Metrovacesa ofrece hipotecas a euribor menos 2%

Hoy toca hablar de un tema que os gusta mucho y seguro que llenais la noticia de comentarios (y de peleas ;) ).  Leamos la nota de prensa y analicémosla (gracias atila).

Metrovacesa inauguró ayer su presencia en el Salón Inmobiliario de Madrid (Sima) con una propuesta rompedora. La inmobiliaria, la primera de la zona euro, ofrecerá a los clientes que compren uno de los pisos a la venta en la cita madrileña una hipoteca al euribor menos dos puntos porcentuales. Ventaja que se alargará durante el primer año de vida del contrato, que luego se regirá por la fórmula de euribor más 0,39%.

Para esta novedosa iniciativa, la compañía controlada por el murciano Joaquín Rivero y el valenciano Bautista Soler ha sellado un acuerdo comercial con BBVA, que será quien que financie las operaciones.

Fuentes de la inmobiliaria, que el mes que viene se dividirá en dos tras el pacto entre los primeros accionistas y la familia Sanahuja, aseguraron que la promoción “se ofrecerá después en todas las ferias que visite Metrovacesa en España”. El ‘‘euribor -2%’’ tiene una segunda versión, a gusto del consumidor. Se trata del ‘‘euribor -1%’’. Modalidad que se alargaría durante los dos primeros años para pasar después, como en el primer caso, a euribor más 0,39%.

Justo ayer, pude leer en la web de Carpatos (conocido analista bursatil) el siguiente email que le envió un lector (podeis leerlo aquí).  El email es largo y habla sobre la crisis del sector inmobiliario, así que os pego este trozo:

En definitiva, se las están ingeniando todas (las constructoras y promotoras) para no tener que tomar la decisión más fácil y lógica, pero también la peor para ellos: bajar los precios. Esta alternativa, me dijo mi amigo, aterroriza a todo el sector, pues significaría un reconocimiento público de que la situación es mala y podría suponer el encendido de la mecha de la bomba que haga estallar al sector. Parece ser que piensan que mientras no se hable públicamente del problema, éste puede ser controlado. Harán lo que sea para no bajar precios, desde pagar los gastos de notaría e hipoteca hasta aceptar las peores condiciones de pago para intentar sortear la situación, pero al final me parece que no les quedará otra. Los créditos de los bancos con los que se han realizado las promociones hay que pagarlos como sea.

Como veis, y según la primera noticia, el paso de pagar parte de la hipoteca ya lo han tomado (ese 2% del Euribor), lo siguiente serán gastos de notaría, impuestos…. ¿aguantarán hasta no tener que bajar el precio?.

Y mientras tanto, los medios (Invertia, Expansión, El País, El Mundo) se apresuran a publicar el dato del Euribor de Mayo, cuando todavía faltan 2 días por cotizar…

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Escrito por Carlos Lopez el 29 de Mayo de 2007 con 82 comentarios.



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82 comentarios

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# 1 , Marya _.-._

29 de Mayo de 2007, a las 9:22.

:-o q FUERTEEE XD! hasta donde llegaremos. . . ¿?

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# 2 , Atila, rey de los anos

29 de Mayo de 2007, a las 9:27.

Criminal! Analicémosla con Z! Casi me sacas un ojo.

Por otra parte, no entiendo eso de las hipotecas “euribor menos X”, si por todos los foreros es sabido que los pisos se venden como churros, sin dificultades de pago, y que al cabo de un par de años se venden tranquilamente por el doble de lo que costó, haciendo así uno el negociazo de su vida.

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# 3 , LUCANERO

29 de Mayo de 2007, a las 9:30.

Estamos en la fase burbujil previa al estallido. La negación de la evidencia. Que poquito queda para el batacazo, por mucho que lo nieguen.

Un saludo y a ser felices.

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# 4 , Sinostias

29 de Mayo de 2007, a las 9:32.

“me parto”, “ke inteligente”

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# 5 , Preocupado

29 de Mayo de 2007, a las 9:44.

Esta si que es buena, no me la esperaba. Si al final sacarán una hipoteca con euribor menos x que van a acabar por debajo del 0%!!!

Bromas aparte, muy acertado el comentario de la web de cárpatos; son los últimos coletazos de un gigante moribundo.
Esa hipoteca equivale a una pequeña rebaja del precio de los pisos, ya que la inmobiliaria ha de poner dinero encima de la mesa para conseguir esas operaciones (una pequeña cantidad, comparado con lo que ganan; pero algo es algo).

¿Durante cuanto tiempo conseguiran tapar la verdad? ¿Qué más se inventarán?

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# 6 , ingeniero

29 de Mayo de 2007, a las 9:48.

Preludio de tempestad…

Doy palmas con las orejas por haberme echado atrás en la compra de una casa más cerca de Madrid, por el módico precio de 450.000 euros, hace un año y medio…

…palmé 8.000 euros (20% de lo entregado), pero ahora soy feliz con mi ‘pequeña’ hipoteca (1.090 € / mes: 206.000 €, 28 años de condena)

Joder vivo peor que mis padres currantes, desde luego ya hasta los ingenieros votamos IU

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# 7 , Atila, rey de los anos

29 de Mayo de 2007, a las 9:52.

Ingeniero, lo que a mí me parece raro no es que tú votes a IU, sino que los currelas de barrios pobres voten al PP :S
El mundo está al revés.

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# 8 , Sinostias

29 de Mayo de 2007, a las 9:56.

Quien me lo iba a decir…, estoy perplejo!, ¿deacuerdo en algo con Atila?
Ahora si estoy cagao de verdad

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# 9 , Willy

29 de Mayo de 2007, a las 9:58.

Europa va bién:
FRANKCFORT (Thomson Financial) - La zona euro registró un superávit por cuenta corriente de 5.400 millones de euros en términos desestacionalizados en marzo, según anunció el Banco Central Europeo

En febrero el dato se revisó desde un déficit de 5.300 a un déficit de 3.700 millones

En términos interanuales, la balanza por cuenta corriente acumula un superávit de 7.000 millones en marzo, en torno al 0,1% del PIB, explica

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# 10 , LUCANERO

29 de Mayo de 2007, a las 10:00.

Atila, ahora ya no hay pobres. Somos todos muy ricos, si tenemos en cuenta la revalorización de los activos inmobiliarios, eso si, no se pueden hacer líquidos a no ser que quieran vivir bajo un puente. Como tu bien dices el mundo está al revés.

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# 11 , clopez

29 de Mayo de 2007, a las 10:00.

Atila, corregido. Dame con tu fusta que me lo merezco.
Está claro, no puedo escribir nada antes de las 11:00….

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# 12 , Atila, rey de los anos

29 de Mayo de 2007, a las 10:04.

Por cierto, Ingeniero, has hecho algo que en este país la gente no hizo con la bolsa (yo mismo perdí dinero hace años por ello) y ahora no está haciendo con la vivienda.
Creo que demuestras inteligencia al aceptar perder 8000 eurazos con tal de evitar posibles desastres en el futuro: has demostrado que, a diferencia de la mayoría de cipotecados, miras la situació de manera global y aceptas perder ahora para ganar luego (o perder ahora para no perder todavía más luego).
Algunos economistas ya han descrito esta situación psicológica, en la que el cipotecado medio, borregazo e inexperto, cuando ve que empieza a tener pérdidas, en vez de vender rápido y minimizar el impacto, decide seguir esperando, con la esperanza de que el valor de sus activos vuelvan a subir y esté otra vez en ganancias. Esto puede salir bien, pero también puede significar el “catacrack”, como se ha comentado anteriormente en este foro.
Pues nada, amigos zuliteros, sigan amasando ladrillos, sigan sin aceptar la realidad, sigan poniendo a la venta pisos de 60m^2 en barrios de yonkis a 240.000 euros, sigan creyendo que son propietarios del piso donde viven (y que pertenece al banco), sigan creyendo que la “propiedad” les hará más felices y que el alquiler les esclavizará a un malvado casero, sigan creyendo que “Zapatero no subirá el euribor porque a los españoles no les interesa”, sigan negando la realidad negra que se acerca. Sigan haciéndolo y en vez de recibir una buena bofetada ahora, recibirán un pollazo XXL en la boca que les dejará sin dientes.

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# 13 , Trichet

29 de Mayo de 2007, a las 10:14.

Degusten el Euribor de hoy
4,4440 %

Que decían los analiJstOs
JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA

Nos vemos en Diciembre al 5% y el próximo añito al 6% como en Reino Unido y EEUU

Que aproveche

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# 14 , Pioja

29 de Mayo de 2007, a las 10:21.

Atila, no quiero generalizar, pero la mayoria de la gente hipotecada y preocupada por las variaciones del euribor se ha comprado un piso para vivir, no para especular, entonces da = que el piso suba o baje, porque lo quieren para vivir, y si en un futuro se quieren mudar, el piso lo venderán más barato, pero al que se van a mudar, también estará más barato.
Otra cosa son las variaciones del euribor y lo que se haya organizado cada uno en cuanto a las previsiones, asi que los comentarios de “cipotecado medio, borregazo e inexperto”, están de más.
Otro caso son los hipotecados en una segunda vivenda, pero esos, en el peor caso, pueden vender, con pérdidas o ganancias, porque eso es riesgo, como la bolsa.
Respeto tus opiniones, pero considero que tus comentarios son despectivos y rozan lo desagradable

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# 15 , Frank

29 de Mayo de 2007, a las 10:21.

4.444% TODO CUATROS HOY

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# 16 , mario

29 de Mayo de 2007, a las 10:27.

Gracias Atila por fomentar el alquiler. Por cierto, tengo una casita en la playa con piscina. Te la alquilo. 1.000 eurazos a la semana (600 en temporada baja). Con la rentabilidad de tus depositos referenciados al Euribor no vas a tener ningun problema en pagarme.
Y si, la casita esta cipotecada, ya solo me queda pagar un 30% de lo que me costo y espero que tu me ayudes con los pagos, ahora que vienen un poquito mas fuertes.
Gracias.

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# 17 , Atila, rey de los anos

29 de Mayo de 2007, a las 10:33.

Gracias Mario por tu ofrecimiento, pero me parece muy caro y prefiero seguir viviendo donde estoy ahora. Por mucho que os joda a algunos, la vivienda está sometida al libre mercado de la oferta y la demanda, y puedo elegir entre tus altos precios y los de otros. Lo que tú no bajes la lo bajará otro que esté más interesado.
El mismo mercado libre que jodió a unos dificultándoles enormemente el acceso a una vivienda digna, pondrá ahora en su sitio a otros, haciéndoles perder inmensas fortunas.

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# 18 , Liz

29 de Mayo de 2007, a las 10:40.

Tampoco me extraña tanto la noticia, es su negocio y van a intentar salvarlo como puedan y dado que los bancos empiezan a entrar menos en el juego de hipotecar inhipotecables lo intentan ellos por esta vía…de todas formas, es un síntoma claro de que sí tienen problemas con las ventas…
Curiosamente a los compradores no les llega esta información (al contrario) pero estamos en trámite (no yo, la empresa en que trabajo) de un cambio de local y todos los comerciales sin excepción que vienen a verlo nos dicen que está muy bien pero que está muy parado el tema y que no venden ni pisos…afortunadamente nuestra “mudanza” empresarial no corre ninguna prisa, pero no quiero ni imaginarse como deben sentirse los que estan pillados con una hipoteca puente y el piso sin venderse…
La verdad es que no me extraña que no se venda en las grandes ciudades, y no es por falta de demanda es porque es impensable pagar las cantidades que piden por pisos que no lo valen de ninguna manera….Piso en Barcelona Zona Horta hace 8 años compra por 20 millones, venta a inmobiliaria hace meses 74 millones…por cuanto lo tiene que vender la inmobiliaria para que le salgan los números? Y luego se extrañan de no venderlo….

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# 19 , enlaonda

29 de Mayo de 2007, a las 10:42.

Dejad ya de darle vueltas a lo del alquiler o la compra, en cuanto al coste la cosa es sencilla, si los intereses del banco son mayores a la cuota de alquiler, te está saliendo peor comprar. Si de intereses pagas menos que de alquiler, te está saliendo mejor comprar. Que cada uno haga sus cuentas y tome una decisión. Lo que ya es una evidencia es que comprar pisos como inversión, hoy por hoy es una gran cagada, de lo cual me alegro, a ver si de una vez por todas desaparecen los especuladores y la vivienda vuelve a convertirse en lo que su nombre indica, un sitio para vivir y no para invertir.

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# 20 , mario

29 de Mayo de 2007, a las 10:43.

No he visto que el mercado de alquiler haya bajado ultimamente, mas bien todo lo contrario. De hecho el anyo pasado la alquilaba a 900.
Me parece que necesitas meter mas pasta en esos depositos tan buenos o que el Euribor suba al 50%. No te preocupes, te espero, si no te importa mientras tanto seguire alquilandola.

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# 21 , Explicador

29 de Mayo de 2007, a las 10:44.

Si, si, sí, esto es una tragicomedia, se los comentaba hoy temprano en los comentarios del artículo de ayer, se los copio para que veanlo que les comentaba sín saber de ésta noticia.

http://www.elpais.com/articulo/economia/promotores/inmobiliarios/certifican/fin/auge/precios/vivienda/elpepueco/20070529elpepieco_3/Tes

Nuevamente amigos, que claro es todo!!!
Si ellos dicen que bajará un 3%, entonces será menos, pero quería contarles un detalle.¿Saben quién vá a reventar el precio de la vivienda?, pués los mismos que la subieron, “Los benditos constructores”, les explico…
El Sr. constructor hace unos 5 años por decir, construía el metro cuadrado con un coste, supongamos de 100 euros promedio, claro dependiendo la calidad, pero unos 100 euros ( es todo una suposición, no es real), como máximo, hoy le ha subido el coste hasta …130, 140, 150 euros como mucho. Entonces es simple, hace 5 años vendía ese metro a 1000 euros o menos, hoy lo vendía desde 3000 hasta 5000 o más. Resumiendo, el Sr. contructor bajará sus precios todo lo que tenga que bajar para vender, hasta llegar si quiere a 1500 euros, que sería lo real, porque tiene que seguir trabajando, y ganar dinero lógico, jejejeje.Es una simple ecuacion

Lo que dice éste señor del artículo me hace reír un poco.
POR FAVOR NO LE CREAN A NADIE, NI SIQUIERA A MÍ, PERO SEAN OBJETIVOS, QUE LE REALIDAD LA TIENEN DELANTE DE USTEDES…
” EL árbol no te deja ver el bosque”
Saludos

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# 22 , Explicador

29 de Mayo de 2007, a las 10:53.

Mario, ahora puede que intenten subir los alquileres, pero tampoco dán para más, y con la depresión que se avecina menos, pero, igualmente puede que suban un poco de acuerdo a que la gente tendrá que vender porque no podrá pagar la hipoteca.
Todo ésto es como una ola, hay que aprender a deslizarse sobre ella…
Saludos

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# 23 , Sinostias

29 de Mayo de 2007, a las 10:53.

Atila: - “El mismo mercado libre que jodió a unos dificultándoles enormemente el acceso a una vivienda digna”.
Pero que triste…. ahora le llama unos pocos sin vivienda digna jajajajaja, hace un rato especuladores que merecen pudrirse bajo un puente…
Ya no sabes ni que decir… jajajajaja
Parece que cada vez le voy encontrando la gracia a tus intervenciones.. jajajaaja

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# 24 , Explicador

29 de Mayo de 2007, a las 10:59.

Sinostias , amigo, creo que estás mal medicado, fíjate que creo que te has tomado la pastillita verde y hoy te tocaba la roja.
Es broma Sinostias.
Saludos.

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# 25 , nacho

29 de Mayo de 2007, a las 11:02.

VIVA TRICHET!

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# 26 , Preocupado

29 de Mayo de 2007, a las 11:10.

Atila, igual que hay “cipotecados borregazos” cómo tú los llamas, también hay “lobos comeborreguitos”, y el encabezado de este artículo es un claro ejemplo de uno de ellos.

He conocido algún “borregazo” (un ex-compañero de trabajo) que se compraba un piso cuando las condiciones hipotecarias estaban muy flexibles y los precios por las nubes; piso muy al límite de sus posibilidades económicas (y las de su parienta). Yo le avisaba que fuese con cuidado con las subidas de tipos, y su respuesta era: “tranquilo, si no puedo pagar lo venderé…” Así le habrá ido…

Pero también hay muchos (entre los que me incluyo), que han comprado un piso para VIVIR, y cuando han ido a buscar información y asesoría (no todos nacemos economistas); se han encontrado que, fuesen dónde fuesen, les informaban tapando la realidad del problema, con tal de venderles la burra como fuese.

Y otro comentario para los pro-alquileres: Tened en cuenta que estamos en un pais de especulación, farsa y pandereta. Los alquileres están más bajos que las hipotecas por qué la demanda de los mismos es más baja que las demandas de compra… pero esperaros a que empiece a intentar alquilar dios y su madre, que los precios de los alquileres se iran por las nubes; hay que hacer negocio cómo sea.
Entonces, además de hablar de cipotecados, habrá que hablar de cipotealquilados…

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# 27 , Sinostias

29 de Mayo de 2007, a las 11:14.

Explicador, por mucho que lo intentes y te empeñes no conseguiras confundirme, se perfectamente que hoy me tocaba la pastilla verde.

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# 28 , Explicador

29 de Mayo de 2007, a las 11:21.

Creo yo, o a Atila no lo entienden?
El precio de los alquileres va a estar limitado al igual que lo está la venta, y es por el grueso del mercado, ocea 1000 por mes más o menos de sueldo.
Saquen conclusiones, lo lógico es que suban, pero ya casi no dán más.
Y un dato, los dueños se están, yá, cansando de tener malos inquilinos, y de que les alquilen y al año tengan que poner avisos y buscar nuevos inquilinos, eso desgasta y los meses que no tienes alquilado, pierdes dinero, ocea, mejor alquilar por menos y tener un inquilino bueno y seguro.
Conclusión, pueden subir , pero muy poco.
Saludos

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# 29 , Frank

29 de Mayo de 2007, a las 11:26.

Enlaonda, a mi estos primeros años me sale peor la compra que el alquiler, pero dentro de 5 años me sale mejor la cuota porque pago menos intereses y ya son menores que el alquiler. Que hago vendo???
No creo que sea tan sencillo como tu lo explicas………..

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# 30 , Atila, rey de los anos

29 de Mayo de 2007, a las 11:33.

Hola amigos!
Creo que se me está malinterpretando. Yo no digo que todos los cipotecados sean borregazos, codiciosos y especuladores; soy consciente de que muchos son víctimas de la especulación y la desinformación, como podríamos haberlo sido otros.
Yo lo único que digo es que, como sádico cruel y enfermo que soy, me alegro del sufrimiento ajeno, ya sea de borregazos o de corderitos.
Al igual que el cuerpo enfermo sufre desagradables fiebres para conseguir echar fuera de sí lo perjudicial, este país necesita años de penurias y sufrimiento para acabar con el cáncer que lo asola, y cuanto más tardemos, más duro será.
Pero no soy tan iluso, y mala hierba nunca muere: aparecerá otro lobo que guíe a los corderitos por otra senda donde degollarlos.
Como diría el malo de Torrente 2: Veo dolor, mucho dolor…

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# 31 , mario

29 de Mayo de 2007, a las 11:34.

Frank, la putada es que si sigue subiendo el Euribor en vez de “dentro de 5 años me sale mejor …” vas a tener que decir: “dentro de 8 años me sale mejor …”.
Tengo la solucion: Alquilale una habitacion a Atila ;-)

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# 32 , portalc

29 de Mayo de 2007, a las 11:37.

Ya están aquí los cuatreros:

4,444%

Preárense.

A la una,….

A las dos,….

Y a las ….

¿Va a estallar algo?.

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# 33 , portalc

29 de Mayo de 2007, a las 11:40.

Atila, sinceramente, ¿crees que este nuestro país es capaz de ‘conseguir echar fuera de sí lo perjudicial’? (Te he copiado la frase).

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# 34 , Gilberto

29 de Mayo de 2007, a las 11:46.

El río está revuelto… (mucha actividad en el foro.) Cuando llegue al 5%, no quiero pensar lo que sucederá…

Clópez, como en toda sociedad y aunque parezca fuerte, están cayendo los débiles, tanto gente hipotecada como promotores, o sea, hipotecados por encima de sus posibilidades y promotoras con bajo beneficio. Por supuesto, los números están suavizados, a nadie se le escapa, pero también es por un interés general y los bancos como las promotoras seguirán buscando nuevos métodos para seguir vendiendo, inclusive bajando los precios de las viviendas.

Con respecto a esta última medida sigo pensando que se producirá de forma lenta, incluso los periódicos apuntan en este sentido, dado que no interesa una caída fuerte. Seamos realistas, cuando hay muchos intereses detrás, afecta a una mayoría, se toman medidas, incluso “manipular” la información dada a los medios. De todos modos, es cierto que si sucediera lo peor, la información saldrá tarde o temprano a la luz, afectando a todo el mundo, no sólo a los hipotecados y a los que viven de alquiler (factor empleo).

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# 35 , portalc

29 de Mayo de 2007, a las 12:07.

Os puedo comentar la realidad que padecen las constructoras de donde yo vivo (el norte de Mallorca).
Resulta que con las nuevas tendencias sociales con necesidad de viviendas pequeñas, las constructoras se lanzaron a hacer pisos de 60-75 metros cuadrados (1 y 2 habitaciones).
¿Qué pasa a la hora de venderlos?, pues que no los venden, no hay manera.
Aquí se prefiere pagar un poco más y que te sobre piso.
Parece ser que la demanda real no ha sido lo que se suponía debía ser.
Ahora han reaccionado y vuelven a los pisos de 90-130 metros.
Quiero decir, que buscaran fórmulas para ‘menguar’ el problema, pero sigue siendo una incognita lo que realmente pasará.

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# 36 , Frank

29 de Mayo de 2007, a las 13:11.

Mario, no es mi caso el de que me salgan peor o mejor los intereses que lo que pagaria de alquiler. Lo que queria decir es que hay unas cuotas en que pagas muchos intereses y que el alquiler puede ser mas barato que esos gastos, pero a medida que avanzan los pagos del prestamo vas pagando menos intereses y llegara un momento que lo que pagas de intereses sea menor que lo que pagarias de alquiler. Quiero referirme que para optar por compra o alquiler no puedes hacer esos simples calculos de: “como pago mas intereses al banco en cada cuota que si me fuera de alquiler, entonces me interesa marcharme de alquiler”

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# 37 , Nines

29 de Mayo de 2007, a las 13:17.

Yo no se lo que realmente pasará, si bajará, si petará algo… solo un dato desconcertante…. Delante de mi casa han puesto una nueva promoción de viviendas (Valencia capital, junto al metro) y por curiosidad hemos preguntado y los pisos más baratos están por los 80 millones de las antiguas pesetas. ¿Quien tiene 80 millones para meter en un piso ahora que hay escasez de inversores?
Ya os comentaré si al final construyen algo, bajan los precios o dejan el solar para pasear a los perros.
80 millones es mucho dinero, ¿no?

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# 38 , mario

29 de Mayo de 2007, a las 13:27.

Este David Vergara es la monda:

La renta per cápita de los españoles aumenta un 18% en esta legislatura
EFE | MADRID
La renta per cápita de los españoles ha aumentado el 18 por ciento en lo que va de legislatura, al pasar de los 19.000 euros en 2004 a 23.000 euros en la actualidad, según ha dicho hoy el secretario de Estado de Economía, David Vegara.
En su comparecencia en la Comisión de Economía del Congreso, Vegara también ha asegurado que, pese a la subida de tipos de interés, sólo el 20 por ciento de las familias españolas que están pagando una hipoteca han visto empeorar su capacidad de compra y pagan cuotas mayores que cuando contrataron su crédito, mientras el 80 por ciento restante paga menos.
El secretario de Estado ha señalado por otra parte que aunque la deuda de los hogares ha seguido aumentando, también lo ha hecho su riqueza, y en este sentido ha indicado que la riqueza financiera de las familias supera el 94 por ciento del Producto Interior Bruto, mientras que su riqueza neta total, incluidos los activos inmobiliarios, alcanza el 600 por ciento del PIB.

http://www.abc.es/20070529/economia-economia/renta-capita-espanoles-aumenta_200705291349.html

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# 39 , 3milio

29 de Mayo de 2007, a las 13:27.

Y quien ha dicho que un piso de alquiler es mas barato que uno comprado, habeis probado a alquilar un piso en la costa dorada? A ver si encontrais diferencia entre una mensualidad de alquiler que una de hipoteca, entre una y otra siendo iguales a cuala te vas? Pues siempre que sea para vivir a la de compra, siempre que este dentro de tus posibilidades, lo que me revienta es la gentuza que ha comprado para especular, a esos mejor que no diga lo que les haria porque llenaria la pagina y no acabaria pero bueno, y como decian mas arriba, por mucho que esto reviente, gente como esta siempre habra

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# 40 , mario

29 de Mayo de 2007, a las 13:31.

Atila, tu verdadero nombre no sera David?

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# 41 , mario

29 de Mayo de 2007, a las 13:49.

Don David Vergara, “el 20 paga mas y el 80 paga menos …” que bueno. Da la casualidad de que los que pagan mas son jovenes que han accedido a su primera vivienda en los ultimos dos anyos, justo justo en el pico de la burbuja, por lo que cada vez pagan mas por una casa que probablemente valga menos (mas pasta por menos riqueza).
Pero a usted eso le da igual, no?

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# 42 , Liz

29 de Mayo de 2007, a las 13:50.

Pues no me extrañaría que se vendieran por 80 millones, Nines, por lo que veo en Barcelona el tema es que los pisos de segunda mano se han disparado tantísimo también que uno vende por 60 o 70 su cuchitril de 60 años y con eso y una hipoteca se compra el de 80 millones….es una locura pero hasta ahora el tema ha estado así, de todas formas si hacemos caso a los que opinan que la burbuja ha hecho plof esas cosas deberían ser parte del pasado…ya verás como evoluciona la promoción y si se vende o no….al final en un mercado con tantos interesados en tirar a un lado o otro, los datos que mejores pistas nos dan son los que vemos con nuestros propios ojos….

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# 43 , mario

29 de Mayo de 2007, a las 13:53.

A los que le escriben los discursos al senyor Vergara: la proxima vez que comparezca en el congreso que diga: “comparto y entiendo la preocupacion de los miles de jovenes que han comprado la casa en los ultimos dos anyos a preciso desorbitados y que ahora ven como el euribor se come sus salarios. Pero no se preocupen porque yo ahora mismo voy a dimitir junto con la ministra de vivienda, ministerio que hasta la fecha, hemos de reconocer, no ha servido para nada. Hasta pronto. David”.

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# 44 , Explicador

29 de Mayo de 2007, a las 14:15.

Mario has tocado un punto muy interesante, y te explico porque, (criminal no haber hecho nada). Si mañana se juntaran los 5 grandes productores de leche de España he hicisesen subir el precio de la leche de 1euro hasta llegar a 5 euros, él no, sino los y todos los políticos actuarían sobre ése caso obligando a bajar el precio de cualquier manera hasta 1,20 euros, ocea, y como dije anteriormente, no han hecho nada, porque éstos son peces más gordos, y son los que alimentan sus partidos, dándoles dinero para sus campañas, etc.
El segundo punto mis amigos, como acusan que éste es un libre mercado, el libre mercado lo maneja “el mercado”, que es el grueso de la población, ésto es, ” si la gente no compra, bajarán los precios”, y los únicos que perderán, repito los únicos, serán los que han comprado sabiendo que el precio estaba super sobrevaluado, y estaban al borde absoluto de sus posibilidades, dicho esto, todo aquél que quiera el bien sobre la población española, y no piense sólo en su bien propio, tendrá que fomentar la “no compra” de absolutamente ningún tipo de piso, hasta que vuelvan a sus valores normales ( entre 1000 y 2000 euros el metro). Es la pura realidad de lo que no pasará.
Por otro lado me río, porque es igual que esas situaciones de las películas, cuando no se les avisa a la población del peligro inminente, para no generar caos, sólo que aquí no hay héroes para detenerlo,ni bombas por desactivar, por suerte.
Intenten pensar como sociedad, no como individuo independiente.
Saludos

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# 45 , Liz

29 de Mayo de 2007, a las 14:20.

Pues está muy bien, Mario, porque sin aportaciones tan fantásticas como las de ese Señor no sabríamos lo bien que nos va la vida…es que los españoles somos muy despistados, por eso los políticos tienen que describirnos la/su realidad, el tema es que somos todos ricos y sin darnos cuenta…..
Como dices es la monda (reir por no llorar)

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# 46 , Willy

29 de Mayo de 2007, a las 14:21.

LOS TIPOS EN LA ZONA EURO AL 4.25 % EN SEPTIEMBRE

Mientras el debate en EEUU se refiere al momento en el que la FED decidirá empezar a bajar tipos, en Europa se centra en cuántas subidas quedan todavía.

En ese sentido, el presidente del Bundesbank y miembro del Banco Central Europeo (BCE), Axel Weber, ha indicado en una entrevista a Financial Times que cuando el actual ciclo de ajuste al alza en los tipos termine, el BCE dejará de utilizar un “código de palabras” para señalar los cambios de tipos; el motivo parece ser que se les concede “demasiada importancia”, pero lo importante del mensaje es que ha dejado claro que la puerta está abierta para una subida adicional hasta el 4.25 % probablemente en septiembre.

Precisamente esta mañana el BCE ha publicado los datos correspondientes a la Balanza por Cuenta Corriente de la zona euro, que sorprendió en marzo con un superávit de 5.4 B €, cuando se esperaba un déficit de 4 B. En los últimos doce meses el saldo acumulado es positivo en 7 B €, un 0.1 % del PIB, lo que indica que los niveles actuales del euro son perfectamente asumibles.

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# 47 , Explicador

29 de Mayo de 2007, a las 14:26.

Ah me olvidaba, por favor, para NInes y Liz, se van a seguir viendo pisos a precios desorbitantes por unos cuantos meses más, así que no se sorprendan por eso, algún irresponsable picará en esa trampa mortal, pero no les van a alcanzar, serán unos poquísimos, y como dice la nota publicada de Metrovacesa, intentarán mantener el precio, dándote ventajas por otros lados, ocea un valor irreal, ficticio, que no podrán sostener por mucho tiempo más.
La ecuación es simple, “ya se vendió todo, quedan pocos para comprar, y se construye más de lo demandado”.
Saludos y no compren nada.

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# 48 , mario

29 de Mayo de 2007, a las 14:35.

es mucho pedir a los politicos un poco de humildad?
el mejor anyo de la historia de la democracia?
la renta per capita al nivel de alemania?
“solo” el 20% las va a pasar canutas?
el umbral del dolor de las familias espanyolas es muy alto?

Otra cosa:
Willy, al parecer uno de los efectos que se esperan de la subida de tipos es corregir el deficit por cuenta corriente. Ya lo han conseguido, y casi por sorpresa.
Otro es la bajada de la inflacion: parece que esta bastante controlada.
Entonces, por que seguir subiendo el interes del dinero?

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# 49 , Sinostias

29 de Mayo de 2007, a las 14:37.

Bravo, objetivo Explicador, bravo, ¡¡bravo!!
¡no compreis nada chicos! ¡nada, nada!, pero a nivel general, ¡nada!
Salu2

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# 50 , Liz

29 de Mayo de 2007, a las 14:44.

Pues sí explicador, eso pienso yo, que aún van a enganchar en la trampa a unos cuantos rezagados, pero no deja de sorprenderme que ahora, con la cantidad de noticias que salen día sí día también haya gente que aún compre a precios como esos…
En otros momentos se podría decir que existía la excusa de la falta de información, pero ahora? Si sólo se oye hablar de burbujas….
Es como cuando, salvando las distancias, publican la cifra de embarazos no deseados que me quedo perpleja…..

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