noviembre del 2006
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Las entidades financieras españolas endurecieron ligeramente los criterios de concesión de créditos para adquisición de vivienda a las familias y empresas en el tercer trimestre del año, al tiempo que se lo pusieron un poco más fácil a la hora de concederles financiación para el consumo.
Este es uno de los datos más relevantes de la Encuesta sobre Préstamos Bancarios en España relativa al tercer trimestre de 2006, que publica hoy el Banco de España, que añade que esto parece demostrar el interés de bancos y cajas por incentivar la financiación al consumo como alternativa a la hipotecaria.
En cuanto al presente trimestre, el Banco de España cree que las entidades españolas y europeas continuarán relajando los criterios para la concesión de financiación al consumo y que la demanda de estos préstamos seguirá creciendo.
Por el contrario, explica la entidad supervisora, la demanda de préstamos para adquisición de vivienda continuó desacelerándose entre julio y septiembre, algo que espera que siga ocurriendo este trimestre que aún no ha terminado.
En cuanto a la oferta de financiación hipotecaria para los hogares, el Banco de España observa una ligera contracción frente a los aumentos de los dos trimestres anteriores, lo que podría obedecer al deterioro de las expectativas sobre el mercado inmobiliario por parte de las entidades financieras.
Sin embargo, al tiempo que las entidades se lo ponían más difícil a sus clientes a la hora de concederles créditos hipotecarios, las condiciones de los nuevos créditos que sí se otorgaban eran más flexibles, como por ejemplo los plazos de devolución.
Escrito por Carlos Lopez el 30 de noviembre de 2006 con 1 comentario
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El Euribor, el indicador más utilizado como referencia en los créditos hipotecarios, ha vuelto a despedir noviembre con subidas, hasta situarse en el 3,86%, casi siete centésimas más que octubre, cuando cerró en el 3,799% a falta de la última jornada de mañana. No obstante, en Noviembre llegó a alcanzar el 3.9%
Con estos movimientos, el Euribor vuelve a situarse a niveles de abril de 2002, con lo que mantiene los máximos de más de cuatro años y medio.
Escrito por Carlos Lopez el 29 de noviembre de 2006 con 0 comentarios
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Y no estoy hablando de una frase hecha:
«Se cambia un riñón por una vivienda». El reclamo, un gesto que va más allá de la desesperación, fue publicado en los anuncios por palabras de la prensa el pasado domingo.
Una pareja leonesa, angustiada por la pérdida de su casa tras un enrevesado conflicto con el contratista que ha acabado con la vivienda por los suelos, ha decidido ofrecer uno de sus órganos para que sea trasplantado a un enfermo renal a cambio de un lugar donde vivir, aun sabiendo que es una actividad ilegal en España y que tendrían que buscar una salida en el extranjero para poderla llevar a cabo. Conocen perfectamente los protocolos de los transplantes porque ambos son donantes de riñón y de médula desde hace años, pero no hay la más mínima duda de que su ofrecimiento es real. (Fuente y más información: La voz de Galicia)
No obstante, es un caso extremo y no deja de ser anecdótico, pero quién sabe qué podremos llegar a hacer en españa gracias a las hipotecas que nos ha dejado la corrupción urbanística.
Escrito por Carlos Lopez el 29 de noviembre de 2006 con 4 comentarios
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Poco margen de maniobra les empieza a quedar, y muchos riesgos afrontan, pero aquí está la última "oferta"
Activobank, el banco por internet del Grupo Sabadell, volvió ayer a mejorar las condiciones de su hipoteca a tipo variable con el objetivo de no dejarse arrebatar el puesto de ser la entidad más competitiva del mercado español. Por segunda vez en poco más de un mes, la entidad online ha recortado el interés de su Hipoteca Activa Variable desde el 0,3% hasta situarlo en el 0,28%.
Se trata de la mejor oferta que se comercializa en estos momentos en España. ING Direct, filial del grupo holandés ING, aplica en su hipoteca el euribor más 0,33 puntos. En el caso de Openbank, del grupo Santander, e-Bankinter, Bancopopular-e o Ibanesto, los préstamos para la compra de una vivienda tienen un diferencial que oscila entre 0,34 y 0,36 puntos sobre el euribor.
Escrito por Carlos Lopez el 22 de noviembre de 2006 con 21 comentarios
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Como siempre, la noticia la sabíamos hace 20 días, pero desde hoy es oficial.
El Banco de España confirmó ayer que el euribor aumentó en octubre al 3,79%. Quienes revisen con carácter anual sus créditos en los próximos 31 días verán aumentar de forma notable sus letras.
El de octubre es el decimotercer incremento consecutivo del euribor, que en un año ha aumentado 1,3 puntos porcentuales.
Siempre que hablamos del Euribor, nos referimos a su valor a un año, el cual efleja las previsiones del mercado sobre la situación en que se encontrarán los tipos de interés en la Eurozona dentro de doce meses, por lo que, a mayor número de subidas previstas a uno y otro lado del Atlántico, más se incrementa este indicador.
Los analistas creen que el indicador más utilizado para fijar las hipotecas seguirá al alza, llegando al 4% este mismo año y "estabilizándose" en niveles del 4,10 al 4,20% en la primera parte de 2007.
Escrito por Carlos Lopez el 20 de noviembre de 2006 con 32 comentarios
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El servicio de estudios del BBVA publicó ayer su boletín Situación Consumo en el que se asegura que en España la morosidad del crédito al consumo "se mantiene estabilizada en niveles próximos al 2% de la inversión crediticia". Esto quiere decir que, del total de crédito de consumo concedido, el 2% entra en mora (cuando hay un retraso en el pago de más de 90 días). También quiere decir que los impagos crecen al mismo ritmo que los nuevos préstamos (al 20%). No obstante, según el BBVA, la futura ralentización de la economía y la subida de los tipos de interés "podrían impulsar al alza el ratio de morosidad del consumo", aunque no de forma brusca.
En este sentido, los crecientes impagos de las tarjetas podrían estar dando el primer toque de atención. El número de tarjetas en mora aumentó en noviembre del 2005, tras las compras veraniegas, y en marzo del 2006, tras el gasto navideño. El análisis realizado por el BBVA parte de los datos del registro de morosos de Asnef-Equifax, el mayor de España, al que aportan datos más de 270 entidades (la práctica totalidad de las entidades financieras y grandes superficies) y que tiene registradas 2,5 millones de operaciones morosas por importe de 7.175 millones de euros en el periodo de enero del 2005 a junio del 2006.
Según Asnef-Equifax, a mediados del 2006, el índice de tarjetas en mora ha crecido el 12% sobre enero del 2005. En igual periodo, el número de créditos de consumo en mora ha subido el 10% y el de coches –en particular– se ha mantenido estable. Mientras, el índice de hipotecas en mora ha bajado casi el 15%. Esta evolución permite al BBVA hablar de un repunte en la mora de las tarjetas.
En parte es lógico, mejor perder la tarjeta de crédito que la casa
Escrito por Carlos Lopez el 15 de noviembre de 2006 con 12 comentarios
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El indicador de confianza empresarial del instituto alemán ZEW baja de -27,4 a -28,5 lo cual es peor de lo esperado, que era -25. Este es el nivel más bajo desde marzo del 1993.
Si tomamos esta cifra junto con la de PIB que ha crecido menos de lo esperado, tenemos otro aviso para el BCE que podría estar subiendo los tipos demasiados deprisa.
Con lo cual, tenemos la duda ¿controlar la inflacción a costa del crecimiento económico? ¿pinchar la burbuja ahora antes de que sea demasiado tarde? ¿que pesa más las hipotecas españolas o el crecimiento alemán?
Repercusión de este dato en el Euribor: Posible moderación.
Escrito por Carlos Lopez el 14 de noviembre de 2006 con 16 comentarios
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El Comité de Política Monetaria del Banco de Inglaterra subió ayer los tipos de interés en 0.25 puntos, hasta el 5%, el máximo nivel de los últimos cinco años. El banco emisor pretende con esa medida contener la inflación, que está actualmente en el 2,4%, por encima del objetivo del objetivo del 2% fijado por el Gobierno para este año.
Una decisión ya descontada por los mercados, de todas maneras nos sirve para ver cómo en entornos muy similares a los Europeos, los tipos ya están entorno al 5%.
Escrito por Carlos Lopez el 10 de noviembre de 2006 con 18 comentarios
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