Si no puedes pagar tu hipoteca, usa tu tarjeta de crédito.

Sinostias, sinceramente no sé por qué en estás tan tenso. Si la vida te parece tan maravillosa de la manera que la vives, no entiendo por qué ese empeño en demostrar que eres más listo que los demás. ¿Acaso te está haciendo pupita el euribor? Lo dudo, si compraste por 18 millones y ahora puedes vender por 45 millones “porqueyolovalgo”….
Si alguien debe estar tenso aquí según tú soy yo, que soy un alquilado y no tendré dónde caerme muerto…

Relajate Sinostias.
Ahora al sueno burgues de tener una casita con piscina en propiedad se le llama “independizarnos”. A la codicia se lle llama “inversion”. Y la coartada: “nuestros politicos”.

No me hagais censurar los comentarios…

Bueno como veo que eludes todo lo que no te interesa, te dejo aqui con tu teatrito y no te doy mas juego.

Atila dijo:
“Si alguien debe estar tenso aquí según tú soy yo, que soy un alquilado y no tendré dónde caerme muerto… ”

Nunca pensé que estaría en algo deacuerdo con este personaje.

a mario, tienes un problema serio de misoginia

cambia la palabra novia por la palabra novio. Mas tranquilo?

y cambia “mujercita” por “maridito” … mejor?

Ay como nos peleamos por el dinerito que ganamos, perdemos o dejamos de ganar…pues tengo noticias, Bill Gates tiene más que todos los presentes y a juzgar por los fans de linux tampoco es que se los merezca tanto…Es por encontrar un enemigo común, eso une mucho
El tema clave para mi es que la opción (A) alquiler y la opción (B) compra no son ni ideales ni horribles por sistema, unos pueden hacer muy bien alquilando y otros haberlo hecho bien comprando…en resumidas cuentas que todos los que opinamos aquí somos fantásticos, maravillosos y listos, por tanto no hace falta construir nuestra estima a costa de infravalorar al resto….
No será que todos tenemos nuestra parte proporcional de razón?

Los que compramos estamos hartos de pagar intereses y los que alquilamos estamos hartos de que cada año suban también los alquileres.
En realidad en lo que estamos de acuerdo todos:
¡ES QUE ESTAMOS HARTOS DE QUE LA VIVIENDA SEA INACCESIBLE POR CULPA DE LA ESPECULACIÓN DE ESTOS ÚLTIMOS 6 AÑOS!
y que el que tenía unos milloncejos ahorraos ha tenido que invertirlo en vivienda porque el banco no le daba nada, produciendo esta conducta más especulación.
¿quien se ha bebeficiado?
Estado, comunidades, ayuntamientos y grandes promotoras (…y corruptos indeseables, aunque esto es otro tema)
Y todavía estos políticos se preguntan y piden reflexión de el por qué tanta abstención… ¿Son tontos o se lo hacen?
Ah, Trichet no es amigo España. ¿Por que no empezó a subir los tipos de interés cuando aquí la especulación del suelo era de juzgado de guardia?
¿Por qué el el IPC no se tiene en cuenta la vivienda si es en lo que se nos va la mayor parte de nuestros ingresos?
Cada vez creo menos en el sistema. Y no soy “anti-nada”…

Bien dicho Liz,

De todas maneras ya esta aqui el cambio climatico, y tanto yo que estoy hipotecado como el Atila ese nos vamos a chamuscar en nuestro maravilloso planeta tierra…

Espero que antes de que todo explote, el Atila tenga tiempo para ahorrar con sus depositos para ir a un Pizza Hut… jujuju!

Estoy hipotecado y soy feliz, porque todo lo que hay en mi alrededor ES MIIIIIOOOO, MIIIII TESOOOOOOOROOOOO, y ademas tengo la suerte de pagarlo por muchos Atilas que se empeñen en que no puedo.

Saludos! Atila a ti también! Y Buen rollito desde la Costa Brava!

Estaremos hartos de la especulación… pero la Esperanza Aguirre ha vuelto a salir.

Saludos foreros.

un consejo para un futuro hipotecado, me dan la opción de sacar una garantia de tipo mediante “swap”, cambiando el tipo variable por uno fijo durante 3 años al 4.75%, eso si con una comisión del 1.25%, que en mi caso son 1250 euros, ¿me merece la pena contratarlo o mejor me quedo con variable?, teniendo en cuenta que estamos ya en el 4.4+0.5 (diferencial que me aplican)=4.9, ya estaria por encima, sin contar lo que le queda por subir…

otra consulta, que euribor es el que usan de referencia los bancos para las hipotecas, el actual o el euribor a 1 año? es que hay mas de 0.5 de uno a otro.

Ya no es sólo que los periódicos se hagan eco de la noticia antes de que acabe el mes…

El Euribor encadena 20 subidas consecutivas y supera el 4,3% en mayo.
http://www.elmundo.es/mundodinero/2007/05/28/economia/1180362803.html

El euríbor vuelve a subir en mayo y alcanza el 4,3%.
http://www.elpais.com/articulo/economia/euribor/vuelve/subir/mayo/alcanza/43/elpepueco/20070528elpepueco_7/Tes

sino que la tensión en las participaciones de los foros va en aumento…

Por otro lado, destacar una noticia en catalán:

Els taxadors consideren que el preu dels pisos ha de baixar un 15% en un any (Los tasadores consideran que el precio de los pisos tiene que bajar un 15% en un año.)
http://www.diariandorra.ad/noticies/view.php?ID=2994

Juan, si te vas a la siguiente página http://www.bsmarkets.com/esp/doc/contents/mainEURIBOR.htm verás qué existen varios tipos de Euríbor. Los bancos usan el Euríbor a doce meses, pero los valores que te muestran son del presente día, no la media del mes. En definitiva, los bancos suelen tomar el valor del Euríbor a 12 meses del mes anterior, como puedes ver en este otro enlace:

http://www.hipotecasyeuribor.com/mesactual.php

Sobre tu otra consulta es una decisión que cada uno debe tomar, dado que sólo después de tomada y con el paso del tiempo se sabrá si ha salido bien o mal, desde un punto de vista económico. Mi recomendación es la de siempre: una vez tomado un camino, olvídate del otro. .-)

Juan, respecto al euribor los bancos suelen usar la referencia al euríbor a 12 meses, incluso cuando las revisiones son cada 6 meses. Aunque lo lógico sería que en este caso se usara el índice euribor a 6 meses (que es cuando te van a volver a revisar y para eso existe este índice que debería ser una previsión, ¿no?). Pero son bancos… y la lógica para ellos es solo una: siempre ganar, ganar y ganar.

Yo opté por la revisión a 1 año y ahora en un ciclo alcista me estoy beneficiando… Todavía estoy pagando la hipoteca con un TIN del 3,75% (que era el TIN inicial), aunque en Julio pagaré ya cerca del 4,90% éste quedará “congelado” 12 meses por lo que si sigue subiendo (que lo hará) no me repercutirá hasta el Julio del 2008. También es cierto que a 12 meses las subidas son más bestias en cada revisión, pero ahorras dinero.

En épocas de ciclo bajista será mejor para el hipotecado tener la revisión cada 6 meses, aunque el banco te esté robando unas décimas en cada revisión/previsión…

Estas páginas del Banco de España te pueden ayudar a entender el funcionamiento de estos índices:
http://www.bde.es/infoest/d0402.pdf
http://www.bde.es/infoest/a1801.pdf

Y solo tú, puedes tomar la decisión de lo que más te conviene si fijo o variable por lo que haces muy bien en informarte.. Pero pienso que una comisión/seguro de 1250€ es mucha pasta para una hipoteca de “solo” 100.000€ (que deduzco que es lo que necesitas) si solo te cubre 3 años.

Gilberto, lo que está claro es que los precios de la vivienda deberían bajar más de lo que lo están haciendo. Si no lo hacen con un poco más de “brio” corremos el riesgo de que el “crack” se convierta en un “catacrack” y pase algo parecido a EEUU…
La prueba está en los mensajes tan similares que nos están mandando medios tan dispares como lo son “el pais” y “el mundo”

Por cierto, en el Reino Unido esta semana ya se ha sobrepasado el 6% en el indice diario a 12 meses.
Como leí hace poco en un post de este foro: “Cuando la barba del vecino veas cortar,…”

Ahi dejo el enlace para curiosos:

http://www.bde.es/infoest/d0402.pdf

Hola buenas queria haceros una consulta haber si hay algun financiero o asesor que me pueda ayudar.

Os pongo mi caso:

Me han dado el piso 8 meses despues de la entrega prevista, quisiera saber si puedo reclamar y que cantidad tendria que reclamar. En el contrato pone La demora en la puesta a disposicon de la vivienda en un plazo superior a 3 meses a la fecha máxima prevista dará derecho a la Compradora para exigir en concepto de cláusula penal e indemnizacioón de daños y perjuicios, una cantidad equivalente al cálculo de los intereses sobre las cantidades entregadas por la compradora al tipo de interés legal del dinero para cada día de la demora, con cuya percepción la compradora quedará plenamente resarciada por todos los daños y perjuicios que este retraso les pueda ocasionar.

Pues haber yo entregue 50000 euros y he leido que el tipo de interes legal del dinero es un 5% para el 2007, Haber si alguien entendido me puede ayudar y decir que cantidad tendria que reclamar o me tienen que dar más o menos.

Muchas gracias.

Ahora la nueva forma de especular sera vender pisos a 150 metros de la costa, porque cuando acaben de pagarlos se revalorizaran muchisimo al estar a tan solo 20 metros del agua marina….

El cambio climatico y la especulacion inmobiliaria.
¿Habrá estudios topograficos que ya han rediseñado las costas españolas en función de las previsiones climaticas?. Y probablemente en algunos ayuntamientos han calculado como afectará al mercado inmobiliario…

Ahi lo tienen el proximo negocio…
Si el euribor sube mas del 5,5% en 2008 os enseño el tanga otra vez…

Lo dicho, haber si con los ganadores de las elecciones hacen algo contra el tema, aunque como “hay brujas” que dicen no llegar a fin de mes, seguiremos igual o peor, esperando a que el euribor suba y suba, y que los mas ricos se hagan mas, a esos los dejaba una temporadita con los ingresos de una clase media, verás como si les importaba el tema, como se suele decir, DIOS DA MOCOS A QUIEN NO TIENE PAÑUELO.

RESPUESTA AL POST 29, 30, Y 31. Y que me decis de los que opinaban que los pisos nunca bajan, de los que compraron vivienda en el 2006 para hacer negocio y ahora no pueden vender, de los que se endeudaron demasiado pero pensaban que nunca podrian perder dinero. Esos son tan ilusos como los que piensan que el euribor llegara al 9%.
Los pisos en España han llegado a ser una especie de estafa piramidal, pero ahora ya no entra tanta gente en la base de la piramide porque los bancos han cortado el chorro de credito facil y barato.
Quien quiera vender pisos, ya sabe, tendra que bajar el precio.

Mola la gente que se hipoteca por 30 años comprando algo sobrevalorado y ademas va diciendo a los demas que ellos tienen piso propio. El piso es del banco (tuyo sera cuando lo pagues). Uno de los factores de la subida alucinante de el precio de los pisos estos años es que la mayoria de la poblacion no tiene ni puta idea de economia.

Franck mucho me temo que te preocupa demasiado el euribor, yo me lo paso bien con los comentarios de Atila. Hay que aprender a reirse de uno mismo. Ademas a una mala siempre lo puedes vender y haces negocio, no?

Vivienda digna, si hablando con ellos no lo solucionas y quieres reclamar, necesitarás un abogado dado que puedes pedir más de lo que aparece en el contrato. Te recomiendo el siguiente enlace:

http://www.el-mundo.es/suvivienda/2002/250/1019747869.html

Trichet, por suerte no me preocupa para nada que suba el euribor. Aparte de tener una vivienda hipotecada, tambien tengo unos poquillos euros en depositos, con lo que si sube el euribor tambien estoy ganando intereses. La verdad es que me supone mayor coste que suba a que baje (tengo mayores gastos si sube la hipoteca que lo que me aumentan mis fondos), pero de ahi a que me preocupe, como ya dije, para nada tio.

Si el euribor se pusiera a un tipo del 6% en un corto plazo de tiempo como augurais muchos (cosa que permitirme que dude, por varios aspectos que no voy a comentar, pero entre ellos por ejemplo que los bancos estan dando hipotecas a tipo fijo a 20-25 años a un 5,00-5,50% e incluso inferiores), aun así podría pagar mi hipoteca sin estar con el agua al cuello, porque cuando yo firme la hipoteca hice mis calculos pensando en que podrian ponerse en esas cifras, pero eso sí, a costa de tener que buscar una vivienda más barata de lo que a mi realmente me gustaba (que era un chalet, pero coño, era muy caro si subia el euribor)

Gracias Atila por un halo de inteligencia.
Sinostias, siempre barres para tu lado, pero el real, no el irónico, y es triste, te seguiré pidiendo objetividad, aunque muestras el prefil medio del hipotecado, que eso es lo que te agradezco nos dejes ver.
No hay mal que por bien no venga, ésto reeducará a la sociedad.
Trinchet, es verdad esto fue un juego piramidal.
Les recomiendo que no se mareen, todo es muy claro, el gran problema es que la gente no quiere ver la realidad.
Repito, Euribor a un 5% ó 5,5% cerrando el año, y para el 2008 a un 6%, difícilmente suba más, fluctuará un poco, porque además mis amigos, a los bancos no les conviene, así que así será, engañaron a todos para que se hipotequen, y luego apretarlos hasta el cuello, ( ahorro forzoso).
Los políticos se han lavado las manos, a cambio de apoyo (leasé dinero de respaldo para sus partidos para ganar campañas), y les han tirado la bola al “Libre mercado”, jejejejejejjeje.
Saludos

Sinceramente, veo el euribor en torno a un 5,00-5,50% en el corto-medio plazo. Algunas pequeñas fluctuaciones de +-0,20% pero poco más. Ni era normal ni bueno un euribor al 2% ni lo será por encima del 6%

Frank, también existían hipotecas fijas al 4,5% hace dos años y mira por donde va el euribor actual… Sinceramente, yo tampoco creo que se llegue al 6% pero tampoco descarto o afirmo que sea imposible, y más viendo como están los tipos actuales en Reino Unido y EEUU.

Explicador, ojalá esto sirva para reeducar económicamente a la sociedad. Nos hace mucha falta…

Por esa misma razón Cyrano….. El euribor podria llegar al 5 o 5,5%, pero sinceramente creo que poquito más.
Lo que pasa es que ahora mismo vemos una euforia colectiva o un suicidio colectivo porque llevamos 24 subidas seguidas del euribor y creemos que todo el monte es oregano y que solamente puede subir y subir y subir. Veamos con un prisma a más largo plazo hombre…..
Por supuesto que subirá un poco más, pero tampoco pensemos que no parará. Por esa misma regla de tres, por qué paró de bajar el euribor en el 2%, cuando venia una trayectoria en picado?? Todo tiene un límite…..

Lo que me he olvidado de comentarles es esto: http://www.elpais.com/articulo/economia/promotores/inmobiliarios/certifican/fin/auge/precios/vivienda/elpepueco/20070529elpepieco_3/Tes

Nuevamente amigos, que claro es todo!!!
Si ellos dicen que bajará un 3%, entonces será menos, pero quería contarles un detalle.¿Saben quién vá a reventar el precio de la vivienda?, pués los mismos que la subieron, “Los benditos constructores”, les explico…
El Sr. constructor hace unos 5 años por decir, construía el metro cuadrado con un coste, supongamos de 100 euros promedio, claro dependiendo la calidad, pero unos 100 euros ( es todo una suposición, no es real), como máximo, hoy le ha subido el coste hasta …130, 140, 150 euros como mucho. Entonces es simple, hace 5 años vendía ese metro a 1000 euros o menos, hoy lo vendía desde 3000 hasta 5000 o más. Resumiendo, el Sr. contructor bajará sus precios todo lo que tenga que bajar para vender, hasta llegar si quiere a 1500 euros, que sería lo real, porque tiene que seguir trabajando, y ganar dinero lógico, jejejeje.Es una simple ecuacion

Lo que dice éste señor del artículo me hace reír un poco.
POR FAVOR NO LE CREAN A NADIE, NI SIQUIERA A MÍ, PERO SEAN OBJETIVOS, QUE LE REALIDAD LA TIENEN DELANTE DE USTEDES…
” EL árbol no te deja ver el bosque”
Saludos

Explicador, “nunca” barres para tu lado jajaja, y no es nada nada triste, no te pediré objetividad porque no la vas a tener, y nunca muestras el perfil medio del que juega a ser periodista y a escribir articulos “”inteligentes”". ¿Suficiente ironía? ¿o quizas sarcasmo?

Yo también te quiero Sinostias, lo juro, pero “nunca” sabrás si soy hipotecado o no, o que hago de mi vida ( bueno si te portas bien si) y la vida es un juego o no?.
Gracias y un fuerte gracias.
Saludos

De aqui a un año o año y medio, cuando el euribor haya tocado techo y comience a bajar y lleve 6-8 bajadas consecutivas, veremos otra vez esto mismo pero al reves y los mismos predictores….. “el euribor se desploma y en 2 añitos lo veremos en niveles de 2005 al 2%”………

Frank lo dudo infinitamente, por no decirte que por c. que no baja de un 3,8 por años, y muchos. Son juegos que hacen los bancos, ciclos, para ganar dinero simplemente. No les conviene una economía tan fluctuante, no te olvides que todo ésto viene con la nueva moneda, la unión, etc.
El negocio está hecho, ahora a cuidarlo y a facturar por años, la gran captación ( por no decir engaño) ya está hecha.
Saludos Frank y gracias.

Por supuesto que no lo veremos en niveles de 2005, por no decir practicamente nunca. Pero tampoco lo veremos a niveles de 1990 con un 15%. (si sucede esto, mal vamos todos…………)
El problema de esta sociedad es que parece que nos tapamos un ojo y solo vemos lo que nos interesa. Alguno pensará que es cojonudo que el euribor esté a un 15% porque asi sus ahorros le rentarán una pasta al año, sin pararse a pensar que todo lo que compre ese año le costará más caro que eso mismo comprado el año anterior (inflación) por ejemplo, pero solo vemos que estamos ganando una pasta enorme con los ahorros

Subjetividades a parte (ok amigo Explicador?), parece que es evidente y todos estamos de acuertdo que el euribor seguirá subiendo hasta 5 - 5.5 - 6 %, y que a partir de aqui se estabilizará y nadie sabe como actuará exactamente.
Pero, ¿como pensais realmente que actuará el precio de la vivienda?, tal vez como augura Atila?, será el gran pepinazo o será algo mas moderado?, que opinais?
Dando por hecho que habrá una caida, yo pienso que será algo progresivo, llegando a una bajada media de precios del 5% sobre 2008-2009. ????no se????
Saludos.

Vale vale Frank, gracias, de forma irónica o no todos tiran para su lado, pero la realidad es una y tú y yo sabemos cual es, por lo que veo, o al menos eso creo ( desde ya que sí) ésto no cambiará mucho más que entre un 6% o un pelín más de techo y un 4% ó 3,8 % de mínimo, por mucho tiempo. Así lo manejarán los bancos de acuerdo a como les convenga, está más que claro, sino echenlé lejía…
NI se entusiasmen los ahorristas, ni los hipotecados, los bancos siempre ganarán, ni volverá a un 2%, ni llegará a un 12%, olvíndenlo.
Saludos

Sinostias, mi amor, cuéntanos para quien trabajas?, claaaaaaro que tonto soy, cuando me has dicho lo de periodista, jajjjajaj ahora entendí, será que estás juntando información para tu artículo!!!???.
Si quieres puedo ayudarte…
Saludos
P.D.: escribes para ” el mundo”???????

Amigo Explicador, no seas tan mal pensado…, simplemente pido opiniones, soy un currante con hipoteca y me preocupa el tema, simplemente.
Euribor entre 3.8 y 6 es lo que creo y espero.
Saludos

P.D.1: Si tuviera que escribir en algun sitio prefiriria hacerdo en “el pais”.
P.D.2: “”"claaaaaaro que tonto soy”"”, nunca estaria deacuerdo con estas palabras tuyas.

Pues mi apuesta va por ahí también ,creo que subirá hasta un 6% máximo y tampoco creo que baje rápidamente, pero a largo plazo también apuesto por una estabilización en niveles de entre 3,5 y 4%…el problema es que esto me parecería lo “lógico” a día de hoy pero entrando como entran tantos factores, y más a largo plazo, es difícil de asegurar…
En cuanto a los precios de los pisos si que creo que habrá un reajuste, seguramente bajaran más los de las zonas más infladas (ejemplos, Madrid, Barcelona….etc), recuerdo que los precios se han disparado más en unos lugares que otros y por lógica el mercado no va a comportarse igual en todas partes, en el resto quizás un estancamiento de precios (y por tanto una bajada real si tenemos en cuenta el IPC)…a día de hoy me parece dificil imaginar bajadas del 30 y 40% como he leído en algunos sitios…aunque por posible todo es posible pero no me parece probable….
P.D. Me reservo el derecho de reajustar mi predicción a lo “analisto” conforme los hechos vayan cambiando

http://www.euribor.com.es/wp-includes/images/smilies/icon_biggrin.gif

prueba

pues yo apuesto por que los tipos van a llegar a un 6.5-7% para despues bajar suavemente hasta el 4-5%, bajar mas los tipos volveria a disparar la inflacción, y si el bce quiere contener tipos ya sabemos lo que toca, o sea que os podeis ir olvidando de tipos del 2-3% por una buena temporada. Tampoco creo que sea ninguna ecatombe tipos de este calibre, pensando que hemos llegado a tipos del 16-18%. Yo en mi caso aguantaria sin problemas hasta tipos del 10% cosa que veo casi imposible que llegue pero nunca se sabe. Tampoco se pensaba nadie que caerian los tipos al 2%, y tal como esta el tema de la venta de pisos, en 2008-2009 se augura recesión en el sector, disminución de ventas,subidas de euribor y disminución de demanda. Si a ello unimos las tensiones internacionales crecientes (guerra de Iran con EEUU), altos precios del petroleo, se ve un escenario muy negro.