Octubre del 2006
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La Comisión Europea ha calificado de "insostenible" la evolución del endeudamiento de las familias, dada la tendencia alcista de los tipos de interés, en algunos países de la zona euro, entre los que cita a España. Según el Ejecutivo de la UE, la cifra de deudas familiares es cada vez más alta debido principalmente al auge de la adquisición de viviendas.
En su último informe trimestral sobre la economía de los Doce, Bruselas advierte también del riesgo para el crecimiento si se produce un "ajuste desordenado" de precios en el mercado inmobiliario, en particular en aquellos Estados en los que la elevada deuda familiar se combina con precios de la vivienda muy altos.
En la actualidad, la situación crediticia de los hogares es, por lo tanto, "preocupante", según la Comisión, que destaca en su informe que a final de 2005 el endeudamiento familiar superaba el 60% del PIB nacional en la mitad de los países.
Escrito por Carlos Lopez el 3 de Octubre de 2006 con 18 comentarios
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El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 143.497 euros en julio, lo que supone un incremento del 14,3% respecto al mismo mes de 2005 y del 2,4% sobre el registrado en junio, que fue de 140.179 euros, según la Estadística de Hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en 159.555 euros, un 15,5% más que en el mismo mes de 2005 y un 3,6% superior al registrado en junio, que se situó en 153.978 euros.
El Julio, se hipotecaron un total de 149.694 fincas rústicas y urbanas un 9% menos que en Junio.
Escrito por Carlos Lopez el 3 de Octubre de 2006 con 1 comentario
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Gracias a un comentario de un lector de esta web (Warren Buffet) me entero de esta locura del Banco de Valencia. ¿A dónde llegaremos?
La hipoteca está diseñada para que los jóvenes "puedan acceder a una vivienda mejor, dado que sólo se pagan intereses durante los 35 años, es decir durante la vida de la operación, y es al vencimiento cuando se devuelve el capital".
Esta modalidad de hipotecario permite que los jóvenes no paguen comisiones de cancelación, si cada año amortizan un máximo del 10% del total del préstamo. Además, se puede llegar a financiar hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda, con lo que se pretende acceder a viviendas de más calidad, libertad de amortización según se progrese profesionalmente y poder amortizar con cuotas periódicas en el momento que se desee.
El lanzamiento de este crédito hipotecario -incluido en una nueva familia de hipotecarios para jóvenes de hasta 35 años, denominados H35- forma parte de las directrices del Plan Estratégico 2006-2008, que establece como prioridad atraer nuevos clientes de ese segmento de edad.
En fin, vemos los últimos intentos desesperados de captar a los últimos ingenuos.
Escrito por Carlos Lopez el 2 de Octubre de 2006 con 5 comentarios
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Recientemente Mayayo (el presidente de la asiciación hipotecaria española) advirtió sobre la hipoteca inversa, un producto que permite a una persona mayor o dependiente pedir un préstamo, habitualmente en forma de renta mensual vitalicia, con el aval de la vivienda que tiene en propiedad.
Este tipo de préstamos no debería, a su juicio, regularse en la próxima reforma hipotecaria, porque “va a generar muchos problemas que no se han estudiado a fondo” y ahora ya hay productos más rentables y más eficientes para movilizar la vivienda a esas edades.
Escrito por Carlos Lopez el 2 de Octubre de 2006 con 3 comentarios
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