El BCE vigila los precios mientras que la concesión de hipotecas se calma.

Se calma la concesión de hipotecas, pero cuidado con aquellos que piensan que el gobierno nos va a ayudar a pagar nuestras hipotecas:

http://www.jovenesdeiu-madrid.org/index.php?option=com_content&task=view&id=1080&Itemid=38

Podrán suavizar algunos aspectos, pero no pueden pagar algo en que nosotros nos hemos metido. De todos modos, el próximo plan de vivienda (PVO en alquiler en cualquier momento de nuestra vida) es un avance.

Vota: 0  0 (0)

Y más les vale , por que lo últimos seria que todos tubiesemos que pagar las hipotecas de los demás, seria tan dantesco como que los que no tienen piso paguen parte del de los demas.

El estado no es algo ajeno o simbolico, somos nosotros y nuestro dinero.

Vota: 0  0 (0)

pienso que seguiran subiendo mientras el bce se llenen sus arcas quedra mas y mas. es el dinero quien manda no la economia a ellos le dan igual, como se pueden pagar una hipoteca a 800 euros al mes con 150000 y los que tengan 200000 o mas a cuantos les salen y no digamos los años a 30 el que menos. una verguenza es la que le tenia que dar pagar mas de lo que se gana al mes y demosles gracias que trabajen los 2 ya se notara cuando de aqui a unos años los jovenes no tengamos hijos y sera gracias al euribor que no podemos comer ni nosotros y menos ya nuestros hijos. la vida se ha vuelto que volveremos todos al monte donde se criaban antes las personas en cortijos, me da verguenza ser español por culpa del euro teniamos que seguir con la peseta y no hubiera pasado de esto nada. me solidarizo con las personas que tengas menos suerte que yo

Vota: 0  0 (0)

Esto es una verguenza, cada vez que nos toca una revision, nos sube y nos sube y nos sube, yo en breve tendré que vender mi pis, ya que es imposible pagarlo,habrá que irse a vivir con los padres o suegros así se comparten los gastos, esto como antiguamente, que vivian los abuelos con los hijos, con los nietos, total 500 metidos en una misma casa. Y los sueldos en vez de subir, bajan. No sé donde vamos a llegar.

Vota: 0  0 (0)

A nadie le han obligado a hipotecarse, existe la opición de alquiler, que es más barata que la compra (porque si no fuera así, el mercado del alquielr desaparecería). ásí que, por favor, si para comprar un coche recorremos 5 concesionarios d euna misma marca, ¿por qué narices pagamos lo q sea por una casa?…pues bien, a partir de ahora algunos sufrirán.

Tipo de interés variable…variable, dícese de algo que varía…pues eso.

Vota: 0  0 (0)

“… mientras el bce se llenen sus arcas …” dice alguien más arriba. Eso es una muestra de la ignorancia economica en este pais. Quien no entiende de economia no tiene problemas en endeudarse a tipo variable durante 30 años doce veces su suelo anual.

Lo explico: el bce es quien tiene la maquina de hacer euros, por lo que si quisiese euros solo tiene que dar a la manivela. Muy al contrario, el bce acepta el dinero que a los bancos les sobra (el que no se quiere invertir). ¿Y que hace con él? Lo destruye. Tal y como lo oís. O sea, ya veis el ansia de dinero que tiene el bce.

Me repatea que la gente eche la culpa al bce, al euro, a Bush, al cambio climático, a los empresarios, a las multinacionales, … cuando un banquero los ha engañado como a chino aprovechándose de dos cosas:
1.- La estupidez, ignorancia y falta de sentido crítico: “tu crees que Zapatero va permitir…”, pues sí, coño, Zapatero va a permitir. Si para ti la realidad es el telediario y crees como un borergo lo que allí se dice es problema tuyo.
2.- El ansia de figurar, ser rico de la noche a la mañana. Frmo una escritura y soy rico. ¿Fácil, no?

Nada, no os molesto más, que tenéis que ver la segunda parte del partido en la tele de plasma.

Vota: 0  0 (0)

Solo os digo que el premio nobel de ecomonia piensa “seguir viviendo de alquiler”
Ahora no nos quejemos con la subida,endeudados hasta la cejas.
Y cuando bajaba que el coche nuevo,la megatele,las vacaciones…

Total que hay que ser un poco más previsor,por que si no…

Vota: 0  0 (0)

Para: “así nos luce el pelo”:

que es mas barato? pues va a ser q al final te sale mas caro el alquiler porq están por las nubes, y encima tienes q pagar la luz y el agua aparte para toda la vida… con la hipoteca por lo menos pagas durante 25, 30,35 años, y la casa es tuya y encima se revaloriza…!!! Y sí q nos recorremos un monton de casas para ver cual nos sale mas económica a ver si te crees q nos quedamos con la primera chabola q nos enseñan, hay q ser iluso y defender lo indefendible… y nada pisha sigue comiendo del bote de papá o sigue haciendo rico al tipo q te alquila la casa….!!!!

Vota: 0  0 (0)

(porque si no fuera así, el mercado del alquielr desaparecería)
}

¿Y no está desaparecido?

Vivo en un pueblecito a 50 km de Madrid, el cual se ha convertido en un mar de chalets en los últimos 3 años.

En Segunda Mano aparecen 87 en venta y 1 (UNO) en alquiler, piden 1.300 euros al mes.

Aquí piden unos 300.000 euros por un Chalet de 250 m2 de casa en 400 m2 de parcela. Si te hipotecas por el 100% a 40 años pagarás unos 1.349 euros a un tipo del 4.5%.

Obviamente lo normal es que te hipoteques por el 80%, o sea 240.000 euros a 30 años lo cual a un tipo del 4.5% da –> 1.216 euros.

¿Alquilar es más barato?????????????????????

Vota: 0  0 (0)

Yo alucino con la gente que dice que alquilar es mas barato y mas rentable (por supuesto que si, pero no por es que alquila, sino por el propietario que le estan pagando la casita….) toda la vida pagando a un saco sin fondo, en el cual el dia de te vas te llevas tu maleta y punto pelota. Nosotros los que nos hemos metido, claro esta que estaremos mas apretados unos añitos, pero un dia sera nuestro…y encima se va revalorizando….y cuanto mas cueste un piso, mas cuesta un alquiler….

Vota: 0  0 (0)

Lo de comprar o alquilar es un dilema muy complejo, no es cuestión sólo de dinero. Hay muchas situaciones y variables que determinan si es mejor comprar o alquilar y casi todas dependen de cada uno.

Vota: 0  0 (0)

Tanto si alquilas o si compras, parte de tu dinero va al saco del casero o al del banco, por tanto dinero que pierdes de igual forma, ( si es correcto utilizar la palabra perder, en ambos casos es el pago por una contrapartida, no olvidemos que nadie da nada a cambio de nada).
Yo creo que el alquilar o comprar depende de cada caso, de la situación personal de cada uno, ingresos, localidad, trabajo, familia, etc…, por ello el generalizar es malo en como todo en esta vida, si alguien esta de alquiler y es capad de ahorrar con los años y sabe invertir su dinero, (no olvidemos que algún dia llega la jubilación y tendras que seguir pagando vivienda y no podras pagar los precios de mercado con tu pensión), de forma que esos ahorros en un futuro le de la oportunidad de vivir olgadamente.
Por otro lado si compras y no has calculado bien, puede ser que pierdas parte de tu inversión y se pasen apuros, dado que no hay nada seguro y las cosas cambian al igual que el Euribor pueda subir o bajar. Si has comprado dentro de tus posibilidades, te va a dar igual que suba o baje la vivienda, porque has comprado un bien para disfrutar de el y no para expecular y al final tendras un bien en propiedad.

Un saludo

Vota: 0  0 (0)

Solo hay una solucion no traumatica para los hipotecados y es que el ipc se dispare y por lo tanto suban los sueldos, el bce va a hacer todo lo que pueda para que esto no suceda, porque es lo que menos les conviene a los bancos. Lo mas probable es que el consumo interno de los españoles empieze a bajar y nos situemos en un escenario de crisis economica y paro ascendente. La crisis va a joder a muchas familias demasiado endeudadas y a muchas otras donde bajaran los ingresos. La parte positiva de la crisis es que los pisos bajaran su precio, de manera que dentro de 10 años sera mucho mas facil acceder a una vivienda en propiedad que ahora mismo.

Vota: 0  0 (0)

Al hilo de todo lo que estoy leyendo, dejo este enlace de interés sobre el posible crash inmobiliario:

http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1698079

Vota: 0  0 (0)

Voy a poner algo que seguro mucha gente habrá leído ya. Es sobre el famoso crash inmobiliario en EEUU:

http://www.cincodias.com/articulo/empresas/hipotecas/riesgo/explotan/EE/UU/cdscdi/20070219cdscdiemp_24/Tes/

Vota: 0  0 (0)

Por otro lado, y aunque también se puede leer en El País, Bruselas nos pide que se facilite el acceso a la vivienda, especialmente a los jóvenes:

http://www.europapress.es/noticia.aspx?cod=20070219151139&ch=69

Vota: 0  0 (0)

Ya estamos con lo de “alquilar es tirar el dinero”. A la gente no le duele pagar por un alquier si le es lo más provechoso, le duele que el casero se gane ese dinero “sin hacer nada”. Lo de siempre en este país: yo me saco un ojo si tu te sacas los dos.

Yo pago un alquiler, a cambio de un servicio. No tiro nada, como tampoco tiro el dinero si me lo gasto en ir a cenar. La gente es más feliz sintiéndose terreteniencillos de dos habitaciones y un baño: adelante, pagad majetes, que a los accionistas de los bancos nos hacen felices los suculentos dividendos de vuestras letras. En serio.

Estando de alquiler vivo en un barrio y en un piso que no podría comprar. Y como cuota de alquiler pago menos que los intereses del banco. El casero me trata de maravilla, porque si me voy a otro piso se le acaba el negociete. En el banco te tienen cogido durante 20 años.

Comprad, comprad, malditos. Dentro de 5 años pasará con los pisos como con los sellos: nadie los querrá: entonces será el turno de los que no han comprado a lo loco y han ahorrado todos estos años.

Vota: 0  0 (0)

Para “INGENIERO”…do carro da….

Se te ha olvidado la pequeñez del 9-10% de IVA+Notario+Formalización Hipoteca+…

El primer cálculo 300.000 (precio vivienda) a 40 años, sería de 330.000…es decir una cuota de 1484 euros…….mas alto que el alquiler que dices.

La segunda, idem de lienzo, 80% de 330000 en vez de 80% de 300000 a 30 años (4,5%) se te queda..en….1385 euros….mas dinero del alquiler.
Y eso que has usado 4,5%…mirate previsiones de euribor y sumale 0,7%…..así que repite los cálculos con 4,8%….que será peor.

Y TODO ESO HABIENDOTE CEPILLADO EL COLCHONCITO DE DINERO POR SI VIENE MAL DADAS……..¡JODOOO!

Vota: 0  0 (0)

“y cuanto mas cueste un piso, mas cuesta un alquiler….”
creo que no …

Vota: 0  0 (0)

La sobreoferta hunde el precio de los alquileres en los PAUs de Madrid

http://www.bolsacinco.com/070216075300B5_sobreoferta_hunde_precio_alquileres_paus_madrid.htm

Vota: 0  0 (0)

Matematicamente y siempre que se compre o se alquile para vivir de por vida comprar es mas barato, otra cosa es que prefieras una cosa u otra o que creas que este no es el momento de comprar. Haced vuestros calculos; las letras de los pisos (si el interes no cambia, y sí , ya se que puede subir pero tambien puede bajar) con el tiempo son menores porque el calculo de interes se hace sobre la deuda y cada año es menor por las amortizaciones (poco pero es asi) o iguales; por el contrario las mensualidades del alquiler son cada vez mas altas (minimo IPC) Una hipoteca comprada a 30 años se termina de pagar a los 30 años=edad 60 años, esperanza de vida 80. 20 años sin pagar un duro. Los alquileres se pagan de por vida. Si cuando te jubiles no tienes una gran pension siempre tendras un bien que vale como minimo un 60% (IPC anual) mas que cuando lo compraste. Es como ahorrar… De todas formas cada uno que elija lo que mas le convenga… no? ;-)

Vota: 0  0 (0)

Mediolleno de verdad te cree q los pisos seguirán subiendo SIEMPRE y como mínimo el ipc. Los pisos por desgracia son un producto y como tal se rige por las leyes del mercado, olvídate de que sigan el ipc, que por cierto no entran en el.

Vota: 0  0 (0)

En cuanto a lo de la subida de alquileres, uff, depende de la zona, en los PAUS baja, porque son desiertos con pisos, pero en Madrid capital ha subido un 8-9% respecto al año pasado.

http://www.elconfidencial.com/noticias/noticia.asp?id=21447&edicion=12/02/2007

Así que, como ya dije antes, el tema de alquiler vs compra no es tan sencillo.

Por poner otro ejemplo, un amigo mío dice que prefiere vivir de alquiler que comprar. Comparte un piso en Boadilla del Monte con plaza de garaje, en urbanización privada por 300€ al mes a repartir entre 2. Vamos que sale a 150 € al mes de alquiler.
El piso es de una tía de su compañero de piso que se lo ha alquilado a un “precio simbólico” porque lo tenía vacío y no les sube la cuota.

Cada uno cuenta la peli como la ve desde su butaca.

Vota: 0  0 (0)

CHUS, he puesto IPC por poner un ejemplo, las subidas de los ultimos años han sido del 22, 19, 12% respectivamente. En muy pocos sitios del mundo y bajo muy especificas circustancias han bajado el precio de los pisos. ¿Realmente crees que alguien va a vender por debajo de lo que pago? Los inversores con dinero se los quedaran para sus hijos o los alquilaran y los hipotecados no van a vender y ademas pagar todavia parte de la hipoteca, renegociaran con el banco o esperaran el embargo. Pero si realmente crees que van a bajar espera, pero yo no me haria muchas ilusiones, los que esperaron los ultimos años se encuentran con que el mercado y el precio del dinero es aun mas caro. Tu misma…

Vota: 0  0 (0)

Si Mediolleno creo que la gente va a vender bajo lo que le costo, se ha hecho con todo tipo de productos y este no va a ser una excepción, te recuerdo que las caidas del precio de los pisos no son una utipia y dependen de la sobrevaloración de los mismos.

Lo que hay en españa es brutal, y la caída va a ser un chiste comparada con la de los años 90 en japón y en los EUA.

Pero tranquilos vosotros seguid comprando, total la mayoría de jóvenes ya no podemos aunque los intereses fueran del 0%.

Vota: 0  0 (0)

MedioLleno no es por ofender pero aquí en Badalona ya están bajando. Ofertas que rechace hace dos meses por brutalmente caros me están llamando ahora, una con 2 millones de rebaja y otra 1.

No se venden pisos ahora mismo y estamos en la cumbre de la burbuja, tened mucho cuidado en serio.

Vota: 0  0 (0)

Que no se vende es mentira, se vende lo muy bueno y lo muy malo. La gente es sivarita y no quiere un piso sin ascensor, 2 plazas y buena zona.
Además ganes lo que ganes, todo el mundo sale a cenar, de vacaciones, etc.

Cuando yo no pueda pagar la hipoteca me quedaré en casa y los bares no ganarán , pero los pisos no bajarán nunca…..
Otra cosa es que les hagan a tomar por el culo y de mierda, entonces claro baja el precio del metro,

Vota: 0  0 (0)

Muy bien, y como hace el del bar para pagar la hipoteca? despide a un par de camareros y un par de cocineros, que ya no tiene tanta clientela … Bueno, estos a su vez se quitaran de otras cosas y tenemos un bonito efecto bola de nieve.

Vota: 0  0 (0)

Hola a tod@s,

Los precios pueden bajar. Hay bastante gente que han comprado un piso hace dos, tres, cuatro años. Si estos bajan el precio al cual querían vender (al principio) y venden ganando 50% en vez de 100% ya tenemos una bajada.

Con respecto a la revalorización: En muchos “cálculos” que he visto hasta ahora, falta la reinversión en el piso. Dudo mucho que sin reinversión (o sea: reformas, arreglar el tejado, cambiar ventanas….) un piso se estará revalorizando durante los siguientes 30 años. O que el dueño pueda vivr en el “tranquilo”.

Aparte: Cuando haceís los cálculos teneís que tener en cuenta el IBI (alguno se olvida de este componente). Y no os olvideís del dinero que ganaís cuando invertís el dinero ahorrado.
No soy un experto – seguramente se puede mejorar también este módelo matemático mio y acercarse más a la realidad.

¿Que en escasas ocasiones han bajado los pisos?
- Hong-Kong (ahora, los precios (después de unos años de SUBIDAS) tienen 50 % del valor que tenían al principio de la crisis del sureste asiático.
- Japón: Ya lo sabeís.
- Alemania: En los últimos diez años el esfuerzo medio para financiar una vivienda (media) en Alemania ha bajado desde más de 30% de los ingresos (medios) hasta unos 15%
- España: AL principio de los años noventa había una bajada, aunque leve, de los pisos. Gracias a dios, en aquel entonces se podía bajar la peseta para evitar lo peor.

Saludos a tod@s

Vota: 0  0 (0)

ya vereis cuando explote todo. cuando los pisos no cuesten ni la cuarta parte de lo que valen (al reves que hoy en dia) y cuando la avaricia de nuestros padres se vaya con ellos a la tumba porque no van a tener ni un nieto de su sangre a quien dejarle su fortuna amasada con su desprecio a la sociedad.

la culpa no es nuestra por irnos de vaciones y tener adsl y esas cosas. no nacimos en un pais subdesarrollado como ellos.

ala, a esperar que explote el saco, que vamos a tener mas pisos vacios que en chernobil.

Vota: 0  0 (0)

Señores, tranquilidad. Los precios de las casas pueden bajar; de hecho, los estudios de mercado demuestran que es algo más que esperado, como sucedió ya en EEUU. Sin embargo, de ahí a que éstas se pongan por debajo del precio de costo va un mundo… Tengan en cuenta que los cambios en economía, salvo excepciones que suelen llamarse “crack”, como el del 29, son poco a poco, para que el impacto no sea muy fuerte y pueda seguir funcionando la maquinaria. Así que, por favor, no creen falsas esperanzas a la gente haciéndole pensar que esperando van a conseguir algo mejor. Cuando se tengan los medios, las posibilidades y las necesidades, nos debemos lanzar por una casa acorde con nuestra economía personal (actual y futura poniéndonos en el más triste de los casos). En hipotético caso de que suceda un crack, lo menos que preocupará será la vivienda, sino si podremos comer…

La verdad es que si los precios de las casas bajan, serán las hipotecas las que se encarecerán y viceversa, con lo que el problema vivienda, seguirá ahí. Me parece muy acertada la línea política de PVO en alquiler y hacer que la gente desgrave no por la propiedad sino por estar alquilado. Es más particularmente potenciaría el gravar por la segunda y posteriores viviendas, aunque siempre quedará la trampa de ponerlas a nombre de familiares. Como apuntan, el dinero tendremos que pagarlo sea en alquiler o hipotecado (tirarlo o no es lo de menos; sólo es papel de varios colores en Europa y en EEUU, verde) y, en realidad, vamos a estar aquí unos pocos años, así que pasémoslo bien con lo que tengamos. Todavía no conozco de ningún caso de una persona que se haya llevado su casa a la tumba y, cuando han sido joyas, casi siempre se las han llevado otros (pensando en los faraones y los británicos, entre otros). Ahora bien, comprendo que haya gente que le guste vivir siempre amargada… (por si no lo sabían, es el germen de los grandes artistas y las grandes obras).

Si no eres feliz con tu casa o hipoteca, reniega de ella, pero no vivas pesadumbrado. El alquiler es una opción tan válida como cualquier otra y, también, te puede llevar a la felicidad. La caja de madera (ahora hay otros materiales) irá con nosotros de plano, si no lo simplificamos incinerándonos.

Vota: 0  0 (0)

Esta locura de precios al alza es cierto que se va a moderar, es muy posible, que no tengamos incrementos en vivienda de mas del 2 o 3% a uno o dos años vista, pero no os penseis que la vivienda va a sufrir un crack.

Lo mas probable que pase es que se deje de construir de manera abrumadora como a pasado estos últimos años, (lo que realmente en algunas ciudades ya esta pasando), bajando la oferta se puede conseguir desviar esa tendencia a la baja producida por una demanda abundante y a un nivel muy restrictivo en cuanto a precios.

La vivienda es un bien escaso aun hoy en día; escaso devido entre otros factores a la inmigracion; La gente necesita un sitio donde vivir, ya sea en alquiler o en compra.

Hay que tener en cuenta que hay muchos intereses ligados a la construcción, y que lo que supondría un crack, seria mas bien una debacle, y no por tener dinero ahorrado se libraria nadie del efecto bola de nieve resultante de una situación asi.

En cuanto al la opción de compra y alquiler, depende completamente de la localidad-zona en la que se encuentre ( o quiera vivir) cada uno, asi como de los gustos.

Vota: 0  0 (0)

Ender el problema es que aunque durante 3 años subiesen un 0,00001%, los jóvenes seguimos sin poder comprar un piso. Y de solteros ya ni hablemos, curioso cuando cada vez son más.

Dado el precio actual y los sueldo (ya de las supuestas ‘elites’ con estudios), que apenas rozan los 1000 euros pues tu me dirás.

Hace poco fui a una reunión de alumnos de EGB (del 78), lo curioso es que el 90% cobraban menos de 1000 euros y el resto por que tenían tiendas PROPIAS, heredadas de padres suyas. No estoy hablando de niños de 18 años precisamente, y cuanto más estudios por cierto,peor situación tenían.

Vota: 0  0 (0)

Pues si, cada vez esto va a peor, en los años de mis padres, solo el trabajaba, y pagaban el piso, vivian y ¡¡¡¡tenian hijos!!!!, hoy en dia una locura. Ahora, solo en el caso de tener pareja, un sueldo y parte del otro, (mi caso), se van para el prestamo….Desde que tengo el prestamo, la hipoteca me ha subido 250 €. No hay derecho que se los sueldos no incremente en la misma proporcion que la vida misma….cada vez vamos a peor, no solo por los prestamos, sino por todos los consumos diarios que tenemos…. Salu2.

Vota: 0  0 (0)

“No hay derecho que se los sueldos no incremente en la misma proporcion que la vida misma…”

Claro que hay derecho. La riqueza generada no ha de repartirse solo para los que ya están trabajando, sino que ha de permitir generar más empleo. Esa es la clave. Si suben los sueldos más que la inflación, empresas y administraciones públicas pierden recursos para emplear a más gente.

“cada vez vamos a peor, no solo por los prestamos, sino por todos los consumos diarios que tenemos….”

Pues muy sencillo: no haberte endeudado a tipos bajos, en mínimos históricos, variables sobre precios de la vivienda en máximos históricos impulsados por la corrupción inmobiliaria… llevas todas las de perder.

Seguramente en tu casa te dirían los consabidos “los pisos nunca bajan”, “alquilar es tirar el dinero” y tal… una cosa

Comprar a tipo variable, lo cual es alquilar dinero ¿acaso no es también tirar el dinero? No solamente sí lo es, sino que haz cuentas y verás si alquilar dinero significa tirar más dinero en la hipoteca que en alquilar un piso.

Si es lo que digo… en un país en el que 400.000 personas, el 1% de la población, invierte en la estafa de los sellos, hay muuucha gente engañable. Los pisos son otro ejemplo.

Vota: 0  0 (0)

El problema esque los españoles tenemos un alterego importante, y nos han engañado vilmente. en terminos absolutos con la subida de precios no gana NINGUNA persona que que tenga o desee tener UNA vivienda; En el caso de los que van a comprar esta claro cual es el problema, pero en el caso de los que ya tienen una vivienda no, ¿cuantas veces habeis oido “mi piso me costo x m illones….mira lo que en pocos años e ganado”?; cuando te compras UN piso y tu intencion es ir a vivir a el –no especular–, lo que te interesa es que no suban los precios, ya que asi algun día podras mejorar de situacion:

pongamos un modelo

Pepe compra un piso por x, pero su intencion es compra otro (mejor situado, chalete en urbanizacio……) valorado en 2x, y cuando pague su piso pagando x pretende comprarse el piso que vale 2x pagando solamente x mas.

pasan 10 años y el valor de los pisos se a incrementado en un 100%…

Pepe tiene un piso valorado en 2x, esta contento, “ha ganado muuucho”, pero cuando va a comprar el inmueble de sus sueños se da cuenta que vale 4x por lo que ahora tendrá que pagar 2x vendiendo su piso, para hacerse con el.

resultado
caso uno diferncia ente inmueble1 y 2——-x
caso dos diferencia entre inmueble 1y2—–2x- (subida de sueldos)

Resumen: El problema de todo esto reside en que hoy en dia la subida de sueldos no se corresponde con la subida de precios real, la cesta de bienes de las que se saca el IPC es cuanto menos ineficiente, incluso el IPCR se queda por debajo de la realidad.

Con lo que tenemos que una pequeña minoria amase verdaderas fortunas, mientra el resto cada vez tiene menos dinero.

En cuanto a la elite que mencionas fenix, la realidad es que hay muchos para pocos puestos, y se acepta lo que sea, en realidad, la gente que trabaja en oficios tiene mejores sueldos que los renombrados universitarios.

Desde luego esta época tendría que llamarse “la generacion de los explotados mileuristas”

Vota: 0  0 (0)

Vendo piso por 240000 euros¡¡¡¡eso será este año, el año que viene lo pondré en venta por 250000 y quien no lo quiera que se quede con sus papas y echando los polvetes dentro del coche
Que no t engañen pensando que los pisos van a bajar, solo quieren más tiempo para poder ganarles más dinero, ya que ahora suben en menor porcentaje que antes.
Un Saludo

Vota: 0  0 (0)

Consejos (lo bueno que tienen es que se pueden tomar o dejar): aquellos que realmente necesiten una casa, no pudiéndose comprar una, vayan pensando en la PVO (he visto que en Madrid esto está complicado), el alquiler, okupación [no, ocupación] y/o en las manifestaciones como las del 24 de marzo por una vivienda digna, http://www.escolar.net/wiki/index.php/Sentada_por_una_vivienda_digna

Por otro lado, los ya hipotecados con problemas mediten la posibilidad de la venta del inmueble e irse a otro más económico. Si no lo creen viable, habrá que seguir con lo que hay, o sea, dar gran parte del sueldo a la hipoteca y seguir viviendo (apretándose el cinturón más unos años y, quizás, menos otros). No se creen falsas esperanzas de que el Gobierno les va a ayudar; hay más probabilidades con un boleto de lotería. Está claro que los esfuerzos del máximo organismo siempre deberán ir enfocados a que el que no tenga un techo necesitándolo, lo consiga (no necesariamente con la propiedad de la misma) y siempre habrá gente que necesite una (piensen en los hijos, aquellos que los tengan).

Vota: 0  0 (0)

El del bar ya tiene pagada la hipoteca.
Cada vez que una persona compra una casa, pone en circulación 40 millones ( o lo que valga ) en circulación y aún no los ha ganado, así miles de pisos, luego miles de millones.
Ese dinero llega a personas y estas lo reinvierten y eso genera un movimiento de trabajo ,economía, etc.

Vota: 0  0 (0)

de verdad llegara en algun momento a bajar el tipo del euribor.
de que vale pagar 150000 euros si el euribor es alto mejor es 175000 si el euribor es bajo, te sale igual hasta mas barato. EL EURIBOR ES EL CAUSANTE DE TODO SEA MAS CARO O MAS BARATO.

Vota: 0  0 (0)

“El del bar ya tiene pagada la hipoteca.”

:O que me dices? esta muy bien eso de que pones dinero en circulación. Totalmente cierto, te traes rentas futuras y las pones en circulación. El problema es cuando el crecimiento de un pais se basa en credito, construcción y consumo interno. En el momento que el credito se corte (que se corta) el chiringuito se va a la mierda. Por cierto, los creditos se devuelven (y con creces).

Vota: 0  0 (0)

A Mediolleno; No veo nada que pueda darle el relevo al impulso que ha ejercido la construccion en la economia española. En pocos años vamos a ver muchas menos gruas en nuestras ciudades y el porque es muy sencillo. La mayoria de gente que necesita vivienda en propiedad esta fuera del mercado porque no gana lo suficiente para poder comprarla, por otra parte tenemos un enorme stock de vivienda comprada para especular, otro factor seria la subida de tipos impulsada por mi amigo trichet. Ademas de esto tenemos el endurecimiento en la concesion de prestamos por parte de los bancos y la caida en la curva demografica de nacimientos en los años 80.

No se puede especular de esa manera con un bien como la vivienda y no esperar consecuencias, y estas en mi opinion seran desastrosas (para algunos).

Vota: 0  0 (0)

A trichet; a mi me gusta tan poco como a ti la especulacion inmobiliaria pero la realidad es la que hay y no la que nos gustaria y creo que cuando se opina de algo hay que basarse en datos y no en especulaciones. Si te fijas en la evolucion del precio de la vivienda (web del mviv) veras que los precios han subido siempre excepto durante dos años (principio de los 90) que bajaron un poco menos del 2% cada año para luego empezar una escalada que alcanzo casi el 20%. Durante los 80 el crecimiento fue de casi el 30% (y entonces los creditos eran mucho mas duros, eran a tipo fijo) y la economia no tan buena como ahora. Ademas ninguna de las consultoras serias esperan un descalabro de los precios a medio plazo (5 años), lo puedes ver en cualquiera de sus webs. Respecto al euribor, se trata de un indice variable, de momento sube pero puede bajar (si no mira su evolucion desde su creacion) y la curva demografica no cae puesto que los inmigrantes la engordan hemos pasado de 39.433.942 en 1991 a 44.395.286 en 2006 y sí es cierto que mucha poblacion es mayor pero tambien hay mucha que no esta censada. Sinceramente a mi la subida o bajada del precio no me afecta (aunque me gustaria que bajaran para que los jovenes pudieramos comprarlas mas facilmente) porque yo solo tengo la casa donde vivo (y como compre hace tiempo ya la tengo casi pagada) y no pienso venderla. Pero los datos son los datos y segun estos no parece que los pisos los vayan a regalar de momento. Pero, quien sabe…
Un saludo

Vota: 0  0 (0)

MedioLleno yo solo me fijo que la gente de mi alrededor ya no puede pagar ni los pisos más indignantes, da igual las condiciones no les llega para la cuota, no se como esperas que sigan subiendo los precios y que se compren.

Por mi pueden subir todo lo que quiera, no pienso pagar más del 50% de mis ingresos en vivienda (actualmente serian más del 100%). Que no tendré piso en mi vida, pues vale aunque no seré el único.

Vota: 0  0 (0)

Felix, entiendo tu situacion porque yo tambien lo veo, pero siempre hay gente que lo puede pagar. No se como lo hacen. A lo mejor trabajan 14 horas o no salen ni a tomarse una caña o quiza se compran la casa a 40 km de donde trabajan, en un pueblo. No lo se pero venderse se venden. De hecho se siguen vendiendo pisos SOBRE PLANO! Quiza la solución este en la vivienda protegida o en abaratar el precio del terreno y que la gente se haga las casas por si mismas o en cooperativa, no lo se. Lo que si que se es que las casas de venta libre son carisimas y cada vez cuestan más.
Un saludo

Vota: 0  0 (0)

Estoy de acuerdo Mediolleno, es curioso pero los pisos se venden, a pesar del enorme coste que implican (sobretodo para la gente joven). Es precisamente esta gente joven la que lo tiene mas dificil ahora: sus padres ya tienen pisos pagados en propiedad. Se esta gestando (posiblemente ya se haya gestado) una nueva clase pobre en las grandes ciudades españolas. Es triste, pero es así. Desde luego, si el euribor sigue a este ritmo esa nueva clase (formada por la gente que no puede acceder a la vivienda) se alimentará también por los expropiados.
Saludos.

Vota: 0  0 (0)

Los pisos nuevos se venden porque, en general, la gente joven no compra pisos de obra nueva. Por lo menos en mi entorno, los jóvenes compran pisos viejos a gente que los vende porque se ha metido en pisos de obra nueva.

Por lo que yo veo donde yo vivo, piso de 20 años unos 33-35 millones, piso de obra nueva con plaza de garaje y trastero unos 45-47 millones. La gente que tiene el piso de 20 años lo vende a una pareja joven y se compran entre lo que saquen y lo que tengan ahorrado el piso nuevo.

Vota: 0  0 (0)

Félix, coge ese 50% del que dices puedes disponer para vivienda y
busca, a poder ser en construcción, en un lugar donde veas posibilidades de crecimiento de la zona y revalorización. Trata de negociar con el vendedor para adaptar los pagos a tu disponibilidad.Y analiza la posterior hipoteca con dicha cantidad. Podrás conseguir, un estudio, apartamento,…, no lo plantees para ir tu a vivir, sino como un lugar que se le vea futuro para una posible venta posterior.De esta forma podrás entrar en el mercado, y posiblemente con posterioridad ello te permita comprar donde tu ya quieras vivir.Esperar atacar ésto directamente donde uno lo necesita o le interesa puede ser muy dificil y si tu capacidad de invertir en vivienda no la tienes invertida en vivienda en algún sitio
para que la revalorización juegue a tu favor, corres el riesgo de perder la oportunidad y la capacidad para comprar (claro está también puedes invertir en otras posibilidades, pero tratandose de mínimos como en este caso la rentabilidad no la veo)
Un saludo.

Vota: 0  0 (0)

Blindman, en mi entorno (gran ciudad portuaria) un piso de segunda mano de 20 años te cuesta, por lo bajo, lo que tu dices que cuesta un piso nuevo con garaje y trastero. Mientras que ese piso nuevo con garaje y trastero, dependiendo de la zona, mínimo 60-65 millones. Un grupo creciente de jovenes no puede acceder ni a esos pisos viejos que comentas. Queda la ‘emigracion’ a otras ciudades.
Saludos.

Vota: 0  0 (0)

ACD no pierdas el tiempo con 500 euros(sobre 1000) no encuentras NADA. Y no soy precisamente una excepción, soy de los que más cobro entre mis amistades.

Vota: 0  0 (0)