lo que tu describes es la realidad total, y dejemosnos de milongas que la situación esta muy jodida. si es que pagamos a crédito hasta las docenas de vasos del ikea.

Demurcia, coincido contigo yo tambien he visto esos resguardos de los cajeros, y ni por asomo en muchos de ellos llegan a los 3 dígitos.

saludos

Después de algunos días leyendo los comentarios y las noticias me decido a participar. Para poneros en antecedentes os comento algo de mí: vivo en Madrid y trabajo en un intermediario financiero (me dedico principalmente a la financiación hipotecaria y al consumo), por lo que estoy bastante al día de los precios en el mercado inmobiliario de gran parte de la Comunidad de Madrid, sé un poco de hipotecas y sobre todo veo toooooodos los días nóminas y cuentas corrientes de futuros compradores de pisos. Dicho esto quiero comentaros algunas de las conclusiones a las que he llegado con el tiempo:
a) A todos aquellos que habéis dicho que los ingresos con vuestra pareja son de 3000 o más € netos mensuales, deciros que sois unos verdaderos afortunados, pues supone que cada uno debe ganar en torno a los 1500 mensuales. Os digo, y no me equivoco, que a día de hoy la mayoría de la gente joven (de clase trabajadora ellos, los pobres… ¡como yo!, jejeje) está ganando entre 850 (más o menos lo normal) € y 1100 € (afortuandos ellos…) al mes, salvo excepciones. Hablo de españoles: si nos vamos al grupo extranjero, tal vez incluso un poco menos.

b) La capacidad de ahorro de la mayoría de la gente no es que sea baja, es INEXISTENTE. Las cuentas corrientes que veo son para echarse a llorar: cuando ves una con 2000 ó 3000 € estás tirando cohetes porque has dado con un buen ahorrador. En la mayoría de los casos tienen algunos cientos de euros o directamente están en negativos.

c) Muchísima gente tiene la fea costumbre de endeudarse para comprar cualquier cosa: desde un televisor hasta un perro, porque no tienen dinero para comprarlo al contado. Resultado: la capacidad de endeudamiento para comprar vivienda es cada vez más baja, y como no aportar ahorro a las compraventas es más complicado efectuarlas. Una cosa es financiar 100 % más gastos, y otra diferente financiar 100 % + gastos + préstamo del coche + préstamo de las vacaciones + televisor + tarjetas de crédito…

La conclusión de todo esto es: a día de hoy la mayoría de la gente que se compra una casa no es muy consciente de dónde se mete. Estoy de acuerdo con quien ha dicho que la mayoría de los compradores funcionan con el método: “usted dígame cuánto puedo pagar como máximo que yo me compro el piso”. Consecuencia de todo esto: los índices de morosidad están aumentando, y lo que nos queda. Esperad a que pasen los pocos años que hay desde que se firma una hipoteca con carencia de capital hasta que empiezan a pagar dicho capital. Más de uno se tira por la ventana cuando vea que la letra le sube 400 € de golpe.
De los que firmaron hace uno o dos años hipotecas con cuotas crecientes al 2% con una conocida entidad bancaria madrileña de primer orden prefiero ni hablar. Esos pobrecillos no van a poder ahorrar jamás, pues la letra de la hipoteca les va a perseguir de por vida.

No olvidemos que si hay que elegir entre pagar hipoteca y comer, pues la cosa está clara: comer. Y hay muchos, más de los que parece, que están así. Y los que nos quedan.

Por desgracia la solución puede que no sea vender. Yo digo siempre una cosa: si tú no puedes pagar una hipoteca, qué te hace pensar que otro currante como tú, que gana lo que tú y tiene una situación parecida, sí va a poder. Además, cuando se quiere vender en casos así, no vendemos por el precio de compra, si no por el precio que nos costó + los gastos + lo que queremos ganarle de beneficio; y el que venga después igual, y así sucesivamente. Esto genera un círculo de aumento en el precio que no se puede mantener.

En cuanto a los que quieren refinanciar: reunificar préstamos con la hipoteca supone estirar los plazos de lo que se iba a pagar en pocos años, y se tiene que poder hacer en cuanto a valores de tasación. Ejemplo: si me compré el piso hace año y medio y ahora quiero refinanciar el coche que me he comprado + el televisor de plasma + los muebles del salón + el préstamo de la comunión del crío + el par de tarjetas de crédito que ya no dan más crédito porque están quemadas… pues la tasación no va a dar y me voy a quedar como estoy.

Y a los que han comentado la posibilidad de ahorrar para cancelar hipoteca: la mayoría de los currantes compradores apenas tienen capacidad de ahorro (y no digamos cuando tengan su primer y único hijo…).

Eso es lo que yo veo toooooodos los días en mi trabajo.

Espero no haberos aburrido mucho.

Un saludo a todos.
Auriga.