El Euribor registra en abril su mayor subida en un año y llega al 4,25%

La gente con sueldo mileurista o por debajo, estando los precios como están en algunas partes del territorio nacional y no habiendo otra posible solución externa-familiar (incluyo herencia), sólo podrán optar a un alquiler. Sin embargo, al Gobierno no se le ha escapado este detalle y plantea, ahora mismo, una VPO en régimen de alquiler, a la que podríamos acceder en cualquier momento de nuestra vida. No entro si se fabrican las suficientes o no, pero ya he mandado un enlace donde hay gente que no las han querido alegando, entre otras razones, que no les gustaban.

Otra posible solución, que se puede tener en cuenta, es irse a la periferia o, incluso, a otra ciudad, pero, volvemos a lo de siempre, la lucha entre lo que deseo y lo que puedo hacer. En resumen, unos se frustrarán más que otros; la única medicina, al respecto, es mirar el lado positivo de cada una de las decisiones y olvidarse de los negativos. El problema, si tiene solución, no es problema y si no la tiene, tampoco.

Algunos me dirán que la situación de la vivienda se podría mejorar y los políticos no están haciendo nada. De acuerdo, si esta es la opinión mi recomendación es intentar cambiarla desde dentro, o sea, meterse en política o en movimientos como http://www.viviendadigna.org. Invertir tiempo y esfuerzo por un fin, pero, si nos quedamos en casa viéndolas venir no creo que tengamos derecho a quejarnos, dado que tenemos lo que buscamos.

Como dice Cyrano, al final es una cuestión de hasta dónde estoy dispuesto a llegar para alcanzar mi objetivo, si es que realmente lo tengo como objetivo. .-)

Yo tuve un cliente que renunció a todo para ahorrar. Cobraba 900€/mes y se puso a ahorrar para dar una entrada. Se dió cuenta de que el pisito que quería valía el equivalente a su sueldo neto de 30 años. Tuve que ir a darle con la fusta por iluso.
Luego se planteó irse a la periferia, a unos 50 km de la capital y desplazarse cada día 1 hora en tren y metro hasta el trabajo. Allí Los pisos valían el equivalente a 27 años de sueldo neto. También mereció unos azotes por mi parte.
Al final planeó irse a la provincia de al lado, a unos 150 km de su antigua residencia, y buscar trabajo allí. Cobraba un 15% menos, y allí un piso le salía por 22 años de sueldo neto.
Ahora vive en extremadura, cobrando 650 €/mes, lejos de su família y amigos de toda la vida, y pagando un piso que equivale a 20 años de sueldo neto. Se ha pluriempleado para poder tirar adelante, pero hay que decir que está un poco acojonado porque allí el trabajo no es estable en demasía y en cualquier momento se puede ir al paro. Iría a darle con la fusta, pero me pilla demasiado lejos.
Así que amigos, menos rollos con eso de “nuestros padres ahorraban y se privaban de todo y bla bla bla”… porque mi padre podía mantener a 5 con su sueldo, pagar el alquiler y ahorrar para un piso que equivalía a 3 o 4 años de su sueldo.
Ahora con un sueldo, poca gente puede mantenerse a sí mismo, alquilar, y ahorrar, por mucho que se priven de todo.

Cyrano.despejame una duda tú que te crees tan listo ¿cómo puede ahorrar un tío que gana 1000 E y paga de hipoteca otros 1000? por ejemplo. Y los inmigrantes no compran pisos porque ningun banco les concede el credito: alquilan, se meten 20 a dormir en el mismo piso, y cuanda ya mandaron bastante pasta a su pais devuelven el piso hecho un cristo.CIRANO VUELVE A LA VIDA REAL, a nuestros padres, con una economía mucho peor les resultaba más factible adquirir una vivienda.

A cerca de la VPO Gilberto,
se tendría que presionar para que todavía se hiciera todavía más VPO de alquiler.
Estoy en contra de la VPO de propiedad ya que con los presupuestos y terrenos de todos, solo se benefician unos pocos afortunados. Estos además, proliferarán dinero negro cuando en el futuro cambien de vivienda (debido al precio máximo de escrituración)….No me parece justo, es como un juego de azar..

Atila, a tu amigo, si le queda fuerzas, que vuelva, que se ponga a vivir de alquiler o con los padres, que seguro que lo necesitarán en esta etapa de su vida, a no ser que sean muy ricos y puedan ir a una residencia, y que se meta en política.

Te reconozco, por otro lado, que las cosas, con nuestros padres, era diferente, pero, por dicha o desdicha (no me resisto a recomendar “Cuéntame”), no vivimos ya en esa época y tenemos que aconstumbrarnos a lo que hay a nuestro alrededor, positivo y negativo.

Cirano ¿en que mundo vives cuando dices HAY QUE AHORRAR? Pareces un politico diciendonos HAY QUE APRETAR EL CINTURON” mientras una puta de lujo se la chupa en su chalet.

Cyrano, no sé si estás al día, pero la idea, tanto de izquierdas como de derechas, para la VPO es que sea de alquiler; es más, se quitarán las desgravaciones por vivienda habitual en propiedad, para potenciar las de vivienda habitual en alquiler. En resumen, ser propietario se volverá en un lujo y todo el parqué de VPO será de alquiler donde irán las ayudas gubernamientales. Por ahí van los tiros.

Correcto Gilberto.Encima de el elevado precio de la vivienda y la subida del euribor; los mierdas de los politicos quitan las deducciones por vivienda propia pa joder mas. Y encima obligan a todo dios a alquilar sus propios pisos (la mayoria de politicos tiene mas de un piso) porque ahora no son capaces de venderlos.HIJOS DE PUTA.

Desde luego el que no es muy listo es el que gana 1.000€ y paga 1.000€ de hipoteca. A ese le está bien empleado por tonto (aunque no creo que halla banco que le concediera esa hipoteca…)
Y sobre los inmigrantes te aseguro que compran, aunque a veces junten 4 nóminas para conseguir la hipoteca. ejemplo: 2 hermanos y sus 2 mujeres, y viven los 4 en el piso (no 20, que son casos minoritarios)
¿alguno de vosotros compraría un piso con su hermana y su cuñado? pues mientras halla quien lo hace, vosotros no estais tan mal…
Sobre mis padres/abuelos deciros que ellos sí emigraron a Catalunya en los años 30.Y aquí no veo yo que nadie mueva el culo de su ciudad aunque la vida esté imposible. Es preferible estar casa de sus padres, aunque te acerques a los 30 años…. eso sí, salir todos los findes, un buen coche, bien vestido, y vacaciones cruzando el charco…
Yo siempre he ahorrado el 20% de mi sueldo. Y aunque ahora me gano bien la vida, también he tenido un sueldo bajo hasta los casi los 30 y aun así pude dar 25.000€ de entrada, cuando compré (hace 2 años) y guardarme un dinerito por lo que pudiera pasar…. Y os aseguro que tambien soy y he sido consumidor (aunque no he derrochado)

Jimmy, tranquilo, Cyrano sólo daba un consejo, pero, como un profesor mío me decía, lo bueno que tienen es que se pueden seguir o abandonar. Al final, cada uno marca su camino siguiendo su filosofía de vida y sus circunstancias o, como decía Otega y Gasset, “Yo soy yo y mis circunstancias”.

http://www.lacavernadeplaton.com/histofilobis/luishisto0304/ortelu0304.htm

Gilberto, en el municipio de mis padres siguen saliendo VPO de propiedad, aunque también hay de alquiler, pero menos. Por eso hice hincapié…

Hay que intentar ver las cosas desde un punto de vista más global. Si con el sueldo no se llega para pagar una vivienda habitual, como propietario, o se estaría toda la vida pagándola, ¿qué es lo que te está diciendo el mercado libre de la vivienda? Pues sí, que es mejor un alquiler. Y los sueldos, por si estás pensado en eso, sólo pueden subir si subimos nuestra productividad, lo que no implica más horas sino eficiencia.

Además, como dices tú, como inquilino siempre puedes dejarle el piso hecho un cristo, aunque ese propietario lo tenga como un ingreso extra para pagar su miserable pensión. No todos los políticos acaban siendo los propietarios de pisos y, te advierto, si quieren venderlos, como supondrás, los venderían antes o después; es más se permitirían el lujo de no dejarlos en alquiler. En bolsa, cuando hay pérdidas, hay que aguantar esperando tiempos mejores, no salir corriendo; con los pisos es igual. .-)

Cyrano; el que paga 1000E de hipoteca es porque lesubieron los intereses respecto a cuando lo compró, puesto que a 30 años los intereses al principio son brutales, no como antes que podías pagar el piso en 10 o15 años.Estas subidas de euribor destrzan cualquier fa
milia media.Y no creas que hay pisos por mucho menos al mes.Respecto a los inmigrantes, ya me dejas mas tranquilo porque hay quien vive peor que yo (por ejemplo en Guantanamo).Y no engañes a nadie, que si tú ahorrabas el 20% del sueldo y la vivienda subía casi oyro 20% estos ultimos años:ESTUVISTE TIRANDO EL DINERO si lo querías usar en vivienda.

Cyrano, yo hablaba de la tendencia, no de la actualidad. Antes de hacer la última reforma del IRPF, se lanzaron globos sonda sobre quitar las desgravaciones por vivienda habitual en propiedad sin tomarse las medidas, por el endeudamiento familiar; sin embargo, fíjate que, al final, se desgravará menos por este concepto. Con la edad de jubilación también está pasando lo mismo (ya he puesto enlaces al respecto). Esto es como las subidas o bajadas del tipo de interés, se hacen poco a poco para ir acostumbrando a la gente, lanzando globitos.

Jimmy, lo que hizo Cyrano es hacer un colchón para controlar, entre otras cosas, las posibles subidas. Si hubiera metido todo el dinero en la hipoteca se habría quedado, en un caso muy negativo, sin poder de respuesta. Además, cuando la firmas tienes un valor llamado deuda pendiente, que va bajando con las cuotas mensuales, pero el precio de la vivienda con el paso de los años debe traer sin cuidado, siendo la misma para vivir en ella.

En resumen, con una hipoteca, si lo quieres hacer bien, no das todo tu dinero por ella y juegas con las desgravaciones y los intereses de los depósitos para “paliar” las subidas del euríbor. Por supuesto, si el banco te pide todo lo que tienes, debes ser consciente de que después de firmar deberás hacerte con un colchón, a no ser que hayas firmado un plazo fijo y sepas con toda seguridad que tendrás trabajo toda tu vida (siempre que dentro de tus objetivos esté el tener una vivienda en propiedad, dado que cuando te hipotecas es del banco, o sea, realmente estás de alquiler).

Se sale del tema, pero estoy en entre ese 75%…

http://www.elpais.com/articulo/economia/75/espanoles/dispuesto/cobrar/tener/tiempo/libre/elpepueco/20070428elpepueco_2/Tes

Estracto: “el 75% considera que para tener mejor calidad de vida sería necesario tener horario flexible o teletrabajo.”

Gilberto, veo que controlas a cerca del tema.Pero el Cyrano este estoy seguro que le robaban el bocata cuando iba al colegio, luego le pegaban dos hostias y todabía pensaba que era lo mejor para él.

Gilberto, veo que controlas a cerca del tema.Pero el Cyrano este estoy seguro que le robaban el bocata cuando iba al colegio, luego le pegaban dos hostias y todabía pensaba que era lo mejor para él.Yo por lo menos en el colegio cuando sacaba un 5, no me setía mejor porque hubiese gente con un 4,sino que trataba de obtener al menos un 6

Elgobierno quiere quitarnos las desgrabaciones por vivienda para poder emplerlo en pagar un avion privado a Otegui par luego dejarlo libre o para pagar un cambio de sexo a los maricones : esta polítca es una casa de putas.

Mira Jimmy, si tanto te interesa “especular” sobre mi pasado te contaré que nunca me han quitado el bocata y tampoco fui muy buen estudiante (me gustaba más salir con chicas, salir de fiesta y los coches). Trabajo desde lo 17 años y no acabé ni el COU.
Con 25 años, alquilé un piso por 40.000 de las ptas de antes y me replanteé mi vida (no muy ejemplar hasta el momento) empecé a ahorrar ese 20%. Estuve 5 años en régimen de alquiler, y cuando se termino el contrato me lo querían subir a 750€/mes, por lo que decidí comprarme un piso sobre plano que me entregaron a los 2 años.
Por supuesto si lo hubiera comprado antes me podría haber ahorrado mucha pasta en vez de ahorrar. Pero preferí agotar aquel magnífico piso de alquiler por menos de 300€ al mes.
Ahora me dedico a la inmobiliaria y tengo cubiertos 3 años de mi vida con los ahorros producidos por la cantidad de ventas realizadas estos últimos 5 años. Tengo una vivienda que se revalorizado unos 100.000€ (cosa que me da igual, porque vivo en ella muy a gusto y no pienso en vender)
Desde luego, ahora vienen “vacas flacas” y aunque, no descarto cambiar de sector ni de provincia, no me arrepiento de haber ahorrado aunque solo fueran 150€/mes, ya que ahora esto me da una cierta tranquilidad de presente, a la vez que preocupación a medio plazo.
No soy un lumbreras, y seguro que he perdido dinero por no haber comprado antes. Pero tome las decisiones tal como me vinieron y no me ha ido mal (aunque me habría podido ir mejor, seguro)

Jimmy, Cyrano sólo te quiere ayudar. Ya te ha contado su vida, cosa que yo no hubiera hecho porque considero que no hay que justificarse ante nadie; cada uno tiene que darle cuentas sólo a sí mismo o a los suyos. De todos modos, mi recomendación, para ti, (recuerda que los consejos se pueden tomar o dejar) es que no nos creas, sólo lee mucho y vive feliz con tus decisiones. .-)

Asi que inmobiliaria eh Cyrano?.Eso esplica el porque de tus comentarios.A ti el endeudamiento de la gente te importa tres cogones.Tu lo que quieres es vender pisos.Pues lo vas atener jodido porque tanto estrujaron la cabeza del currante que al final reventó.Eres un simberguenza por intentar convencer a la gente de que todo marcha de puta madre. Los politicos nos estan jodiendo a todos.Gracias a dios los de las inmobiliarias tambien os vais a tomar por el culo.Ya bastó de robar.Currad como los demás.Y si eres caballero deberías pedirnos disculpas a todos´que con este tema no se juega.

Gilberto,tu me pareces ún tío sensato y buena persona. Tratas de disculpar a Cyrano apesar de que no tiene perdon.

No existe la buena ni la mala persona, sólo las personas. El adjetivo se lo pone el tercero y es que en tu caso, según tus respuestas, estás malinterpretando a Cyrano. Fíjate que se plantea hasta la posibilidad de cambiar de trabajo. Él es, como cualquier otro, una persona que vive su vida acorde con su filosofía y no tiene mayor o menor culpa que tú o yo de los precios de la vivienda, que es, al final, lo que te preocupa.

Ya en otro sitio lo he dicho, pero supongo que no lo has leído, TODOS somos especuladores: los que compramos, los que estamos de alquiler, los que vivimos en casa de nuestros padres,… porque, con nuestras decisiones, hacemos que el mercado vaya hacia un lado o hacia otro. Ahora mismo, el precio de la vivienda sube muy poco, incluso se espera que baje, pero desde que empecemos a comprar, de nuevo, ¿qué crees que sucederá? Pues sí, volverán a subir los precios prohibitivos. A esto se le llama Economía, que no entiende de pasiones.

MUCHAS GRACIAS para Atila, Estoy contigo, Me jode no poder llegar casi a fin de mes, me jode haber sido un iluso cuando compré mi casa apurado de cojones ya de por si, ahora en Junio me subirán a 850€/mes la hipoteca y gano 1350€/mes. ¿Pero que sería este foro que leo a diario sin ti y tus comentarios muchas veces geniales y alguna vez un tanto planito? Tú pones muy buena salsa al asunto, de verdad. Así que me apunto a tu carro aunque me duela:
¡Que se jodan los que pagan hipotecas! ¡Que se jodan los que nollegan a fin de mes! ¡Que se jodan los hipotecados hasta los higadíllos! ¡Que se jodan los que que opinan en este foro porque están jodidos y así escupen sus frustraciones!¡QUE SE JODA EL EURIBOR!

Ay Jimmy…
No pienso pedir disculpas a nadie por hacer mi trabajo y cobrar por ello…
Antes de vender pisos, durante 8 largos años, vendí ropa, discos, bolsas de deporte y libros de texto (sin mucho éxito, por cierto) ¿qué difencia hay?
He intentado aprovechar el momento, por eso un día decidí probar en este sector y acerté… y ahora si lo que se vende son fustas y vaselina a lo mejor le envío un curriculum a Atila.
¿Soy despreciable por ganarme de la mejor forma que puedo la vida?
Si hubieras leídos otros post míos sabrías que estoy poniendo en pre-aviso de la crisis que se nos avecina (haz caso a Gilberto y lee) y he puesto muchas veces en alerta sobre “hipotecas abusivas” dígase crecientes, en carencia, con cuota final o a 50 años…
Y el endeudamiento de la gente me importa mucho (piensa que de él depende mi actual trabajo)
Quien quiera seguir mi consejo que ahorre y quien no que no lo haga…
Yo no te voy a descalificar, Jimmy.
Solo te deseo lo mismo que quiero para mi, que te vaya mejor que hasta ahora…

me voy de fin de semana Cyrano, seguiremos hablando el martes.Pero que sepas que si tu trabajo es decir a los que estan jodidos que ahorren, cuando tienen que pasar hambre pa llegar afin de mes, es para enterarse de donde está tu inmobiliaria y quemarla contigo dentro y con todos los hijos de puta politicos,asi que recoce que tengo razón.

Vigila con la carretera, Jimmy.
Buen fin de semana.

Hemos tenido dos programas de “Tengo una pregunta para usted”, pero, curiosamente, no se hicieron preguntas sobre Europa sino sólo sobre la realidad nacional. En Francia, sin embargo, el asunto preocupa y se plantean dudas más que interesantes (también es que fue un debate, un programa totalmente diferente):

Royal y Bayrou discretan en un debate público sobre el BCE, el euro y el salario mínimo europeo
http://www.lne.es/secciones/noticia.jsp?pNumEjemplar=1621&pIdSeccion=55&pIdNoticia=515740&rand=1177768348234

Para aquellos que esperan un desplome en los precios de la vivienda y no un aterrizaje suave de la misma, pego el siguiente resumen sobre lo que sucedió en Japón:

“Después del boom que colocó a los empresarios nipones entre los hombres más ricos del planeta, el mercado se desplomó en 1991. El pinchazo de la burbuja arruinó a las familias y dejó tocado al sector bancario. El hundimiento de los precios de los pisos y el aumento de la morosidad resultó un cóctel más que explosivo. La situación degeneró en una deflación económica que se prolongó nada menos que 15 años. Al país nipón le ha costado mucho superar esa crisis, pese a que el Gobierno optó por congelar durante años los tipos de interés en el 0%.”

Antes de que se las prometan felices aquellos que piensan que con ese panorama podrán comprarse una vivienda, deberían conocer el concepto de deflación.

http://www.rebelion.org/economia/030831torres.htm

Estracto: “Se trata de un grave problema económico porque, al disminuir los precios y si se mantienen constantes los costes y los salarios, las empresas obtienen menos beneficios y se reducen entonces la inversión y el empleo. Se genera así un auténtico círculo vicioso pues con menos empleo hay menos rentas y menos compras que vuelven a hacer que se reduzcan los beneficios, la inversión y el empleo.”

El último dato sobre la morosidad en España:

“Ligero aumento en febrero de la morosidad, que alcanza el 0,697%”
http://www.elpais.com/articulo/economia/Ligero/aumento/febrero/morosidad/alcanza/0697/elpepueco/20070423elpepieco_3/Tes

Muy buenas hombres y mujeres de este foro el cual lo sigo a menudo, y mas desde que me meti en la aventura de comprar un piso. Familiares y amigos me dieron la enhorabuena, que ya estaba en la rueda me decian, asi que nada, a rodar.
Busco consejo, asesoramiento o simplemente opinión. en especial me interesaria leer a CYRANO y GILBERTO. Llevo un tiempecillo siguiendo esta pagina y los comentarios, y sin menospreciar a nadie son a los que siempre veo por aqui y creo que saben de lo que hablan (es mi opinion claro esta y tampoco quiero menospreciar a los demas participantes de estas charlas). y ahora al turrón:
Me he metido en al compra de un piso y tambien hay de por medio un piso familiar el cual estamos para venderlo (que como nos esta costando la virgen) y repartir dinero. Ahora a mi se me esta ocurriendo el alquilarlo y repartir entre los dos hermanos que somos ese alquiler y asi que ayude a pagar la hipoteca y no perder la propiedad la cual se ira revalorizando (cada vez a menor ritmo pero bajar creo que no van a bajar) y asi ir sacandole tambien unas rentas que permitan pagar la nueva casa. que para venderlo pues siempre hay tiempo.
Me gustaria saber que opinais. no solo Gilberto o Cyrano, yo escucho a todos.
Un saludo a todos y que no decaiga el animo.

Para aquellos jóvenes interesados en conseguir una vivienda hay un portal que les puede ayudar:

http://www.kelifinder.com/

David, ya que pides mi opinión te diré que me parece una idea perfecta, desde un punto de vista económico, aunque la vivienda tendrá un bajón en su precio (ahora mismo sigue subiendo pero a un porcentaje menor), dado que el tipo de interés seguirá subiendo. De todos modos, tu margen de maniobrabilidad es limitado porque, como has dicho, cuesta venderla.

Por otro lado, aunque te he dicho que económicamente es lo adecuado, nunca seré partidario de alquilar, como propietario que no necesita el dinero, por el coste vital, es decir, por los problemas que te puede conllevar un inquilino. Si decides arriesgarte, te recomiendo visitar un abogado, dejando todas las cosas claritas, atadas y firmadas, aunque ya te digo que no impedirá que puedan ocurrir “sucesos paranormales” como llamadas a las 23:55 para comentarte un problema; recuerda que eso va incluido en la cuota mensual. Tampoco pierdas la tarjeta de ese abogado por lo que pueda suceder al final del contrato, si se llega a cumplir. .-)

http://www.abanet.org/publiced/practical/sp_landlord.html

El mejor enlace que encontré es estadounidense, pero los problemas son por el estilo. Sin embargo, visita un abogado en España, a no ser que esa propiedad esté en otro sitio. jejeje

Gilberto, el hecho que la deflación y la caída brusca de precios no sea deseable no quiere decir que no pueda pensar que vaya a ocurrir. A veces tengo la impresión que la gente se niega a contemplar como posible el peor de los casos, como si de esa manera no fuera a suceder.
Por mucho que apretemos todos el culillo diciendo “mmm nooo no va a pasarrr mmmff” no va a influir en el mercado. Mejor estar preparados por si se acerca lo peor que negar la realidad con frases como “no interesa que pase”, “el gobierno no dejará que suceda”, etc etc etc…
En una mano la fusta para seguir currando, y en la otra el billete de avión por si hay que salir escopeteado.

Por fin estoy totalmente de acuerdo contigo, Atila. Todo se irá viendo, pero, mientras tanto, siendo felices con lo que tenemos. XD

Sólo un apunte, a modo genérico (no quiero decir con esto que todos nos vayamos a “salvar”): en Japón, cuando los peores pronósticos se hicieron realidad, afectando a demasiada gente, el gobierno intervino no sólo bajando los tipos de interés para que volviera a circular el dinero, sino con “inyecciones masivas de capital”. Se había parado la maquinaria y había que volver a ponerla en marcha, si querían seguir teniendo una sociedad.

http://www.elconfidencial.com/noticias/noticia.asp?id=15454&edicion=14/07/2006

La película Sunshine puede ayudar a entender mejor esta última idea: humanidad-sociedad frente a individuo. .-)

Algo similar ya pasó en la crisis del 93, donde el gobierno Español devaluó la peseta para afrontar la crisis. Pero ahora tenemos un problema: el BCE no va a devaluar el Euro ni bajar los tipos de interés, renunciando así a sus planes sobre la economía europea, sólo porque los españolitos estemos endeudados hasta las trancas. La única solución será salirse de la UE.

Vamos a ver, Atila. No hablo de un pinchazo de una burbuja que sucede en España (que está por ver; ya sabes que soy de los que piensan que se está produciendo un aterrizaje suave o poniéndose los precios donde deberían estar, según el mercado), sino un pinchazo en la Economía. Si sucede el estancamiento de la Economía europea será cuando se tomen las drásticas medidas que te estaba comentando. Ya Europa, los países más ricos, dan dinero para subvencionar productos u obras en España o países europeos con menos recursos (otro “problema” es que con la ampliación estén entrando otros más pobres todavía y al territorio español no llegue tanto).

Por tanto, las medidas serán europeas, aunque el gobierno español tomará también cartas en el asunto, si se pone muy feo, inyectando dinero, bajando/estancando los salarios,… En cualquiera de los casos, esas medidas sólo se tomarán si se viera en peligro la Economía, no un simple sector como el inmobiliario. Además, a Europa no le interesa que España se estanque porque implicaría que la Economía europea sufriera un parón (España es parte de Europa). Ellos nos tienen presentes, no sólo en el discurso de Trichet, sino en sus periódicos (recuerda que estaban preocupados en saber si las últimas caídas podrían afectar al resto de bolsas europeas).

Ya lo he apuntado por ahí, se debería hacer un gobierno central y dejar los pequeños estados, es decir, tener realmente un presidente del gobierno europeo con sus otros dos poderes, además de una bolsa europea. Vamos, dejarnos de localismos y centralizar Europa, aunque comprendo que esto es difícil de aceptar por todos los europeos. Esperemos que finalmente acabemos con una verdadera Constitución, con la que el 51% de la población esté de acuerdo (si vota el 100%), que sería el punto real de comienzo. Ahora mismo sólo es un tratado económico, pero muy poco político-social.

Sí, soy europeísta y considero la separación o el regionalismo como un paso atrás. Además, opino que estando fuera del Equipo no nos hubiéramos librado de la burbuja inmobiliaria puesto que se da en todos los gobiernos cada cierto tiempo, lo que cambia son las consecuencias, que unas veces arrastran a toda la Economía y otras, sólo produce un “pequeño bajón”; compara el caso de Japón’91 con el de España’93. .-)

Artículo del año 2003, sobre la burbuja inmobiliaria.
http://www.econ.upf.edu/~montalvo/vivienda/articulo_fina_tribunal.doc

Estractos (documentando afirmaciones del anterior post):
*”Existen multitud de ejemplos de caídas importantes del precio de la vivienda tanto de carácter cíclico (Estados Unidos, Reino Unido, Hong Kong, etc) como más prolongado (por ejemplo Japón). En muchos casos las correcciones de precios oscilan entre el 20% y el 40% aunque en el caso japonés han sido mayores.”

*”Siempre hay el que argumenta que “España es diferente” y que el precio de la vivienda nunca ha caído en España. Ésta es otra falacia. Los precios de la vivienda sufrieron importantes descensos a mediados de los años 70 y principios de los 80 aunque la escasez de datos impide comprobar este fenómeno en más de unas pocas ciudades. No obstante no hace falta remontarse tan lejos para ver caídas importantes de precios. [...] La desaceleración económica de los años 1992-93 provocó una caída importante de los precios en Madrid y, particularmente, Barcelona.”

Otros apuntes interesantes (aunque sean del 2003):
*”Sin embargo la CECA [Confederación española de Cajas de Ahorros] estima que una caída del 25% del precio de la vivienda no supondría un problema para la banca.”

Más información sobre este último particular: http://www.urbanoticias.com/noticias/hemeroteca/8285_ceca-augura-la-desaceleracion-del-precio.shtml

*”Sobre lo que si existe un consenso cada vez mayor es en la necesidad de reformular el sistema de estímulos fiscales a la adquisición de la vivienda. Desde múltiples instancias se considera que las desgravaciones fiscales en lugar de favorecer el acceso a la vivienda lo que hacen es encarecer su precio y, por lo tanto, deberían ser mucho más selectivas en cuanto a las condiciones a cumplir para su disfrute.”

*”¿Estallará o se desinflara lentamente? Y si estalla, ¿Cuándo sucederá? Estas preguntas son muy complejas dado que, por su propia esencia, las burbujas se retroalimientan y son impredecibles e inestables. Es muy difícil predecir cuando las expectativas de los individuos se modificarán. Pero el hecho de no poder predecir cuando acabará el proceso no implica la negación de la existencia de la burbuja. En diciembre de 1996 Alan Greenspan habló por primera vez de la “exhuberancia irracional” que a su juicio empezaba a dominar los mercados financieros estadounidenses. Sin embargo no fue hasta marzo de 2000 cuando el proceso llegó a su fin, después de un conato de pinchazo a finales de 1998. ¿Alguien sabe el motivo último del pinchazo de la burbuja en la fecha precisa en que sucedió? No. Simplemente tenía que suceder y sucedió.”

Gracias Gilberto por tu opinión.

Sopesare todos los pros y contras y a ver que se decide.

Hola David, estoy casi en total acuerdo con Gilberto,
aunque a mí no me da miedo alquilar. Pero para eso hay que tener en cuenta muchos factores que pueden hacerte desestimar esta opción:

Se puede pedir un aval (ya sea físico o bancario) y si no quieres problemas, contratar unas pólizas que existen para asegurar el contrato en caso de imperfectos, deshaucio, impagos,etc. Aunque estos suelen rondar entre los 80€ y los 600€ al año. El próximo miércoles te pasaré unos enlaces sobre estos seguros (los tengo en el ordenador de la oficina)
En Catalunya, la Generalitat “avala” a los inquilinos menores de 35 años, por lo que te aconsejo que te informes en tu Comunidad o Ayuntamiento de que ayudas/garantías tienen para fomentar el alquiler.
También puedes darle la gestión del alquiler a un administrador de fincas y minimizarás las molestias de reparaciones, cobro, etc.
Pide siempre las nóminas y el contrato de trabajo de tu posible inquilino y así sabrás si puede asumir sin problemas la cuota que le pides de alquiler. Y sobretodo asesórate bien a lo hora de hacer el contrato (si te lo redacta un abogado, mucho mejor)

Como ves, hay que tener muchas cosas en cuenta pero estoy de acuerdo contigo que, aunque los precios puedan bajar algo, a largo plazo una vivienda siempre es una buena inversión.

No obstante, yo en tu caso, intentaría comprar la parte de tu hermano o venderle la tuya. He visto demasiados casos de familias rotas por intereses patrimoniales… (A lo mejor un día alguno de vosotros necesita vender y el otro no, etc)
Saludos.

No es miedo, Cyrano, es evitarme problemas simplemente; prefiero venderla, aún por debajo de su valor, y pegarme unas cuantas “juergas”, a mi manera (más años sabáticos), con el sobrante de lo que me quedaría por pagar de mi hipoteca. Ya dije que, si me veo con una vivienda y con la necesidad de alquilarla, lo haría, tomando todas las precauciones, asesorándome con un abogado. .-)

Por otro lado, tienes razón, hay que evitar el otro problema, el familiar. Deberías, David, hacerte con la totalidad de la propiedad o vender tu parte. Si nos peleábamos por un mando a distancia cuando éramos niños, ¿qué podría pasar cuando sea una vivienda o la necesidad de dinero líquido inmediato? También hay que tener en cuenta que todo se soluciona hablando/negociando.

Abandonar españa es una opción sensata sino arreglan el problema de la vivienda. Yo lo hice el agosto pasado. Ahora vivo en inglaterra, donde la relación sueldo vivienda es mucho mas normal. Estos momentos estoy estudiando y con un dia de trabajo a la semana pago el alquiler semanal. Mi trabajo es web developer y cobro 7,3 pount a la hora. Mi alquiler cuesta 55 pounds(yo y mi novia) a la semana todo incluido(gas, agua, escalera, menos electricidad pero gastamos 4 pounds semanes ), en barcelona esto no lo encuentro.
Ademas vas a alquilar y te piden 3 o 4 meses de fianza y uno lo pierdes por el timador de la oficina de inmobiliaria. Yo pagué solo 300 euros de fianza y no pagué nada a nadie por aquilarlo.

Tienes razón Gilberto, debí emplear la palabra “engorro” en vez de “miedo”.-)
Lo que quería decir, es que a nivel de rendimiento económico y a largo plazo tener una propiedad arrendada es una buena inversión, ya que se obtiene un rendimiento mensual (que se podrá ajustar la renta cada 5 años) y otro de revalorización del patrimonio (dentro de 15 años, probablemente, esa propiedad valdrá más que hoy)

le mando un mensaje a atila el rey de los anos, que se cree que es muy listo y ya ha demostrado que no tiene ni idea, porque un aumento de sus ahorros de 20€ al año segun su cuenta es un mierda porque la inflación hace que realmente tengas menos dinero porque los precios crecen asi que no seas tan listo que en realidad tienes menor poder adquisitivo y eres mas pobre como todo el mundo menos los explotadores

Jose, intenta entender el tono irónico de las intervenciones de Atila. A mí sólo me molesta cuando se alegra de las penúrias de los demás…
Por otro lado, aporta unos comentarios ricos en contenido y desde un punto de vista diferente al de la mayoría, que no quiere decir que sea el el punto de vista equivocado…
Hay una cita no sé de quién que dice algo así: “lo importante no es que hablen bien o mal de tí, lo importante es que hables y no produzcas indiferencia; señal de que lo que dices importa”

Hola a tod@s,

Tras ver cómo va subiendo el Euribor dichoso como la espuma, cada vez vemos, mi novia y yo, el poder realizar nuestro sueño: el de crear un hogar. Estuvimos mirando pisos durante meses hasta que viendo lo que había hemos decidido ahorrar todo lo que podamos durante los 2 próximos años, para solicitar lo menos posible a los chupasangres de los bancos. Por ahora tengo invertido todo mi dinero que aunque no es mucho me va rentando. Algo es algo.
Todo hay que decir que hay gente que nos dice que nos metamos en un piso cuanto antes que los tipos de interés subirán y subirán. Cierto pero no vemos sensato y racional el seguir la corriente. Otros dicen que esperemos que esto tiene que explotar… Cierto también. Lo malo es saber cuándo. Y al final hemos decidido eso… ahorrar todo lo que podamos, tanto legalmente como en negro y ver si algún familiar nos puede “dejar” algo que le sobre. Nos obligan a ser meros partícipes de la economía sumergidas, reinado por la especulación de unos pocos, que queráis o no son el cáncer de este país.
En fin, a pesar de ello, mi novia y yo trabajamos a destajo y sufrimos lo nuestro por ahorrar 4 míseros euros, pero lo mejor de todo es que no perdemos nuestras sonrisa en ningún momento.

Un saludo a tod@s y gracias por leer mi humilde opinión.

No os olvideis de ser felices

Cyrano, cuando escucho hablar de “incremento del patrimonio” se me viene a la mente la Declaración del patrimonio, o sea, pagar más dinero, cosa que, por otro lado, veo normal; los que más tienen deben poner más. Además, más viviendas o un exceso de dinero no me harán llegar a la felicidad y menos cuando tiene un coste vital (grandes hipotecas, por ejemplo, aunque hay más como trabajos realmente jodidos que no te dejan tiempo ni para respirar).

Sin embargo, ya sabes cómo soy/pienso: como dijo Aristóteles, “in medio stat virtus” (la virtud está en el medio). Por tanto, sólo pido el dinero justo y necesario para mis “vicios” el resto de mi vida. Con el estrés, lo mismo. Aquí entra mi sueño o el del empresario alemán ( http://www.euribor.com.es/2007/05/02/mayo-comienza-por-encima-del-43-%c2%bftiempo-de-hipotecas-fijas/#comment-14330 )

http://www.filosofia.org/cla/ari/azc01029.htm

(Lo reconozco tengo controlado, todavía, al especulador/lobo capitalista sin escrúpulos que todos llevamos dentro. Una cosa es cierta, si saliera, no estaría en este foro. jejeje)