Hoy ha sido un día muy duro para los inversores de la inmobiliaria Astroc que han visto cómo su valor en bolsa bajó más de un 42% y si no, que se lo digan a Amancio Ortega, que con un 5% del capital de la inmobiliaria, acumula unas minusvalías de 37,5 millones de euros.
Por tanto, no está de más aprender de los errores ajenos y no dejarse guiar por los cantos de sirena de subidas constantes, sean en el activo que sean, lease pisos, sellos, acciones, petroleo. Todo tiene su ciclo, su valor real y eso hay que tenerlo presente….
Escrito por Carlos Lopez el 18 de Abril de 2007 con 14 comentarios
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Se observa una desaceleración, pero desaceleración de momento no significa que deje de crecer…
La deuda hipotecaria de las familias se situó en 581.770 millones de euros, lo que representa un incremento del 19% respecto al mismo mes del año anterior, la menor tasa de los últimos cinco años.
Este crecimiento, aunque se sitúa aún en cifras récord en términos absolutos, se encuentra muy por debajo del registrado en el año 2003, cuando la deuda hipotecaria de los hogares aumentó un 21,6%, si bien ese año superó ligeramente los 300.000 millones de euros, cifra que cinco años después prácticamente se ha duplicado. En 2004, el endeudamiento para la compra de vivienda aumentó un 23,7% y en 2005, un 24,3%.
El aumento del 19% de la deuda hipotecaria de las familias en febrero de 2007 es también inferior al incremento del 19,7% del mes de enero y al crecimiento del 24,1% que experimentó el endeudamiento de los hogares en febrero de 2006, lo que demuestra que la deuda de las familias por compra de viviendas se ha desacelerado cinco puntos en sólo un ejercicio.
En concreto, si en febrero de 2006 crecía a un ritmo del 24,1%, cinco meses después, en julio del mismo año, el crecimiento se ralentizó hasta el 22,5%, y en diciembre se situó en el 19,9%, por debajo del 20% por primera vez en los últimos cuatro años, desaceleración que vuelve a confirmar el dato de febrero de 2007.
Las razones son obvias, por un lado la subida de tipos de interés y por otra la ralentización del mercado inmobiliario.
Por contra, se observa un incremento paulatino de los créditos al consumo que recibieron los hogares en febrero de 2007, con un repunte del 17,4%, hasta los 206.972 millones de euros, crecimiento notablemente superior al incremento del 13% registrado en febrero de 2006.
Escrito por Carlos Lopez el 18 de Abril de 2007 con 7 comentarios
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