Vaya bajadas…

Oh siiiiiiii, estoy impaciente por empezar a escuchar las lecciones magistrales economicas de Atila y su joven padowan Luis en el dia de hoy, sus predicciones caoticas para el futuro cual Rasputines, que nos deslumbren a todos con su sabiduria, su fusta, los precios de los pisos derrumbados, bla bla bla bla y la misma historia de siempre.

Pues ayer uno mandamás experto economista futurista del BBVA (o era el Santander?) reafirmó que aún no hay “pruebas tangibles” de que haya una explosión de la burbuja en España…

Y creo que tiene razón, yo estoy en Mandril afueras, y aquí no baja ni un céntimo ni una casa… desde hace años…

Todos estos comentarios aparecerán en España en unos años, pero no por el momento, tan rápido como deseamos algunos.

A mi tambien me gustaria decir:

“Joderosss!! que baja que baja eh eh” pero por si acaso no voy a abrir mucho la boca. Como todo esto beneficiara a unos y a otros no. De todas formas decir que me alegro que se prevea que vaya a bajar.

Buenos días clopez,
muy buena la noticia de hoy.
al hilo de la misma os pego algunos comentarios sobre el tema extraídos de bolsamania y que comienzan a apuntar al temido ‘credit crunch’, lease, fin del carry trade.
Se mantiene la fortaleza del Yen
Durante nuestra madrugada hemos visto como el Yen ha seguido avanzando en la sesión asiática. El fuerte batacazo en los mercados financieros internacionales en la jornada de ayer ha sido un elemento fundamental. Las posiciones en carry trade que se invierten no solo en renta fija sino también en renta variable se están deshaciendo a un paso firme y esto favorece claramente al Yen.

Frente a sus principales cruces hemos visto como durante la sesión asiática el Yen ha tenido un fuerte rebote alcista. En nuestra apertura en Dólar /Yen se encuentra en 118,50 cuando en nuestro cierre de ayer se situaba en 119,10. El Euro/Yen ha tenido una corrección similar tras cruzarse en 163,40 ahora se sitúa en 162,70.

Atentos a la mejora del Yen que puede generar muchas tensiones en los mercados financieros internacionales. El carry trade ha sido siempre una de las fuentes de liquidez a nivel mundial y si se cierra el grifo podríamos ver mayores tensiones.
Desplome
Entre los hedges funds se maneja una estadística curiosa. Es la cuarta vez desde 1980 en que se ha visto un volumen de ventas comparado con las compras tan grande como el de anteayer y hoy en Wall Street en un plazo tan corto de tiempo.

1- La primera vez justo el día antes del crash de 1987.

2- La segunda el 27 y 31 de agosto de 1998.

En esta ocasión el mercado ya no pasó de ahí y a continuación subió con violencia.

3- La tercera el 27 de febrero y 5 de marzo de 2007.

Igual que la anterior el mercado se paró ahí, y al cabo de una semana empezó a subir y subió muchísimo.

Es decir que una de dos o en las próximas 5 a 10 sesiones de trading nos caemos a Dios sabe donde o iniciamos un rally alcista definitivo, parece que no van a existir medias tintas.

Seguiré insistiendo que el destino está marcado, económicamente hablando, mal que le pese a cualquiera. El punto es, cuando se habla de crisis, cuál es el nivel de ésta, para poder entendernos mejor.

La “crisis” que se avecina, dentro de los tres años que vienen, será una fuerte crisis para el sector de la construcción, inmobiliario, y a partir de ahí todo lo que ésto genere o arrastre con la bajada abrupta que tendrá.

Y como siempre cuando hay libre mercado, lo más simple, oferta y demanda, porque los costes han sido ampliamente sobrevalorados, entonces lo único que queda es bajar.

Con respecto a la noticia de EEUU, para mí no es novedad, se intentan maquillar las crisis exactamente igual, que si en éste momento tuvieran un aviso de una bomba en la puerta del sol, las autoridades no saldrían corriendo a decir “evacúen hay una bomba”, es más hasta no darán aviso hasta saber que está por explotar en pocos minutos. Esto es igual, nadie dirá que ésto se desploma, no le conviene a nadie, ni a alquilados, ni a propietarios, porque el golpe económico sería terrible, aunque lo será amenizado por el turismo bestial que tiene España en creciemiento, y el cuanta gotas con el cual lo intentarán suministrar.

Saludos y que haya paz en éste foro.
Muchas gracias

En este pais no habra “crisis” hasta que el ministro de economia lo indique asi, pero tranquilos estamos a salvo, en un pais industrializado y de tecnologia punta como el nuestro, no habra nada ni nadie que nos pare, como suba el Euribor un puntito mas, aquí no se salva ni el tato.

Un Saludo

a lola flores #1
molaria mas que te cambiaras el nick y usaras el de lola troles, personaje que sale en la gran superproduccion de superlopez.
yo bajadas he visto ya (sobretodo en idealista). suelen ser de 6000-12000 euros pero siguen sin venderse…..
en otras zonas que no miraba de ver 1 pagina he pasado a ver 2-3 con el mismo filtro…..
no tengo estadisticas es mi impresion de lo que veo.

Tasa de paro del segundo trimestre en España
Datos mucho mejores de lo esperado. Se produce un recorte en el número de parados de 96.100 personas, lo que lleva la tasa de desempleo hasta niveles del 7,95 % los niveles más bajos desde 1978. En el primer trimestre la tasa de paro fue del 8,47%. Las previsiones fijaban una cifra similar.

También se da un fuerte aumento del empleo en niveles estables del trimestre anterior del 3.42 %, con un aumento de la tasa de actividad hasta un 58.86 %.

Importante la evolución del empleo por sectores. Se acelera la tasa de empleo en el sector servicios hasta un 4,34 % desde el 3,5 % del trimestre anterior. En la construcción se modera la creación de empleo hasta un 7,62 % frente al 9,35 % anterior. En la industria, se produce un recorte del 1,3 % desde la subida del 0,25 % del trimestre anterior.

Buenos datos pero se requiere moderación en su interpretación, los datos del segundo trimestre suelen ser los más elevados de todo el año.

¿os habéis fijado que la creación de empleo en la construcción pasa del 9,35% al 7,62%?

bueno parece que llega un respiro, con un poco de suerte los tipos se quedan en el 4 por una temporada larga, y así el euribor se relaja.

… y en consonancia con las bajadas de las bolsas, baja nuestro amigo al 4,526%.
Para endulzar un poquito la media del mes…

Francamente, me parece que estos datos de empleo están supermanipulados, al igual que todos los datos económicos del gobierno

El PP maquillaba los datos pero es que estos los disfrazan que da gusto

Es sólo una opinión personal, por supuesto pero con esos datos tan extraordinarios de paro no se entiende que el mileurismo esté tan extendido, y no sólo entre los jóvenes.

Feliz verano amigos

¿Que no baja ni un duro? Aqui en Alicante cada vez las tasaciones son mas jodidas, y me refiero a que estan bajando. Y los precios en general están bajando algunos miles de pesetas.
Lo mejor es cuando te dicen “Es que yo no quiero regalar mi piso, por lo menos lo vendo por 25 millones de ptas” y les dices… pero… ¿cuanto le ha costado? “uy, 3 millones de pesetas hace 10 años”

Y lo peor es que todo el mundo está igual, al final firman a la baja a regañadientes y pensando que le has timado.

Asi que lo voy a decir claro aqui, señores propietarios…. Me alegro mucho de que vaya a haber un bajón de la vivienda. Y lo decimos los profesionales del sector y no cuatro interesados. Un mandamás del bbva no tiene ni pajolera idea. Haced caso de lo que digan en el banco europeo y español, que esa gente, precisamente es la que alerta si tiene que alertar.

y lo están haciendo cada vez más fuerte.

Ah, para el que no lo sepa… Sencillamente, si no baja la vivienda, pero tampoco sube (como pasa en otras ciudades) no se puede hacer refinanciaciones ni ampliaciones. Eso va a ser un freno importante, porque la gente que tiene complicaciones no va a poder refinanciar y tarde o temprano tendrán que vender el piso a la baja para saldar lo maximo posible.

Y esto, como es cuestion de medias, hace que los de alrededor bajen. Al igual que cuando todos subian el precio de sus pisos, hacia que automaticamente subiera el valor del tuyo.

Pero: Si los bancos no dan dinero tan facilmente como antes… ¿Como va a subir el precio si no hay dinero para pagarlo?
El euribor, el euribor, el euribor….. el problema no es el euribor, es el precio de la vivienda. El ESPECTACULAR sobrecoste del precio de la vivienda.

hace 10 años, un chalet de 25 millones en alicante se veia caro, y ahora 65 millones se ve normal. Yo creo que la gente no se piensa lo de pagar 800 Euros al mes durante 40 años. ¿propietario? yo prefiero vivir de alquilado y pagar 500 E. Me reiré de la gente que está firmando no tener nada en toda la vida por comprar si o si.

por que haya bajado una centesima no tiene que alegrarse uno
eso no se nota tenian que bajar decimas he incluso los casi 3 puntitos que han subido del 2001 hasta hoy
y haber si de una vez por todas nos podemos quitar la correa
los que pagamos hipotecas

Pues si que ha bajado algo el Euribor. Ya me parecía raro que la caja con la que firmé la hipoteca en Mayo me ofreciese un 4,1% fijo durante dos años…algo se olían. Esto no creo que suba mucho más.

Igual pienso yo enlaonda. Ya lo dije hace varios días que pienso que a nuestro amigo euribor no le queda mucho recorrido al alza. Sinceramente pienso que va a quedarse fluctuando en una banda entre el 4,5% y el 5% durante bastante tiempo, lo que quiere decir que los tipos de interés se mantendrán entre un 4 y un 4,5% en un medio plazo. En ningun momento estuve, ni estoy de acuerdo con los que auguraban subidas continuas del euribor hasta tasas del 6% o 7% “porque de media aumenta un 0,5% mensual, asi que en tres añitos nos plantamos en el 7%”

Mirando en el histórico del euribor, hoy tiene un valor similar al del 13 de junio (4.523).

Saludos para todos.

Enlaonda y Frank, es demasiado pronto para decir que va a parar, es más quizás sea la calma antes de la tempestad, así que no se sorprendan que en breve pegue un buen subidón.

Hoy la unión europea, a la cual pertence España, es un bloque económico, no es más un grupo de países con economías independientes, entonces es muy difícil pensar que el interés sobre las hipotecas va a ser tan diferente como el de EEUU, que es el que manda, piénsenlo.

Saludos.

Antes de nada comentar que Invertia tiene una sección muy bien hecha sobre la vivienda que pueden ver en: http://www.invertia.com/vivienda/default.asp

Por otro lado, despejar algunas cuestiones. No se puede ir de un modo pasional a analizar la realidad porque somos partidistas y propensos al enfrentamiento. Ahora mismo, lo único que ha sucedido es que nos ha afectado las bajadas de la bolsa en EEUU, que también ha afectado a las bolsas europeas. Este suceso ya sucedió en febrero y lo único que consiguió fue que el Euríbor no subiera demasiado. Sin embargo, la bolsa se corregirá y todo volverá a la “normalidad” (quiero decir que el Euríbor seguirá subiendo). Sólo nos falta saber durante cuántos días se verá afectado por este hecho, pero, no se preocupen porque él mismo, el Euríbor, nos lo irá diciendo.

¿Por qué sé que se corregirá? “[...] la Fed mantendrá los tipos sin cambios en el 5,25% (como todo el mundo esperaba hasta ahora), “salvo que veamos un par de días más como ayer. Si los diferenciales continúan ampliándose, la Fed tendrá que actuar y bajar tipos”.” (tomado del enlace de Clópez.)

Por último, siento que tengamos gente que haya comprado en estos últimos años y que haya tenido que hipotecarse por una gran cantidad, pero nadie les obligó a firmar. Si en su momento se pagó un dinero (en algunos casos invocando el del futuro porque no se tenía) fue porque lo valía. Si fue para vivir, cualquier precio que se haya pagado es el adecuado, pero si fue con la idea de especular, sólo puedo decir que ahora mismo es un mal negocio. Sinceramente, tampoco estoy muy preocupado en este aspecto porque sé lo que harán, es decir, conservar la propiedad para esperar una época mejor, a no ser que se vean agobiados con la/s letra/s; además, siempre les quedará la posibilidad de ponerla en alquiler.

El mercado se está regulando dado que no puede mantener los precios que se venían dando. Por otro lado, el gobierno, si suelen leer las noticias, va a potenciar el acceso de los jóvenes a la vivienda en régimen de alquiler, aunque habrá que esperar a otoño para concretar las medidas que se tomarán.

Un saludo y, por favor, aunque sé que es difícil, tranquilos, porque lo que tenga que pasar…

Donde mirais que el euribor esta a 4,52? En la pagina de el mundo que actualizan el euribor a diario esta a 4,57

Las bolsas europeas abren con caídas, lastradas por el descenso de las asiáticas.
http://www.elpais.com/articulo/economia/bolsas/europeas/abren/caidas/lastradas/descenso/asiaticas/elpepueco/20070727elpepueco_6/Tes

Kane, http://www.bsmarkets.com/esp/doc/contents/mainEURIBOR.htm

Me gustaría explicaros mi punto de vista sobre las subidas/bajadas de precio que tanto se comentan.
Todas la estadísticas que tienen un tirón mediático las hacen portales tipo idealista, fotocasa, etc.
Como dato estadístico no tiene un paralelismo en la realidad. Me explicaré:
Estos portales cojen de todos los anuncios que tienen un precio medio de m2 y de allí salen todos sus informes. Os pondré un ejemplo:
Fijaros en mi municipio: Rubí (Barcelona-Catalunya) en esta página/herramienta que se autodenomina el “preciometro”:
http://www.expocasa.com/preciometro/081846_Rub­.html
Según esta página mi ciudad está en el 7º lugar de poblaciones que más han subido de España. Si os entreteneis a ver los diferentes informes historicos (ver “Resumen” en cuadro gráfico)
vereis lo siguiente:
Precio actual: 3.099€/m2
¿La obra nueva o la segunda mano? Ya que hay bastante diferencia…

Variación 2.006: 3,07%
bastante creible… vale.

Acumulado 2.007: 12,56%
Umm… qué raro. Resulta que ha subido más este año (que estamos en crisis de venta) que el año pasado…

Últimos 12 meses: 0,71%
bastante creible… pero, ¡algo no me cuadra!:

Últimos 30 dias: 10,52%
¡Bravo! ¡Le he sacado más de un 10% a mi vivienda este mes Julio! (Ingenuo quien se lo crea, ¿no?)

Como veis las estadísticas, son solo eso.. estadísticas.

También es cierto que debido a mi anterior trabajo (asesor inmobiliario)… No he vendí ningún piso por un 10% menos que el año pasado. Lo que sí bajan son las pretensiones de los vendedores, que siguen la inercia de:
“si el año pasado me lo tasaron por 240.000€, hoy vale 275.000€”

contestación:
“Pues no señor/a, probablemente hoy su piso valga unos 245.000€, ahora si usted se empeña en venderlo en 275.000€ porque a bajar siempre se está a tiempo…, probablemente pasará lo contrario: que se le agotará el tiempo y no le quedará más remedio que malvenderlo o hacer una hipoteca puente”

Consejo a quien vende:
Bajar las pretensiones de precio hoy puede hacerle ahorrar mucho dinero (esto no quiere decir que los pisos hallan bajado, es que usted pide demasiado)

Gilberto no entiendo muy bien la pagina. Me la podrias explicar un poco?

Yo lo miro aqui que dicen a cuanto esta cada día. http://elmundodinero2.elmundo.es/mundodinero/Tipos/historicasTipos50697812_244.html

http://www.expocasa.com/preciometro/081846_Rub­.html
Os pongo mi anterior enlace de nuevo.

Hola Explicador,
Si la diferencia de tipos entre USA y EUROPA es de 1,25 puntos (a favor de USA) y tenemos el €/$ a 1,3646 ahora mismo. Ayer cerro a 1,3722
Te imaginas a cuanto se puede poner el €/$ si los yankis bajan los tipos (por tanto, el diferencial de tipos baja) y nosotros los subimos.
Sabes que pasará si se dispara el €/$, pues que al tinchete lo cogerán los alemanes y los franceses y le cortarán los eggs.
Porque lo único que se podrá hacer será comprar gasolina (pero sólo para los gobiernos), nosotros no tendremos esa suerte, porque dirán que el barril a subido x dólares, no que ha bajado n euros.

Si seguís teniendo problemas con mi enlace:
entrad en
http://www.expocasa.com/preciometro/
y buscad Catalunya-Barcelona-Rubí o mirad abajo en el Ranking nº7 en poblaciones me más suben…

Lo siento, ¡No se qué pasa que enlace no sale completo!

Cyrano el problema es el acento.

http://www.expocasa.com/preciometro/081846_Rubi.html

Kane, el dato de del Euribor que ves en la pagina de “El Mundo”, es de ayer, todavía no lo han actualizado.

Kane, esa página está muy bien, pero tarda en actualizarse. Otra que también se toma su tiempo, pero que me gusta más es… http://www.hipotecasyeuribor.com/mesactual.php

Con respecto a tu duda, debes mirar el “Euríbor 12 Meses” que está en 4,526. Esta web se actualiza sobre las 11:15. .-)

Quítale la tilde, Cyrano…

http://www.expocasa.com/preciometro/081846_Rubi.html

Meresulta curioso que se expongan los datos que se expongan el discurso de algunos es identico. el caso es augurar el fin de la economia española. que pereza….

Yo ya lo he comentado otras veces y es que se confunde que los pisos bajen con que un propietario baje su pretension de venta. Cyrano lo explica muy bien, si vendes mas barato de lo que compras, entonces ha bajado, en caso contrario sube. Las web preciometro e idealista son meros sondeos con un margen de error significativo que dan un valor de la vivienda un 10% o 15% por encima de lo que se vende realmente. Solo sirven para ver la tendencia.

“enlaonda” , perdona, que Caja te dió el 4.1% en Mayo, es que estoy sondeando…

Graaaaaaacias!,
chechuch

Estimados poseedores de una hipoteca,
me alegro mucho de su alegría al ver que el Euribor pega un buen bajón. Alegrándome de su bonanza económica, les recomiendo encarecidamente que aprovechen la tendencia a la baja de los tipos, la paga extra del verano, y las maravillosas previsiones económicas que augura nuestro gobierno, para que contraten más hipotecas y créditos al consumo. Creo que ahora es mejor momento que nunca para ampliar el importe de la hipoteca y meter un buen BMW para demostrarle a esos alquilados envidiosos y pobretones donde está el poderío propietario.

No se dejen ustedes convencer por esos apocalípticos aguafiestas y envidiosos que no paran de postear noticias sobre Trichet, el FMI, la ONU, el Financial Times, y demás instituciones judeo-masónicas, que sólo quieren la desgracia para el país, para poder comprar un piso gratis.

Además, no deben ustedes hacer caso de artículos incendiarios como el siguiente, llamado “Un horizonte poco prometedor para los hipotecados”, donde se afirma que el Euribor está de vacaciones, pero que a la vuelta de estas se situará cerca del 4,7%:
http://www.elmundo.es/suplementos/suvivienda/2007/502/1185465860.html

No se dejen intimidar por los resquicios del comunismo rancio de este país, amigos. El euribor no subirá, y de ser así, no nos afectará, porque tendremos deudas que no podemos pagar, tendremos viviendas sobrevaloradas, pero no necesitamos venderlas rebajarlas, porque tenemos algo más valioso que el dinero y los conocimientos financieros: tenemos NUESTROS COJONAZOS.

Arriba la propiedad!

…

…

Que no, que es broma

Atila: El Euribor no esta pegando un buen bajón, simplemente se está manteniendo, y te agradecería que no hablaras tan a la ligera, que tengas un poco de respeto y que no metas a todos los hipotecados en el mismo saco.

El Gobierno eleva al 3,8% el crecimiento del PIB en 2007.
http://www.elpais.com/articulo/economia/Gobierno/eleva/38/crecimiento/PIB/2007/elpepueco/20070727elpepueco_8/Tes

Esto…

A parte de preguntar a “enlaonda” por donde consiguió una hipoteca fija al 4,1% en Mayo, quisiera saber si alguno me puede comentar algún Banco o Caja que esté dando como mucho el 6% en hipoteca mixta o fija… Es una opción que me planteo, una mixta ya que soy de la opinión de que el Euribor este año llegará al 5% (y luego hay que sumarle el diferencial de turno de cada banco o caja…).

Un saludete a todos y… Atila, modérate hombre!. Si yo estoy de acuerdo contigo también, pero modérate un poco :).

chechuch

P.D: Enhorabuena a Probes por el Blog (es de él, no? :):):) ).

Una cosita más…

Yo miro la cotización diaria del Euribor en: http://www.bolsamania.com/cotizaciones/tiposInteresDetalle.php?cod_fininfo=50697812

Sabéis dónde se puede ver mejor?.

Graaaaaaaacias,
chechuch

¡Gracias Kane y Gilberto! Lo curioso es que he hecho un copiaypega…

chechuch para el euribor diario te aconsejo
http://www.bsmarkets.com/esp/doc/contents/mainEURIBOR.htm
Actualiza sobre las 11:15

chechuch para el euribor diario en on-line, con 15 minutos de retraso, y en el que no se muestra el cierre
http://www.mercadofinanciero.es/secciones/tablaInfobolsa.jsp?pIdPortal=12&pNumTabla=17

chechuch para historicos del euribor, el mejor el Banco de Finlandia.
http://www.bof.fi/Stats/default.aspx?r=/tilastot/markkina-_ja_hallinnolliset_korot/euriborkorot_pv_chrt_en
En el puedes ver el diario de 6 meses, en 6 meses.

chechuch para comparativas Tipos del BCE y Euribor, tambie´n el Banco de Finlandia.
http://www.bof.fi/Stats/default.aspx?r=/tilastot/markkina-_ja_hallinnolliset_korot/euribor_ekpohj_kk_chrt_en

#21, Cyrano

“y no le quedará más remedio que malvenderlo”
“Consejo a quien vende:
Bajar las pretensiones de precio hoy puede hacerle ahorrar mucho dinero (esto no quiere decir que los pisos hallan bajado, es que usted pide demasiado)”

¿Porque le puede hacer ahorrar mucho dinero? ¿Porque lo va a malvender sino lo vende ahora?
Solo por un motivo…por que van a bajar más los precios y cuanto mas tarde a venderlo mas tendrá que bajar. En fin suavizais mas que mimosin…

Alquiladoyfeliz,
me parece que cyrano tenia en mente la famosa hipoteca puente (o trampa)
Con carencia de capital amortizado y sólo pago de intereses.
¿Sabes cuanto son los intereses de 1 año de unos + o - 600.000 a 30 años?
BINGO, unos 30.000 €
Si bajas 20.000 € ahora te ahorras 10.000 €

Parece que el apocalipsis puede esperar al menos a que termine mis vacaciones:
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1790745

- El Gobierno sube la previsión de crecimiento económico 2007 al 3,8%

- El paro cae hasta el 7,95% en el trimestre, su nivel más bajo desde 1978

- El PIB de EE UU crece un 3,4% en el trimestre y supera las previsiones

En este enlace amplian un poco la información sobre el tema del dia…

http://www.cotizalia.com/cache/2007/07/27/60_carry_trade_riesgo_invisible.html

CHECHUCH, porque piensas esto?… P.D: Enhorabuena a Probes por el Blog (es de él, no? :):):) ).

Jeje…

Yó que sé!, tanta gente he visto que te han felicitado por el trabajo (al menos lo he leído 2 ó 3 veces eso) que pensé: “Igual es de este chico” :).

Na más!.

Si no eres tú, bueno, otro será :):):)

Un saludete,
chechuch

Aqui el que corta el bacalao es CLopez. El es quien lleva el blog, o al menos es quien presenta cada dia los temas de los que se habla y modera las intervenciones y otras cosas más…

un saludo para ti también.

Hola hola hola!
Traigo una estadística muy muy bonita: he pillado unos datos oficiales del precio de la vivienda que hay en la web del ministerio, que estan bien escondiditos para que no se vean mucho, pero aquí os los enlazo:
Precios en los Municipios mayores de 25.000 habitantes
http://www.mviv.es/es/xls/estadisticas/APLI/pmf.xls

Entonces, me ha dado por pillar el excel, comparar el precio del 2º Trimestre de 2006 con el 2º trimestre de 2007, calcular el porcentaje de variación, y ordenarlos ascendentemente. Qué he obtenido? Estas hermosas variaciones porcentuales en algunas ciudades españolas:
Getafe -33.79
Miranda de Duero -28.99
Oliva -25.69
Sant Cugat del Vallès -19.56
Antequera -14.5
San Sebastián -14.42
Vilafranca del Penedès -14
Vigo -12.46
Ourense -12.17
Ponferrada -11.1
San Fernando -10.7
Rozas de Madrid -10.21
Soria -9.6
Torrelavega -8.75
Bilbao -8.18
Tomelloso -8.11
Ciudad Real -7.91
Vilagarcía de Arousa -7.62
Plasencia -7.61
San Roque -6.96
Orihuela -6.89
San Sebastián de los Reyes -6.29
Cuenca -6.23
Segovia -6.18
Estepona -5.95
Benalmádena -5.47
Siero -5.41
Teruel -4.57
Palencia -4.11
Llucmajor -4.06
Alcoi -3.84
Tortosa -3.79
Rubí -3.78
Badalona -3.18
Motril -3.05
Vilanova i la Geltrú -2.8
Torremolinos -1.96
Alicante -1.73
Zamora -1.71
Cerdanyola del Vallès -1.66
Prat de Llobregat (El) -1.62
Cádiz -1.57
Martorell -1.1
Novelda -0.91
Mahón -0.85
San Vicente del Raspeig -0.68
H de Llobregat -0.51
Talavera -0.42
Linares -0.14
Torrejón de Ardoz -0.05

Recordad: la vivienda nunca baja

Veo dolor, mucho dolor…

alquiladoyfeliz, Willy ha respondido por mí.
Lo que pasa es que la gente que no domina el tema de las hip.puente lo ven como una solución a si no venden, cuando en realidad es una trampa como muy bien dice Willy.
Además se tiene que añadir los gastos de constitución de la hipoteca puente, que en realidad son 2 hipotecas. Una para liquidar la hipoteca (si es el caso) que le queda a la vivienda en venta y la otra para pagar la totalidad de la vivienda que se compra+gastos.
Ejemplo:
Vivienda antigua:
Vendo por 250.000€ y me quedan 50.000€ de hipoteca.
Vivienda nueva:
compro por 400.000€

El método de la vieja me diría:
Vendiendo y comprando,
compro por 400.000€+10%gastos=440.000€
vendo por 250.000€-50.000hipotecavieja=200.000€de entrada
necesito una hipoteca de 240.000€.

Haciendo una hipoteca puente (el mismo caso)
constituyo una hipoteca de 440.000€+50.000€hipotecavieja=490.000€
¿Sabeis que vale constituir una hipoteca de 490.000€-240.000€=250.000€ de más a parte de los intereses de 490.000€? Calculadlo y vereis lo que supone…

Luego un sistema de engaños/carencias hacen que nos parezca que este producto se un chollo…. pero es una trampa.
Por eso creo que vale la pena rebajar las pretensiones de venta, es mucho más rentable.

Por otro lado, los precios sí que es cierto que no han subido, están estancados (lo que en realidad se vende). Lo que pasa es que quien pone un piso en venta al principio le pone el precio como si este último año hubieran subido un 15% y al final pues no le queda más remedio que bajarlo a su precio si quiere venderlo.
Esto no es lo mismo, que decir que los pisos están más baratos que hace un año.
No sé si me he explicado bien…

Atila, estos números están hecho sobre tasaciones oficiales, otro engaño.
¿O no recuerdas a la gente que metía el bmw, vacaciones, reforma, etc en tasaciones que estabamos deacuerdo todos que estaban sobrevaloradas?
Ahora la manera que tienen los bancos de cerrar el grifo es recortando las tasaciones, no hay más…

Animo Atila, es tu oportunidad! Comprate una casa en Getafe al 33 de descuento!