Hipotecas a 50 años ¿si o no?

No se que cálculos habrás hecho pero una hipoteca de 200000 € a 25 años, con un euribor + 0.5 (suponiendo 5% total) a mi me sale una letra de 1165 €, si me equivoco dime en que banco hacen esas hipotecas que cambio la mia ya mismo.

Me parece una barbaridad las hipotecas a 40 años, a 100 ya es la bomba

no se aclaran, hace 3 semanas,una caja valenciana sacó al mercado una hipoteca a 50 años….que ya estubimos opinando. y ahora, ni un mes mas tarde,quieren a 25… más pruebas,de que los que tienen poder en este país,no tienen ni puñetera idea de como solucionar esto,porque no sacan una ley,que en vez de 25 años, rebajen todos el diferencial, y los gastos de cancelación,notario,tasadores si nos queremos cambiar la hipoteca para pagar menos? no es lo que quieren,?que no nos endeudemos tanto? que ayuden pero de verdad.
hoy leo tambien el siguiente y alarmante articulo:

La secretaria de Economía y Empleo del PSOE, Inmaculada Rodríguez-Piñero, apostó hoy por ir “derivando progresivamente” los recursos que se destinan a la deducción en el IRPF por adquisición de vivienda habitual hacia las ayudas directas para favorecer al acceso a la vivienda.

“Hay que ir progresivamente derivando los recursos hacia políticas activas para que las viviendas tengan un precio asequible, que es la mejor ayuda al ciudadano, ya que las deducciones fiscales sólo sirven para los que tienen una vivienda, pero no para aquellos que no tienen acceso a la misma”

eso eso , seguid ayudandonos….cada vez peor….´¿no es lo mismo ayudar a un propietario, que a un futuro propietario? que lo saquen a más a más,pero que no quiten lo otro!!!!!!!!!!!!!!!

Me gustaría aclarar un tema de ayer pendiente por mi parte, ya que escribí un post y tuve que irme, y hoy me aparecía como pendiente de moderación. Es solo que creo que tenés que leerlo para daros cuenta por vosotros mismos que lo del canon del Pais Vasco no va a ir a ninguna parte:

http://www.elpais.com/articulo/pais/vasco/PNV/evita/pronunciarse/canon/pisos/vacios/propone/Vivienda/elpepuesppvs/20070602elpvas_8/Tes

Con respecto a la noticia de hoy creo al igual que ayer que si las hipotecas estuviesen por ley limitadas as 25, 30 o 35 años, la gente normal no podría pagar las cuotas y eso repercutiría directamente en el precio de la vivienda, tiraría de el hacia abajo hasta llegar a un equilibrio entre el precio y lo que la gente es capaz de pagar.

Saludos

Anónimo, tienes razón, me colé ya que los cálculos son para 150.000€.

Un saludo.

eso, eso, decidme dónde hacen esos cálculos porque cambio mis 200.000 eurazos que tengo a 35 años ahora mismo (me ahorro 10 años y 100 eurazos al mes)………..

M.A. Barracus, lamento lo de los comentarios en moderación, para evitarlo lo mejor es poner pocos links ya que si no el sistema lo toma como spam y tardo bastante en revisarlo. Recordar, que el que un comentario se quede en moderación lo hace el sistema automáticamente, no es nada personal y es para evitar que esto se llene de basura.

La Hipoteca de 25 años es la mejor sin duda, y nunca contrataria una superior a 30 o 35 años. En cuanto a Solbes, llega tarde su recomendación…

En cuanto al comentario de los analistas internacionales del pop pop pop, decir que no es muy novedoso. Se sabe que el valor real de la bolsa española rondaria los 13.000 puntos, y que por debajo de ese rango se consideraría ya un descalabro real. La onomatopeya del pop pop pop, aparte de simpatica se contradice en parte con un gran estallido, ya que una burbuja al estallar solo hace un POP… y ya. Tanto la bolsa como el mercado inmobiliario estan haciendo pop pop pop y mas pop… que al final se corresponde mas con un ajuste de la presion de las burbujas o miniestallidos. Entiendo lo que dice y es cierto que los miniestallidos son beneficiosos, pero un gran estallido, como el se teme a nivel internacional?… no lo creo y no lo espero.

Saludos

Comprendido clopez. No pasa nada.

Sres/as, ahora ya no hay marcha atras.
¿Os imaginais que ahora se limitara el plazo?
Si los precios van a bajar de un 20% a un 30% (según analistos) por las subidas de tipos, ¿que pasaría si de los 40 años de plazo (lo normal de quien se hipoteca ahora por primera vez) se pasara a 25 años?
El precio de la vivienda bajaría en un 50% o 60%.
Empresas constructoras y promotoras se irían “a pique” (algunas ya lo están haciendo) y no quedaría ni una. No lo permitirán.
Esta medida se debería haber aplicado cuando un piso de 70m2 en una capital valía 150.000€ (esto fue no hace tanto: 5 años), pero entonces nos creíamos el “España va bien”. Con el cambio de gobierno (a centro-izquierda) tuvimos la oportunidad de arreglar la anterior política de vivienda de derechas y no se hizo nada, perdón sí se hizo algo, el Mº (y su ministra) propuso construir viviendas de 30m2 para que salieran más económicas; de puta pena…
Era más importante crecer endeudando todo el país, que prevenir lo que ocurre hoy.

La culpa es de ZP, mira que decir pisos de 30 m2 y aun estar en el cargo…

si las hipotecas fueran a 25 años la gente se lo pensaría dos veces antes de endeudarse y asumirían riesgos más pequeños.

Nadie quiere que sus hijos acaben pagando su hipoteca.

Si compramos a los 30 aproximadamente,con una hipoteca a 50 años….muchos moriran antes que su hipoteca!!! estamos locos o qué?

Esta medida está bien, ojalá la hubiesen pensado antes y no estaríamos donde estamos

Las Recomendaciones de poco sirven y creo que está también acabará perdida en la nada, otra cosa serían las leyes…
Hoy por hoy resulta que si contratas a 30 años (que ya es una buena parte de tu vida) eres afortunado, en mi entorno está ya peligrosamente de moda la de 40 años, de ahí a 50 no creo que sea dificil de llegar…
Tal como se ve en el ejemplo al final alargar el plazo cada vez reporta menos reducción de cuota y más pago de intereses…de todas formas, los creativos banqueros pueden apostar por otros productos que si reducen cuota (al inicio de la hipoteca)…me refiero a las carencias, cuotas crecientes, etc… posponen el problema puesto que las primeras cuotas son a veces de 200 Euros menos que una tradicional, lo que pase luego cuando empiecen a crecer es otra historia y poco importa, lo que importa es que firmen….Aunque pueden ser útiles en casos concretos (si hay perspectivas de ingresos extras en el futuro certcano), este grupo me parece tan problemático como las de 50 años para favorecer el sobreendeudamiento….

Yo no creo que esté mal alargar el plazo de la hipoteca siempre que se haga con cabeza, me explico, si puedo pagar 876 euros al mes durante 25 años, si pongo a 50 y pago 681, tendré un margen de casi 200 euros todos los meses, que puedo ir ahorrando y amortizando anticipadamente para reducir años o que si llegasen vacas flacas me permitirían salir del apuro con mas facilidad porque solo tendría que hacer frente a los 681. No se si me explico.

Hola clopez,
¿podrias pasarte por el foro de la Hipoteca Multidivisa y solucionar el tema de las negritas?
ya se que este no es el foro adecuado para hacer esta solicitud pero en el foro general da un error tal que
Fatal error: Call to undefined function: stripos() in /home/content/p/r/e/prestamo/html/wp-content/plugins/wp-forum/forum-functions.php on line 859
Gracias por todo.

dios, vaya arreon del euribor hoy. Esta desbocado.

Atila, a que estas esperando para dar caña!

Hola,

Acabo de leer en el Períodico que la nueva propuesta del PSOE referente a el IRPF és la política de dar ayudas directas en vez de deducciones fiscales por adquisición de la vivienda habitual. Una pregunta, si algún gobierno acaba decidiendo eso, que pasaría con la gente que ya tenemos firmada una hipoteca con el derecho a esas deducciones fiscales? La nueva política afectaría a las nuevas adquisiciones de viviendas o también podría afectar a las personas con una vivienda ya adquirida?

Pssst! Pssst!
¡Callarsus coño!

¿Alguien decía ayer que el euribor se estaba estabilizando?

¿Se está estabilizando? ¿Sí? ¿Estable?Pues tomad pollazo en la boca: 4.534% No se si cambiar la denominación de cipotecado por la de “encías sangrantes”.

Ese euribor, ese euribor! eh! eh!
Ese euribor, ese euribor! eh! eh!
Ese euribor, ese euribor! eh! eh!
Ese euribor, ese euribor! eh! eh!

Y para que veáis el surrealismo del maravilloso mundo del endeudamiento, y que por muchas barbaridades que diga aqui, siempre me supera la realidad; acabo de recibir este SMS (al loro cómo está escrito):

Ola ATILA! Aun no tiens el prstamo d 25000 E. q t da Caja XXXX pq disfrutes d lo q tu kieras? Si lo quiers envia SI al 7777.

No estamos hablando de 2000 euros pa unas vacaciones no, estamos hablando de 25.000 euracos del ala! Con solo enviar un SMS! Y no se trata de los estafadores del Credital o el Credicual, se trata de una de las mayores cajas de ahorros del país.

¿Véis cómo este país merece la ruina? ¿Comprendéis que el que se atreva a enviar SÍ merece los más crueles y dolorosos fustigamientos? ¿Comprendéis que me alegre del dolor y el sufrimiento ajeno cuando veo estas cosas? ¿Comprendeis que en el fondo os quiero a todos, como un líder que quiere a sus súbditos, y que sólo aplico el “La letra con sangre entra”?

Veo dolor, mucho dolor…

Ese valor 4.534% está bien?

Si ayer en las cotizaciones a tiempo real habia bajado - 0.003 % y esta mañana ponia - 0.001% como es que ha subido? Yo ya no entiendo nada del Euribor…
Paso ya…

COMO PUEDE SUBIR 0.35 EN UN DIA!!!!!!!!!!!! SE ME ESCAPA…….
pos nada,a final de mes al 8.5%
… que tipo de drogas consume esta gente???
Ah, ami tambien me han enviado un sms esta mañana… Jdx, aun no tienes el prestamos de 10.000 euros ? es muy facil, envia un sms al noseque…. nose si sera el mismo banco, yo lo digo para que se les caiga la cara de verguenza: caixa catalunya !

Sandra, una ley afecta solamente a aquella gente o acciones que ocurran después de que entre en vigor, como sucederá con la nueva ley hipotecaria. En nuestro caso, el problema es que las hipotecas duran muchos años y el IRPF es anual.

Si has seguido la nueva ley de IRPF (2007) te habrás dado cuenta de que ahora sólo se podrá desgravar el 15%, quitando los porcentajes que existían antes. Sin embargo, muchos contaban con ellos y el gobierno lo que ha dicho es que, para aquellos que se hipotecaron antes del conocimiento de la nueva ley, enero de 2006, se tendrá en cuenta dando una cantidad, sin especificar, que se incluirá en los presupuestos generales del estado.

Podrían, por tanto, intentar “ayudar” a ese grupo de personas que se vea afectada, pero no tendrán aquello que antes se poseía. De todos modos, todo se irá viendo poco a poco. El único parche que le veo a la medida, si se ejecuta, para los ya hipotecados es el ahorro y las amortizaciones, que favorecería la política propuesta por el BCE y del gobierno español de menos consumo. Esto no quita para que, estando hipotecado, vea muy correcta y lógica, tal y como está la situación, el quitar las ayudas por adquisición de vivienda (más VPO en régimen de alquiler en cualquier momento de nuestra vida).

jdx, no ha subido 0.35, ha subido 0.035, vamos eso me parece a mi.
Lo que me sorprendió es que ayer bajara y lo que ha hecho hoy es regularse con la bajada de ayer.

Si quisiera o tuviera que quitar esa desgravación, dentro de un gobierno, haría como con el Euríbor, poco a poco, sólo que en vez de subir los porcentajes, los bajaría hasta dejarlos en cero. La próxima reforma del IRPF nos irá mostrando cuál será el camino…

Errata:

Donde pone “Euríbor” debería decir “tipos”.

Creo que el subidón del euribor de hoy puede estar relacionado con los índices PMI de la Zona Euro publicado a eso de las 10:00.

Índice PMI preliminar de servicios de junio en la Zona Euro. Dato: 58,3. Dato anterior: 57,3. Previsión: 57,1.

Índice PMI preliminar de manufacturas de junio en la Zona Euro. Dato: 58,3. Dato anterior: 55,0. Previsión: 54,8.

Análisis final de los índices PMI de la Zona Euro.
Según la nota de prensa de NTC/RBS el perfil cíclico de la economía europea mejora apreciablemente al final del segundo trimestre de 2007. La subida del índice compuesto hasta 57,7 es la primera en cuatro meses. Por lo que los economistas que elaboran dicho índice indican que en el tercer trimestre del año las cifras de crecimiento del PIB de la Zona Euro pueden sorprender al alza.

Se aprecia una mejora significativa del índice del empleo 54,6 frente a 53,8 en el primer trimestre del año. Lo que es asimilable a un crecimiento del empleo del 2% en la UE13. Se trata del ritmo de crecimiento más alto desde el periodo de 1999-2000. Dicha mejora del empleo es muy buena porque se puede traducir en un avance del consumo en los próximos meses.

¿aumento del consumo? ummmm! -> aumento del IPC ummm! -> ¿subidita de tipos?

Enlaonda. En tu razonamiento no has tenido en cuenta los intereses que pagas. A 50 años pagas muchisimos más intereses que en una hipoteca a 25 años. Pagaras más del doble de intereses que en una a 25 y dudo que esa diferencia de 200 euros la ahorres toda. Siempre gastarás más. Dispones de más dinero y gastaras más.
Otra cosa es que la de 25 no la puedas pagar o estes ahogado con ella y que la letra de la de 50 años te sea más asequible que es lo que le pasa al 99% de los que estamos hipotecados. Pero merecer la pena no la merece eso te lo digo ya.
Yo hice una de 30 años (llevo año y medio pagando) y me parece eterna. La de 50 ni te digo. Ojala la hubiese hecho a 25.

Atila. Solos los necios se pueden alegrar del sufrimiento del no culpable. Atila eres un ser realmente lamentable. Ni ironia, ni sarcasmo, tu solamente buscas reirte de los problemas de los demás, quizá porque eres incapaz de afrontar los tuyos propios, … El euribor afecta a todos y no todos especulan, no todos pretender enriquecerse, mas bien la mayoria solo quiere vivir y punto… Una burla, un sarcasmo, una salida de tono son muy necesarias y útiles, pero hacerlo a diario resulta al menos cansino.

Aplaudo a cerberus, hombre tampoco debemos insultar pero se debe respetar a la gente, las bromas estan bien pero a diario es cansino, cansino.

Esto creo que es un gran blog de opinión pero esas cosas del amigo Atila por lo menos a mi me hacen perder el interés.

Yo compre una casa para vivir ni más ni menos 132000 € a 30 años, y creo que la subidas de los tipos nos afectan a todos incluido a ti, Atila y si no ya nos lo contarás. Aunque eso si te aplaudo por que mucha peña se ha metido sin conciencia en hipotecas sangrantes.

Por cierto ayer hablé con mi banco y en las tablas que manejan ellos el euribor a 10 años está al 4,90 %, con lo que aparentemente la cosa llegará al 5 y parará, Trichet mediante

También es verdad que 800€ dentro de 25 años no nos van a suponer lo mismo que 800€ dentro de 45 años… Es una cuestión particular de cada uno, eso sí, hay que usar la cabeza:
En una hipoteca, como se ha dicho, lo más interesente es, a parte de poder pagarla, poder ir amortizándola….
No está mal, bajo mi punto de vista, hacer un plazo largo si luego podemos ir amortizando plazo. Recordad lo duros que son los comienzos: muebles, altas de suministros, ajuar, electrodomésticos, etc. Por lo que no creo que sea condenable firmar un plazo largo si una vez “estabilizados” hacemos un plan para amortizar hipoteca. Claro que si cambiamos de coche, nos vamos de vavaciones y empezamos a solicitar aumentos de créditos en las VISAs, ESTAMOS PERDIDOS…

De hecho, no es tan diferente la opción de pedir una hipoteca a 50 años, como la de quien opta por el alquiler de por vida.
Saludos

Buen tema el de hoy, si señor!!:

Fijaros otra medida, al igual que la del canon ó imposición a la vivienda vacia y ociosa, es la de limitar las hipotecas a 20 años y por ley, 25 ya me parece abusivo… claro esto, esto pensando que la peña iba a tender a optar a lo mas alto… al limite vaya (k ya nos conocemos)

De todos los modos, hipotecas a 50 años, las viene repartiendo la BBK desde hace ya algún tiempo: https://portal.bbk.es/servlet/Satellite?pagename=Negocio_Ext/Prestamos/PrestamosTemplateExt&c=Prestamos&cid=1169831248758&localizador=%231151483568755%231167998530058&hizkuntza=_cast&idVolver=1167998530058&tipoVolver=Page
(Estos si que son, de Bilbao, …Bilbao…

Para finalizar “chiquitines”, k sepais que hipotecas a 100 años es de lo mas corriente en otros lugares del planeta, Japón por ejemplo, Inglaterra, asi que… ¿¿¿Porque no??? Yo por supuesto, si fuera promotor, concejal, inmobiliario, especulador ladrillil en general, estaría dando botes para que se incrementaran los años… vamos txabales!! K esa es la solución, joe!! Eso si, a tener niños sin parar… que el banco los necesitara!!!

Pais este…

Luis.

http://www.viviendadigna.org

Coste real:

25 años = 300 cuotas = 262.800€
50 años = 600 cuotas = 408.600€
100 años = 1200 cuotas = 754.800€

Coste Real:
2.008 = cortado 1,00 €
50 años atrás = cortado 0,001€
100 años atrás= cortado ???

Todo es relativo…

euribor a 10años? Si esta a 4.90, quiere decir que la media de los proximos 10 años va a ser esa. Osea que si que veremos tipos superiores al 5. Y tambien veremos bajadas. Asi que si, podremos ver el euribor casi al 6 en algun momento. Vamos, eso preveen. Pero eso nunca se sabe. Petroleo, conflictos internacionales, etc pueden disparar el euribor.

Txabales:

Pa k disfrutéis y os entretengáis un rato (1 hora), os pongo una peli ala! Venga… sentaros y calladitos un ratito, k yo me voy a echar la siesta.

http://www.metacafe.com/w/487420

Esta peli-reportaje se emitió por el Canal autonómico catalán… y para que os hagáis una idea y os pongáis en situación espacio-temporal del mismo se emitió a primeros de este año (grabado a finales del 2006).

Si es que solo, os doy calidad y calidad…

Luis.

http://www.viviendadigna.org

Hipotecas a 100 solo pueden compensar con tipos ultrabajos cercanos al 0.

Es que me parto con los de viviendadigna.org y el empeno que ponen en joderle la vida a la gente … cobrandoles por todo y limitandoles su libertad.
De verdad, lo digo en serio, que les den casa ya: con mis impuestos, no me importa, pero que dejen de joder a los demas.

El problema del plazo largo, repito, es que NO utilizamos la cabeza. La libertad a la hora de determinar el plazo debería ser solo nuestra, lo que pasa es que nuestra mentalidad, la de nuestros políticos y la de los promotores siempre conducen a la PUTA ESPECULACIÓN. Seguro que si pagáramos la mitad de nuestra hipoteca, nos cambiaríamos a una casa el doble de grande (aunque no la necesitaramos). Somos así…
Por lo que los gobiernos tendrían que tener en cuenta la mentalidad de la gente y actuar-prevenir en consecuencia con medidas, en vez de “a toro pasado” hacer recomendaciones…

sapo en que te joden la vida a ti?

No formo parte de esa web, pero la estoy leyendo y no veo nada problemático. En ningún momento están pidiendo una casa gratis ni nada que se le parezca.

Pues a mí me interesa que suba el euribor, no para que sufrais, sino para vivir yo mejor. mi caso es el siguiente:
vivo de alquiler: pago 450 euros, por un piso que hace 2 años una inmobiliaria valoraba para la venta en 200.000 euros. de esos 450 mediante IRPF me desgravo el 25%, osea, 112 euros. los ahorros que tengo me producen unos 120 euros limpios de polvo e impuestos. o sea, que mi gasto neto en vivienda mensual es 220 euros. creo que estoy tirando el dinero. pero voy a seguir unos añitos más así antes de empezar a tirarlo al saco del señor del banco. si sube un poco más el euribor, o un mucho más le que tendré que pargar por mi vivienda será menos. El euribor no es malo, tampoco las drogas, la cuestión es como cada una usa tanto uno como otro.

alternativas,
estas en una situación muy parecida a la mía, y deseo que suba el Euribor.
Por cierto en otras economías de la zona euro ya tuvieron sus interbancarios al 10% en la década de los 90, por lo que eso de que el Euribor tiene tope al 6% es una falacia.

Alemania - Frankfurt Interbank Offered Rate (FIBOR)
img470.imageshack.us/img470/5193/fiborqx3.gif

Francia - PIBOR
http://www.achat-immobilier.com/achat/images/taux_fixe.gif

Italia - RIBOR
http://www.kipling90.com/immagini/Ribor.gif

Holanda - AIBOR
img382.imageshack.us/img382/3834/geldkapmarkttj5.gif

España - MIBOR
img367.imageshack.us/img367/8041/eur2007db0.gif

La pregunta es:
Si en TODAS estas economías de la zona euro tuvieron interbancarios superiores al 10% en otras épocas (los 90’s), y viendo como el Euribor empieza una tendencia totalmente ascendente
¿Por que no podría situarse el Euribor al 10% ó 15% dentro de 6 ó 7 años?

Soy todo oidos

Alternativas,

Pero también te va a subir el aquiler, esos 450,00 euros, se van a convertir en uns 600,00 euros…

Ya me gustará ver a los alquilados cuando les toque la revisión del contrato de alquiler por extinción de este, y en lugar de actualizarse el alquiler al IPC se les actualice a valor de mercado.

sandra,
¿tienes una bola de cristal?
que yo sepa los contratos de alquiler son por 5 años y durante ese periodo sube el IPC.

Lo que si que podemos afirmar es que el EURIBOR, tiene una tendencia ascendente, hoy al 4,534% y como dije en mi anterior post #40, en otros paises de la zona euro sus interbancarios llegaron con facilidad al 11%, por lo que si YA HA PASADO no será raro que vuelva a ocurrir. Sobre todo teniendo en cuenta como sube ahora el EURIBOR, con este ritmo en 4 añitos llegamos, tranquila.

Por cierto dentro de las médidas de la próxima legislatura, ya se empieza a hablar de ir quitando las desgravaciones fiscales por compra de vivienda habitual y darselas al alquiler.

El PSOE apuesta por sustituir progresivamente la deducción de vivienda por ayudas directas
http://www.cincodias.com/articulo/economia/PSOE/apuesta/sustituir/deduccion/vivienda/ayudas/directas/cdseco/20070620cdscdseco_1/Tes/

Y seguramente como esto de la construcción se empieza a enfriar, no será raro empezar a ver como el IBI se ponga a nivel europeo, en otras palabras, 2000€ o 3500€ anuales dependiendo de la zona.
De hecho la base imponible del IBI es el valor catastral, aplicando los consistorios un gravamen que nunca baja, por lo que debido al valor tan alto de los pisos, han ajustado las subidas del recibo para que sean progresivas durante los próximos 10 años…

Vaya que pena

Pelicano, ¿crees que el propietario de un piso si le suben el IBI no te lo acaba trasladando a ti?

sandra,
¿has hecho cuentas de tu cuota con un Euribor al 10% o al 12%?
repito que no será raro verlo así en 7 u 8 años si sigue la tendencia actual.
Y no me digan que es imposible porque lo he demostrado en mi post #40 donde en Alemania, Francia, Italia y Holanda tuvieron interbancarios superiores…
Si ya ha pasado, puede volver a pasar

Hola pelicano,
la razón por la que veo casi imposible lo que dices es la misma por la que veo imposible que los tipos en japón se pongan al 7%, cuando ahora están al 0,5%.

Deivid,
por experiencia personal, llevo 14 años viviendo de alquiler y TODAS , repito TODAS las subidas anuales de la cuota han sido tomadas en cuenta el IPC.

Por mi experiencia, he visto que los caseros prefieren ganar menos y estar tranquilos con los inquilinos que viven en su casa, que subirles la cuota y arriesgarse a que se vayan y les destrocen su piso

¿no crees?

Pelícano, claro que puede pasar.

Te has parado en pensar en la inflación que llevan esos tipos?

Tipos al 11% o al 12%, si los vemos, agarrémonos los machos. Y, por supuesto, los bancos tendrán que hacer algo al respecto, porque con esos tipos, incluso los que se han metido en hipotecas inferiores a un 25% de su salario no podrán pagarlas.

Qué puede ocurrir? Sí. Que la economía de la zona euro dará miedo en esos casos? Sí.

El BCE tiene como objetivo una inflación inferior al 2%. Tipos del 11 o 12 indicarían que el BCE es un gasto inútil, y Trichet y los demás no están por la labor. Están actuando para que la inflación no suba del 2%,y conseguir que ni la inflación ni la deflación sean un problema.

Pero vamos, ten claro para tu alegría que si se ponen al 12%, mi piso estára en venta, jejeje, y que todo lo que os rindiesen vuestros depósitos, salvo que sean cantidades enormes, se los comería la inflación con patatas fritas.

sandra: ¿sabes lo que pasa? Que mi casero no lee este foro, ni sabe lo que es el euribor, ni está buscando la máxima rentabilidad posible y le encanta que yo sea su inquilino, por varias razones (pago puntual, piso bien cuidado, relaciones cordiales, …). Y teniendo esto en cuenta es posible que cuando se me acabe el contrato quiera hacerme una revisión al nuevo precio de mercado, que puede ser 600 ó 400 euros, no sabemos como será el precio de mercado del alquiler dentro de 3 años. pero también es posible que prefiera mantener al mismo inquilino y lleguemos a acordar un precio razonable por el alquiler. además, con tantos agentes sociales y políticos tratando el tema, y con el inevitable influjo de estar en la UE sobre la economía, es muy posible que tanto alquiler como compra manejen precios bastante más racionales dentro de 3 años que ahora. y quizás entonces con precios menos alocados y unos ahorros nutridos por el euribor me resulta mejor comprar que alquilar. o tal vez no.

si claro, euribor al 10-12%….no flipeis por favor, eso es lo que os gustaria a vosotros! a cuanto estarian los tipos? eso seria igual a consumo 0, paro multiplicado x5,crecimiento económico 0 o negativo y la lista seria interminable…tambien hace 10 años estaban al 16%, tambien quiere decir eso que va a volver??? son otros tiempos, se ha de readaptar a los tiempos actuales…ademas, euribor a 10 años se afirma a 4.90, osea,que seguid soñando con catastrofes y miles de pisos impagados reagalados a precio de coste…
como máximo llegara al 6%, como máximo!!!
menos fustigar y más realidad….

Willy,
NO me compares situaciones de Japón con la zona euro.
Alli han tenido mas de 8 años de deflación por culpa de la explosión de la burbuja inmobiliaria, pero ya tuvieron el LIBOR al 8% hace 16 años.

Por cierto, para aquellos de las hipotecas multidivisa el TIBOR japonés está ahora pasando del 1% cuando el año pasado estaba al 0,12%… Empieza su tendencia ascendente.

Lo bueno es que empiezan a salir de la recesión y empiezan a subir sus tipos e interbancarios.

Sigo opinando lo mismo, si Alemania, Francia, Italia etc, ya vieron interbancarios superiores al 10% hace una década, y viendo como sube el EURIBOR ahora mismo, NO ES IMPOSIBLE que en 6 ó 7 años, con esta tendencia roce esas cifras de 7%,8% ó 10%