Febrero del 2007
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Según el informe "Europa Watch", realizado por el servicio de estudios del BBVA, el Banco Central Europeo subirá los tipos de interés oficial desde el 3,5 por ciento hasta el 4,25 en este año, con aumentos de un cuarto de punto en marzo, junio y septiembre, y se mantendrá en este nivel durante el año 2008.
La economista jefe para Europa y Escenarios Financieros de la entidad, Mayte Ledo, afirmó ayer que este nivel se sitúa "por debajo del anterior ciclo alcista" (no olvidemos que los tipos están históricamente bajos) y explicó que esta estimación responde a una visión más optimista del crecimiento en la eurozona para los dos próximos años, a riesgos al alza sobre la inflación y a la acumulación de fuertes incrementos de los agregados crediticios.
Por otro lado, se recordó que la política monetaria europea "ha pasado de ser acomodaticia y relajada desde 2002 a neutral", e indicó que esta senda de tipos es coherente con la consecución del objetivo de estabilidad de precios en un entorno de crecimiento por encima del potencial.
En fin, veremos en Septiembre si estas previsiones son correctas.
Escrito por Carlos Lopez el 22 de Febrero de 2007 con 33 comentarios
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Tenemos hoy dos noticias, por un lado el Boletín mensual del BCE en el cual dicen textualmente: "La fuerte vigilancia sigue siendo la esencia para garantizar que no se materialicen los riesgos para la estabilidad de los precios a medio plazo". Fuerte vigilancia suele ser sinónimo de subida de tipos, así que se espera que el próximo 8 de Marzo se suban los tipos del 3.5% al 3.75%.
Por otro lado, tenemos los datos provisionales proporcionados por el Banco de España indican que en diciembre de 2006 el saldo de crédito hipotecario gestionado alcanzó un volumen total de 911.376 millones de euros. Esto supone, en términos absolutos, un incremento mensual de 15.334 millones de euros y un crecimiento neto del crédito hipotecario durante 2006 de 172.042 millones de euros en comparación con los 156.902 millones alcanzados en 2005. La cifra supone un aumento del 23,3% de variación en 2006, la más pequeña registrada desde Octubre de 2003. "Los resultados de diciembre corroboran, definitivamente, nuestra previsión de que 2006 sería el año de inflexión del largo ciclo expansivo del mercado hipotecario iniciado el primer semestre de 1996", según la nota difundia por la Asociación Hipotecaria.
Escrito por Carlos Lopez el 15 de Febrero de 2007 con 61 comentarios
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Interesante iniciativa la de Caixa Sabadell que ha lanzado una hipoteca mixta con una primera etapa de uno a tres años a interés fijo y un segundo período a interés variable y cuya revisión anual se reformula en función del índice de referencia 'más bajo', el Euribor o el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, del momento de la revisión.
Según Caixa Sabadell este nuevo producto hipotecario garantiza al cliente que pagará 'según el indicador que le favorezca más' y que así se reducirán sus cuotas. Además, la entidad catalana también asegura a sus clientes 'estabilidad' gracias al interés fijo que se aplica durante la primera etapa sin trámites ni costes adicionales.
Habrá que leer la letra pequeña, pero siempre se agradecen soluciones imaginativas para fomentar la competencia entre las hipotecas.
Escrito por Carlos Lopez el 15 de Febrero de 2007 con 3 comentarios
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La Comisión de Economía y Hacienda del Senado rechazó hoy con 23 votos en contra, uno a favor y una abstención la moción presentada por el Grupo Mixto que instaba al Gobierno a crear un sistema de subsidiación de los tipos de interés hipotecarios para las familias cuyo único patrimonio fuese su vivienda y que obtuvieran rentas salariales por cuenta ajena inferiores a tras veces el salario mínimo interprofesional (SMI).
La verdad es que poco o nada pueden hacer los gobiernos nacionales para solventar el problema del sobreendeudamiento, más que arreglarlo, tendrían que haberlo evitado.
Escrito por Carlos Lopez el 13 de Febrero de 2007 con 12 comentarios
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El euribor a un año, el indicador que más se utiliza en España para fijar el precio de las hipotecas, subió hoy hasta el 4,100%, un nivel que no tocaba desde hace cinco años, en concreto desde mayo de 2002, según los datos facilitados por Bloomberg.
La razón de esta subida hay que buscarla, según los expertos, en las palabras pronunciadas ayer por el presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet, que preparó a los mercados para una próxima subida de los tipos de interés en la zona euro en el mes de marzo.
La mayor parte de los expertos señalan que la anunciada subida de tipos del BCE será moderada, previsiblemente de un cuarto de punto, hasta situar el precio oficial del dinero en la Zona Euro en el 3,75%.
Todos estos datos han espoleado al euribor, que ayer estaba en el 4,078% y que en sólo una sesión se ha apreciado 0,022 puntos.
Desde finales de 2006, el euribor a un año -el precio al que se prestan el dinero los bancos de la zona euro a un plazo de 12 meses y que se calcula diariamente- se movía por encima del 4,000%, pero sin alcanzar en ningún momento, hasta hoy, el 4,100%.
En enero, el euribor a un año cerró con una media del 4,064%, lo que supuso un incrementó de 1,231 puntos respecto a enero de 2006, cuando este indicador estaba en el 2,833%
Escrito por Carlos Lopez el 9 de Febrero de 2007 con 60 comentarios
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Leyendo el resumen de noticias de Idealista me encuentro con esta nota (corto y pego):
¿hipoteca a 100 años? de 50 ya hay, incluso de 52. las hipotecas a 100 años existen en japón, estados unidos y reino unido pero en el mercado hipotecario español sólo se entiende como una entelequia. ninguna entidad de crédito la ofrece. "una hipoteca a 100 años es una barbaridad. cuantos más años tiene un préstamo, más vulnerable es a la subida de tipos", afirma gonzalo bernardos, profesor de la universidad de barcelona. "aquí es muy difícil que se supere la barrera de los 50 años. simplemente porque deja de ser atractiva para la población", según fuentes de bbk [bbk es accionista de referencia de idealista.com, empresa editora de este boletín], la primera entidad financiera que sacó un préstamo a 50 años en nuestro país. "la nueva reforma del mercado hipotecario no cambiará nada al respecto, aunque tampoco hay que olvidar que nadie está, en el caso de nuestra hipoteca, pagando 50 años, sino que las deudas crediticias se amortizan mucho antes", explican
Este tema lo hemos comentado múltiples veces, ya que no deja de ser una leyenda urbana. Incluso esta noticia está mal ya que ni en estados unidos ni en japón existen hipotecas de 100 años ¿cómo va a haberlas en USA con unos tipos por encima del 5%?. Basta con hacer número para darse cuenta de que no salen…
Os recuerdo la noticia: Hipotecas a 100 años, nunca
Escrito por Carlos Lopez el 9 de Febrero de 2007 con 2 comentarios
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