Comentarios en: Sube la media de tipos hipotecarios en la eurozona en febrero hasta el 4,68%

Por: Sebas

Sebas — Fri, 20 Apr 2007 09:28:27 +0000

Vaelicus, que razon tienes.

Sebas

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Por: Gilberto

Gilberto — Tue, 17 Apr 2007 18:10:19 +0000

Gracias, Atila. Por fin vemos tu caso. Eres feliz con lo que tienes. Esa es la idea y tienes unos planes futuros en el que “necesitas” unos factores muy catastrofistas para conseguir tus objetivos. Sólo comentarte que estamos dentro de una sociedad y si lo que planeas sucede, lo menos importante será la vivienda, a mi modo de ver, sino si tendremos un plato de comida. Por tanto y sabiendo que nadie está interesado en ese panorama (y en esto estamos todos de acuerdo, incluido tú) se tomarán medidas para remediarlo.

Por tanto, te concedo, como estamos viendo, que el precio de la vivienda bajará, sobre todo en las grandes ciudades, y habrá gente que tendrá que dejarla por fallar en matemáticas, pero no llegará la sangre al río. Particularmente, te recomiendo meterte en la vivienda cuando lo veas viable y te sientas cómodo, pero deberíamos dejar tranquilos a aquellos que ahora mismo están hipotecados-incómodos, sabiendo lo que iba a pasar o desconociéndolo. Por otro lado, ellos no sólo tienen la culpa de la subida de los precios, sino todos los nuevos que seguirán entrando (algunos incluso esperando a que bajen los precios), aparte de la especulación, las promotoras, el gobierno con sus ayudas,… Por tanto, la fusta sería para todos. XD

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Por: Atila, rey de los anos

Atila, rey de los anos — Tue, 17 Apr 2007 15:43:20 +0000

Hola Gilberto,
efectivamente el día que bajen compraré. Aunque no tengo prisa porque tengo un contrato de alquiler para unos cuantos años con el que me siento muy cómodo, tanto personal como financieramente hablando.
Y yo, al contrario que tú, creo que esto reventará, quizá no mañana ni el año que viene, pero no tengo prisa. Y lo siento por el que se compró su piso para vivir, pero me alegraré enormemente por todos esos “gurús de wall-street”, que han sido los principales artífices de la imposibilidad de acceso a la vivienda de otros, colaborando con el sobrecalentamiento del mercado de un bien básico y esencial.
Los motivos por los que creo que esto explotará, paso a paso:
1 – Caídas de la demanda: remitamonos a cualquier estadística para contrastarlo.
2 – Crisis económica: después de un período brutal de crecimiento, es de esperar un cambio de ciclo, agravado por el frenazo de los principales motores de la economía (ladrillo y turismo) y por la mísera productividad y competitividad de nuestra economía.
3 – Subida de los tipos de interés + Crisis = Incremento de la oferta: ya que el que no llegue a fin de mes tendrá que vender. Además, ante el cambio de perspectivas, los avispados se salen del mercado (es decir, se quitan de encima lo que tienen). A eso añadimos los 800.000 visados de obra nueva del año pasado y el amplio margen para reducir beneficios de promotores y constructores.
4 – Cambio de mentalidad: creo que por fín, cuando nos demos de narices contra el muro, la mentalidad de la gente empezará a cambiar y a darse cuenta que “la vivienda sí baja”, que “vivir de alquiler provisionalmente y esperar a ciclos mas propicios” es más prudente que el “compra ahora que mañana no puedes”, que “los tipos pueden subir, y ahogar mucho”. Esto moderará la demanda en nuevos ciclos alcistas y, a no ser que seamos más gilipollas de lo que pensaba, no volveremos a vivir locuras y sinsentidos como el de los últimos 10 años.
Durante estos pasos preveo, y no me alegro de decirlo: crisis económicas fuertísimas, familias rotas, suicidios, emigraciones masivas como antaño, y ciudades desiertas.
Ojalá me equivoque. De mientras voy encerando la fusta.

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Por: Gilberto

Gilberto — Tue, 17 Apr 2007 14:46:23 +0000

Atila, perfecto en tu razonamiento (hablo solamente del último post), pero se te olvida que las hipotecas subirán, es decir, lo que ganas al bajar los precios de la vivienda lo compensarás con la subida del crédito hipotecario. De todos modos, no tengo claro que se produzca el panorama de EEUU, sino que se repetirá un bajón como en el año 92. El tiempo, de todos modos, quitará y dará razones.

Y… no mientas que estás esperando a que tengan que malvender para comprar, que se te ve el plumero. Comentarte solamente que las subastas están “controladas”, así que necesitarás de contactos. XD

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Por: Gilberto

Gilberto — Tue, 17 Apr 2007 14:36:46 +0000

????, el precio de la vivienda parece que no sigue lo que estás diciendo… http://www.expocasa.com/preciometro/
De todos modos, a principio de los 90 también se produjo una bajada de precios.

Sea como sea, la casa se ha comprado para vivir, así que me parece absurda la idea de la venta; también es verdad que siempre he dicho que si no me encuentro cómodo donde vivo vendería, aunque fuera por menos dinero del que la he comprado. Pongo mi bienestar por encima del dinero o las propiedades (una hipoteca vital, de mucho dinero, no me aporta tranquilidad). .-)

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Por: Atila, rey de los anos

Atila, rey de los anos — Tue, 17 Apr 2007 14:29:43 +0000

Hola ???,
Ahi está el engaño al que os han sometido: una cosa vale lo que la gente esté dispuesta a pagar, no lo que tú digas que vale. Con un escenario de tipos de interés subiendo y con las perspectivas de hacer negocio con la vivienda alejandose, el número de gente que está dispuesta a pagar las locuras que se piden decrece.
Si tu no quieres vender tu piso por menos de XXXX (entiendase XXXX como mucha pasta) y nadie quiere pagártelos, tú puedes ser feliz pensando que tienes un patrimonio valorado en XXXX, pero es un engaño porque LAS TOCHANAS NO COTIZAN NI SON MONEDA DE CAMBIO. Y el día que quieras disfrutar del valor de tu patrimonio tendrás que bajarte de la burra y venderlo al precio que marque el libre mercado. Porque la vivienda, a pesar de ser un bien básico, por desgracia está sujeta a la ley de la oferta y la demanda. Y si tú no quieres bajarlo, no pasa nada, otros lo harán, como por ejemplo los promotores, que están ya bajando los precios de la vivienda nueva. ¿Realmente crees que la gente, pudiendo comprar un piso nuevo por menos dinero que uno usado, va a comprar un piso usado y más caro? ¿Por vuestra cara bonita?
Las leyes del libre mercado han sido las que han cuatriplicado el precio de la vivienda, y esas mismas leyes serán la que lo lancen al fondo del pozo.
Pero tranquilo, mientras no tengas que vender, puedes ser feliz pensando que eres rico con tus ladrillos. Y si algún día necesitas vender (no te lo deseo), quizá sea demasiado tarde, y tengas que bajarte los pantalones y vender por incluso menos de lo que te ofrecieron unos años antes; ahí entramos en juego los fustigadores anti-cipotecaditos.

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Por: ????

???? — Tue, 17 Apr 2007 14:01:06 +0000

Salvo casos de extrema necesidad (los mínimos), alguno de vosotros vendería su casa por menos de lo que la ha comprado? Después de llevar x años pagando x dinero?

LA VIVIENDA NO VA A BAJAR DE PRECIO. Yo no perdería el tiempo esperando a que baje.

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Por: Vaelicus

Vaelicus — Tue, 17 Apr 2007 13:36:51 +0000

Que pesadito nos ponemos con la fusta… cada uno tendra que afrontar la vida como pueda y como le venga, mucho peores han sido otros tiempos y la gente intentaba ser feliz como podia.
Me gustaria ver a algunos que se creen mas listos por tener controlado el futuro dentro de unos añitos…y no quiero desear a nadie ningún mal como otros , que parece que esto de que haya gente que lo pasa mal para llegar a fin de mes le pone.

Y no, no tengo hipoteca que pagar.

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Por: Atila, rey de los anos

Atila, rey de los anos — Tue, 17 Apr 2007 12:51:56 +0000

¿Cuervos a recoger la carroña?
El problema es que mucho mileurista ha querido jugar a ser un implacable hombre de negocios. Han querido ser cuervos carroñeros y se han salido con la suya: han obtenido su carroña. Lo que no contaban es con que han pagado la carroña a precio de Beluga, y el juego se ha acabado: ya nadie quiere ser cuervo y los que antaño se creían “listos”, tendrán que comérsela sin poder acompañarla siquiera con un poco de pan.
Ahora es cuando podemos salir los cazadores de pájaros, a arrasar con los cuervos que han destrozado nuestros cultivos durante años.
¿Voy preparando la fusta?

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Por: si lo se no compro

si lo se no compro — Mon, 16 Apr 2007 22:10:08 +0000

en mi revision de este año, me voy a c,,g,,r.
con los casi 300mil euros que pago por mi piso de 90 metros
y ahora con la subida no quiero pensar en cuanto me subira si lo se me voy de alquiler

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