febrero del 2007
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Interesante iniciativa la de Caixa Sabadell que ha lanzado una hipoteca mixta con una primera etapa de uno a tres años a interés fijo y un segundo período a interés variable y cuya revisión anual se reformula en función del índice de referencia 'más bajo', el Euribor o el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, del momento de la revisión.
Según Caixa Sabadell este nuevo producto hipotecario garantiza al cliente que pagará 'según el indicador que le favorezca más' y que así se reducirán sus cuotas. Además, la entidad catalana también asegura a sus clientes 'estabilidad' gracias al interés fijo que se aplica durante la primera etapa sin trámites ni costes adicionales.
Habrá que leer la letra pequeña, pero siempre se agradecen soluciones imaginativas para fomentar la competencia entre las hipotecas.
Escrito por Carlos Lopez el 15 de febrero de 2007 con 3 comentarios
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La Comisión de Economía y Hacienda del Senado rechazó hoy con 23 votos en contra, uno a favor y una abstención la moción presentada por el Grupo Mixto que instaba al Gobierno a crear un sistema de subsidiación de los tipos de interés hipotecarios para las familias cuyo único patrimonio fuese su vivienda y que obtuvieran rentas salariales por cuenta ajena inferiores a tras veces el salario mínimo interprofesional (SMI).
La verdad es que poco o nada pueden hacer los gobiernos nacionales para solventar el problema del sobreendeudamiento, más que arreglarlo, tendrían que haberlo evitado.
Escrito por Carlos Lopez el 13 de febrero de 2007 con 12 comentarios
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El euribor a un año, el indicador que más se utiliza en España para fijar el precio de las hipotecas, subió hoy hasta el 4,100%, un nivel que no tocaba desde hace cinco años, en concreto desde mayo de 2002, según los datos facilitados por Bloomberg.
La razón de esta subida hay que buscarla, según los expertos, en las palabras pronunciadas ayer por el presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet, que preparó a los mercados para una próxima subida de los tipos de interés en la zona euro en el mes de marzo.
La mayor parte de los expertos señalan que la anunciada subida de tipos del BCE será moderada, previsiblemente de un cuarto de punto, hasta situar el precio oficial del dinero en la Zona Euro en el 3,75%.
Todos estos datos han espoleado al euribor, que ayer estaba en el 4,078% y que en sólo una sesión se ha apreciado 0,022 puntos.
Desde finales de 2006, el euribor a un año -el precio al que se prestan el dinero los bancos de la zona euro a un plazo de 12 meses y que se calcula diariamente- se movía por encima del 4,000%, pero sin alcanzar en ningún momento, hasta hoy, el 4,100%.
En enero, el euribor a un año cerró con una media del 4,064%, lo que supuso un incrementó de 1,231 puntos respecto a enero de 2006, cuando este indicador estaba en el 2,833%
Escrito por Carlos Lopez el 9 de febrero de 2007 con 60 comentarios
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Leyendo el resumen de noticias de Idealista me encuentro con esta nota (corto y pego):
¿hipoteca a 100 años? de 50 ya hay, incluso de 52. las hipotecas a 100 años existen en japón, estados unidos y reino unido pero en el mercado hipotecario español sólo se entiende como una entelequia. ninguna entidad de crédito la ofrece. "una hipoteca a 100 años es una barbaridad. cuantos más años tiene un préstamo, más vulnerable es a la subida de tipos", afirma gonzalo bernardos, profesor de la universidad de barcelona. "aquí es muy difícil que se supere la barrera de los 50 años. simplemente porque deja de ser atractiva para la población", según fuentes de bbk [bbk es accionista de referencia de idealista.com, empresa editora de este boletín], la primera entidad financiera que sacó un préstamo a 50 años en nuestro país. "la nueva reforma del mercado hipotecario no cambiará nada al respecto, aunque tampoco hay que olvidar que nadie está, en el caso de nuestra hipoteca, pagando 50 años, sino que las deudas crediticias se amortizan mucho antes", explican
Este tema lo hemos comentado múltiples veces, ya que no deja de ser una leyenda urbana. Incluso esta noticia está mal ya que ni en estados unidos ni en japón existen hipotecas de 100 años ¿cómo va a haberlas en USA con unos tipos por encima del 5%?. Basta con hacer número para darse cuenta de que no salen…
Os recuerdo la noticia: Hipotecas a 100 años, nunca
Escrito por Carlos Lopez el 9 de febrero de 2007 con 2 comentarios
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El presidente del Banco Central Europeo, Jean Claude Trichet, insistió hoy en que los tipos de interés siguen en niveles "muy bajos" en la eurozona y expresó la disposición de la institución monetaria a actuar "de forma firme y oportuna" para asegurar la estabilidad de los precios.
En su comparecencia tras la decisión del BCE de mantener los tipos de interés en el 3,5%, Trichet aseguró que la política monetaria sigue siendo "acomodaticia", tal y como hizo el pasado mes de enero, y resaltó que sigue siendo necesaria "una fuerte vigilancia" por parte del BCE para que no se presenten riesgos para la estabilidad de precios a medio plazo.
El presidente del BCE explicó que la decisión de mantener el precio del dinero en la zona euro tiene como objetivo garantizar la estabilidad de precios a largo plazo
En su opinión, el paro todavía es demasiado alto en la eurozona y pronosticó que la inflación aumentará a finales de año "como consecuencia de unos efectos de base desfavorables".
Por ello, señaló que el BCE hará un seguimiento "muy estrecho" de las negociaciones salariales con el objetivo de que los incrementos no repercutan negativamente sobre la inflación.
Conclusión: Posible subida de tipos en Marzo
Escrito por Carlos Lopez el 8 de febrero de 2007 con 6 comentarios
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El consenso de los analistas y el mercado descuentan que el BCE mantendrá hoy los tipos de interés en el 3.5%, no obstante se espera también se especula con que los mensajes lanzados insinuen una subida el próximo mes.
La política económica del BCE está especialmente atenta a la evolución del IPC, afortunadamente parece ser que los efectos de la subida del IVA en Alemania a 19%, aplicada a partir del pasado mes de enero, han sido mucho menores de lo esperado a juzgar por los primeros indicadores macroeconómicos, y de otro lado, este país junto con Italia, están aplicando políticas fiscales muy restrictivas, por lo cual el BCE, previsiblemente, podría dejar los tipos en este nivel durante 2007.
Escrito por Carlos Lopez el 8 de febrero de 2007 con 4 comentarios
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En este caso ha tocado a la Unión de Consumidores de Euskadi (UCE), que consideró, que la situación es preocupante y podría ser peligrosa para muchas familias endeudadas, afectadas por el encarecimiento de los créditos hipotecarios tras los continuos incrementos experimentados por el Euribor, el indicador más usado en España para fijar el precio de las hipotecas.
Según dijo el presidente de la Federación de Consumidores de Euskadi, Jon Ariño, la escalada del precio de las hipotecas está provocando que 'la gente contrate hipotecas a plazos excesivamente largos, que en muchos casos se solapan con otros créditos para amueblamiento, vehículo…', llegando a causar situaciones de 'sobreendeudamiento'.
De hecho, afirmó que su organización, 'en algún momento', ha tenido que intervenir y 'mediar ante alguna entidad de crédito para evitar la ejecución de un embargo por impago de cuotas', algo que, según manifestó, 'no se daba hace mucho tiempo, porque el dinero estaba barato'.
'No había vuelto a ver eso en muchos años', insistió, y 'ahora empieza a haber situaciones no sólo de 'sobreendeudamiento', que ya estaban, sino de quiebra de la economía familiar'.
Según advirtió, 'al hilo de este gran endeudamiento de las familias han surgido empresas de refinanciación y reunificación de deudas, que no son entidades financieras', sino 'intermediarios', y cuyos servicios implican un 'sobrecoste' para el usuario, por lo que recomendó que sean 'la última puerta que toquemos'.
En fin, otro aviso más de que las familias españolas se han endeudado demasiado.
Escrito por Carlos Lopez el 5 de febrero de 2007 con 75 comentarios
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El Banco Central Europeo se reunirá para actualizar su política monetaria, y estudiar posibles subidas de los tipos de interés. La decisión del BCE sobre las tasas de referencia se conocerán poco después de que el Banco de Inglaterra comunique también si modifica los tipos de interés, después de la última e inesperada subida adoptada en enero, en una reñida votación.
No se esperan sorpresas aunque habrá que ver el tono de las declaraciones para intuir el futuro de la política monetaria y posibles subidas de tipos.
Escrito por Carlos Lopez el 5 de febrero de 2007 con 1 comentario
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