Comentarios en: Preguntas y Respuestas sobre prestamos “sub-prime” http://www.euribor.com.es/2007/03/16/preguntas-y-respuestas-sobre-prestamos-sub-prime/ Información diaria y amena sobre el Euribor, economía, bolsa, e hipotecas Fri, 10 Feb 2012 12:26:25 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.1 Por: EEUU podría bajar tipos - Euribor http://www.euribor.com.es/2007/03/16/preguntas-y-respuestas-sobre-prestamos-sub-prime/comment-page-1/#comment-20603 EEUU podría bajar tipos - Euribor Wed, 27 Jun 2007 07:56:53 +0000 http://www.euribor.com.es/2007/03/16/preguntas-y-respuestas-sobre-prestamos-sub-prime/#comment-20603 [...] Gross, que dirige la mayor gestora de fondos de renta fija del mundo) y es que la crisis de las hipotecas subprime, aquellas de muy alto riesgo que incluso han provocado la bancarrota de algún banco hipotecario, [...] [...] Gross, que dirige la mayor gestora de fondos de renta fija del mundo) y es que la crisis de las hipotecas subprime, aquellas de muy alto riesgo que incluso han provocado la bancarrota de algún banco hipotecario, [...]

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]]> Por: Nines http://www.euribor.com.es/2007/03/16/preguntas-y-respuestas-sobre-prestamos-sub-prime/comment-page-1/#comment-9426 Nines Tue, 20 Mar 2007 11:04:48 +0000 http://www.euribor.com.es/2007/03/16/preguntas-y-respuestas-sobre-prestamos-sub-prime/#comment-9426 Thälmann, la razón era porque tenía una hipoteca creciente y amortizó capital reduciendo el plazo. Así el 1% de subida anual se le sumó a la cuota que tenía y el resultado era superior. Es la trampa mortal de las hipotecas crecientes. Espero haberte ayudado. Thälmann, la razón era porque tenía una hipoteca creciente y amortizó capital reduciendo el plazo. Así el 1% de subida anual se le sumó a la cuota que tenía y el resultado era superior.
Es la trampa mortal de las hipotecas crecientes.
Espero haberte ayudado.

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]]> Por: chuss http://www.euribor.com.es/2007/03/16/preguntas-y-respuestas-sobre-prestamos-sub-prime/comment-page-1/#comment-9018 chuss Sun, 18 Mar 2007 17:00:04 +0000 http://www.euribor.com.es/2007/03/16/preguntas-y-respuestas-sobre-prestamos-sub-prime/#comment-9018 Thalmann seguramente por que despues subio el euribor, piensa que cuantos más años estes, más intereses pagaras y más notaras esas subidas. Thalmann seguramente por que despues subio el euribor, piensa que cuantos más años estes, más intereses pagaras y más notaras esas subidas.

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]]> Por: Thälmann http://www.euribor.com.es/2007/03/16/preguntas-y-respuestas-sobre-prestamos-sub-prime/comment-page-1/#comment-9014 Thälmann Sun, 18 Mar 2007 15:44:55 +0000 http://www.euribor.com.es/2007/03/16/preguntas-y-respuestas-sobre-prestamos-sub-prime/#comment-9014 Hola, alguién, en un foro anterior , comentó que había amortizado con La Caixa, y que después se había encrontado que pagaba más cada mes. Por favor, alguién puede decirme que hipoteca era y el por qué ? gracias Hola,

alguién, en un foro anterior , comentó que había amortizado con La Caixa, y que después se había encrontado que pagaba más cada mes. Por favor, alguién puede decirme que hipoteca era y el por qué ?

gracias

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]]> Por: Gilberto http://www.euribor.com.es/2007/03/16/preguntas-y-respuestas-sobre-prestamos-sub-prime/comment-page-1/#comment-8394 Gilberto Sat, 17 Mar 2007 01:02:45 +0000 http://www.euribor.com.es/2007/03/16/preguntas-y-respuestas-sobre-prestamos-sub-prime/#comment-8394 Lo había leído por arriba, viendo lo positivo que se nos vaticina a los hipotecados, pero leyéndolo detenidamente, me ha llamado la atención la parte final, donde la empresa que ha pedido el estudio no garantiza la exactitud de la información ni comparte las opiniones expresadas necesariamente. Como he dicho, en otra parte, me baso en los hechos y estos últimos meses la subida ha sido moderada. ¿Nos quedaremos en ese 4,05 pronosticado a corto plazo? Ayer, aunque bajó, estaba a 4,11. Hay desaceleración clara, pero no podemos hablar todavía de estabilización. Repitiéndome, sólo puedo decir que no estamos en las subidas del 0,1% de hace unos pocos meses. Lo había leído por arriba, viendo lo positivo que se nos vaticina a los hipotecados, pero leyéndolo detenidamente, me ha llamado la atención la parte final, donde la empresa que ha pedido el estudio no garantiza la exactitud de la información ni comparte las opiniones expresadas necesariamente.

Como he dicho, en otra parte, me baso en los hechos y estos últimos meses la subida ha sido moderada. ¿Nos quedaremos en ese 4,05 pronosticado a corto plazo? Ayer, aunque bajó, estaba a 4,11. Hay desaceleración clara, pero no podemos hablar todavía de estabilización. Repitiéndome, sólo puedo decir que no estamos en las subidas del 0,1% de hace unos pocos meses.

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]]> Por: papa noel http://www.euribor.com.es/2007/03/16/preguntas-y-respuestas-sobre-prestamos-sub-prime/comment-page-1/#comment-8382 papa noel Fri, 16 Mar 2007 23:57:02 +0000 http://www.euribor.com.es/2007/03/16/preguntas-y-respuestas-sobre-prestamos-sub-prime/#comment-8382 nadie va a comentar nada del enlace de mediolleno me parece interesantisimo y más aún me parece aceratidisimo a si que amigo hipotecado hechar cuenta para un euribor al 4 % + el diferencial que por estas fechas se encuentra tranquilamente uno del 0,35 de media. gracias medilleno por dar noticias de estas y no siempre las mismos comentarios catastroficos ¿alguien todavia piensa que con esta economía se van a llegar a un euribor al 7%, yo creo que no, a nadie le interesa y seguramente al trichet tampoco que tendrá tambien la cabeza metida en el mundo inmobiliario, como todos los altos ejecutivos Un saludo nadie va a comentar nada del enlace de mediolleno me parece interesantisimo y más aún me parece aceratidisimo a si que amigo hipotecado hechar cuenta para un euribor al 4 % + el diferencial que por estas fechas se encuentra tranquilamente uno del 0,35 de media. gracias medilleno por dar noticias de estas y no siempre las mismos comentarios catastroficos
¿alguien todavia piensa que con esta economía se van a llegar a un euribor al 7%, yo creo que no, a nadie le interesa y seguramente al trichet tampoco que tendrá tambien la cabeza metida en el mundo inmobiliario, como todos los altos ejecutivos
Un saludo

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]]> Por: luis http://www.euribor.com.es/2007/03/16/preguntas-y-respuestas-sobre-prestamos-sub-prime/comment-page-1/#comment-8355 luis Fri, 16 Mar 2007 17:04:44 +0000 http://www.euribor.com.es/2007/03/16/preguntas-y-respuestas-sobre-prestamos-sub-prime/#comment-8355 yo tengo la hipoteca en cajamar. y para los que se la hacen ahora hay una opcion que solo hipotecan el 75 por ciento. dejando el 25 para el final a pagarlo solo en un plazo y te dan la facilidad de hasta 40 años. a mi manera de pensar esto es un timo, ya que como si te hipotecas con 40 millones vas a dejar 10 kilitos en un plazo esto lo que quieren es la casa de uno. yo tengo la hipoteca en cajamar. y para los que se la hacen ahora hay una opcion que solo hipotecan el 75 por ciento. dejando el 25 para el final a pagarlo solo en un plazo y te dan la facilidad de hasta 40 años.
a mi manera de pensar esto es un timo, ya que como si te hipotecas con 40 millones vas a dejar 10 kilitos en un plazo esto lo que quieren es la casa de uno.

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]]> Por: Preocupado http://www.euribor.com.es/2007/03/16/preguntas-y-respuestas-sobre-prestamos-sub-prime/comment-page-1/#comment-8351 Preocupado Fri, 16 Mar 2007 15:55:19 +0000 http://www.euribor.com.es/2007/03/16/preguntas-y-respuestas-sobre-prestamos-sub-prime/#comment-8351 De hecho, lo que comenta Cyrano ha pasado siempre. Yo compré mi piso en 1999, y al dirigirme a la caja para solicitar la hipoteca: cómo mucho 80% del valor de tasación; para el 20% restante y los gastos que me buscara la vida... La misma caja, pero a través de la inmobiliaria que me vendió el piso: 100% del valor de tasación, y la tasación "arreglada" para meter todo el valor del piso más los gastos... Ahí queda eso. De hecho, lo que comenta Cyrano ha pasado siempre.

Yo compré mi piso en 1999, y al dirigirme a la caja para solicitar la hipoteca: cómo mucho 80% del valor de tasación; para el 20% restante y los gastos que me buscara la vida…

La misma caja, pero a través de la inmobiliaria que me vendió el piso: 100% del valor de tasación, y la tasación “arreglada” para meter todo el valor del piso más los gastos…

Ahí queda eso.

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]]> Por: Mediolleno http://www.euribor.com.es/2007/03/16/preguntas-y-respuestas-sobre-prestamos-sub-prime/comment-page-1/#comment-8347 Mediolleno Fri, 16 Mar 2007 15:14:03 +0000 http://www.euribor.com.es/2007/03/16/preguntas-y-respuestas-sobre-prestamos-sub-prime/#comment-8347 Para los que estamos pendientes del euribor, parece que hay esperanzas de moderación y que ya a pasado lo peor. http://www.cajamadrid.es/Ficheros/CMA/ficheros/BoletinSemanal_9mar07.PDF (esperemos que los analistas sepan lo que dicen y no copiaran en la carrera) Para los que estamos pendientes del euribor,
parece que hay esperanzas de moderación y que ya a pasado lo peor.

http://www.cajamadrid.es/Ficheros/CMA/ficheros/BoletinSemanal_9mar07.PDF

(esperemos que los analistas sepan lo que dicen y no copiaran en la carrera)

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]]> Por: Cyrano http://www.euribor.com.es/2007/03/16/preguntas-y-respuestas-sobre-prestamos-sub-prime/comment-page-1/#comment-8346 Cyrano Fri, 16 Mar 2007 14:39:25 +0000 http://www.euribor.com.es/2007/03/16/preguntas-y-respuestas-sobre-prestamos-sub-prime/#comment-8346 como dice Blindman la situación es para partirse de risa. lo que pasa es que el superbroker de crediguay le entrega esa hipoteca, junto a otras tres hipotecas de otros clientes que refinancian para meter el coche, la VISA, etc. que son de poco riesgo (cuando el capital pendiente es mínimo en relación al valor de la vivienda) es decir: valor vivienda=3x importe solicitado=1x(+comisión, claro) garantia=2x (-comisión) y presiona al banco diciendo que si quiere las 3 hipotecas sin riesgo, le tiene que "colar" la (x-comision) de riesgo, ésta normalmente será una hipoteca con carencia y el riesgo por lo tanto estará a medio/largo plazo. Además el broker de crediguay suele tener siempre las mismas empresas de tasación (la mayoría de ellas independientes) que facturan mucho gracias a estas colaboraciónes. Los tasadores són la clave para que Dep.Riesgos acepte o no la operación. No digo que esto sea siempre exactamente así, pero pasa muy a menudo. También tengo que decir que la mayoría de los tasadores que yo conozco son honestos y no aceptan ninguna presión de las entidades. Pero hay una minoría.. que ahí está como dice Blindman la situación es para partirse de risa.

lo que pasa es que el superbroker de crediguay le entrega esa hipoteca, junto a otras tres hipotecas de otros clientes que refinancian para meter el coche, la VISA, etc. que son de poco riesgo (cuando el capital pendiente es mínimo en relación al valor de la vivienda) es decir:
valor vivienda=3x
importe solicitado=1x(+comisión, claro)
garantia=2x (-comisión)
y presiona al banco diciendo que si quiere las 3 hipotecas sin riesgo, le tiene que “colar” la (x-comision) de riesgo, ésta normalmente será una hipoteca con carencia y el riesgo por lo tanto estará a medio/largo plazo.
Además el broker de crediguay suele tener siempre las mismas empresas de tasación (la mayoría de ellas independientes) que facturan mucho gracias a estas colaboraciónes. Los tasadores són la clave para que Dep.Riesgos acepte o no la operación.
No digo que esto sea siempre exactamente así, pero pasa muy a menudo.
También tengo que decir que la mayoría de los tasadores que yo conozco son honestos y no aceptan ninguna presión de las entidades.
Pero hay una minoría.. que ahí está

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