Baja el importe medio de las hiptecas en Marzo.

se ha jodido, con el Euribor desbocado como para pensarselo 2 veces.

me da a mi que tarde o temprano los tipos de interés en la zona euro los equipararán a EEUU y Reino Unido, o lo que es lo mismo al 5,5% y el Euribor rozando el 6%

Malos tiempos para hipotecarse con los precios y los intereses en plena alza.
Piensenselo 2 veces

[En marzo se prestaron un total de 17.176,7 millones de euros para comprar viviendas, un 2,62% más que en igual mes de 2006.]

Bueno, por fin la banca empieza a frenar su crecimiento. Hasta ahora, aunque bajaba en número de hipotecas, seguían creciendo en millones prestados …

Ahora es buena época para hacer novaciones (a mejores condiciones, claro) o cambiar de entidad. Me huelo que cuando se aplique la nueva ley hipotecaria y empiece a descencer el crecimiento de “millones prestados” se no van a acabar las “hipotecas cerotreintatres”, o no…

Espero equivocarme. Lo veremos en breve…

De hecho se han realizado casi 20.000 novaciones en el mes de marzo, pero lo curioso es que no desciende apenas el numero de hipotecas realizadas… QUIEN DIJO CRISIS?….

169.709 hipotecas en el mes de marzo…

http://www.ine.es/daco/daco42/daco426/h0307c.pdf

Euribor al 6%???, ja ja…
No lo veran vuestros ojos a menos que estalle una nueva guerra en oriente medio…

Rapel, no te aseguro que llegue a un 6% ( para mí sí ), pero sería interesante que te preguntes por qué en EEUU y Gran bretaña sí ha llegado a esos valores, analízalo.
Éste es el efecto” compra que se acaba”, que tendrá un descenso alocado a partir del mes de Noviembre aprox.
En la amargura generalizada, acaba de entrar la psiquis social, mes de Mayo, es como que se están dandop cuenta de lo que se viene y donde se metieron, lógico, los que se han metido mal, desde ya, ( para que no se sientan ofendidos algunos, y luego me lloren).
Y Rapel vuelvo a repetir, además de que todo este tiempo anterior fue una farsa, nuevamente os digo una tas de interés anual al 4% o 4,5% no es nada, sólo ( que algunos) se han metido hasta el cuello.
Y de los índices, no os confiés mucho, y sino miren los porcentajes de aumento anual de la vivienda desde el 2002, que no son reales.
Saludos

cuando se habla de que llegara al 6%, cuando creeis, a finales del año que viene,para 2009? y se estancará ahi durante tiempo, o ira levemente volviendo a bajar (nunca hasta el 2,claro),hasta un 3.5-4?
es posible esto?……..

Es dificil de preveer jdx pero si miras los datos de abril 2006 a abril 2007 hay aproximadamente un 1% de diferencia, si sigue con la misma evolución (que aquí está la incongnita) al 6 podría llegar en un año y medio.
Yo sigo pensando que para el año que viene la subida será un poco más lenta, y que luego se estabilizará un tiempo en torno al 5, bajar no creo que baje próximamente la verdad, aunque si creo que a más largo plazo puede volver a valores de 3,5 o 4… pero esto sólo una hipótesis y si los analistas expertos van cambiando sus previsiones cada dos por tres porque les pilla el tren, ya me dirás que podemos asegurar los No expertos como yo…

Esto es como cuando vas por la autopista y ves a la gente pasar a 200 por el carril de la izquierda y piensas “si es normal que la gente se mate, van como locos”. De pronto te encuentrar un accidente y todo dios levanta el pie y va a 120, ¿Cuánto tiempo? Pues a lo sumo un cuarto de hora, hasta que se pasa el efecto escalofriante que produce ver ese accidente, luego todo vuelve a ser como antes.

Con el euribor va a pasar lo mismo, un par de sustos por las subidas, un acojone generalizado porque todo el mundo conoce a alguien que le ha subido la hipoteca 100 euros en un año y al de poco tiempo todo quedará olvidado y a seguir…

100 €? Ojala!! A mi el susto me dura 6 meses y cuando me recupero veo otro accidente. En 1 año y medio me ha subido de 785 € a 1181 €… 396 € al mes…

X cierto, Los periódicos hace dos días decían q este mes estaría el Euribor a 4,36 % de media, me parece que va a ser a 4,37% xq hoy vuelve a subir el diario sobre 4,44%…

Un saludo y buen día!!!

Vaya tela…. eso es como jugar con la loteria!!
Es decir, todo son pronósticos pero nada seguro.
Yo tmbien creo que subira hasta no alcanzar el 6.3. . .e irá bajando más lentamente de como ha subido .. pero en fin, bajando.
Más vale esto que nada. .
El problema es la gente que no puede esperar ha esa desada bajada porque esta con la soga al cuello . . .
Como bien habeís comentado tmbien. . es momento de buscar un oferta hipotecaria y cambiar de identidad. . e incluso opto una reunificación para aquella gente que prevé que en medio plazo no podrá pagar sus cuotas. por supuesto, el hecho de reunificar no significa que luego tengas que irte a comer cada dia a restuarantes y ha derrochar el dinero (conozco a muchos de esos que lo han hecho) y como es de esperar, en pocos meses, se encuentran en la misma situación!!
La reunificación puede ser una buena opción en un momento dado, pero hay que ser concientes de lo que se hace!!!!

(veo que he hecho varias faltas ortográficas :S jeje, no estoy acostumbrada a ese teclado XDD ) Saludos desde Menorca

No sé qué haceis aquí, pudiendo estar en el FMI.

Esto es lo que dicen los expertos (BBVA):
Sobre la evolución del precio del dinero en la zona euro: “los tipos de interés alcancen este año el 4,25% o ‘como mucho’ el 4,5%, el margen de subida está ya ‘prácticamente al límite’, dado que Europa se desacelerará en los próximos ejercicios y no se prevén tensiones inflacionistas adicionales.”

Dos cosas dicen: que la economia de Europa no va a ir tan bien durante tantos anyos. Y que la inflacion esta bastante controlada.

Si la economia se desacelera en los proximos ejercicios como dice el BBVA no es logico que los tipos alcancen el 6 como decis algunos.

En cualquier caso, esto se ve poco a poco. No creo que ni Trichet tenga la capacidad de prediccion de Marya. El BCE actua segun los datos que va teniendo. Es claro que la tendencia ahora es de subida y asi lo dijo bien claro. Si los datos cambian (M3, inflacion), pues la tendencia tambien …

Hola Mario,
yo pienso igual que tu, y parece que de subidas top, top. empiezan a pesar:
Noticia publicada a las 10:05 de Alemania
La tasa de desempleo en Alemania se mantiene en el 9.2 % en mayo, una décima por encima de lo esperado, a pesar de que el número de desempleados se incrementó en 9 K, en lugar de los –21 K que marcaba el consenso.

y después del galimatías anterior la noticia en cristiano:
En Alemania se confirma una subida del paro de 3.000 personas, dato mucho peor de lo esperado

CaRLoS; No nos des esas noticias tan salvajes y bestias sin avisa macho… Todo el mundo esperando a que cierre el me co neuribos a 4,36% y ahora nos machacas con que cerrará a 4,37%, ¡DIOS!, ¡ese 0.01% no estaba en mis cálculos! jeje, es broma tio.

Ah, y estoy de acuerdo contigo, 100euros? Ojala!!

Salu2 a HEMOAL, rey de los anos

Buenas a todos,
Frank el exel de cálculo de prestamos muy bueno, los de abcbolsa.com se lo han trabajado muy bien.
En cuanto al euribor, tipos, % de paro, etc., yo pienso que en España las ‘cosas’ se pondran mal en general, peor para los hipotecados sin calcular las posibilidades. Mi duda está en cuánto se apretará sin ahogar, y además cuánto tiempo puede durar, y que ello conlleve los efectos irreversibles. El BCE tiene el mango de la sartén, y lleva el aceite dónde quiere, …????????????
Por otra parte, y en caso de acaloramiento social español, que quede claro que las locomotoras europeas no les preocupa en demasía la situación españolita (pensemos en la insolaridad ante la inmigración que sufrimos), lo dicho, si las protestas y manifestaciones en las calles aumentan, muchas empresas anunciarán cierres de fábricas, …. y aquí entra el protagonista de la película: el gobierno español en rescate de los ‘oprimidos’. Un gobierno muy preocupado con los efectos en política social. Pero con los impuestos de todos se podrá remendar la gestión de algunos hipotecados que no calcularon, y que en última instancia les queda la queja.
Mientras que las grandes empresas ya solo piensan en llevarse las fábricas a China.
Pues ala, la Deuda Pública ya está a pleno rendimiento, … pues ya se las ve venir, ahora hay que prepararse para los años de vacas flacas, …

jajajaja Atila, eres la caña……………..

Se me ha olvidado una cosa, las vacas gordas solo las han visto las promotoras, inmobiliarias y demás especuladores.
saludos, …portalc

Hola a todos,
La locura inmobiliaria que se ha generado es Spain creo que sólo puede traer graves problemas al país. Bastante gente, pensando que el dinero sería regalado toda la vida, ha comprado la vivienda sin pensar demasiado en que los préstamos hay que devolverlos; según te comentan Directores de bancos, el cliente te pregunta cuánto dinero le te puedes dar con su nómina y suele (o solía) pedir el máximo sin hacerse ningún planteamiento financiero (por ejemplo menos crédito y casa más pequenya). Ahora los tipos suben (creo que erá algo evidente) y pasar de pagar el 3% al 5,5% en un préstamo de 120.000 euros, de 3.600 a 6.600 en intereses, es una locura. Culpa de esto? Primero de los políticos (antes PP y ahora PSOE) que no han puesto ninguna medida efectiva para suavizar el ciclo alcista de la construcción (vía impuestos, política efectiva de alquileres, etc…) y segundo de los compradores que, dejándose llevar por la extendida moda de “fantasmear” que ahora se lleva en Spain, prefieren no comer pero ensenyar su casita a todo bicho viviente.

Una pregunta chicos. Yo tengo la hipoteca en Caja Madrid y tengo la revisión semestral pero con el euribor anual. Tienen obligación de cambiarmelo?? Puedo hacer algo??

saludos, portalc o anonimo o como te pongas…
voy a buscar ese excel en abcbolsa.com a ver si es tan bueno, bye.

al leer vuestros comentarios me entra el pánico. . y eso que yo no soy una hipotecada, pero vamos. . . que no me hace ninguna gracia.. . ya que como bien decis. . .no solo es la situación que estamos viviendo ahora, y la que viviremos si los intereses siguien subiendo. . .son las consecuencias que conlleverá todo eso.
Llevo más de 4 años integrada en el sector inmobiliario, viendo como trabajan, organizaciones, gananacias, inversiones, etc. . y no creo que se hayan dado tanta cuenta como tu dices portalc. Desde hace años, esos comentarios ya estaban en boca de todos, que los precios iban a bajar tal y cual. . pero. . . esos son mitos de la gente que no compra, con la ilusión de que esperando va a encontrar ese piso de 100 m2 por 150.000 € y reirse de los que compraron antes. . . de momento eso no ha pasado “ni pasará”

Sinostias si quieres te lo paso. dame mail (pero pon “arroba” en vez de “@” jejeje

pues vaya telismo, liz…. pos na, si fueran 100euros…..ya staria bien,pero el 1año fueron 100 y ste han sido 170, 270 euros de subida en 2 años…vamos, como el sueldo me ha subido 400 !!! JAJAJAJA!!
q penosidad de verdad, al carro de europa en temas de pagar, pero somos los asalariados mas tristes y pobres de europa, nose hasta donde podremos aguantar la cuerda,que se esta tensando tanto que no entiendo como no se ha roto todavia….
solo espero que cuando llegue al 6, empiece a bajar al mes siguiente
atila….eres la hostia de retorcido tio, pero caes bien..

Frank, muchas gracias, pero ya lo he cogido de la web de abcbolsa.com, parece que no esta mal.

Euribor a 12 meses hoy a 4,455

Juas, cierre de mayo euribor 4,455%.
Vaya ritmo mas frenético, congratulations hemoal.

Gorka, no veo porque se deben equiparar los tipos, puede que se aproximen, si, pero la zona euro tiene sus propias caracteristicas, muy diferenciales de las de UK y EEUU, la globalizacion existe, pero es relativa. Lo que pasara es que los tipos se mantendran en torno al 5% y luego aflojarán la tendencia alcista durante 2008, el problema vendrá mas adelante, ya que tras una temporal corriente bajista de tipos, Euribor en 4,5% de nuevo a principios de 2009, subiran hasta cerca del 6%, donde permanceran un par de años, como a 2011 veremos de nuevo un cambio y muy probablemente volveremos a ver los tipos entre el 4 y 3,5%, pero prácticamente es imposible regresar a tipos minimos.

Y la princesa tendrá un niño… que nacera en 2010.

MEDIA DEL CIERRE DE MAYO: 4,374%

Marya, creo que en Menorca la situación inmobiliaria que tenéis debe ser diferente a la peninsular, es decir, que trabajáis con turista-inversores nacionales e internacionales, además de los residentes de aquí, en resumen, la segunda vivienda.
Por cierto, Menorca es un pequeño paraiso, al menos Citadella, … me gustó mucho hace dos veranos.

Willy el paro en Alemania a bajado en este mes. Baja paro, menos desempleo, mas currantes.
Salu2

Gorka, por esa regla de tres porque no se equipara el euro al dolar????
Si Europa va a acercarse al EEUU en tipos de interes (porque sí), que razónamiento tienes del no equiparamiento de monedas??

Perdón lo corrijo Ciutadella de Menorca

4,455 … subidon.

No ves, como tenia yo razón… 4.37%. Ainssss….

4,374 Carlos, que esas 4 centesimas a mi me suponen casi 6 euros mas al mes en la cuota

4 milesimas

4,373 de media mensual en Mayo …

no pueden suporte 6 euros

¡Pssssssssst!
¡Psssssssssssst!
¡Silencio, coño!
¿No lo oís?
Yo sí, es mi amigo Umbral del dolor, que cada día está más cerca.
Euribor de hoy: 4,455%
Media de mayo: 4,374%
Y lo que queda de subida…
¿Sois felices? Dioss qué felicidad.
Veo dolor, miseria, hambre y pestilencia…

Sorry Sinostias, tienes razón. Son milésimas y no me suponen esos 6 euros a mayores. Lo calcule como centésimas jejeje

Segun la AHE es 4.373 la media en Mayo, correcto?

Hola Sinostias,
los datos del paro alemán están algo oscuros
he visto la noticia en 4 sitios distintos y cada uno la explica a su modo:
leelo por ti mismo:
Extraido de Carpatos:
En Alemania se confirma una subida del paro de 3.000 personas, dato mucho peor de lo esperado.
Extraido de FXstreet.com
FXstreet.com (Barcelona) – El índice de paro se mantiene estable en Alemania en el 9.2% en Mayo, a pesar del leve incremento experimentado por el número total de parados, que creció en 9.000 personas.

Este aumento ha resultado totalmente inesperado, los analistas habían adelantado un descenso del orden de 15.000 parados. Asimismo, las cifras de abril han sido revisadas a la baja, hasta un descenso de 8.000 parados, en lugar de los -9.000 estimados con anterioridad.
Extraido de Thomson Financial
FRANCFORT (Thomson Financial) - La tasa de paro de Alemania se situó en el 9,1% en mayo en términos desestacionalizados, frente al 9,5% revisado de abril, según informó el Departamento de Trabajo

Por su parte el número de parados bajó en 161.000 a 3,806 millones frente a los 3,967 millones en abril

Los economistas consultados por Thomson Financial esperaban una tasa del 9,2% para mayo con una caída de 12.000 personas en el número de desempleados
Extraido de ac-markets.com
La tasa de desempleo en Alemania se mantiene en el 9.2 % en mayo, una décima por encima de lo esperado, a pesar de que el número de desempleados se incrementó en 9 K, en lugar de los –21 K que marcaba el consenso.

¿Cual es la nota de prensa buena?
Según unos parece que el paro baja, pero menos de lo esperado.
Según otros sube, mas de lo esperado.
Esto es de locos.

Ya tenemos la nueva noticia en el foro -> Euribor Mayo: 4,373%

Sigo pensando que los hipotecados que lo pasan o lo van a pasar mal son una minoria dentro de toda la gente que hay en España, pero bueno , no soy un experto.

Saludos

Raúl, léete el contrato para ver lo que puede hacer Caja Madrid y lo que puedes hacer tú.

Bienvenido, Willy, a la realidad sobre la prensa, que se da no sólo en España… Yo estaría más atento a las cifras de paro en nuestro país, aunque también comprendo tu interés en Alemania y que vaya bien, por lo que aportaste en “posts” de otros días (hipoteca multidivisa). A mí, sin embargo, me preocupa que aquí no tengamos trabajo. Ya lo he dicho: la subida del Euríbor me afecta indirectamente por el aumento de la morosidad y del paro (si llega, el euríbor, a un 6% ó 7% en uno o dos años sé que puedo superarlo, pero ¿y el resto? Ya lo sé, es jodido saber que, aunque tú hagas tus deberes, otros pueden fastidiarte). Mi recomendación es esperar a las palabras de Trichet, como apuntó alguien por ahí.

Esto no quita para que no deje de ser optimista creyendo que caerán unos pocos (”propietarios” y “promotores”) y que se producirá una caída suave de precios. Si no fuera así, todos deberíamos empezar a comprar los productos de Atila (espero que admita la cartilla del paro).

Para los interesados en la herramienta de la que hablan Frank y Mario:

http://www.abcbolsa.com/Prestamo%20Sistema%20Frances.xls

Ya lo dije ayer, al no ser fija mi hipoteca, me interesa trabajar sobre 12 meses, pero no está mal. .-)

La herramienta que uso está disponible aquí (enlace de eMule):

ed2k://|file|Intereses%20de%20hipoteca%20(amortizaci%C3%B3n-intereses).xls|16384|FECE33B82CB35480A6C885AF1E266FD2|h=QDBV53HCQ55E5SRKHZJBWW36I2T2FU5E|/

Wenas, pues o nos volvemos a vivir con los papas… o cambiamos nuestra hipoteca y firmamos una multidivisas (en yenes por supuesto) o pedimos ayuda a las . La cuestión es que debemos de cambiar nuestra forma de actuar cuanto antes amigos,yo por lo menos no podría permitirme un Euribor + 5,5, por tanto o hago algo o tendré que vender mi casa.