Me sorprende la interminable esperanza de algunos. Pero bueno, felicito a quién la tiene y no cae en trampas…

Creo que no me expliqué bien. Me referia:

Un hipotecado sigue en la casa. No quiere vender. Puede pagar la hipoteca. Parece que no hay ningún problema. Pero los precios han bajado y la hipoteca que tiene un importe (o sea por pagar: 100) está vinculado a una casa que vale 80. Como el dinero que nos prestó el banco tampoco es suyo…
El banco SIEMPRE quiere que el importe de la hipoteca (la deuda pendiente) nunca sobrepasa el valor de la casa. Si se da el caso el crédito está más que arriesgado. El banco tiende a reequilibrar el importe de la deuda con una aportación EXTRA del hipotecado.

No sé, si esto funciona así con los hipotecas, pero con otros creditos, sí funciona de esta forma.
EJEMPLO: Si te prestas 100 para invertir en bolsa y el valor de tu inversión (tu deuda a 90, 10 ya pagados) se ha convertido en 50 – lo primero que pasará, es que tu banco quiere la diferencia. Y pronto – de renegociar nada. O sea quere los 40.

Saludos a tod@s

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No obstante, no debemos ser alarmistas:

En España hay una demanda muy grande de vivienda debido al crecimiento demográfico, sobretodo, gracias a la inmigración (los extranjeros también desean ser propietarios). Es cierto, que aunque los precios se regularicen un poco (un 20% según los analistas) serían muy pocos los que perderían dinero (llevamos años con crecimientos del valor de la vivienda superiores al 15%).
Si compramos para vivir y no para especular y hemos hecho bien los números, aunque nos hallamos “equivocado” en el momento de hacer la compra podremos asumir el pago de la vivienda. Nos pasaría lo mismo que si compramos un coche y al mes siguiente hicieran una oferta de un dto de 5.000€. Nos sabría muy mal, diríamos “¡que tonto!” pero seguiriamos disfutando de nuestro nuevo coche, ¿no?

Solo en casos de inconsciencia económica (que han habido muchos) habrán problemas. Aunque éstos seguirán siendo, en proporción de los “cipotecaditos”, una inmensa minoría.
Como veis los que seguíis los foros, estoy cambiando mi discurso que en demasiadas veces ha sido pesimista (A lo mejor es porque ya estoy asimilando lo 240€/mes que me ha subido la hipoteca…)
¡A ser felices!

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En la prensa nacional se dice que los intereses “como mucho subirán” hasta 4.0″. En la prensa internacional se ha detectado que españa (o sea: su burbuja y sus creditos flojos) ya es un peligro para la estabildiad financiera de la economia del euro. Aparte se habla de que los intereses subirán hasta 4.35%. O más.

¡Qué percepción más diferente de la misma realidad!

Una pregunta a los que entienden más del asunto que yo:

¿Alguién sabe que pasa con una hipoteca (por pagar 100) cuando el valor de la casa es 80?

Saludos a tod@s

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“El Banco Central Europeo (BCE) advierte en su boletín mensual de que su política en materia de tipos de interés sigue siendo “acomodaticia” y de que “actuará con firmeza en el momento oportuno”

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Nos dice nuestra amada Trujillo:
“Desde la fecha de creación del Ministerio, la subida en el precio de la vivienda libre se ha reducido en más de un 60%, puesto que en abril de 2004 los precios subían un 18,4% y ahora lo hacen en un 7,2%”

Vean como se reparte la cosa …
“Respecto al índice general de vivienda, los mayores incrementos interanuales se producen en Ceuta y Melilla con un 13,2%, Galicia (12,2%), Murcia (9,3%) y Baleares con un 8,9%. Los incrementos inferiores se producen en La Rioja (2,6%), Madrid (4,6%), Canarias (5,5%), País Vasco (5,6%) y Asturias con un incremento del 5,7%.”

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