El BCE mantiene los tipos de Interés.

Según la rueda de prensa de Mr Trichet, la tendencia de nuevas subidas continúa y con alta probabilidad para el 2007.
Está claro que quiere romper burbujas y lo conseguirá.
Mi mas enhorabuena Mr Trichet.

http://www.expansion.com/edicion/expansion/economia_y_politica/economia_europea/es/desarrollo/705163.html

Minuto a Minuto: Rueda de prensa de Trichet
Expansión.com

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Publicado: 14:13

El Banco Central Europeo (BCE) ha mantenido hoy el tipo de interés en el 3,25%. El presidente de la entidad, Jean-Claude Trichet, explica en estos momentos la decisión. Expansión.com ha ofrecido en tiempo real la rueda de prensa:

- 15.15: Termina la comparecencia.

- 15.09: Trichet: “Es probable que la inflación, de media, se mantenga por encima del 2% en 2007”.

- 14.56: El banquero francés cree que “la caída de la inflación es transitoria; en diciembre y enero estaremos muy por encima”.

- 14.54: Trichet: “En 2007 haremos lo que sea necesario para lograr la estabilidad de precios”.

- 14.51: El presidente del BCE declina orientar al mercado sobre los tipos de interés en 2007.

-14.47: Trichet: “No diré nada que cambie las expectativas del mercado sobre diciembre”. El mercado espera una subida de tipos.

-14.40: “Los riesgos para la inflación están claramente al alza”, según Trichet.

- 14.39: El presidente del BCE cree que “si la caída del precio del petróleo se mantiene, el crecimiento económico podría ser más alto”.

-14.37: Trichet: “La economía europea seguirá creciendo de forma sólida, alrededor de su potencial”.

-14.36: Trichet: “La política monetaria de la zona del euro sigue siendo laxa”. Nueva señal de más subidas de tipos.

- 14.35 horas: Trichet asegura que es necesaria una “extrema vigilancia” de la inflación, señal de subida de tipos en diciembre.

El sr. Trichet deberá cambiar su discurso a no tardar mucho.
Dije y mantengo que entraremos en recesión/deflación a medio plazo (entre 1 y 3 años).
De momento, la cosa va por barrios.
http://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/95780/11/06/Empiezan-a-cuajar-las-expectativas-de-recesion-en-Estados-Unidos.html

Creo que aciertas en los plazos Warrenbuffet pero mientras tanto el Euribor se pondrá a un bonito 4,5% que ayudará a muchos pepitos a consumirse en su deuda.

Saludos a todos.

warrenbuffet-2,
una pregunta, la recesión/deflación de la que tu hablas es aplicable a toda la zona euro o sólo a España.
Si se diera el caso de que sólo España estuviera en recesión sería realmente un caos para todos los hipotecados, los intereses subiendo, sus sueldos congelados y los ladrillos estancandose o bajando de precio.

Yo supongo que cuando acaben las elecciones en EEUU, el petroleo seguirá subiendo, y el peligro de la inflación estará ahí.
Supongo que los tipos de interés se pondrán a nivel EEUU o UK, alrededor del 5%, vamos un interés neutro.

¿Cómooooo Don Emilio?

Lo que se comería la deuda sería la subida salarial referenciada a la inflación, la subida del euribor aumenta la deuda a tipo variable.

Es justo lo contrario.

Y mire usted cómo la inflación se ha “desplomado” en España hasta el 2.9 %, según nos cuentan en todos los medios de comunicación.

La subida del euribor sobrepasa la subida de salarios con creces.

Conclusión: hipotecados, sois más pobres que el año pasado aún siendo propietarios de una vivienda cuyo precio baja en muchas provincias españolas, como publiqué hace unos días, con los enlaces correspondientes, y este foro los censuró.

rectificar es de sabios…

he leído demasiado rápido su mensaje, lleva usted razón, el euribor a va a consumir a los hipotecados.

Informe del ministerio de vivienda:

http://www.mviv.es/es/xls/estadisticas/APLI/PCP.XLS

La vivienda ha bajado en bastantes CAPITALES de provincia. En las capitales de provincia, usualmente, en media están las viviendas más caras de toda la provincia.

Voy a poner por ejemplo, Madrid. Mientras que en las poblaciones de alrededor de la capital de la provincia la vivienda sigue subiendo, más despacio pero sigue subiendo , en Madrid ciudad (capital de provincia) el precio de las mismas baja desde el año pasado, despacio pero baja.

Por tanto, afirmar que el precio de la vivienda baja en la provincia de Madrid es un desacierto.

Conclusión 1: hacer extensibles las estadísticas del precio de la vivienda en la CAPITAL de una provincia al resto de la misma es una conclusión errónea.

Conclusión 2: el euribor consumirá a los hipotecados que se hayan metido hasta las orejas, los que lo hayan hecho por menos del 40% de sus ingresos no deberían preocuparse.

“el euribor consumirá a los hipotecados que se hayan metido hasta las orejas, los que lo hayan hecho por menos del 40% de sus ingresos no deberían preocuparse.”

Evidentemente Sr. Blindman, cuando hablamos de “pepitos” nos referimos a los desinformados de última hora que se han hipotecado a todo costa y a cualquier precio. Conozco varios casos de esos. Están optando por:
1- renegociar con el banco sus condiciones.
2- alquilar lo que compraron.
3- tratar de venderlo deprisa y corriendo con la mínima pérdida posible.
4- agarrarse los machos y mirar para otro lado.

¡Qué Dios reparta suerte!

Resulta que los americanos, con una economia mucho m� s dinamica y liberalizada y con su divisa devaluada, están a punto de entrar en recesión, y en Europa, con la economia encorsetada, la divisa fuerte, y unos costes laborales mayores, la economia va viento en popa segun el sr. Trichet.
Algo no cuadra.
O el sr. Trichet está luchando ya contra el componente psicológico que hay en todas las crisis, o el lobby bancario europeo ya ha movido los hilos.
Dado que los bancos les han endosao hipotecas hasta “al caballo del Espartero”, ya es hora de sacarles la rentabilidad como para que sus cuentas de resultados engorden convenientemente, como no, con tipos más altos.

Muy cierto Warrenbuffet, da la sensación de que Trichet necesita incrementar tipos para tener después margen de bajada en caso de que la cosa se desplome y poder justificar sus apariciones multitudinarias.

Ferrovial estudia desprenderse de su división inmobiliaria. Recuerdo que compró Don Piso hará unos 3-4 años. Otro más que quiere deshacerse del tocho.
Algo tendrá el agua cuando la bendicen.

Ahora da más dinerito ahorrar o la bolsa que el ladrillo, así que ahora las adinerados prefieren invertir en lugar de jugar a las casitas.

Soy un profano en temas económicos, Sr Botín, ¿qué significa eso del margen de bajada para el desplome?

Hola Blindman,
lo que comentaba anteriormente era una reflexión al hilo de lo que decía Warrenbuffet y cuya opinión comparto.
No parece ser necesaria una subida continuada de los tipos de interés viendo los datos de inflacción que se manejan en la zona euro y justo ahora que se empezaba a hablar de despegue de la economía alemana (el motor de la zona Euro). Esto por supuesto exceptuando a España donde la subida de tipos hubiera sido vital aplicar (de haber sido posible) hace por lo menos cuatro años.
Por ello da la impresión de que con unos EEUU al poder de la recesión y en pleno estallido burbujil, Trichet se cubre en salud imponiendo una senda alcista de forma “moderada” por si CUANDO nos afecte el batacazo made-in-USA pueda echar mano de las bajadas de tipos para “reactivar” la economía. Yo a estas alturas de la peli no descarto nada.

Saludos.

Perdón reemplazar : EEUU al poder de la recesión por
EEUU al BORDE de la recesión.

Gracias por la explicación., creo que ya pillo la idea. Cuando lleguen las vacas flacas Mr. Trichet relajará los tipos de interés y éstos quedarán aún a un nivel “relativamente alto”.

Podría ser algo similar a subir el precio de un producto antes de unas rebajas, ¿no?

…………y de que como digo los bancos quieren rentabilizar sus millones de hipòtecas colocadas. Habrá que ver si la futura bajada de tipos será suficiente para salir de la recesión-deflación futura.
En Japón, ni siquiera eso les ha valido.

De momento el Euribor sigue subiendo, con máximo anual
3,879

Lo de subir el precio de un producto antes de las rebajas me parece un ejemplo perfecto.
El otro día fuí con mi novia a comprar ropa para ella y no os podeis imaginar los precios que tiene cualquier trapito, en una tienda de barrio. Antes (2,3 ó 4 años) con 120-150 euros volvías con varias bolsas llenas ahora te da para 2-3 pantalones y un par de camisetas. He leído por ahí que los márgenes son tan brutales que se pueden permitir en las segundas y terceras rebajas poner los precios a un 30%-40% de los originales porque aún así sacan bastante y evitan “stockar” y que se pase de moda. Y no invierten ni un puto euro ni en mejorar el sistema de facturación.
No sé cuando se van a empezar a dar cuanta que la inflacción está bajando y que el “efecto riqueza” de los pisitos se está esfumando por días.

que planplinas se leen en esta página, como me gustan.
llevo viendolas 8 meses meses de una posible bajada de pisos brutal que no se ha producido por muchos que digan las estadisticas del ministerio del interior, creeis que si en madrid centro bajan 50000 cuanto valian 1.000.000 y en el sur, leganes, getafe pasan de 200.000 a 225.000 esos es bajar a mi me parece que no, porque la mayoria compramos los de 225.000. En estos 8 meses estoy emperando la ecatombe que pronosticais cada día sin verla aparecer por ningun lado.
Un Saludo

NO AL ALQUILER SI A LA COMPRA

Amigo antonio, las cosas en materia de vivienda no van a cambiar de un dia para otro. La bajadas, ya han comenzado. Y continuarán, puesto que el entorno económico y el poder adquisiitvo de la gente irá menguando, lenta pero implacablemente.
No puedes valorar la vivienda de forma aislada al entorno económico, te aseguro que éste se va a ir deteriorando.
Probablemente te puede sonar a chino si te digo que dentro de no mucho, vamos a ver empresas solicitando bajadas de salario a sus empleados. De hecho, ya tenemos al 57 % de asalariados por debajo de los 1000 euros.
No me cansaré de repetirlo: el pastiche de la globalización, sólo está en el prólogo. y todo absolutamente todo se verá afectado, fundamenalmente con presiones a la baja de productos, salarios y servicios, y la vivienda, no se va a escapar, porque ten en cuenta que mucha gente va a tener necesidad de vendersela para poder salir adelante. Y eso es algo que no se había presentado hasta ahora.
tiempo al tiempo.
Un pamplinero.

Pues yo paso de comprar…
El alquiler es un servicio mas al que no pago Comunidad, IBI, seguro, derramas, desperfectos, es mas facil cambiar de curro, de barrio si se vuelve conflictivo, de piso si el vecino es molesto… y encima no tengo la carga psicológica del Euribor.
Por cierto hoy al 3,881%

SI AL ALQUILER NO A LA COMPRA A ESTOS PRECIOS

Creo que el hecho de comprar o alquilar depende de las circunstancias y de la persona. No creo que sea tan tajante “Es mejor comprar” o “es mejor alquilar”.

Respecto a lo de la hecatombre, bueno, yo creo que será moderada pero que habrá una estabilización de los precios. Los inmuebles más caros bajarán pero los medios seguirán subiendo, poco pero seguirán subiendo hasta normalizarse también.

Creo que la vivienda no se verá tan afectada por bajadas de precios porque “no se puede importar de China” como otros productos.

No tiene desperdicio.
Lo pintan incluso a niveles del crack del 29.
http://www.albertonoguera.com/archivo/2006_11_01_archivo.html

Yo me sabe mal decirlo, pero creo que los mas pesimistas de esta web, son tremendamente optimistas.

Suben los tipos, OK. Tenemos un alto porcentage de españoles que a dia de hoy gastan cada mes el 105 o el 110% de su renta. Muy bien.

A continuacion mi amogo TRICHY, nos dice que esto va tan de puta madre que es necesario subir los tipos pk sino la inflacion se dispara. Lo jodido es que tiene razon, porque la pleve Hispana, que se cree que en el 2006 se puede vivir con los mismos conocimientos sobre finazas que tenian nuestros abuelos, ante la falta de liquidez se hipotecan aun mas. Bien, esto significa CRACK. pero crack de los wenos.

En el 2000 con TERRA and Co. ya se follaran a media españa, media por no decir toda. Como ahora han nacido los garantizados y somos todos tontos del carajo ahora nos la van a meter con los pisos.

Por mucho que diga ZP, pronto, empezara a crecer el paro. Añado que no seran los inmigrantes, que trabajan con sueldos razonables los que iran al paro, sino los ESpañoles. En el paro, no podran pagar sus hipotecas, la gente no se ha endeudado al 40% de la renta de uno de los conyugues, sino al 40% de la renta familar. Si se pierde un suledo, el coste de la hipo es del 80% de la renta familiar, osease, insostenible. Entonces, la pobre familia, decide venderse el piso…
Pero o desastre!!!! Hay como un millon de ofertas para la compra de viviendas y tenemos prisa!!! Hay que joderse, weno, pues lo sacaremos mas barato, no se… un 10%???? La tactica es wena, de no ser porque los vecinos de al lado estan en la misma situacion, de no ser porque todos los pisos que estaban como inversion estan haciendo lo mismo… Entonces una mañana salta la notica!!!

Los precios de la vivienda en ESpaña caen un 40% en lo que va de año!!! La cagarrina entre el proletariado es absoluta y empiezan las compras del gran capital… Ferroviales, Ricachos Americanos… siempre a la baja…

En fin, esto se acava con una bajada del 50-60%, la economia del pais paralizada y violencia en las calles. Hay que matar a los inmigrantes que nos han quitado el trabajo. porque claro, tenemos a medio pais trabajndo en la industria del ladrillo, produciendo ladrillo, construyendo ladrillo u traficando con ladrillo. Asi pues, si el mercado se derrumba, las inmobiliarias al carajo, las pekeñas inmobiliarias claro. Centenares de miles de operarios sin curro y un monton de bancos con tremendos problemas para cobrar las hipotecas.

Asi, ante el descredito absoluto de los politicos democraticos, el nuevo Caudillo se abrira paso en lor de multitudes. Sacra a los inmigrantes en trenes y los pondra en campos de concentracion.

Pero lo triste, es ke podria seguir detallando cosas que sucederan en el futuro, pero como hasta que esto no suceda… nadie me creera…

En fins, no aprendemos. No se pueden ganar 1000 euros por estar delante de un ordenador, cuando hay en el mundo actual 5.000.000 de personas que matarian por hacer lo mismo por 250.

Como para evitar esto habria que tomar inciativas contundentes, y claramente inpopulaares… no se hara y sucedera.

Medidas a tomar- Socializacion del terreno. NO por que yo sea un comunista ni nada de eso, sino pk la forma actual de regulacion del terreno, es la que es, pk es la forma de financiar a los depredadores que tenemos en el parlamento. No beneficia a nadie salvo a los politicos. Con un suelo barato, los constructores podrian sacar mayor marjen a sus inversiones y nosotros pagar una hipoteca asequible, pero los politicos… no sacarian tajada.

Cerrar el marcado a los productos producidos en el tercer mundo. Es facil, si se permite vender en europa productos fabricados en china, asia o africa. Los empleados españoles se van a la calle… sin mas.

Construccion de centrales nucleares y producir bioetanol, hasta que se sustituya al 100% el consumo de petroleo como fuente energetica. Para las casas energia nuclear, la unica sostenible. Para los coches bioetanol, producido a partir de la soja, cultivada en todo la peninsula.

Sustituir el actual regimen democratico, por algo nuevo. Lo de ahora no funciona y si no se arregla… vendra el fuherer. Esto os debe parecer una locura, pero no estamos tan lejos.

En fin, despues de predecir esta ecatombe… no se que mas decir. Que deseo con toda mi alma que no se cumpla, que los optimistas tengais razon, pero todo evoluciona en la misma direccion y todo nos lleva a VIOLENCIA, POBREZA y MUERTE.