Mayo del 2007
Estás viendo los artículos de Euribor correspondientes al mes Mayo del 2007.
Ya lo tenemos!, el valor del Euribor en Mayo supera el 4.3% y muy posiblemente del de Junio supere el 4.4% (no me he mojado mucho con esta afirmación ya que hoy cotiza al 4.455%).
Como me encuentro algo vago, os pego la nota de prensa de Europa Press, la que os hartareis de leer en los medios.
El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, subió en mayo hasta el 4,373%, frente al 4,253% de abril, lo que supone el nivel más alto desde mayo de 2001 y la vigésima subida mensual consecutiva, según los datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Este dato, que deberá ser confirmado por el Banco de España a mediados de junio, se sitúa 0,12 puntos por encima del dato de abril, y 1,065 puntos por encima del Euríbor de mayo de 2006, que se situó en el 3,308%, por lo que volverá a tener efecto en las familias hipotecadas.
Así, el incremento del Euribor se traducirá en una subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisen anualmente con la nueva tasa en los próximos días.
En una hipoteca media, que según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se situó en 147.268 euros en el mes de marzo, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor, la cuota mensual pasaría a 850,05 euros desde los 761,81 euros que tenía que pagar en mayo de 2006, lo que supone un incremento mensual de 88,24 euros en las cuotas y una subida anual de 1.058,88 euros.
Menor será el aumento en la cuota para los titulares de hipotecas que tengan una cláusula de renovación semestral, ya que el incremento mensual en ese caso será de unos 42,81 euros, teniendo en cuenta que el Euríbor el pasado mes de noviembre estaba situado en el 3,864%.
EL BCE SUBIRÁ LOS TIPOS DE INTERES
Los analistas creen que el Euribor se encuentra todavía inmerso en un movimiento alcista que, en cualquier caso, podría moderarse en la segunda mitad del año.
La mayoría da por descontado que el Banco Central Europeo (BCE) subirá un cuarto de punto los tipos de interés el próximo 6 de junio, hasta el 4%, para quizá registrar otro nuevo incremento antes de finalizar el año.
Esta es la opinión, por ejemplo de algunas entidades, como BBVA, que creen que la autoridad monetaria europea podría llevar el precio oficial del dinero este año hasta el 4,25%.
De hecho la evolución diaria del Euribor no ha dejado de subir en mayo, ya que comenzó el mes en el 4,306% y concluyó hoy con su cambio diario máximo, 4,455%, anticipando un probable repunte de los tipos de interés.
El Euribor es calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona euro y consiste en el tipo de interés medio de contado para las operaciones de depósito de euros a plazo.
Por otro lado, las entidades financieras endurecieron "notablemente" los criterios de concesión de nuevos préstamos para adquisición de vivienda y de nuevos créditos para consumo durante el primer trimestre del año, según la Encuesta sobre Préstamos Bancarios correspondiente a enero, incluida en su Boletín Mensual (más información).
Escrito por Carlos Lopez el 31 de Mayo de 2007 con 78 comentarios
Lee más artículos sobre Euribor.
O… Sube el importe medio de las hipotecas en Marzo.
Ambos titulares podreis leer en los medios, así que para no liar, os dejo la nota de prensa y que cada uno se haga su titular.
La hipoteca media sobre viviendas se situó el pasado mes de marzo en 147.268 euros, cifra que supone una caída del 1,92% sobre el mes anterior, pero que indica un repunte del 6,3% en términos interanuales.
Según los datos hechos públicos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de fincas hipotecas llegó a 116.636, un 5,64% más que en febrero, pero un 3,46% menos que un año atrás.
En marzo se prestaron un total de 17.176,7 millones de euros para comprar viviendas, un 2,62% más que en igual mes de 2006.
Destaca, asimismo, que el número de hipotecas que cambian sus condiciones crece un 23,1%, impulsado por la subida del euríbor.
Escrito por Carlos Lopez el 30 de Mayo de 2007 con 47 comentarios
Lee más artículos sobre Euribor.
Hoy hemos empezado a ver como ciertos medios se apresuraban a "alertar" sobre la subida del Euribor, dando datos tentativos cuando todavía faltaban 2 días de cotización. De momento tenemos el valor en 4.444 siendo la media 4.366, así que por ahí rondará la cifra de Mayo.
Aprovechando que mañana Miércoles tardaré en escribir la noticia diaria (cosas de mi trabajo de verdad…) y empieza a ser una buena época para tener dinero, aprovecho para intentar lanzar un debate acerca de qué hacer con nuestros ahorros. Se habla mucho de burbujas, burbujas inmobiliarias, burbujas en bolsa, burbujas de materias primas…. por no hablar de inversiones en sellos y demás estafas piramidales.
¿Qué haríais si tuvieseis 300.000€? ¿Dónde las invertiríais? ¿bonos, oro, hedge funds, casas en Polonia, acciones del Ibex, dólares…? ¿Que haceis ahora con vuestros ahorrillos?
Escrito por Carlos Lopez el 29 de Mayo de 2007 con 100 comentarios
Lee más artículos sobre Euribor.
Hoy toca hablar de un tema que os gusta mucho y seguro que llenais la noticia de comentarios (y de peleas 
). Leamos la nota de prensa y analicémosla (gracias atila).
Metrovacesa inauguró ayer su presencia en el Salón Inmobiliario de Madrid (Sima) con una propuesta rompedora. La inmobiliaria, la primera de la zona euro, ofrecerá a los clientes que compren uno de los pisos a la venta en la cita madrileña una hipoteca al euribor menos dos puntos porcentuales. Ventaja que se alargará durante el primer año de vida del contrato, que luego se regirá por la fórmula de euribor más 0,39%.
Para esta novedosa iniciativa, la compañía controlada por el murciano Joaquín Rivero y el valenciano Bautista Soler ha sellado un acuerdo comercial con BBVA, que será quien que financie las operaciones.
Fuentes de la inmobiliaria, que el mes que viene se dividirá en dos tras el pacto entre los primeros accionistas y la familia Sanahuja, aseguraron que la promoción “se ofrecerá después en todas las ferias que visite Metrovacesa en España”. El ‘‘euribor -2%’’ tiene una segunda versión, a gusto del consumidor. Se trata del ‘‘euribor -1%’’. Modalidad que se alargaría durante los dos primeros años para pasar después, como en el primer caso, a euribor más 0,39%.
Justo ayer, pude leer en la web de Carpatos (conocido analista bursatil) el siguiente email que le envió un lector (podeis leerlo aquí). El email es largo y habla sobre la crisis del sector inmobiliario, así que os pego este trozo:
En definitiva, se las están ingeniando todas (las constructoras y promotoras) para no tener que tomar la decisión más fácil y lógica, pero también la peor para ellos: bajar los precios. Esta alternativa, me dijo mi amigo, aterroriza a todo el sector, pues significaría un reconocimiento público de que la situación es mala y podría suponer el encendido de la mecha de la bomba que haga estallar al sector. Parece ser que piensan que mientras no se hable públicamente del problema, éste puede ser controlado. Harán lo que sea para no bajar precios, desde pagar los gastos de notaría e hipoteca hasta aceptar las peores condiciones de pago para intentar sortear la situación, pero al final me parece que no les quedará otra. Los créditos de los bancos con los que se han realizado las promociones hay que pagarlos como sea.
Como veis, y según la primera noticia, el paso de pagar parte de la hipoteca ya lo han tomado (ese 2% del Euribor), lo siguiente serán gastos de notaría, impuestos…. ¿aguantarán hasta no tener que bajar el precio?.
Y mientras tanto, los medios (Invertia, Expansión, El País, El Mundo) se apresuran a publicar el dato del Euribor de Mayo, cuando todavía faltan 2 días por cotizar…
Escrito por Carlos Lopez el 29 de Mayo de 2007 con 82 comentarios
Lee más artículos sobre Euribor.
Y si no puedes pagarla, pide un prestamo de los que anuncian en la tele y si no puedes pagar el préstamo acude a los billares… Puede sonar a cachondeo, pero de momento los dos primeros pasos nos los están poniendo muy fáciles, ya que American Express permitirá a los consumidores cargar los pagos de la hipoteca a la tarjeta de crédito (leído en El Economista), y no sólo eso si no que además les hará merecedores de puntos regalo en aerolíneas y hoteles. Ya sabeis, pagamos más comisiones e intereses, pero a cambio tenemos la oportunidad de pasar la noche en un hotel.
De momento, este producto se está comercializando en Estados Unidos así que no sería de extrañar verlo por nuestra tierra en poco tiempo.
Espero no tener que analizar dentro de poco, cuales son los billares más atractivos en los que pedir un préstamo personal, hasta entonces, habrá que echar tiza al taco.
Escrito por Carlos Lopez el 28 de Mayo de 2007 con 98 comentarios
Lee más artículos sobre Euribor.
« Artículos más antiguos
No hay artículos más nuevos