El BCE vigila los precios mientras que la concesión de hipotecas se calma.

Tenemos hoy dos noticias, por un lado el Boletín mensual del BCE en el cual dicen textualmente: "La fuerte vigilancia sigue siendo la esencia para garantizar que no se materialicen los riesgos para la estabilidad de los precios a medio plazo". Fuerte vigilancia suele ser sinónimo de subida de tipos, así que se espera que el próximo 8 de Marzo se suban los tipos del 3.5% al 3.75%.

Por otro lado, tenemos los datos provisionales proporcionados por el Banco de España indican que en diciembre de 2006 el saldo de crédito hipotecario gestionado alcanzó un volumen total de 911.376 millones de euros. Esto supone, en términos absolutos, un incremento mensual de 15.334 millones de euros y un crecimiento neto del crédito hipotecario durante 2006 de 172.042 millones de euros en comparación con los 156.902 millones alcanzados en 2005. La cifra supone un aumento del 23,3% de variación en 2006, la más pequeña registrada desde Octubre de 2003. "Los resultados de diciembre corroboran, definitivamente, nuestra previsión de que 2006 sería el año de inflexión del largo ciclo expansivo del mercado hipotecario iniciado el primer semestre de 1996", según la nota difundia por la Asociación Hipotecaria.

Escrito por Carlos Lopez el 15 de Febrero de 2007 con 62 comentarios
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Caixa Sabadell lanza una hipoteca referenciada al Euribor e IRPH

Interesante iniciativa la de Caixa Sabadell que ha lanzado una hipoteca mixta con una primera etapa de uno a tres años a interés fijo y un segundo período a interés variable y cuya revisión anual se reformula en función del índice de referencia 'más bajo', el Euribor o el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, del momento de la revisión.

Según Caixa Sabadell este nuevo producto hipotecario garantiza al cliente que pagará 'según el indicador que le favorezca más' y que así se reducirán sus cuotas. Además, la entidad catalana también asegura a sus clientes 'estabilidad' gracias al interés fijo que se aplica durante la primera etapa sin trámites ni costes adicionales.

Habrá que leer la letra pequeña, pero siempre se agradecen soluciones imaginativas para fomentar la competencia entre las hipotecas. 

Escrito por Carlos Lopez el 15 de Febrero de 2007 con 3 comentarios
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