septiembre del 2006
Estás viendo los artículos de Euribor correspondientes al mes septiembre del 2006.
Y lleva un año de subidas consecutivas.
El Euribor, principal índice de referencia de las hipotecas de los españoles, ha subido en septiembre hasta el 3,715%. La subida de este mes es una de las mayores del año (en agosto lo cerró en 3,61%) no obstante, se preve que las subidas se moderen.
Los analistas señalan que el mercado de deuda ya ha descontado gran parte de la subida de tipos de interés que se producirán en Europa en lo que queda de año y el año que viene, por lo que este indicador podría relajarse en los próximos meses. En concreto, descuenta que el Banco Central Europeo (BCE) eleve los tipos de interés 3,75%.
La sorpresa para los que revisan de manera anual su hipoteca será importante y es que anteriormente estaban pagando cuotas con un Euribor de referencia del 2,22% y ahora, un año después, ese indicador está 152 puntos básicos por encima, es decir, en el 2,72%. En la práctica, si esa hipoteca es 180.000 euros a 30 años con un diferencial del 0,50% sobre el Euribor, pagará 881 euros al mes, 131 euros más (o un 17,5% más) que el año pasado.
Escrito por Carlos Lopez el 29 de septiembre de 2006 con 19 comentarios
Lee más artículos sobre Articulos.
Bueno… mejor esto que regalar una vajilla ¿no?
CreditServices regalará, a partir del mes de octubre y con periodicidad trimestral, una hipoteca gratis a través de la puesta en marcha de su campaña “Su hipoteca gratis, un año”.
Con esta iniciativa, pionera en el sector, CreditServices pretender premiar la confianza depositada por sus clientes y que han consolidado a la Red como nº 1 en el sector de la intermediación financiera permitiéndonos haber superado, incluso a bancos de nivel nacional, en número de hipotecas tramitadas.
En el sorteo, que se realizará la primera semana del mes correspondiente, participarán todas aquellas personas que hayan tramitado su hipoteca en cualquiera de las 500 oficinas de la Red CreditServices, y el ganador será premiado con el pago de doce mensualidades, sin límite de cantidad, que les serán abonadas por parte de CreditServices.
Asimismo, el nombre de cada uno de los ganadores se dará a conocer tras los sorteos. Por su parte, la entidad ha anunciado la puesta en marcha de una importante campaña de marketing y comunicación con referencia a esta promoción con el fin de aumentar su repercusión.
Escrito por Carlos Lopez el 28 de septiembre de 2006 con 6 comentarios
Lee más artículos sobre Articulos.
Ayer comentábamos la guerra de diferenciales a la hora de conceder una Hipoteca, pero la guerra no se acaba ahí. Las principales son ofertas con mejores condiciones, alargamiento de plazos y facilidades para renegociar los préstamos de los clientes que están más ahogados por la letra del piso.
La publicidad de las nuevas ofertas es demoledora: estrechamiento del diferencial con el Euribor (ING lo ha situado en un mínimo de 0,33 puntos), alargamiento de plazos (BBVA tiene una a 40 años y BBK llega hasta los 50 años), posibilidad de combinar tipo fijo y variable en distintas proporciones (La Caixa, por ejemplo), reducir la cuota mensual del préstamo, adelantar el pago o, incluso, suspender la amortización durante un tiempo.
¿Que ocurriría con los hipotecados por encima de sus posibilidades? ¿Y si el Euribor sigue subiendo, los inmuebles bajan y pagan una hipoteca por encima del velor de la casa?
Según las diferentes entidades consultadas, la idea es poner todas las facilidades del mundo para renegociar esos préstamos de forma que puedan pagar las letras mensuales. Incluso, hay bancos y cajas dispuestos a correr con los gastos de notaría y registro en aquellos casos en que haya que modificar escrituras.
Algunas fuentes de importantes entidades afirman que, ante lo que se avecina, se están endureciendo los criterios para conceder hipotecas. Unos criterios que hasta ahora eran relajadísimos, como ha denunciado reiteradamente el Banco de España, hasta llegar a extremos de hipotecas que suponen más del 80% de los ingresos del cliente.
Más informacion: http://www.elconfidencial.com
Escrito por Carlos Lopez el 26 de septiembre de 2006 con 2 comentarios
Lee más artículos sobre Articulos.
Hoy se han dado a conocer datos porciales de la inflación en Alemania, con la sorpresa de que baja un 0.4%. Parece que en la antigua locomotora Europea, deja de tener un problema y esperemos con no tengan uno nuevo… y peor (deflacción). Por otro lado, el petroleo cotiza por debajo de los 60$, aunque sin verlo de momento reflejado en el precio de la gasolina. ¿Harán estos datos replantearse al BCE su política monetaria?. ¿Que preferirá el BCE, seguir hinchando la burbuja de activos o enfriar demasiado el mercado? ¿Cual será el panorama hipotecario dentro de 12 meses?
Escrito por Carlos Lopez el 25 de septiembre de 2006 con 12 comentarios
Lee más artículos sobre Articulos.
A tipos altos, diferenciales bajos. Todo para captar más clientes e hipotecas nuevas hasta llegar al límite de riesgo de los bancos. Y es que parece que la guerra hipotecaria está agonizando pero se niega a morir.
El diferencial no marca la diferencia. Se trata tan sólo de un dato más, no sin importancia, en los préstamos hipotecarios. Sin embargo, las entidades financieras juegan con él a la baja para captar nuevos clientes. El caso es que una entidad tan popular como ING Direct ha dado un paso más y se ha convertido en el foco del mercado al situar su hipoteca al Euribor más 0,33%, el interés más bajo hasta el momento.
¿Dónde está el truco?. Los expertos parecen coincidir que es posible bajar el diferencial si la persona que va a contratar la hipoteca tiene buena solvencia, a fin de cuentas el diferencial trata de compensar los riesgos de impago. Con lo cual veremos, diferenciales más bajos pero mayor dificultad de contratar estas hipotecas.
No obstante, hay expertos que dan sus propios consejos al ciudadano de a pie. «En la situación actual de subidas del Euribor, quizá lo más aconsejable sea que el cliente contrate hipotecas a tipos mixtos (con plazo fijo incluso de 25 años)».
Escrito por Carlos Lopez el 25 de septiembre de 2006 con 2 comentarios
Lee más artículos sobre Articulos.
Que miedo me da esto…
Las familias españolas utilizan cada vez más el recurso al préstamo hipotecario para financiar gastos distintos a la compra de vivienda, según pone de manifiesto el último «Pulsímetro Inmobiliario» elaborado por el Instituto de Práctica Empresarial.
El profesor del IPE y coordinador del informe, José Antonio Pérez Ramírez, calificó de «hecho insólito» que en seis ciudades españolas -Barcelona, Sevilla, Las Palmas, Pontevedra, Huelva y Almería- el número de préstamos hipotecarios supere al de viviendas vendidas, dato que demuestra que los préstamos hipotecarios están siendo utilizados para cuestiones ajenas a la propia financiación de viviendas.
Es bastante normal pedir o ampliar un préstamo ya existente para abordar una reforma de la vivienda o que en el caso de una compra se aproveche para incluir en la cuota del préstamo la letra del coche. «Hay muchas entidades que invitan a los solicitantes de hipotecas a agrupar todo su endeudamiento en este préstamo y cancelar el resto de letras pendientes», indicaron estas fuentes que añadieron que a efectos estadísticos cambiar una hipoteca de 30.000 euros por otra de mayor importe es considerada una operación nueva y de ahí que pueda darse el caso de que se cierren más operaciones de crédito hipotecario que transacciones de vivienda en algunas ciudades.
Entre los gastos de consumo que se estarían financiando por la vía hipotecaria, el IPE considera que los viajes a países exóticos, la financiación de estudios de los hijos o los coches ocupan lugares preferentes. Además, existe un supuesto más «normal» que es el de pedir más dinero de hipoteca a la hora de comprar una casa que el que en realidad se necesitaría y destinar el sobrante a la compra de muebles y demás enseres del equipamiento de un piso nuevo.
¿En qué país vivimos? ¿estamos todos locos?
Escrito por Carlos Lopez el 20 de septiembre de 2006 con 18 comentarios
Lee más artículos sobre Articulos.
Aunque ya lo sabíamos, hasta que no lo confirma el Banco de España, no es oficial.
El Euribor en Agosto subió 0.069 puntos respecto al 3.546% registrado en julio y 1,392 puntos en relación al 2.223% en que se situó en agosto de 2005, lo que se traducirá en una subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisen anualmente con la nueva tasa en los próximos días.En concreto, en una hipoteca media, que según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística se situaba en 153.445 euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor, la cuota mensual pasaría de los 705 euros que tenía que pagar en agosto de 2005 a unos 820 euros, lo que supone un incremento de 113 euros en las cuotas y una subida anual de 1.362 euros.
El Euribor alcanza así el mayor nivel en cuatro años –desde julio de 2002, cuando se encontraba en el 3.645%–, ante la expectativa de que el Banco Central Europeo eleve los tipos de interés por encima de la tasa actual del 3%, fijada el pasado 3 de agosto.
Analistas consultados por Europa Press consideran previsible que el Euribor siga su escalada ascendente en el último trimestre del año. De hecho, la subida de tipos de interés practicada a principios de mes tuvo su reflejo inmediato en el Euribor, que un día después superó el 3,6%, máximo nivel desde julio de 2002.Los cuatro días siguientes volvió a bajar a niveles del 3,5%, pero desde del 11 de agosto hasta el cierre del mes no bajó del 3,6%, alcanzando el día 18 el tope más alto, del 3,675%.
Mibor
Los datos correspondientes al mes de agosto muestran también un ascenso mensual del 0,081%, hasta el 3,614%, del Mibor, el tipo interbancario a un año que servía de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones realizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000.
El tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre del conjunto de las entidades de crédito sae situó en el 4,355%, desde el 4,229% de julio. En el caso de los bancos se situó en el 4,320%, frente al 4,163% de julio, mientras que el de las cajas subió al 4,386% desde el 4,287% de julio.
Estos índices de referencia para el mercado hipotecario son válidos a partir de su publicación en el BOE, lo que normalmente se produce unos días después de su difusión por el Banco de España.
Escrito por Carlos Lopez el 18 de septiembre de 2006 con 13 comentarios
Lee más artículos sobre Articulos.
ING Direct ha recortado el diferencial de su Hipoteca Naranja del 0,45 al 0,33%, lo que significa que los clientes que contraten un préstamo de este tipo tendrán que pagar un interés equivalente a este porcentaje más el euribor, el más barato del mercado, informó la entidad de origen holandés.
Para beneficiarse de este bajo interés es necesario contratar también la cuenta Nómina y el seguro del hogar de Mapfre comercializado por ING Direct, lo que también tendrán que hacer los clientes que ya sean titulares de una hipoteca Naranja con el antiguo diferencial.
Como ejemplo del ahorro que puede suponer esta rebaja frente al diferencial medio de las hipotecas en España, que ING sitúa en el 0,75%, un cliente que contrate una hipoteca de 140.000 euros a 25 años podría ahorrarse casi 32 euros al mes y 382,92 euros al año.
Según explica la responsable de este producto, Carina Szpilka, "la hipoteca es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de nuestros clientes y, por eso, en ING Direct hemos trabajado para ofrecerles la mejor hipoteca del mercado", que tampoco cobra ningún tipo de comisión.
Escrito por Carlos Lopez el 14 de septiembre de 2006 con 10 comentarios
Lee más artículos sobre Articulos.
« Artículos más antiguos
Artículos más nuevos »
