Del euribor a la deuda pública

La cuestión es, ¿que bancos tienen productos hipotecarios referenciados al mercado de deuda pública? y los que lo tienen tampoco lo ofrecen. La verdad es que la mayoría que entra en un banco a solicitar un prestamo hipotecario no negocia y acepta lo que le da el banco, y por supuesto estos ofrecen al cliente lo que más le interesa al banco, y hoy en día al Banco le interesa referenciar sus hipotecas al Euribor.

Hola,

Según me informan un conocido puesto en estos temas, no conviene mucho cambiarse si estás en una hipoteca variable, ya que;
a) Al cambiar de un tipo variable a la deuda publica, crea unos gastos que, por la poca diferencia que hay entre porcentajes de uno y de otro tipo, no sale rentable. Si fuera más la diferencia, pues si, pero hablamos de un 0,4% de diferencia y con ese porcentaje para recuperar los gastso del cambio, tendria que pasar años y subir mucho el Euribor.
b) Imaginamos que la hipoteca la tenemos a bastantes años, en esos años puede subir mucho, pero tambien puede bajar en un momento dado y volver a situarse por debajo del porcentaje de la deuda publica, con lo cual querríamos cambiar otra vez al tipo variable, con lo que conlleva a más gastos.
Por lo tanto, creo que no es rentable. A mi me han aconsejado que no cambie aunque el futuro asuste.

Un saludo

Cuando fui a hacerme la hipoteca estuve mirando préstamos a tipo fijo, y eran todos por alrededor de 100000€ y por un máximo de 15 o 20 años.

Yo necesitaba más dinero y más años y me dijeron que no y eso que estaban alrededor del 5% creo recordar y el euribor estaba en torno a 2,5.

Tuve que coger un préstamo variable porque no lo encontré fijo.

Anonymous, eso mismo me ocurrió a mi hace dos años cuando hice la hipoteca. El fijo me lo ponian al 5 y pico por ciento y a pagar en 10 ó 12 años. La de 20 años ni me lo plantearon. Con lo cual hipoteca variable y a más años (al final pagas más intereses pero como tienes más tiempo para pagar no lo notas tanto).
Yo no sé como hay gente que encuentra los chollos con intereses bajos y a muchos años, ¿cuantos bancos tienen que recorrer? o ¿qué fuerza tienen en el banco para que les hagan estas concesiones, porque con un sueldo normal no se puede negociar mucho?

POR FAVOR S.O.S alguien que me informe sobre prestamos progresivos, voy a morir en una financiera ya que el banco no me da lo que necesito ayuda no me fio

Hola Lupe, para poder ayudarte necesito más datos del prestamo. Me imagino que el prestamo que te proponen tendra una cuota creciente. Tal vez puedas asumir la de los primeros años, pero en la que te tienes que fijar es en la de los años futuros y ver si esas tambien las puedes asumir, o si por el contrario te pueden ahogar.

Un saludo y si quieres que te eche un cable necesito más datos.

Dos enlaces de eMule que pueden interesar:

Histórico del euríbor:

ed2k://|file|Hist%C3%B3rico%20del%20Eur%C3%ADbor%20(hipotecas).xls|669696|23C4C600E5C98F1E1BE1AB6496382FD9|N6BYI6KLS7QSOLVUMP5CSGIEPLEP4C24|/

Intereses y amortizaciones durante 12 meses:

ed2k://|file|Intereses%20de%20hipoteca.xls|16384|38E0978414D21604EF6538F729F3357B|KA3A2MJMURSRDVWHMSEXXB46PJ3VSEMD|/

Hola, tengo una preguntita, no sé si es tonta o no, la verdad es que no sé la respuesta.
Todos sabemos quien paga el incremento de Euribor pero, ¿quien recibe ese beneficio?.
Cuando comenzé mi cruz, digo mi hipoteca, pagaba x pesetas y ahora mismo pago 150 € más en cada cuota respecto a la primera, ese incremento de intereses lo gana el Banco o el Estado.
Es decir, ¿ a quien beneficia la subida del Euribor), a los Bancos, al Estado…
Saludos cordiales.

Todo viene de aspectos macroeconómicos, Juan. La beneficiada es la gente con dinero líquido (billetes y/o moneda) porque consigue que sus ahorros no sufran una depreciación. La subida de los tipos de interés (y, con ella, el euríbor) potencia el ahorro para evitar que la población gaste tanto y se controle la inflación un poco.

Por tanto, dependiendo de estos intereses, el BCE nos sube o nos baja el valor del dinero. Ahora estamos en subida…

Más información en:
http://www.mundogar.com/ideas/reportaje.asp?FN=4&ID=1149