Asociaciones de consumidores alertan sobre los efectos del encarecimiento de las hipotecas

Es triste pero si no se puede pagar a vender el piso y buscar otra cosa. Si aceptaron una hipoteca con interes variable no pueden esperar que el resto de gente le solucionemos sus problemas.

Yo no hice mis cuentas y vi que si el euribor llegaba a un 6% (puede llegar 30 años son muchos), no podría pagarlo. Por lo que sin piso estoy.

Y sin piso estarás lo que te queda de vida… viviendo en casa de tus padres. Estoy seguro de que si tu padre se hace tus cuentas, a el si le salen. Cuando piensas salir de la casa de tus padres? Cuanto mas tardes en comprar una casa mas cara estará y por mucho que ahorres mas va a subir el precio. Ahorrar es tontería y comprar es la única forma de frenar a los especuladores.

No es obligatorio comprar una vivienda nueva ni una en el centro. También se pueden comprar pisos en los pueblos, y no tienen por que estar reformados como palacios.

No es mi intención ofenderte, pero cuanto te gastas en bares? en tabaco? en porr…? en el coche? en cenas? en comidas? discotecas? vacaciones?

Las hipotecas son todas a interés variable, y lo que tendrías que hacer es ir al banco y preguntar por una hipoteca a interés fijo a ver como te salen las cuentas. Descubriras que lo que pasa cuando el euribor sube mucho (interés variable), en una hipoteca a interés fijo pasa todos los meses desde el principio hasta el final.

No te enfades.
Saludos

Nadie acabo de borrar el texto que estaba escribiendo, por que me he dado cuenta que hablas exactamente igual que los padres de algunos amigos, añadiendo solo lo de “el euribor no va a subir nunca”.

Tu tranquilo solo te indicaré que los sueldos estan por los suelos, siendo 1000 euros casí una meta. Y quieras o no, en los pueblos no hay trabajo, por lo que lo de ir un pueblo no deja de ser una aventura para niños ricos.

En cuanto a esto: “No es mi intención ofenderte, pero cuanto te gastas en bares? en tabaco? en porr…? en el coche? en cenas? en comidas? discotecas? vacaciones? ”
Pues si me ofende, dado que no puedo pagar un coche y menos ir de vacaciones más de 4 dias. Dado que como me tengo que ir de casa y tengo que ahorrar por cojones, durante varios años para pagar la entrada del piso u los 6 meses de adelanto de un alquiler (que igualmetne no se pueden pagar) pues difícil los lujos.

Los pisos van a caer asúmelo, por que ya no se pueden pagar, y no importan las condiciones, aún sin euribor. Todos mis amigos y conocidos apenas llegan con suerte a 1000 euros, con eso no se puede pagar el piso más barato que se puede encontrar (200000 euros a varios km), y dado que hemos estudiado como gilipollas durante años por una fantasía que esta sociedad imponía, estamos obligados a permanecer cerca de las ciudades donde se encuentran estos trabajos.

Nadie no es por ofender, pero desconoces la situación actuales de los españoles.

Sueldos de 1000 euros chus??? Tu sueñas eso son utopías.

Por lo llevan claro, en fin yo como no me voy a independizar hasta los 35 a este ritmo me da casi igual ya.

Cobro 740 euros :/ .

Mil perdones Txus. Reconozco que el tono sarcastico de mi entrada. Reconozco que me he pasado, pero insisto en que no es mi intención ofender.

María, aunque no me dirija a ti espero que te valga mi respuesta.

Txus. Yo tengo 28 Años y hasta septiembre he estado ganando menos de 1000 euros mensuales. En septiembre ha cambiado mi situación pero yo me aventuré antes. Es verdad que es muy jodido, y que tienes que quitarte de muchas cosas, pero se puede. Se puede? SI PERO CON NOVIA. Nunca solo. Desconozco tu situación actual y te pido perdón. Lo único que quería hacerte ver es que la hipoteca a interés fijo no es la solución pues o no te hacen o es muy cara. Yo me he compré la casa con mi novia porque sentíamos la necesidad de vivir juntos, y antes hicimos nuestras cuentas, y andabamos muy justos. de hecho no sabíamos muy bien como iba a salir. Que yo haga esto no implica que tengan que hacerlo los demás.

Comparto contigo lo de estudiar. Yo tengo 2 ciclos formativos, por lo que he tenido que soportar durante 2 años contratos en prácticas (65.000 pts) y otros 3 años por 100.000 para luego pasar a cobrar 120.000 y luego ya 150.000 y luego ya 997 Euros. Ahora he cambiado de trabajo y gano mas, pero mi novia sigue ganando 879 euros.

Dos consejos:
- Ahorra para tener por lo menos el 20% del valor de tasación de la vivienda pues las condiciones mejoran bastante y además puedes exigir a los bancos. (Yo pedí un préstmo por el 94%)
- En cuanto puedas compra. No creo que bajen los precios hasta que no le corten las alas a los bancos que son los que realmente tienen la culpa de todo. Cuando ya no sea posible pagar un piso aumentarán el plazo hasta 55 anos y luego hasta 60, y luego… Si una hipoteca solo se pudiera alargar 20 o 25 años, los pisos no costarían mucho mas de 150.000 Euros.

Saludos y Disculpas.

Tanto Chus como Nadie tienen parte de razón. Hoy en dia es imposible meterse en un piso si no son dos en la aventura (o uno con sueldo de ejecutivo de multinacional). Sino, lo mejor es esperar a ver que pasa en el futuro y intentar alquilar (si no se ponen también los alquileres por las nubes, maldita especulación).

La culpa no es sólo de los bancos, que no han hecho sino aprovechar la gran demanda de pisos para colocar hipotecas y productos asociados… ya se lo encontrarán.

También son culpables los ayuntamientos, con su política especulativa con el suelo, el gobierno por permitirlo y las grandes promotoras, que quieren ganar dinero rápido, incluso menguando la calidad de los pisos y viviendas fabricados.

Por desgracia la cosa está muy difícil. Lo normal es que hubiera una normalización de precios por el mero hecho de que la gente no puede pagar los pisos actualmente.

Gracias a las hipotecas absurdas de 50 años o más esto va a estar difícil ya que siempre alguien podrá entramparse durante muuchooo tiempo pero comprar su vivienda.

Lo próximo, hipotecas transgeneracionales, acordaos de estas palabras.

Me da mucha pena por la gente que no puede acceder a una vivienda por culpa de la especulación y el poco control institucional que hay sobre la compraventa de inmuebles.

Así que tened cuidado, no os apresuréis a comprar y pensadlo bien que 35 años de hipoteca, como es mi caso, es mucho tiempo.

Y mientras esperan…, ¿por qué no pedir una casa de protección oficial? Esa es la opción para aquellos casos donde hipotecarse es imposible por sus circunstancias personales. Sólo habría que ver si se cumple los requisitos, apuntarse en la lista y esperar.

http://suvivienda.blogspot.com/2006/02/solicitud-de-pisos-de-proteccin.html (cada uno que busque en su comunidad autónoma)

Hola a todas, todos

En primer lugar deciros que ante todo hay que tener una visión transnacional de la economia. La alta finanza internacional ( trilateral, onu, banco mundial, unesco, multinacionales…) son los verdaderos dueños de nuestra economia. A eso hay que añadir la union europea, nuestro país, nuestra comunidad autonómicay nuestro lugar de residencia. Muchos organismos que mantener con unos escasos 20 años de CEE.

Que quiere decir, que lo nuestro ya ha pasado antes y en varios lugares. El primero JAPON donde tras una subida de los precios de la vivienda espectacular hubo una caida muy parecida, al igual que la crisis economica de hace unos años. Todo esto se debe a la imposición de plazos de los créditos internacionales, la economia no crece y SOBRE TODO la retirada masiva de fondos de inversión del país. Posteriormente cuando el país necesita dinero viene el banco mundial y sus organismos colaterales y se ofrecen a solucionar el problema. Con unos intereses desmesurados
Esto pasó posteriormente en Argentina (corralito) con una economia en crecimiento, y ahora se ha desarrollado en varios paises de la región (Ahora pretende la finanza internacional cambiar deuda externa por territorio, PATAGONIA) donde se encuentra los últimos yacimientos de zinc, bauxita, cobre.. y AGUA sin explotar, amén de ser una región sin población.

En España que nos pasará, solo unos pocos lo saben, pero bien creo que nos pille bien cogidos con buenos ingresos y pocos gastos.

Todos son suposiciones pero el tiempo dirá….

A finales del año pasado, y por poder pasar en España, Almunia ya informaba de que había riesgo de que el precio de la vivienda bajara. Sin embargo, no veo el problema para el que la haya comprado como vivienda habitual real y una buena noticia para los que quieran adquirir una (no olvidar, de todos modos, que los bancos intentarán aprovechar este hecho, si finalmente sucede). Sobre este tema, aunque se queda en el 2005, hay un estudio que me parece muy interesante: http://www.econometra.es/cons_viviendamundo.htm

Macroeconómicamente una bajada de precios fuerte afectaría al crecimiento económico, pero también implicaría una “intervención” por parte del gobierno de turno para corregir esa tendencia.

yo me comprado una vivienda en enero de 2006, empezaron a construir en mayo, bueno pues el otro dia me pidieron que eligiera los azulejos del piso, y le preguntamos si tenia más pisos en venta y nos comento que si, que ya habia comprado otro solar y sin haber empezado a construir ya tenia todo vendido. y le preguntamos que como eran y nos dijo que eran iguales que el mio con la salvedad de que costaban 18000 euros más. estoy hablando de pisos que rondan los 50 millones.
Con esto quiero decir que los pisos bajaran pero cuando y mientras tanto cuanto van a subir merece la pena esperar una bajada de 20000 euros en un piso dentro de 3 años cuando t han subido 36000 euros en esos 3 años.

Un Saludo

Si podeis compraros un piso hacerlo aunque sea de cooperativa y al principio esteis muy pillaos

No me gusta lo que voy a decir, pero es la realidad, no lo comparto, pero es lo que ha pasado, y para nada estoy deacuerdo pero ha ocurrido. Con la previsión de la entrada de la moneda del Euro en el 2002 yo era de los que pensaba que los precios de los pisos era una burrada y que no podía ser que tenían que parar de bajar y que era culpa de la cantidad de ptas en negro que estaban en circulació, y con la entrada del euro pararía y los precios de los pisos dejarían de subir tanto, pisos de menos de 100m2 con un precio de metro 2 a poco más de 200.000 ptas. por entonces era una burrada. Aún así con este pensamiento mi novia de entonces (ahora mi mujer) y yo conseguimos tener empleos fijos y unos ingresos por encima de las 120.000 ptas de entonces y nos lanzamos a una hipoteca de 30 años con un diferencial de euribor +0,60, eso sí un piso a reformar entero y nos costó 23.000.000 ptas finales 2001. Bien por diversos motivos decidimos cambiar de casa y volver a mirar en el mercado nuestra sorpresa era que madre mia la locuara no había parado sino que se había multiplicado, gracias que teníamos nuestro pisito que nos lo tasaron en 327.000 euros (increible), quien lo iba a comprar, dedicimos después de unos meses, nos corría prisa, bajar, y lo vendimos por 285.000 euors (+ de 47 millones de ptas, increible, poco más del doble), claro que el piso nuevo nos costó sin gastos 409.000 euros (68 millones de ptas, increible), y nos hemos metido después de gastos, cancelaciones de anteriores hipotecas, etc en una nueva Hipoteca de 250.000 euros con un diferencial 0,50. a 35 años. Esto me parece una locura, pero es la realidad, está pasando, y la verdad estoy acojonado porque de momento mi situación está cambiando, y posiblemente las cosas puedan ir a peor o a mejor no sabe porque el futuro no está escrito. Lo que tengo claro es que antes y ahora seguimos necesitando trabajar los dos, los sueldos pues la verdad es que no están mal según conquien se compare, ya tenemos más de 30 año, y parece que encima somos privilegiados porque la media para independizarse ahora son los 34 años? (increible). Conclusión: si hubiera esperado no hubiera podido comprar el piso de ahora. Y no hubiera podido comprar mi propio piso al precio que lo vendí. Por lo tanto…sí esto es una locura y debería de parar, pero no será de un día para otro, sino al contrario lento y dramático, y cada caso será distinto. Pero en general será los jovenes de ahora tendrán que esperar, es decir hasta los 30 o más añitos. Y los del Boom de finales de los 60 y principios de los 70 a seguir jodidos porque somos muchos, y los que vienen son pocos y tienen que esperar a que les dejemos paso. SALUDOS, el tiempo y la historia nos dirá….

Para ‘Nadie’

No te ofendas, pero 2 ciclos formativos no es mucho esfuerzo.

Entiendo que ‘chus’, por estudiar, se refiere a ir a la universidad. Yo tengo un ciclo formativo, una diplomatura, una ingeniería técnica y una master de un año de la escuela de Industriales. En total 2 años de FP, 6 de carreras y 1 de postgrado.

No he estudiado tanto, seguro que por aquí hay gente que acumula más de 6 años (con varias licenciaturas) además de idiomas y gaitas parecidas.

Solo decirte que los ciclos formativos por esfuerzo son una gaita comparándolos con cualquier carrera y aun así seguramente tú con un ciclo formativo ganes más que los miles y miles de universitarios que hemos pringado años de nuestra vida por haber nacido en un mal momento.

Y que conste que no es mi caso ya que he tenido infinita suerte y no solo curro en lo que he estudiado sino que además me pagan como tal (mi mujer también universitaria con 10 años de experiencia no llega a los 1.500 al mes y, ojo, también tiene suerte).

Lo bueno es que todo el mundo piensa que su situación económica siempre va a ir mejorando, cuando puede perfectamente empeorar y acabar cobrando menos, que estamos hablando a 30 años. Y en ese tiempo podemos tener perfectamente un crisis económica.

Pero vamos sed felices y comprad sobre vuestras posibilidades, pensando que algún día cobrareis mucho mejor y estaréis más desahogados.

Para calentar un poco más esta discusión (en el buen sentido de la palabra) os dejo este enlace que me pareció curioso:
http://www.periodistadigital.com/periodismo/object.php?o=477652
Edmund Phelps, Nobel de Economía 2006
«A pesar del premio, tendré que seguir de alquiler»

Bueno Ingeniero son estudios igualmente, más de los que tiene mucha gente que he visto cobrando un dineral por no hacer nada.

Yo personalmente tengo un modulo (media superior a 9, ciertamente son facilisimos), una carrera técnica, y una ingeniería superior que estoy acabando a distancia. Pero el como nos han engañado, con el que si estudias tendrás un mejor porvenir es otro asunto.

Hola ‘chus’, una de dos: Industrial ó Informática (por lo de la distancia), ambas de las mejor paradas veindo como está el patio.

No creo que nos hayan engañado, nuestros padres, casi todos sin estudios, vivieron en una época en la cual pasar por la universidad equivalía a ganar hasta 10 veces más que la media, de ahí que nod hayan machacado tanto con que estudiemos.

A nuestros hijos les diremos que se hagan fontaneros. Está claro oferta demanda: si hay 10 ingenieros por cada fontanero este último va a ganar mucho más que los 10 ingenieros, salvo excepciones (y me incluyo en estas ya que sobrepaso los 3.000 al mes).

Aun ganando lo que ganamos mi mujer y yo hace 2 años dimos la entrada para un chalet y nos echamos para atras, palmando 8.000 euros, al ver la tendencia de los tipos y que una hipoteca a priori de 1.100 euros se nos padía ir a más de 1.500 en breve, cantidad que ya tira para atrás dado que nadie me asegura estar ganando lo que gano por 30 años.

Lo peor, aguantar a nuestros mayores diciendo que ellos pagaban hipotecas al 15%, pero claro ¿de cuanto capital? y a ¿qué años?.

Las hipotecas que gastamos nosotros son tremenda sensibles a los tipos ya que a 30 años 200.000 euros (eso el que la tenga baja, que estoy harto de ver hipoteca media 150.000, será en Murcia que no aquí en Madrid) el primer tercia de vida de la hipoteca son 10 años y que vasríe un punto porcentual te supone 2.000 euros anuales y ya te ha ‘jodido’ las vacaciones o peor.

Pues por desgracia para todos el Euribor sube, sube y seguirá subiendo… En Junio del año 2002 cuando el Euribor estaba en su nivel más bajo, a ningún financiero se le ocurría pensar que 5 años más tarde estaría en el 4,5 (Expectativa Junio 2007). No hay solución, la única ganar más o que te toque la lotería. No hay gobierno de izquierdas o derechas que lo solucione. En Madrid la VPO de 90 m2 está en la zona B a 150.000 €. ¡Y eso si la lográs conseguir! A precio de hoy con Euribor+0,7 a 40 años 700€/mes. Pero si tengo 35 años estoy soltera y gano 1.100€/mes con una mierda de contrato por obra o servicio, no me quedan más cojones que quedarme en casa de papá, o buscarme la vida en otra provincia más barata o..lo que estoy haciendo esperar a no sé qué y aver si suena la flauta, porque muy guapa no soy. Las sociedades en todo el mundo tienen lo que se merece. Y yo como parte de la sociedad me tengo que joder y aguantar. Es lo que hay. Y eso que estamos menos jodidos que en Reino Unido y/o Francia, por poner ejemplos.
Saludos y Suerte (Por lo de la lotería)

No todos somos tan “listos” como tu

Estoy con Nadie.

Ingeniero:

A quién le importan los estudios que tu tengas y lo difíciles que sean? Esto foro no trata sobre lo dificiles que son los estudios que tu haces y la suerte que tu tienes.

Creo que Nadie ha hecho un comentario fuera de tono y ya ha pedido disculpas por ello, y en cuanto al contenido creo que lo que quería aclarar no es lo difíciles que son sus estudios, si no que el tambíen ha sufrido los sueldos bajos durante muchos años y a pesar de todo ha encontrado la manera de salir adelante.

Por supuesto estoy con Nadie en que solo no puedes entrar en un piso y con Lola en que no puedes entrar ni en uno de protección oficial, y en parte contigo ingeniero, aunque lo explicaré de otra manera.

Ellos soportaban intereses muy altos y lo pasaron muy mal, lo que pasa es que la infación no estaba tan controlada como hasta ahora y las subidas salariales en relación con las nuestras eran mucho mayores. Por eso ellos con un sueldo solo podian pagar la hipoteca, comer vestirse, tener hijos, pagarles los estudios…

NOSOTROS SOLO HABLAMOS DE COMPRAR UN PISO!!!!!!!!!!!!

Pido disculpas a ‘Nadie’, a ‘Benito’ y a quien más haya podido ofender dado que no puedo eliminar el mensaje y tras releerlo si que me ha parecido ofensivo.

“la infación no estaba tan controlada como hasta ahora y las subidas salariales en relación con las nuestras eran mucho mayores. Por eso ellos con un sueldo solo podian pagar la hipoteca, comer vestirse, tener hijos, pagarles los estudios…”

No lo había mirado desde esa perspectiva, totalmente de acuerdo.

Nadie, Benito, perdón por la ofensa.

Un saludo

Benito en esto tienes toda la razón:

“la infación no estaba tan controlada como hasta ahora y las subidas salariales en relación con las nuestras eran mucho mayores. Por eso ellos con un sueldo solo podian pagar la hipoteca, comer vestirse, tener hijos, pagarles los estudios…”

Y en cuanto a los estudios, no tendría que ser necesario ningún estudio para tener la posibilidad de comprar un piso, ni siquiera EGB. Otra cosa son los sueldos. La gente que ha estudiado, a perdido el tiempo trabajando media jornada para pagarse los estudios y no pudiendo mejorar su situación laboral durante todo ese tiempo. Encontrandose que al acabar la carrera, los amigos que no estudiaron tenian ya casa, y un sueldazo e incluso solo encuentran becas o sueldos de 800 euros. Evidentemente que con estudios se tiene que cobrar más, pero repito: Cualquiera tendria que poder comprar un piso SOLO.

No sabía que la cosa estuviera tan cruda en Madrid, pero Lola, ya que estás tan puesta en el tema. ¿Qué sabes sobre las viviendas de protección pública para arrendamiento con opción de compra para jóvenes? http://www.madrid.org/cs/Satellite?MS=1109267962516&c=CM_FAQ_FA&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM&language=es&cid=1142311221623
Estás en el límite de edad, pero a otros les podría ayudar.

Aparte de eso, hablas de la zona B y 90m2. Eso implica más zonas y menos metros cuadrados en la capital del reino, o sea, más baratas ¿no? El objetivo sería buscar una casa que se pueda adquirir con las circunstancias personales sin mirar metros, ni zonas,… Si todo esto lo pones negro sólo queda el alquiler, la okupación o la opción que estás realizando, que no considero que sea mala. Es más, como está la sociedad (pienso en las pensiones y la soledad, ahora mismo), los mayores necesitan y necesitarán de la ayuda de los familiares. Por supuesto, viviendo en sus casas, estaremos más a mano.

Siempre he tenido claro que vivimos donde y como podemos, no donde y como exactamente queremos, quitando unos pocos privilegiados (demasiado ricos para mi gusto), pero es que somos muchos. A mi modo de ver, lo importante es ver los valores positivos de nuestro sitio y/o circunstancias. En tu caso, no sentirás el yugo de la hipoteca, lo que te dará, seguramente, más años de vida con respecto a otros. .-)

El problema que estamos teniendo ahora es el cambio de ciclo economico de nuestro pais y el del resto de paises de Europa. El ciclo tan maravilloso que ha vivido españa en cuanto a crecimiento y empleo (precario) se ira desinflando poco a poco, pero no asi para Alemania o Francia que empiezan a recuperarse, si esto se mantiene en el tiempo puede que vivamos unos cuantos años con tipos de Interes normalmente algo altos, favorecidos por la situación de Alemania y Francia y en el lado opuesto nosotros lo reyes de la construción sin control y de los servicios. Esta claro que el I+D, no es para los españoles, lo malo es mantener un pais sin tejido industrial y deficiente energéticamente, será duro, eso seguro. Eso si importamos mano de obra y exportamos licenciados y diplomados que desarrollan su trabajo en otros paises y mucho de ellos de forma exitosa, con el tiempo se verá quien sale perdiendo por este cambio, no olvidemos que dentro de poco hasta los bocadillos los haran en china.

Un saludo.

Es cierto que nos espera un futuro muy negro. Lo unico que se sabe en este pais, en tiempo de vacas gordas, es especular. Hasta el más necio quiere dinero facil, pero no se dan cuenta que el ladrillo no sirve para otra cosa que especular. Nos paso cuando el anterior regimen endeudo las arcas publicas,para dar trabajo a la masa, y estuvimos 20 años en recesion. Ahora hemos desaprovechado la oportunidad de crear una economia fuerte, para construir edificios, esta vez lo pagaran los avidos pueblerinos.
P.D. Las grandes construcctoras mueven capital hacia otros sectores por algo sera.

Solo tres cosas: 1.- Los estudios o no estudios, no valen como aval a la hora de pedir la hipoteca en el banco. 2.- Lo de que la inflacción esta más controlada ahora, yo no lo veo, cuando voy a comprar la fruta al supermercado y calculo en pesetas…. Lo que si esta “controlado” es el IPC para la subida de sueldos 3.- He ido con mi hermana, para comprar un piso de segunda mano, y la pedian 120.000 escrituras y 90.000 en negro. Era una VPO.

Un saludo a todos.

Aceptadas las disculpas.
Veo que no soy el único que se calenta.

Pues denúncialo voluntario forzoso, yo lo hice por que me pedían 120000 € en negro por una VPO y ahora están que no les llega el agua al cuello.
si todos hiciéramos eso, ya veríamos como se acababa con esos especuladorcillos de salón.

Con lo de estudiar sí que nos vendieron la moto. Veo a mis compañeros de colegio que se pusieron a trabajar con familia y una hipoteca de risa mientras que yo, aún ganando más que la mayoría, no me da para pagar el piso y tener familia a la vez.

Hola a to2,

Puffff, como está el patio, je je je. Hombre todos en parte llevais razon (Lolan, ingeniero, nadie…). yo os cuento mi situacion:

Como decia “nadie” (creo), sin tu pareja es imposible poder meterte en una hipoteca superior a 120.000€. Yo soy de los llamados mileuristas (mejor dixo casi porq no llego a los mil j ej eje), mi novia igual q yo. Y los dos tenemos dos trabajos uno de mañana y otro de tarde porq si no no llegamos con la hipoteca esta de las narices y estamos desahogados por eso, por los 2 trabajos.

Nuestra hipoteca es superior a 140.000€ habiendo dado al banco antes de la hipoteca unos cuantos miles de eurazos antes, y como en nuestras nominas reza q no llegamos a los 1000€ tuvimos q aceptar en el banco unas condiciones q no eran las q teniamos pensado.

Yo tengo un ciclo Fromativo Superior y estoy acabando una diplomatura, aparte de cursos y tal. Mi pareja es diplomada, tiene 5 años de la escuela de idiomas de ingles, y está ahora en 4º de aleman. Y así estamos q como nos pongamos uno malo el sueldo de la tarde no lo cobramos y estamos jodidos. Y tenemos suerte porq tenemos 2 trabajos. los de ella estan relacionados con sus estudios, pero mis trabajos el de la mañana si está relacionado con mis estudios, pero el 2º ni de coña… Soy camarero en un restaurante…

Así q ya sabeis hay q buscar las formas para poder pagar la casa… y siempre hay q sacrificar algo…

Otro comoentario q queria hacer es:

Q trabajo hay y a patadas, otra cosa es q queramos trabajar de lo q hemos estudiado, (es duro lo q digo pero es así) y entrar de director…. Si no encuentras nada de lo q buscas pues busca en otro sector… Ya sea de basurero ( contodo mi respeto a los basureros), pues yo lo he encontrado en el sector de la hosteleria y se gana bien ehhhh q yo de camarero gano mas q de loq he estudiado, (tb te lo tienes q currar bien, q acabas rebentao, pero bueno)….

Ya lo dijo Jesucristo: ” te ganaras el Pan con el sudor de tu frente”…

Q de albañil ganas 1.200€ minimo y eso un peon (el ultimo mono), de lunes a viernes y el viernes estás recogiendo a las 12de la mañana para irte, hasta el lunes. Ahora son trabajos duros, pero si no encuentras nada de informatico, abogado, ingeniero, pues buscatelas por otro lado tio… q todo el mundo no va a ser Notario… Tiene q haber de todo en este mundo de la especulacion…

Ahora yo se q es una putada pasarte 6, 8, 2, 5 años estudiando para acabar haciendo algo q ni te gusta, ni has visto nunca… Pero es asi de crudo… La panacea no existe o si existe teniendo muxa suerte o teniendo un enchufazo de 320 wv…

Nada mas espero q os sirva de lago…. Salu2

Respeto vuestra opción y si es lo que os hace felices, adelante, pero yo no comulgo con eso.

Tio, lo vuestro no es vida en serio. Os veis en algun momento del dia? te da tiempo a darte un paseo? En serio, la moralina cristina esta de que el trabajo dignifica a la persona esta muy incrustado en el español y nos reconforta matarnos a trabajar por una mierda, por que somos dignos.

Hay que buscarse las habichuelas cada vez con más dificultad, y buscar las mejores posibilidades a la hora de pagar la hipoteca, la verdad es que es muy complicado si tienes un trabajo de tipo medio llegar a fin de mes desahogadamente… xD. Según Mundofinanzas.com las más baratas del mercado son ING Direct e iBanesto. hipotecas baratas

Hola, leo lo q poneis y expongo mi caso;

Tengo 21 años cobro en una oficina 750 euros, pagas incluidas de jornada completa e indefinida, (llevo 3 años), compre piso con mi novio y salio la cosa mal, por lo q el piso de 25 millones, 150.000 euros, a 35 años, pago hoy 600 euros al mes, el 2008, 720 o así, imaginaros la situacion…
Pero para todo hay solución, dado q mi sueldo a penas alcanza para pagar el piso solo, soy pluriempleada trabajo en un bar cuando salgo de la oficina una semana sin otra, para no acabar agotada y q sea llevadero poniendome en unos 1100 euros al mes entre todo. Asi que si yo pude, cualquiera puede, me fui de casa a los 18 dos años de alquiler y luego compre el piso, para mi, el mejor piso del mundo! en un pueblo de 12 mil habitantes donde yo vivo, en el centro, fue buena oportunidad, 75 m2, es muy chulo parquet, a.a., centrico, y un gran esfuerzo mensual para salir adelante.
35 años de pago.. pues si, pero tengo 21 a los 55 estara pagado!!! y ya falta un año menos, hasta he pagado el dormitorio en este año a plazos, en 4 meses termino el salon, y salgo adelante y yo solita, como dicen por aqui con dos…
hasta el dia de hoy me he permitido todos mis caprichos, algun fin de fuera, regalos de reyes, salir a alguna discoteca aunq sea una vez al mes… es posible, solo con una buena administración.
Animo a la gente q sea valiente que de todo se sale y produce un orgullo ver lo q se consigue con esfuerzo e interes.
(añadir q tb tengo coche, pero en el primer año trabajando con mi novio ahorramos y lo pagamos en mano un ibiza de 4000 euros, pero para que quiero mas??)
saludos.

Ya…y para simplemente tener la cubierta la necesidad básica de un techo donde vivir, te vas a deslomar los próximos 35 años…Pues vaya vida. Yo si estuviera en esa situación tengo claro que me iría de alquiler. Pero bueno, es tu vida claro, y tu decisión, no la mía

Suerte y no te canses mucho!

Hola Noe;

Yo tengo 29 años, gano 1400 euros al mes y mi chica otros tantos, podri hacer como tu y destrozar mi vida y solo dedicarme a trabajar para pagar un piso, salir de la oficina para meterme en otra y cuando llegara a casa a las 11 de la noche echarme a dormir en el sofa, eso sip en 55 años Vida social = 0 Desarrollo familiar = 0 eso sip Piso de 40 metros cuadrados que se caera ya a trozos = 1.

Eso es vida?

Te cuento la mia, alquilado pagando 500 de alquiler, metiendo al banco otros 500 para ahorrar, viajar los fines de semana, plantearme tener hijos (sip al no tener una hipoteca y tener algo ahorrado me lo puedo permitir) no tener problemas el mes que llega el seguro de coche…

De verdad que piensas que en esta vida hemos nacido para sufrir? este pais es de locos, la juventud destroza su vida por 4 ladrillos.
PENA DE PAIS

Tomas el problema es encontrar ese alquiler, yo personalmente no he visto ninguno que no baje de 800 euros, y no te hablo sobre la legalidad de esos ni el tamaño.

La verdad es que has tenido una inmensa suerte de pillar un piso de alquiler de 500 metros aunque sea de 30m.

En cuanto a lo que dices estoy de acuerdo contigo, pero piensa que tu situación económica dista de ser mala.

Para Flusman: entre semana nos vemos por la tarde a la hora de cenar mas o menos, y alguna tarde q otra pero pocas, pero el viernes terminamos los dos y tenemos nuestro fin de semana para hacer lo q nos de la gana, permitiendonos cualquier caprichoOOooo… ahh y nuestro mes de vacacionesSSsss q viajamos a donde los dos nos plazca… Tanto fuera del pais como dentroOooo…
Tb hacemos lo q nos da la gana en nuestra casa, tanto fiestas con amigos como cualquier tipo de cosa como tirar un tabique y aprovechar mejor el espacio, etc (cosa q de alquiler te jodes y te tienes q aguantar con lo q te da el arrendador)… Yo me mato a trabajar y lo cobro bien porq estoy cobrando dos sueldos tio mileurista pero son dos sueldos de L a V… y ella otros dos… Q vamos q estamos desahogadosSSss pero nos lo estamos currando… a lo mejor mas adelante nos viene muy largo los dos curros pues te quedas con uno y tienes mas calidad de vida, pero ya tienes unos ahorros y sobre todo una casa tronco….

Para Noe: Estoy totalmente deacuerdo contigo q se sacan las cosas para adelante, teniendo salud para poder trabajar se sacan…Sigue asi. Lo q pasa q somos muy comodos y queremos cobrar el maximo dinero con el minimo esfuerzo y eso solo lo pueden hacer unas cuantas personas, pero q previamente se lo han currado de lo lindo.

Para Tomas: Pues de alquiler estas tirando tu dinero a la basura, ese dinero lo q hace es hacer mas rico al q te alquiló el piso… Si te compras una casa puedes hacer lo q te de la gana, como decia antes, ademas siempre estas con la duda de si el arrendador va a vender ese piso y te tienes q mudar, y buscar otra casa y te ves con tu futuro hijo en la calle y sin techo para tu hijo… y si se te jode algo tienes q avisar al tio este para q te lo arregle y si te lo arregla, q al final lo pagas de tu bolsillo y se lo estas arreglando a él…

En fin esta es mi opinion y tengo 26 tacos…

Totalmente deacuerdo Chus…. el alquiler al final te está costando mas q la hipoteca, porq despues del alquiler tienes q pagar la luz y el agua aparte…!!!!

¡Hola a todos!
La verdad es que TODOS creo que tenemos un análisis muy objetivo en distintos aspectos del precio de la vivienda y del precio del dinero para pagar un préstamo hipotecario y poder vivir y disfrutar de la vida (parece ser que casi sin caprichos, ni lujos, ni excesos)
Le informo a Gilberto que en Madrid los pisos en alquiler con derecho a compra son escasísimos por ahora y tienen más derechos por Justicia, las parejas, los minusválidos, las personas con cargas de hijos, padres, enfermos etc.. , aunque gracias a Dios, cada vez más, los pocos que se conceden provienen de un sorteo de aproximadamente 150.000 solicitudes frente a 150 pisos. Llevo apuntada al Instituto de la Vivienda de Madrid desde Enero de 2003, antes del 2003 era imposible materialmente el siquiera formalizar un trámite, y he estado presente en 11 sorteos y evidentemente NUNCA me ha tocado, espero y deseo que en este mi último año me toque alguno. Además me queda la esperanza de una negociación judicial con un Promotor al cual denuncié por solicitarme 100.000 € de dinero negro para que me concediesen un piso VPO, y mi abogado me dice que el promotor me puede ofrecer un piso de 70m2 de mercado libre a precio de VPO (130.000 €) en un pueblo de la Comunidad de Madrid a 25 km del centro a cambio de retirar la denuncia y no proseguir el proceso jurídico. El abogado me cobra 10.000 € si ganamos y el procurador 3.000 €. Así que a los que os han pedido dinero negro por una VPO en Madrid, sed listos acudid a un buen abogado que pida a un juez orden judicial de grabación en cámara oculta de la propuesta que os hagan de dinero negro para comprar VPO y luego al juzgado. DENUNCIA SÍ, pero agarrando por los cojones al sinvergüenza del promotor, a ver si tenéis y buscáis la suerte como yo. (Espero que así sea, el 30 de Abril de 2007 sabré más de este asunto, porque creo que los sorteos legales con una probalidad de uno por mil es muy baja para que me toque al gún piso)
A Gilberto: en la Comunidad de Madrid la zona B es la que más VPO ofrece aproximadamente el 85% del VPO de la Comunidad de Madrid hoy por hoy.
Me gustaría que alguien hiciese una propuesta real de una idea que si no solucionase el problema de la vivienda al menos lo paliese en cierta medida, si la hay. Pero utopías no valen. Personalmente estoy en contra de la OCUPACIÓN.

Chus y otros. No estoy de acuerdo con lo del engaño por haber estudiado en la universidad. Yo tengo una diplomatura universitaria, dos licenciaturas y estoy finalizando el doctorado. Gracias a todo eso saque unas oposiciones que permiten tener mis 1800 limpios todos los meses. Pero yo no estudie para ganar dinero, sino para ser mas libre.

Es complicado que un electricista pase a ser ingeniero, pero éste, si no encuentra trabajo siempre podrá irse a lo primero. Cuanto mas suebes la piramide, mas posibilidades tienes a tu alcance. Hay gente con suerte, pero muchos fracasan por no tener formacion. Y sabras que la suerte hay que ganarsela.

Yo compre en 2001 por 191000 (antes en ptas) y ahora no venderia por menos de 500000. Pero creeme. Tus estudios te hacen mas libres.

Chus. Si con tu sueldo de ingeniera no te llega, siempre podras limpiar en casas. Pero la que ya limpia en casas sin estudiar, no podra ir a un trabajo de ingeniera. Enhorabuena por tu libertad. El resto no depende de ti sino del azar de un mercado loco que hoy gruñe y quizas mañana sonrie. Ciao.

Para tomas.

No soy nadie para cuestinar las decisiones de los demás, pero si te animaría a ver el alquiler de otra manera. Volviendo a la inflación y al IPC, tus 1.400 euros serán 1800 aproximadamente en 10 años y 2.300 dentro de 20, pero nosotros seguiremos pagando 950 euros de hipoteca (un 25 y un 50 % menos) en cambio tu ahora pagas 500 pero dentro de 10 años pagarás 800 o 900 euros y 1200 o 1400 dentro de 20. Lo que quiero decir es que el precio del alquiler depende directamente del de compra y subirán progresivamente al ritmo de la vivienda mientras que nosotros con la regularización del IPC de nuestras nóminas pargaremos menos cada año. Al comprar pasas unos años un poco apretados, pero luego vives de puta madre y la casa siempres será tuya.

Saludos

Para Tomas

Tomas, no sabes lo que dices….yo estoy pagando 940 € por algo que algun dia sera mio, tu lo estas pagando para que tu arrendador page algo suyo…a mi cada vez me ira bajando el prestamo poco a poco, a ti te ira subiendo la cuota poco a poco tambien. Dentro de 15 años, yo pagare no 500, sino menos, en cambio tu pagaras bastante mas, no lo dudes. Cada uno ve las cosas de formas muy diferentes.
Salu2 a to2.

Rosa de verdad crees que los alquileres van a seguir subiendo también?

Sabes que si los pisos bajan de precio (algo imposible según vosotros, claro), los alquileres sí que bajaran, cosa que no pasa con una hipoteca.

Veo que en vuestras predicciones, la primera premisa es siempre que los pisos suben.

Yo vivo de alquiler desde el 96, el contrato de alquiler que tengo actualmente finaliza este verano. Cuando llegué a la zona en que la vivo ahora, en el 2001, en cada edificio habia un cartel de se alquila o vende, en la actualidad no ves ni uno. Todos los dias cuando me voy para casa despues de trabajar me fijo en las inmoviliarias, los anuncios de se alquila no duran mas de dos semanas, y eso que son de 500 e para arriba, sin plaza de garaje y no quiero pensar con son de habitables. Lo que comento lo llevo haciendo casi un año, para ver como esta el mercado del alquiler. en mi barrio y aún peor, vivo en las afueras de la cuidad., en otras zonas de la ciudad es peor.
Con respecto al precio que pago ahora son casi 200e mas al mes, (desde luego no es el IPC de estos años), por contra, los pisos de nueva construcion que estan haciendo por la misma zona, se venden igual que hace 2 o 3 años, la verdad, yo creo que el alquiler seguirá subiendo, si despues de lo que se ha construido hasta ahora no han bajado, cuando esto se frene desde luego no va ha hacerlo, creo yo.
Un saludo

Alquiler vs. Compra:

Lo primero que hay que valorar es la calidad de vida.

Hay que comparar cosas homogéneas: en este caso que sean de igual calidad.

Si puedes comprar solo/s o con poca ayuda del Banco, entonces adelante. A éstos ya los descartamos para este análisis.

Los bancos (cuando te permiten comprar el piso con su gran ayuda) son los que “alquilan” más caro (conocen los mercados, tanto de compraventa como de alquiler, saben hacer números,…, y buscan grandes beneficios), y esa misma calidad de piso, encontrado en alquiler, si lo quieres comprar (adelantando el banco el dinero de la hipoteca para pagarlo) nunca te va, el banco, a dejar los intereses que le pagues por debajo del alquiler, siempre va a ser muy superior (tienen oficinas en todos los rincones y conocen dichos mercados mejor que tú, en cualquier localidad que esto se plantee) ( Suponer lo contrario sería como pensar que los bancos son tontos, ya que tu te estas haciendo con la propiedad del piso, que siempre tiene un valor residual, pagando sólo lo que otros están dispuestos a pagar por un alquiler por esa calidad de piso. Para eso ya lo compra el banco y te lo alquila).
Si se diese la situación de que el coste del alquiler se acerca a lo que se paga de intereses, los bancos pasarán a comprar las propiedades y gestionarlas en el mercado de alquiler.
De hecho ya se conocen casos de compra por bancos de edificios enteros para ofertar las viviendas en el mercado de alquiler.
Define primero en que nivel de calidad de piso quieres vivir(nótese que estamos en la hipótesis de los que necesitan gran o total ayuda del banco).
Búscalo en el mercado de alquiler, que es donde lo encontrarás mas económico (que pagar intereses al banco porque te ayuda a comprarlo). Si no lo encuentras por lo que tu puedes pagar, resulta que tienes que bajar el nivel de calidad de tu pretensión.

Si te sobra algo después de pagar el alquiler, en coherencia con la comparativa que estamos haciendo, puedes invertirlo en un piso ( en construcción, en un lugar donde sean más baratos,etc. donde se ajusten a tus posibilidades adicionales después de pagar el
alquiler).
De esta forma vivirás en un piso de la calidad que tu te marcas, y por otra parte tendrás la revalorización de la vivienda si ésta se produce.
Es error común incluir la revalorización de la vivienda para argumentar que comprar (cuando el banco financia la mayor parte) es mejor que alquilar “porque después el piso es tuyo”. Pero no te olvides que has estado viviendo en un piso de inferior calidad, y si haces bien los números has pagado más intereses al banco que lo que te costaría el alquiler del mismo. Y si éstas dispuesto a sacrificar calidad del piso donde vives, después de pagar el alquiler dispondrás de más cantidad para invertir en otro lugar donde poder beneficiarte de la revalorización de la vivienda.

“Alquilar es tirar el dinero”, ¿los intereses que le pagas al banco que es? Evidentemente, nada tuyo, ni nada para ti.
Si los bancos permitiesen acceder a los pisos por debajo del coste del alquiler, se acudiría a esta solución, tendrían que bajar los alquileres sino te irías al banco. Y como el banco permitiría que compraras el piso a menor coste que el alquiler … al final practicamente no pagarías nada de intereses y los bancos serían unos grandes benefactores sociales que nos permitirían acceder la
vivienda…vamos… idílico.
Un saludo.

Me parece perfecto que lo hagaís si es lo que os llena en la vida. Pero os tengo que decir que la razon “alquilar es tirar el dinero” es muy relativa. Mirad si para ustedes dais como calidad de vida tener una casa despues de 35 años “eslomados”, para mi es calidad de vida ir a un bar y pedir gambas sin mirar el precio, poder estar ahora viviendo en alemania en otro curro y para junio me vuelvo a España.
Os deseo que os vaya bien en la vida y que disfruteís de vuestros piso, pero para mi los pisos no valen una vida de sacrificio al borde de la navaja, que en todos vuestros calculos suponeis que siempre tendreís esos dos curros o encontrareís uno mejor.

Quien compre actualmente un piso, ya sea para vivir en el o para especular esta cometiendo un error. Hablando con gente que trabaja en inmobiliarias, me han comentado que ya no se vende nada. La crisis de las inmobiliarias a llegado, la siguiente es la de la construccion, la siguiente es la de la pobre gente que se ha endeudado demasiado y la ultima de las crisis es la financiera producida por el aumento de la morosidad.
Esto que digo pasara, lo unico que no sabemos es si se producira en 3, 5 años o sera un proceso mas lento de 10 o 15 años.

yo ya tengo mi pisito, para vivir con mi novia, me ha costado una pasta pero es mio, es algo de mi propiedad que cuando quiera lo puedo vender o mejor aun hacer una reforma, espera…tu alquilando un piso vas a hacer reforma o te vas a quedar con los azulejos en el baño de cuentame con florecitas, dentro de 30 años lo venderé por otra pasta y una parte para el pisito de la playa y lo que me sobre para mi jubilacion y seguiras viviendo de alquiler y rodeado de ladrillos.