Hoy se han dado a conocer datos porciales de la inflación en Alemania, con la sorpresa de que baja un 0.4%. Parece que en la antigua locomotora Europea, deja de tener un problema y esperemos con no tengan uno nuevo… y peor (deflacción). Por otro lado, el petroleo cotiza por debajo de los 60$, aunque sin verlo de momento reflejado en el precio de la gasolina. ¿Harán estos datos replantearse al BCE su política monetaria?. ¿Que preferirá el BCE, seguir hinchando la burbuja de activos o enfriar demasiado el mercado? ¿Cual será el panorama hipotecario dentro de 12 meses?
Escrito por Carlos Lopez el 25 de Septiembre de 2006 con 12 comentarios
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A tipos altos, diferenciales bajos. Todo para captar más clientes e hipotecas nuevas hasta llegar al límite de riesgo de los bancos. Y es que parece que la guerra hipotecaria está agonizando pero se niega a morir.
El diferencial no marca la diferencia. Se trata tan sólo de un dato más, no sin importancia, en los préstamos hipotecarios. Sin embargo, las entidades financieras juegan con él a la baja para captar nuevos clientes. El caso es que una entidad tan popular como ING Direct ha dado un paso más y se ha convertido en el foco del mercado al situar su hipoteca al Euribor más 0,33%, el interés más bajo hasta el momento.
¿Dónde está el truco?. Los expertos parecen coincidir que es posible bajar el diferencial si la persona que va a contratar la hipoteca tiene buena solvencia, a fin de cuentas el diferencial trata de compensar los riesgos de impago. Con lo cual veremos, diferenciales más bajos pero mayor dificultad de contratar estas hipotecas.
No obstante, hay expertos que dan sus propios consejos al ciudadano de a pie. «En la situación actual de subidas del Euribor, quizá lo más aconsejable sea que el cliente contrate hipotecas a tipos mixtos (con plazo fijo incluso de 25 años)».
Escrito por Carlos Lopez el 25 de Septiembre de 2006 con 2 comentarios
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