Pese a las advertencias, nos endeudamos cada vez más.

El euribor a un año del día de hoy:

3,755 % .

Se acelera la tendencia alcista.
Uyuyuyuyuyyyyyyyyy ¡¡¡¡¡¡

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Pues si, Warren. Cada vez hay más nubarrones en el horizonte.

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En Valencia ya han comenzado a bajar los precios. Pero para el que tiene que pagar una hipoteca al subir la letra se queda igual. En el 2004 para un prestamo a interes variable de 180000 euros se pagaban 711.25 euros de cuota mensual a un interes del 2.5. Ahora mismo o en breve con intereses al 4.5 se pagan 912. es decir un 28% de aumento. La bajada de precios sera significativa pero los bolsillos de la gente que tiene que hipotecarse la notara poco.

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Los pisos no bajan sino suben y suben me he comprado un piso por 275000 euros ya lo puedo vender por 300000 me lo he comprado en enero de este mismo año, nadie en su sano juicio compra una cosa por 1000 y la vende por 800.

Un Saludo

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Roberto. lo que dices es pura lógica al 100 %.
Lo que pasa es que, a mi juicio, va a haber, esta empezando a haber de hecho, un nuevo elemento, un convidado de piedra que va a trastocar la percepcion que siempre se ha tenido sobre la venta y el precio de los pisos:
Tal y como se están poniendo las cosas, la gente va a tener necesidad de vender sus propiedades para salir adelante.
En mi entorno, ya conozco un par de casos.
No es un porcentaje alto hoy por hoy, pero irá “in crescendo” paulatinamente.
Si a eso se le añade la caída de la demanda, serán dos elementos que sin duda presionarán los precios a la baja.
Los grandes beneficiados pienso que pueden ser los pisos pequeños, 50 m2 o menos, y el mercado de alquiler.
En este momento si tuviera un piso de 100 m2, no duraría, caso de que fuera factible, en hacer dos de 50 m2.

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Roberto, no se trata de que alguien que compro por 1000 venda por 800, se trata de que alguien que compro por 500 y quiera vender y no pueda hacerlo por 1000 lo acabe haciendo por 800. Tambien se trata de que el que comprara por 1000 y no le quede más remedio, no por faltarle el juicio sino por necesidad, acabe vendiendo tambien por 800.

Saludos y procuren ser felices.

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‘nadie en su sano juicio compra una cosa por 1000 y la vende por 800′.

Eso es un disparate, pero mucha gente lo cree. Según eso la bolsa nunca bajaría. Los pisos van a bajar mucho, y va a ser una gran frustración (y tal vez ruina) para mucha gente.

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Hola

Veo vuestros comentarios y me recuerdan a los comentarios del 2004, 2005… la cosa se esta estabilizando pero nunca bajando,
los sueldo suben y los constructores no van a bajar de precio ni tampoco la gente que tiene dos casas pero seguramente ya las tenga pagadas y no necesite vender.
Ultima estadistica primer semestre 2006 han subida 10%

Un Saludo

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Hay otra cosa a tener en cuenta, hablando de las subidas de tipos de interés.
Uno de los principales indicadores que usa el BCE para justificar las subidas es la inflación media de la UE, de la cual España es uno de los “mejores contribuyentes”. ¿no es así?
Para bajar la media, los paises con tasas más elevadas deberían a su vez frenar la inflación nacional; lo cual significa que el IPC no se dispare ¿es así? Si digo algo mal, que me corrijan los expertos (no soy economista, bastante tengo con la contabilidad doméstica).

La mayoria de las revisiones salariales están ligadas a ese IPC; siendo en muchos casos el IPC previsto para el año en curso (ese que el gobierno dice que va a salir y nunca le sale); más un diferencial pactado y más la cagada del IPC del año anterior por parte del gobierno (ese famoso 2% que se convierte en un 4% por arte de magia).
SI el IPC se controla y no sube, las revisiones salariales serán menores; sumando eso a las subidas de cuota de las hipotecas… juzguen ustedes mismos.

Y no olvidar que la deducción del IRPF por inversión en vivienda (uno de los colchoncitos que ayuda a la economia doméstica) peligra. Creo recordar que la UE ya ha dado algún “toque” a España por este asunto.
¿He dicho algo mal?

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Hola Alfonso, creo que no vas a tardar mucho en ver como bajan los pisos. En EE.UU ya lo están empezando a ver.
Aunque los constructores bajen los precios no van a perder dinero, simplemente ganarán menos.

Saludos y sean felices.

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Alfonso: el porcentaje de personas con dos viviendas y pagadas, es minimo, con una, y pagada, es mayor, y con una no pagada, es muchiiiiisimo mayor.
Preocupado: una reflexion sobre tu vision acerca de los salarios: Existen muchos asalariados que cobran por encima de lo establecido en su convenio sectorial. A estos trabajadores, que son muchos, a la hora de “revisarles su salario anualmente”, se lo incrementan en el salario base, y se lo restan de la “mejora voluntaria” quedandose su neto a percibir exactamente igual, lo cual equivale a una congelacion salarial en toda regla.Y esto lleva pasando desde hace unos 5 años.
Por otro lado, como los tipos suban por encima del 4,5-5,5 %, no va ha haber ninguna inflacion a controlar puesto que entraremos en deflación.
Tienes razon en cualquier caso, de que a un hipotecado que tenga intactas sus revisiones salariales (que realmente le suban), le convenga que haya hiperinflación en España, puesto que el BCE realiza sus revisiones en función de Francia y Alemania, fundamentalmene.

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