El Euribor de Febrero, muy cerca del 4.1%

El 4.095, no nos asustes!! XD

creo que se ha colado un gazapo, donde pone 4,95 debería poner 4,095
Respecto al euribor… va a acabar con todos nosotros, no sé si cortarme las venas o dejármelas largas

Hola buenas, alguien me podian decir por que cuando se me reviso el Euribor, se me dijo que 2 meses antes. (se me revisa de Diciembre) Con lo que se me reviso en Octubre, con lo que daba el banco de españa. Era un 3.799 Segun el BOE.
Añadimos un diferencial de 0.8 y en el banco se quedan tan panchos aplicandome el 4.652 total.(3.799 + 0.8 =4.60) No concuerdan las cuentas. No es mucha pasta, pero me dijeron que era correcto. Sin ninguna explicación. Esto esta correctamente echo?

Te lo cuento. Si se te revisa en diciembre, te han de avisar cuando pagas la última cuota “vieja”, es decir, el 30 de noviembre. A esa fecha, el último euribor oficial es el de octubre, ya que éste se publica en el BOE el día 20 del mes siguiente, es decir, el euribor de octubre es oficial el 20 de noviembre.

Tembien tengo yo la duda de la revision del mi hipoteca.
Me la revisan en el mes de Marzo, el recibo me llega el 28 de marzo, y me duda es que euribor me debirian de marcar, el de febrero o el de Enero, el director del banco me dijo que asta que no me llegara el recibo el no lo podia decir.
El caso que se me dió fue que me saque le hipoteca el 28 de agosto y el euribor de referencia fue del de junio, por eso tengo la duda.

Q tal,

Me podriais decir que euribor me impondrian a mi si mi ultimo recibo para la revision es el 8 de marzo? que euribor se aplicaria? y como te lo comunican? …. Te lo detallan?…. GraciasSSss

salu2

Para jesús y daivix….el uriborg de enero.

En el caso de DaiviX está claro que se lo revisarán con el euríbor de enero, pero en el de Jesús tomarán, seguramente, el de febrero. Tengan en cuenta que el 15 es cuando el Banco de España confirma el valor del mes anterior. De este modo, el 8 de marzo no está confirmado el euríbor de febrero (caso de DaiviX), pero Jesús lo tiene el 28.

Josemazgz, no todos los bancos esperan a que aparezca en el BOE el nuevo valor para aplicarlo; algunos lo hacen directamente con la confirmación del Banco de España (incluso adelantándose, a veces; recuerda que el 15 es aproximado, dado que, a veces, lo publican unos días después por uno u otro motivo). ¿Legal? jejeje El que quiera meterse en juicios… .-)

Yo reviso hipoteca el 2 de junio y me aplican el euribor de marzo… curioso verdad?……Cosas del contrato hipotecario.
Saludos.

Y yo que tengo la letra el 4/04/2007, me aplicarán el de febrero o marzo ?

Muchas Gracias,

Pues a ti Mr. Javier … te aplicarán el de diciembre.
Pero el de diciembre del 2008!!!!! Ja ja ja

Que más nos da … al final estamos todos vendidos!!!!

Mírate tu contrato, Javier, por si dijera algo especial al respecto, como le sucede a Seldon. Sin embargo, en tu revisión, lo normal sería que fuera el de febrero, al no haber superado el 15 de abril, en cuyo caso tendrías el de marzo.

Por otro lado, Náufrago también tiene razón en la medida en que sea cuando sea nos la tendremos que comer para bien o para mal (en subida, con hipotecas variables, para mal)… .-)

Espero no llegar tarde para plantear mi consulta, pero he visto que hoy se habla de revisiones así que aprovecho. A mí me tocó revisar y me aplicaron no el euribor publicado en el BOE si no el del día anterior a la revisión (publicado en el Boletín de Anotaciones del Banco de España). He mirado las escrituras y está muy confuso porque menciona los dos, supongo que se le coló un párrafo al notario. Dice lo siguiente:

“”El tipo de referencia será el euribor doce meses, que es el tipo de contado que calcula y difunde cada día la Federación Bancaria Europea, válido para la contratación de depósitos en euros, calculado a partir del ofertado por una muestra de bancos para operaciones entre entidades de similar calificación, que resulte publicado en el Boletín de la Central de Anotaciones del Banco de España, para el plazo de un año, anteriormente indicado, el primer día hábil inmediatamente anterior a la fecha en que se inicie cada período de interés.
Tendrá la consideración de eficaz medio de prueba la oportuna publicación que de este tipo de interés se efectúa mensualmente en el B.O.E.”

Puedo reclamar? Y en caso de que pudiera exigir que me aplicaran el publicado en el BOE, sería el de enero o el de diciembre?
Gracias por vuestra ayuda!!!

pensando haber si la hipoteca puedo reducirla poco a poco en las pagas extras estoy pensando en dar 1000 euros aun me quedan 145000 pero poco a poco yo pienso que es buena idea ya que me cobran solo un 1 por ciento de gastos de la otra forma pago 750 y nada mas de intereses son los 500 euros. y hasta agosto no me hacen la revision alguien sabria dar algun consejo sobre esto, si merece la pena o no?
he mirado la simulacion ya con la subida hasta el dia de hoy y entregando mil euros son nada mas que 4 euros menos de lo que debo.
gracias de ante mano al que me conteste

Por lo que leo, Anonymous, en tu contrato queda claro que será según el Banco de España, mientras que la aparición en el BOE sólo queda como prueba. Partiendo de ahí y del día que tienes tu revisión (si antes o después de que apareciera en la web del Banco de España http://www.bde.es/prensa/notasinf/be/2007/20071s.htm), haz lo que creas conveniente. De todos modos, no soy partidario de meterme en un pleito (que cuesta dinero) por unos pocos euros… Además, lo que perjudica ahora puede beneficiarnos después.

Tomás, amortizar siempre interesará, cuando se puede y, a mi modo de ver, no superando, por mucho, los 9.015€ que puedes desgravar anualmente a Hacienda. De todos modos, haz tus cálculos para ver si es mejor quitar años o bajar cuota. En el primero de los casos (quitar años), los intereses que pagarías son menores, pero tu cuota mensual se quedaría igual, mientras que en el segundo, la cuota bajaría, pero los intereses seguirían siendo los mismos.

La decisión es tuya…

Gracias Gilberto, la verdad es que no me merecería la pena, es muy poca diferencia, pero todo lo que sea dar menos dinero a los bancos mejor. De todos modos no entiendo que ponga como prueba el publicado en el BOE si los valores diarios allí nunca se publican, vaya prueba, no? Por eso eran mis dudas. Gracias de nuevo…

hola me gustaria informacion sobre si otro banco que no es la que tienes la ipoteca puede asegurarte un tipo te interes por egenplo .
yo tengo la ipoteca con euribor +0,80 puede otra entidad que no sea la ipotecada. en estos momentos puede ser bueno asegurar un tipo de interes a un 5.30 gracias

Como dijo Josemazgz arriba, el BOE publica los valores mensuales del euríbor a un año, que es el que se aplica al dinero prestado por los bancos (Euríbor). En este enlace puedes ver el último valor (el 5 es el que nos afecta):

http://www.boe.es/g/es/bases_datos/doc.php?coleccion=indilex&id=2007/03807&txtlen=241

De ahí que se considere como una prueba. .-)

Ricky, como no formules mejor tu pregunta, no sé qué contestarte. De todos modos, pásate por las páginas oficiales de los bancos (no olvides los virtuales) y mira sus ofertas.

Gracias de nuevo por contestar. Pero es que en mi caso el que han aplicado es el euribor 1 año para el día concreto 21 febrero (la renovación era el 22), es decir, el diferencial más 4.112 que aparece en

http://www.bde.es/infoest/d0402.pdf

aunque sólo con dos decimales, y no las medias mensuales que se publican primero en el Boletín Central de Anotaciones del Banco de España y posteriormente en el BOE. Por eso me choca tanto el párrafo de la escritura en la que menciona al BOE como medio de prueba. Yo creo que lo normal era que me hubieran aplicado el 4.064 que es la media de enero.

Anonymous, a ti te han aplicado el Euríbor 1 año de enero (4,064) más tu diferencial, que no tengo claro cuál será. Si fuera +0,50, por ejemplo, tendrías como resultado 4,56 [4,064 + 0,50 = 4,564] (no sé si en tu contrato aparecerá, pero sólo se toman los dos primeros decimales).

Que va, te aseguro que me han aplicado el diferencial más 4.112 (además lo he hablado con el banco, lo que pasa es que no hacen caso) y tengo un simulador en excel y la cuota resultante en este programa poniendo los tres decimales al interés final coincide exactamente con la que me cobrará el banco el próximo mes por lo que ellos han tomado también los tres decimales. ¿No es legal entonces que apliquen los tres decimales?.

Por otra parte, el diferencial no aparece en la escritura, ¿es eso legal?, y, ¿si un día les da por aplicar otro diferente cómo puedo yo probar cuál fue el pactado?

A mí si que me aplican los tres decimales.

Anonymous, me tienes preocupado. Doy por sentado que me dices la verdad y que lo has leído detenidamente, porque si no te aparece nada del diferencial, el banco no te lo puede aplicar, como comprenderás. Llévale ese contrato a alguien de confianza para que te lo explique y ver qué medidas puedes tomar.

Repito: Me sorprende que NO aparezca el diferencial en tu contrato de préstamo hipotecario (tiene que aparecer). Sin embargo, lo de los decimales es más normal (algunos redondean con dos decimales, otros pueden dejar los tres, aunque no había leído de ningún caso hasta ahora [tampoco es que me preocupara, la verdad]).

Yo estaba centrado en el apartado tipo de interés, pero después de leer tu último comentario revisé bien la escritura y sí que aparece, aunque en otro apartado (supongo que al ser subrogación de la hipoteca del constructor viene algo antes del tipo de interés aplicable). Qué alegría me hubiera dado jejeje. De todas formas comentaré con la oficina del consumidor el tema del euribor que se debe aplicar. Gracias por todo de nuevo y si me surgen más dudas ya sé que puedo contar con vosotros. Un saludo

Cuando se pide una hipoteca se da dos decimales, así, por ejemplo, eBankinter, ofrece, a día de hoy, un 4,40 el primer año y un euríbor con diferencial +0,40 los sucesivos (para Ricky). El valor del euríbor siempre viene con tres decimales, pero, lo normal, sería que se redondeara en dos para dar el nuevo valor.

De este modo, el segundo año de la hipoteca si la suma del euríbor más el diferencial diera 4,776 se redondearía a 4,78. Espero que quede más claro, o sea, el tercer decimal no es que desaparezca sino que se redondea. Ahora bien, si en sus contratos aparece que se toman los tres valores… .-)

Gilberto una pregunta, que te veo que sabes bastante de esto. El día que se firma la hipoteca será ese el día que tenga q revisar en años siguientes?. Vale y el Euribor que te aplican en función de que es, media del año anterior, al que se ha cerrado el mes anterior….. algo leí en un comentario más arriba pero no me ha quedado claro. Hazme un ejemplo con el mes de marzo, te lo agradeceria.

Esto es a lo que me refería en otros hilos. Como es posible que alguien se endeude por 20, 30, 40 años por una millonada haga esas preguntas y no se informe antes de firmar?

Lo siento, pero no lo entiendo.

Bueno Mª Carmen, si te sirve, yo firmé un 26 y me revisan el último de mes. Y se toma la media mensual, no anual.

Como dije en otro lugar (http://www.euribor.com.es/2007/02/13/el-senado-rechaza-una-mocion-del-grupo-mixto-para-subisidiar-los-tipos-hipotecarios/#comments) cada cual aprende dependiendo de sus intereses, empeño y maestro…

Gracias por decirme que sé bastante sobre esto, pero si te soy sincero sigo aprendiendo y puedo cometer errores. La revisión se realizará justo un año después de la firma del contrato de préstamo hipotecario (puedes mirar también tu primer recibo). Sin embargo, debes leerlo por si te dice algo especial como en el caso de Seldon (aparece arriba).

Por tanto, imaginemos que no hay nada al respecto en tu contrato (míratelo, please) y tu plazo, porque el primer recibo va desde el 16 de marzo de 2006 al 16 de abril del mismo año, vence el 16 de marzo de 2007. En este caso de revisión anual, el valor del euríbor que se tomará será, como dice Josemazgz, la media del mes de febrero del euríbor a un año, o sea, para que lo entiendas, 4.094% (valor del euríbor de febrero de 2007, según clopez http://www.euribor.com.es/2007/02/28/revuelo-en-los-mercados/). A este valor debes añadirle tu diferencial.

Ahora bien, si fuera un 8 de marzo tu revisión, no diciendo nada el contrato, debería tomar el valor de enero, 4,064%, añadiéndole tu diferencial, dado que el Banco de España no habría publicado el valor del mes de febrero, aunque, como habrás visto, el último día del mes se sabe cuál será.

De todos modos, entre 4,094 y 4,064 no vamos a ir a ninguna parte, la verdad. Es tan poco que si empezamos a mirar este tipo de cosas me parece a mí que no vamos a ir a ningún lado.

Depende de la entidad que te conceda el crédito, hay algunas, que te cobran(y te revisan) el mismo dia de la concesión del crédito, otras, te cobran por anticipado los intereses hasta el dia en que cobre la entidad, y tambien será el día de la revision (firmas el día 23, te cobran anticipado haxta el 10 x.ej.)
En cuanto a la revisión siempre ha de ser la última PUBLICADA

Josemazgz y Gilberto no he firmado todavía la hipoteca pero se que lo haré en unos meses y es por ello (Josemazgz) que quiero que Gilberto me informe antes de.

El euríbor que te aplicarán en las revisiones no tiene porque ser el mensual, dependerá de lo que ponga en tu escritura, puede ser el valor diario del euríbor, por ejemplo el publicado el día antes de la revisión en el Boletín de Anotaciones del Banco de España.

En ese caso, Mª Carmen, ahora deberías estar mirando las ofertas de los diferentes bancos, incluidos los virtuales, para ver si te interesa la subrogación o firmar con otra entidad. Dichas primeras ofertas están siempre por encima del Euríbor actual. Además, debes decidir si la quieres variable, fija o mixta y los años que deseas estar con ella (menos años implica una cuota más cara, pero pagarás menos intereses).

Por otro lado, recuerda que siguen el método francés, es decir, en los primeros recibos pagarás más de intereses y menos de amortización (parece que la deuda nunca baja), para que sea a la inversa al final; con esto los bancos se aseguran que no se quiten la hipoteca pronto pagando pocos intereses. .-)

Pregunta al banco qué es lo que te van a hacer firmar…

ING ofrece: euríbor + 0,33, o sea, 4,39%; diferencial: +0,33
eBankinter: 4,40%; diferencial: +0,40
OpenBank: euríbor + 0,39, o sea, 4,45; diferencial: +0,39

De todos modos, tendrías que hablar también con ellos.

Gracias Gilberto pero esos pasos ya los he dado. He mirado por todos los sitios donde se puede mirar, tengo una pagina de simulacion con el metodo frances y ya tengo claro que la voy hacer variable con un diferencial de +0,40. Al final he preferido valorar el tener la oficina cerca de casa y pasar de los bancos por internet como puede ser ING.

Sabeis donde se puede ver la evolucion diaria del euribor

Yo firmo la hipoteca en el mes de septiembre,y a 40 años que me ha tocado ponerla,porque sino….en fin como todos.Estoi un poco asustada porque no se que euribor me van a poner,pero la cosa pinta muy mal,no para de subir.Como esto siga así,no se a donde vamos a llegar.
Estamos todos hipotecados hasta las cejas,y el euribor por lo que veo no para de subir.NO piensan hacer nada los bancos??Porque está empezando a haber mucha morosidad,y eso no es muy bueno que digamos.
En fin,que ya me queda menor,para estar dentro de esos millones de españoles hipotecados de por vida.

#38, SORAYA,
“Yo firmo la hipoteca en el mes de septiembre,y a 40 años que me ha tocado ponerla,porque sino….en fin como todos.Estoi un poco asustada porque no se que euribor me van a poner,pero la cosa pinta muy mal,no para de subir.Como esto siga así,no se a donde vamos a llegar.”

Chica, pues no firmes, mira que fácil. Eso de comprar un piso a día de hoy como que es un error de los gordos.

QUERIA SABER SI ALGUIEN PODRIA DECIRME CUANDO SE PUBLICA EL VALOR DEL EURIBOR DE FEBRERO,Y SI SABEIS SI YO FIRMO ESCRITURAS EL DIA 10 DE MARZO Q EURIBOR ME APLICARIAN
GRACIAS.

Hola y gracias a todo el que conteste.
Tengo una duda , despues de consultar en varias entidades las condiciones de una hipoteca se me presanta una duda sobre el euribor unas entidades me ofrecen el euribor diario entorno al 4,73 y otras la media de los 12 meses o euribor boe o algo asi que es entorno al 4,34 , que diferencias hay y cual es mas aconsejable para una hipoteca a 30 años aconsejarme pues tengo un lio en la cabeza cojonudo,

GRACIAS.

Hola..Que tal?

En Agosto de 2005 pagué mi primera letra de la hipoteca. Solicité la hipoteca en Julio y en unos 3 días, ya la tenía concecida sin haber firmado aún nada; Posteriormente firmé delante del Notario. Mi pregunta es la siguiente: El euribor que se me aplicaría en este caso….es el publicado en el BOE en fecha 20 de Junio o acaso en publicado el 20 de Mayo.
Espero vuestra ayuda. Gracias anticipadas

Durante el año y medio que llevo pagando la “hipoteca con Cajamadrid” el B.O.E. publica entre el día 22 y 24 de cada mes, la media mensual del euribor. Hasta ahora, al estar pagando mi cuota el día 19 se me había cogido como referencia el euribor publicado en el mes anterior, debido a que la publicación de los tipos de interés se producían con posterioridad al pago de mi “letra mensual”. Pero para mi desgracia debido a que se me iba a aplicar un interés del 4,34% que iba hacer que mi cuota bajara 30 euros, el B.O.E. no me lo ha permitido y ha publicado el índice de referencia mucho antes, concretamente el día 19. De esa manera yo y me imagino miles de familias nos veremos afectados, ya que el interés que tendremos que pagar será del 4.59%. Los tipos de interés los maneja creo el BCE, no soy experto. Pero ¿la publicación de los intereses en el B.O.E. quien? Si los hubiesen publicado más tarde ¿no hubiesen ayudado a miles de personas? COMO DEBEN DE ESTAR LOS BANCOS!!! LAMPANDO DE HAMBRE!!!!

3 ó 4 días que raspan + miles de personas = dinero que raspan para ellos

25 de Abril de 2008

P.D. En esta ocasión yo he sido uno de los miles de los cuales el banco
le ha raspado dinero para lucrarse y no perder

hola! una pregunta. firmo mi hipoteca el proximo miercoles. cuota blindada a 30 años. 821 euros me han dicho. que tipo de interes me aplicaran entonces?? supongo que el 4,9 o el 5 la duda la tengo es que hoy mismo el tipo de interes esta al 5,45. me influye algo el dia de mi firma el tipo de interes de 3 dias antes o ya esta preparada la hipoteca. espero una respuesta y gracias

hola mi historia es la siguiente tenia que haber pagado la primera letra de la hipoteca el dia 30 del mes pasado pero no lo hice porque me quede sin trabajo y tuve muchos problemas personales hoy me llaman del banco diciendome que si no pago me denuncian por estafa!!! claro cuando escuche eso fui a lo de mi padre a pedirle urgente dinero que me prestara para depositarlo urgente y asi fue,ahora mi pregunta es ¿pueden denunciarte por estafa por no haber pagado tu primer letra???? o es solo para asustarte? la vida esta muy dura no se puede ir denunciando por ahi como si nada encima las hipotecas estan por las nubes y sin tabajo que hago? si alguien me reponde se lo voy a agradecer.

Hola amigos,

Por favor firmemos todos en la página http://www.stoptrichet.com
Por el sufrimiento que nos viene ocasionando el presidente del BCE.
Esperemos que la vida le pague con la misma moneda y le haga el mismo daño que el está haciendo con nosotros….

Pasadlo a otros muchos

Otra de las medidas que propongo para combatir, el dolor tan grande al que nos está sometiendo “Trichet” es borrarnos de todo o casi todo: teléfono, luz, gas, no viajar, no consumir etc, y siempre justificando bien por la palabra o por escrito, que es debido a eso a que “Trichet” no deja de subir los tipos de interés. Al igual que propuso Angel, con la “revelión indefinida del euribor”

hola a todos, tengo una duda sobre mi primera revision hipotecaria, yo firme el 5 de julio de 2007, pero me pasan las cuotas el 30 de cada mes, he llamado por telefono al departamento de hipotecas del banco en cuestion y me dicen que me revisan el 31 de julio proximo, ellos me dijeron cuando firme, que las letras me las pasarian el ultimo dia de cada mes, pero no dijeron que ese iba a ser el dia de la revision y no tengo nada firmado al respecto, mañana sin falta me paso por el banco, para que me lo aclaren, aunqe a mi en principio me parece que la revision tendria que ser el dia 5 de julio.
¿ alguien pudiera aclararme esta duda¿ muchas gracias anticipadas

CONSUMAMOS LO MENOS POSIBLE, DEMOS DE BAJA CONTRATOS DE MANTENIMIENTO, LUZ, TELEFONO ETC. COMO PROTESTA POR LAS SUBIDAS DE TIPOS DE INTERES.
TODOS CONTRA EL PRESIDENTE DEL BCE.
FIRMEMOS EN http://WWW.STOPTRICHET.COM

Hola a todos,

SI EL PODER QUIERE QUE CONSUMAMOS
QUE BAJEN LOS INTERESES HERMANOS. Diseló al máximo de gente posible