La hipoteca remunerada parace que funciona… (al banco, claro)

Dos dudas :

1. La hipoteca remunerada, ¿no es en realidad un crédito, no un préstamo?
2. ¿donde está el chollo, si euribor + 0.39 va a ser dentro de un par de meses un 4.5?

Saludos,

pues claro, ahí está el chollo… pero para el banco.

Bancos y cajas están exprimiendo el limón del dinero barato hasta el máximo, rebajando sus diferenciales… porque saben que lo van a recuperar en las próximas subidas del euribor.

El problema es que todo este expolio financiero es consentido: se basa en la obsesión de ser propietarios que tienen los españoles. Como católicos o musulmanes tienen su propio dogma de fe, que repiten miles de veces:

“La vivienda nunca baja”, “La vivienda nunca baja”….

Lean el informe del ministerio de la vivienda, en archivo .xls, pero léanlo completo, no se queden en el titular que nos han sacado de “ha subido, pero menos”. Y observen qué está pasando.

El alquiler no es la solución al problema de la vivienda. En Holanda casi nadie compra y un apartamento de una sóla habitación en Amsterdam puede llevarse 800 € del ala (http://www.justlanded.com/espanol/netherlands/tools/just_landed_guide/housing/the_rental_market)

Mientras aquí, en Aluche o Pirámides el alquiler de una vivienda similar está en torno a los 670 €.

Nuestro amigo está hoy al 3,835 %.
Otra subidita.

A mi me parece genial que construyan tantas viviendas y que las vendan todas. Por mi como si los pisos pasan a valer 100 millones, si hay algun imbecil que los compra es problema de el. Yo lo tengo claro mientras continue asi no compro, hay otras soluciones como compartir piso en alquiler, casas de madera en el campo, o irte a vivir a un pueblo de Soria, Cuenca etc…

amigo alquilar dinero : ¿nos indica el enlace donde leer el informe del Ministerio de Vivienda?

Lo bueno que tiene la remunerada,es que te aplican el mismo interes que tu pagas de hipoteca a los intereses que generan tus ahorros en la cuenta si estas pagando el 5% de tipos es lo mismo que ellos te pagan por tus ahorros,eso si a partir de 3000€ en la cuenta.

NO pagan lo mismo de intereses que de hipoteca:

La hipoteca es euribor MAS 0,39
Los intereses de la cuenta es euribor MENOS 0,39 y a partir de 3000 euros.

Tampoco han descubierto nada nuevo. Hay bancos que ofrecen imposiciones a plazo fijo, y pagan intereses algo superiores a Barclays.
Yo tengo mi cuenta en Bankinter, y éste ofrece por ejemplo IPF a 15 dias a partir de 500 euros y con un TAE del 3,20%. También es una manera de rentabilizar un poco tus ahorros.

La única ventaja que le veo a esta hipoteca remunerada, es que con una sólo cuenta solventas toda la problemática. No tienes que tener una cuenta de ahorro que te rinda intereses y otra cuenta para la operativa habitual.
Ing Direct, por ejemplo, tiene una cuenta remunerada, pero no puedes domicilar recibos, y requieren una cuenta asociada de otra entidad.

La cuestión por parte de los bancos es hacer campañas de marketing para seguir colocando sus productos. Al fin y al cabo, no son más que empresas cómo cualquier otra.

Hoy el Euribor a un año volvió a subir, máximo anual
3,855

¿Que deparará el futuro? Quizás estos enlaces aclaren mas.

El BCE mantendrá expectativas de precios controladas - Trichet.
El BCE ha usado estas palabras para indicar que planea elevar en diciembre su tipo de interés referencial por sexta vez en el año al 3,5 por ciento.
es.today.reuters.com/News/newsArticle.aspx?type=businessNews&storyID=2006-10-23T114258Z_01_ROD342094_RTRIDST_0_OESBS-BCE-TRICHET-INFLACION.XML

Confianza empresarial alemana subió octubre tras tres meses bajas
actualidad.terra.es/nacional/articulo/confianza_empresarial_alemana_subio_octubre_1163538.htm

Sr. Chinarro, le dejo varios enlaces:

http://www.mviv.es/es/xls/estadisticas/APLI/PCP.XLS

En este enlace puedes observar los precios de la vivienda nueva (hasta dos años de antigüedad) y la de más de dos años de antigüedad. Las pestañas del archivo van desde el primer trimestre de 2005 (T1A2005) hasta ahora, tercer trimestre de 2006 (3T2006).

http://img432.imageshack.us/img432/2156/2t3tlz5.gif

Alguien en idealista.com ha hecho el favor de comparar los precios del tercer trimestre de 2006 con los del segunto trimestre de 2006, para ver la evolución. Señalados en rojo los DESCENSOS DE PRECIOS.

http://img242.imageshack.us/img242/9286/precioviviendalibrejc8.jpg

Los datos anteriores trasladados a una gráfica.

Me gustaría preguntar a todos los expertos financieros que frecuantan este site, si el barclays te puede ofrecer la hipoteca remunerada sin tener ese famoso 20%, si por ejemplo tienes solo el 15%, un saludo a todos y espero que el euribor no suba tanto, si no me espero que lo que paso en Hungría pueda pasar aquí, por no citar lo reciente en EEUU, Argentina, etc…..

De paso pregunta también el porque de, no tener activado el simulador de hipotecas, en Barclays, siempre está desactivado para los que no somos clientes, es un paso atrás para los que quedemos saber un poco mas de esa hipoteca, al parecer si lo puede usar quien son clientes de ese banco, me gustaría si alguien me pudiese recomendar una pagina de internet que me pudiese decir algun simulador que tenga las mismas condiciones.