioso leer el titular de la siguiente noticia de “El Correo digital”: La margarita de Trichet (mismo título que la noticia que pusimos aquí ayer). En mi defensa he de decir que su artículo es de hoy y sin duda, tanto los periodistas profesionales como los pseudo-periodistas aficionados tenemos una tendencia bastante acusada a recurrir a los tópicos. Su artículo es bastante recomendable y viene a ser una ampliación a lo que comentamos aquí ayer.
Para finalizar, echando vistazo a los mercados vemos todavía muchos nervios, con bruscas caídas en las bolsas mundiales: El Dow Jones pierde más de 280 puntos tras la publicación del acta de la última reunión de la Fed. La preocupación mostrada por la FED (El BCE Americano) sobre las hipotecas y la inflación siguen lastrando el mercado.
Como veis, nos espera un día divertido. Nos leemos en la zona de comentarios.
Escrito por Carlos Lopez el 29 de agosto de 2007 con 93 comentarios
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Gilberto, uno de nuestros más ilustres lectores se despide de la web por causas laborables. Desde aquí agradecerle su activa y desinteresada participación y esperemos que su trabajo le deje un huequito para pasarse por la web.
Afortunadamente, la participación de los lectores ahora es mucho más intensa que hace un año, así que aunque le echemos de menos no nos dejará solos, pero sin duda él ha sido una figura que ha colaborado mucho en el crecimiento de esta web.
Por tanto, desearle mucha suerte y agradecerle a él y a todos vosotros la participación en los comentarios de cada noticia. ¿Quien se anima a sustituirle?
Escrito por Carlos Lopez el 28 de agosto de 2007 con 25 comentarios
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Los subo, no los subo, los subo, no los subo… Todo parece indicar que Trichet ha encargado un buen ramo de margaritas para deshojarlas en Septiembre, nos queda por saber si el número de pétalos son pares o impares. ¿Será algún tipo de conspiración de las floristerías?.
Otros medios, no se ponen tan románticos como yo y titulan la actual situación como “Trichet añade más suspense al mercado“, la verdad es que nos podemos meter con él por no dejar las cosas claras, pero es que en este momento, nadie tiene las cosas claras. Europa necesita una subida de tipos para controlar la inflación, pero por otro lado, esa subida haría mucha pupa al mercado hipotecario que tan mal lo está pasando en Estados Unidos y nos lo ha hecho pagar en parte a los Europeos. Para esto último han estado las famosas inyecciones de liquidez, pero la inflación sigue latente, con el crudo muy caro y los productos agrícolas subiendo más de lo deseado. El estado actual de la cabeza del dirigente del BCE creo que se resume en la siguiente frase rescatada del artículo de Expansión.
El presidente del BCE aseguró que el control de la inflación sigue siendo la prioridad, pero también apuntó que “nunca se comprometió a subir tipos de antemano”.
Viene a ser como decir “Mi prioridad es adelgazar pero nunca me he comprometido a hacer un régimen”.
Por otro lado, y hablando de un tema del que tanto os gusta discutir, leo en Cotizalia que Los asesores inmobiliarios coinciden en el cambio de ciclo: “El comprador tiene ahora la sartén por el mango”.
“Hoy el comprador es el que tiene la sartén por el mango”, asegura un portavoz oficial de Tecnocasa, la primera firma de asesoría inmobiliaria con una red de más de 1.000 oficinas en todo el territorio nacional. “Ya no hay esa sensación de urgencia cuando se ve un piso”, explican desde las oficinas centrales de Barcelona. “Pueden hacerse hasta 20 visitas a distintos pisos, número que antes era inimaginable, ya que no se tiene la sensación de que esa casa vaya a venderse inmediatamente”.
Así que la encuesta de hoy es ¿Subirá el BCE los tipos en Septiembre? ¿Que creeis que debería hacer?
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Escrito por Carlos Lopez el 28 de agosto de 2007 con 101 comentarios
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Muy aburrido está de momento el día en cuanto a noticias. Nada nuevo en el panorama económico, que si subimos tipos o los bajamos, que si la crisis de las hipotecas ha pasado o no, que si unos vuelven de vacaciones… Aunque la semana puede ser movidita segun podemos ver en el calendario económico de esta semana (gracias, Gilberto ;) )
Así que hoy toca publicar la típica noticia de relleno. Como si fuese una continuación de la que publicamos hace un mes llamada “Las siete reglas del dinero“, El Confidencial publica hoy “Cinco reglas para hacerse rico“. Como veis, uno comiéndose la cabeza media vida para descubrirlas y hoy en un pis pás os abro los ojos. Así que os pego un resumen del artículo original.
Primera. Sé humilde.
Ser humilde sobre lo que puede suceder en el futuro te mantendrá al margen de errores que pueden costarte muy caros. No hay que subirse al carro de ayer y, antes de invertir, es indispensable que te hagas esta pregunta: “¿Y si me equivoco?”. No pasa nada siempre que cumplas con la segunda regla.
Segunda. Define tu nivel de riesgo.
Planifica. La planificación financiera es un acto anti-natural. El cerebro está diseñado para que se infravaloraren las metas a largo plazo y se exageren los costes del sacrificio inmediato. Algunos estudios muestran que la gente que elabora un plan financiero de futuro ha sido capaz de ahorrar el doble que el que no hace ninguno.
Entre muchas otras cosas, esta regla sugiere que, para obtener elevadas rentabilidades que nos permitan amasar una riqueza significativa, es imprescindible destinar parte del capital a activos de alto riesgo, como las acciones, la única inversión que ha batido a la inflación cómodamente a lo largo del tiempo.
Tercera. Diversifica.
Nada puede romper la relación que existe entre el riesgo y la recompensa, pero una cartera diversificada adecuadamente puede restarle rigidez. Se trata de buscar lo que se llama ‘frontera eficiente’. Cuando repartes tu dinero adecuadamente entre diferentes tipos de activos, la revalorización de algunos de ellos puede contrarrestar el descenso de otros. Es recomendable invertir en activos cuyos ciclos de subidas y bajadas no vayan al mismo ritmo.
Cuarta. Practica la paciencia.
Una vez que has diseñado tu cartera, no la toques. Reorganízala una vez al año para que tu diversificación permanezca en el camino correcto. Lo barato acabará por aflorar su valor y, lo caro, terminará por corregir. Los ciclos han existido y existirán siempre.
Quinta. Compra barato.
“Si un negocio vale un dólar y puedo comprarlo por 40 centavos, algo genial podría sucederme”. Con esta frase resume el Oráculo de Omaha, Warren Buffett, esta regla.
Olvídate de seguir a la multitud. Acuérdate de lo que ocurrió en la burbuja tecnológica del año 2000. Fondos que eran imprescindibles no tardaron en desfasarse tan rápido como los pantalones de cuadros. Cuando el mercado sube, es fácil estar convencido de que el mercado ha entrado en un “nuevo paradigma”. No te engañes. Como señala Sir John Templeton, “las cuatro palabras más caras del inglés son: ‘Esta vez será diferente’”.
La verdad es que son reglas, que si bien no nos harán ser millonarios, es posible que nos ayuden a sacar cierta rentabilidad a nuestros ahorrillos, eso sí, lo realmente dificil aquí es tener esos ahorrillos para sacarles rentabilidad. ¿Qué opinais de ellas? ¿Algún consejo que añadir?
Escrito por Carlos Lopez el 27 de agosto de 2007 con 93 comentarios
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Debido a lo largo que se ha hecho esa página y lo que tardaba en cargar, continuamos aquí.
El hilo original está en:
http://www.euribor.com.es/hipoteca-multidivisa/
Mucha paciencia al leerlo ya que son casi 2.000 comentarios.
Escrito por Carlos Lopez el 27 de agosto de 2007 con 1.089 comentarios
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Es una de las noticias que anticipabamos ayer y hoy se hacen eco todos los medios, el Euribor está muy cerquita del 4.8%, tras pasar con dificultad la barrera del 4.7% ha subido como la espuma en 2 días. Las razones, todos las conocemos, las famosas inyecciones de liquidez del BCE para calmar a los mercados ante la crisis de las hipotecas americanas.
Ante este panorama, la OCU advierte de que el “esfuerzo de las familias para pagar la hipoteca” está ya “en el límite” que dice en resumen lo siguiente:
En declaraciones a Europa Press, recordó que, en estos momentos, ya se han alcanzado “cifras récord” en cuanto al nivel de ingresos que las familias dedican a pagar la hipoteca, de hasta el 40%, y añadió que, a su juicio, la subida de tipos de interés hará “todavía más difícil la adquisición de viviendas”.
No obstante, García señaló que la subida de los tipos de interés tiene “otra cara”, la de las personas que ya han pagado su deuda hipotecaria . “Para ellos la subida es positiva, ya que aumentará la rentabilidad de sus ahorros”, dijo.
Como veis, nada nuevo, al menos intenta mostrar algo de optimismo mostrando “la otra cara” que es la de los ahorradores a los que a veces, tan poco en cuenta se tiene. Ante estos comentarios me surge la siguiente pregunta ¿Se premia de alguna manera a los ahorradores? ¿No han estado marginados durante mucho tiempo? ¿Se promueve el consumismo en vez del ahorro?
Por otro lado, leo en El Economista el artículo titulado “De nuevo, aparece la palabra maldita: recesión”
En una entrevista con la cadena financiera de TV CNBC, Angelo Mozilo (consejero delegado de Countrywide, la mayor firma hipotecaria de EEUU) aseguró que la caída del mercado inmobiliario conducirá a la economía norteamericana a la recesión: “Sigo pensando así, aunque he estado equivocado hasta ahora. Pero no puedo creer que, cuando tenemos este nivel de impagos, embargos, no vaya a tener un impacto material en la psicología de los norteamericanos y, más adelante, en su cartera”.
“No veo ninguna luz al final del túnel por el momento. Podría pasar cualquier cosa que dé la vuelta a la tortilla de la noche a la mañana, pero me parece que nos queda un largo camino hasta salir de la crisis”, añade Mozilo.
Como veis añade un matiz importante y es el impacto en la psicología del consumidor, que es la que realmente lleva a la reducción del consumo ya que como hemos visto últimamente, el no tener dinero no es sinónimo de dejar de comprar.
Así que la mejor manera de anticiparnos a conocer si va a existir o no crisis es preguntado…
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Escrito por Carlos Lopez el 24 de agosto de 2007 con 160 comentarios
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