No todo es el diferencial.
Ayer comentábamos la guerra de diferenciales a la hora de conceder una Hipoteca, pero la guerra no se acaba ahí. Las principales son ofertas con mejores condiciones, alargamiento de plazos y facilidades para renegociar los préstamos de los clientes que están más ahogados por la letra del piso.
La publicidad de las nuevas ofertas es demoledora: estrechamiento del diferencial con el Euribor (ING lo ha situado en un mínimo de 0,33 puntos), alargamiento de plazos (BBVA tiene una a 40 años y BBK llega hasta los 50 años), posibilidad de combinar tipo fijo y variable en distintas proporciones (La Caixa, por ejemplo), reducir la cuota mensual del préstamo, adelantar el pago o, incluso, suspender la amortización durante un tiempo.
¿Que ocurriría con los hipotecados por encima de sus posibilidades? ¿Y si el Euribor sigue subiendo, los inmuebles bajan y pagan una hipoteca por encima del velor de la casa?
Según las diferentes entidades consultadas, la idea es poner todas las facilidades del mundo para renegociar esos préstamos de forma que puedan pagar las letras mensuales. Incluso, hay bancos y cajas dispuestos a correr con los gastos de notaría y registro en aquellos casos en que haya que modificar escrituras.
Algunas fuentes de importantes entidades afirman que, ante lo que se avecina, se están endureciendo los criterios para conceder hipotecas. Unos criterios que hasta ahora eran relajadísimos, como ha denunciado reiteradamente el Banco de España, hasta llegar a extremos de hipotecas que suponen más del 80% de los ingresos del cliente.
Más informacion: http://www.elconfidencial.com
Escrito por Carlos Lopez el 26 de Septiembre de 2006 con
2 comentarios.
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# 1 , LUCANERO
Cualquier cosa con tal de seguir metiendo gente en el redil. El caso es que no baje el precio de la vivienda, que no descienda la demanda y cualquier invento es válido. De todas formas y por mucho que inventen creo que el ciclo inmobiliario está tocando a su fin.
En cualquier caso, los banqueros cuanto más ahogado estas más se aprobechan. Como decia mi abuelo, los banqueros son unos perros gorileros, hijos de gorila e hijos de la otra especie necesaria para hacer el cruce.
saludos y sean felices.