España tiene que cambiar de mentalidad.

Es muy util la informacion acerca de la evolucion de las hipotecas y de los tipos, hoy en dia muchas familias dependemos de lo que pase con este tema. Espero que pronto aparezcan ideas como las hipotecas compartidas que permiten a los ingleses comprar pisos a medias, y todo apoyado por el estado! Por una vez me gustaría ser inglés…

Me parece deleznable e indignante el comentario realizado por el ponente de “que permita acabar con la frivolidad de los españoles a la hora de pedir créditos”.

la “frivolidad” de los españoles a l ahora de pedir créditos se basa en el derecho de todos los españoles a acceder a una vivienda digna, unido a que la gente en este país sigue aspirando a independizarse de sus progenitores, casarse, y traer al mundo descendencia.

El diccionario de la RAE define “frivolidad” como la cualidad de frívolo. Y esto último significa “Ligero, veleidoso, insustancial…” Vamos, como si cuando se firma una hipoteca la gente lo hiciera de manera inconsciente o sin saber lo que hace o por gusto.

Como se suele decir a veces, “de todo hay en la viña del señor” pero normalmente la gente firma sus hipotecas con más miedo y resignación que otra cosa, y simplemente empujados por el deseo de alcanzar unas condiciones de vida dignas y acordes con el nivel de desarrollo que de este país se prodiga a los cuatro vientos.

Es necesario buscar las palabras con algo más de cuidado en este concreto y dificil momento que atraviesan muchos españoles que ven como las mensualidades de sus hipotecas suben alarmantemente y no pueden hacer nada por evitarlo.

Soy abogado, tengo 30 años e ingreso al mes poco más de 1200 euros. Mi mujer ingresa 950. La hipoteca me sube este mes 70 euros y ya me había subido 60 hace 6 meses. tuve que pedir el 100% más los gastos en la compra de mi primera vivienda, y le puedo asegurar al señor presidente de Adicae que la “frivolidad” no estuvo presente el día de la firma de la operación y en las difíciles y meditadas decisiones que mi esposa y yo tuvimos que tomar hace ahora algo más de un año.

Señores, el problema inmobiliario que atraviesa este país estoy seguro que puede explicarse de muchas maneras, (algunas de las que he leido por aquí me parecen muy acertadas), existen muchas y complejas causas que solo expertos en la materia son capaces de desentrañar; la “frivolidad” en los españoles que se hipotecan no creo que sea la “piedra de toque” de todo este berengenal.

Me vais a perdonar por el comentario, que me sale fruto del enfado y la impotencia de comprobar como la gente especula y especula sin que las autoridades de este pais hagan nada por evitarlo, pero lo que sobran en este país son tertulianos gilipollas y no frívolos.

César.

Abogado.

Razón no te falta, amigo Abogado.
la frivalidad también es de los bancos, que no informan lo que deberían, de los ayuntamientos, que solo piensan en recaudar mediante el suelo, del gobierno, que permite esta locura….

Yo a cada noticia que leo sobre esta situación, me asombro todavía más.

¿Qué la mentalidad debe cambiar? O sea, las familias llevan muchos años hipotecándose al máximo de sus posibilidades (obviamente porque no les queda mas remedio) cuando los intereses están históricamente bajos. El riesgo de que los intereses vuelvan a subir a estado DESDE EL PRICIPIO y resulta que la mentalidad tiene que cambiar ahora.

Y DESDE EL PRINCIPIO, gobiernos, ayuntamientos, entidades bancarias y demás calaña lo han consentido sin tomar medida alguna, apuntándose al carro del dinero fácil.

La mentalidad que tendría que haber cambiado hace muchos años es la de todos aquellos cuyo afán lucrativo puede estar provocando al hundimiento de muchas familias.

No sirve de nada advertir ahora, cuando el mal ya está hecho y cuando la mayoria de bancos ya no conceden hipotecas de la misma manera que hace apenas medio año.

Me permito hacer un último comentario. Como decía un catedrático mio que me dió clase en la Facultad, “LO QUE MEJOR SABEN HACER LOS ECONOMISTAS ES EXPLICAR LO QUE HA PASADO”.

Saludos.

César: Totalmente de acuerdo con este último comentario, tanto “economista” que hay y sólo saber explican lo que ha pasado y tratarnos a todos de frívolos, locos gastadores, etc.

La mentalidad que tiene que cambiar es la de los putos especuladores, que han inflado el precio de las viviendas para inflarse ellos los bolsillos.
Tu ejemplo es parecido al mio, aunque yo estoy hipotecado desde hace varios años.
Hay “economistas” que dicen lo mejor es a tipo fijo, y yo les preguntaría lo siguiente
¿qué cuota mensual me queda, teniendo en cuenta que estas hipotecas las conceden a plazo más corto?
¿cómo pago?
¿me concederá el banco la hipoteca fija si con la cuota mensual supero el “famoso” umbral del 33% de ingresos destinados a la hipoteca?
Si la solicito a tipo variable y plazo más largo ¿entraré en el grupo de frívolos y derrochadores?

Pues esto es culpa exclusivamente nuestra de los compradores, si ninguno de nosotros hubiesemos comenzado a aceptar estas subidas, no se habrian vendido y el precio seria normal.

Somos imbeciles y sin perdón, aceptamos todo lo que nos entra, mirad a vuestro alrededor. El precido de TODOS los productos se ha disparado sin ninguna escusa, bueno con la escusa de que los compramos igualmente.

Dejad de haceros las victimas y asumid vuestra culpa(y mia), tenemos lo que nos merecemos. Viva la picaresca española!

Hola compañeros comentaristas

Yo siempre intento aprender de las posturas extremas, de
las 2 que los 8 comentarios de arriba más el propio artículo
ponen de maniesto. El Sr. Pardos se ha pasado 3 pueblos al
insultar gratuitamente provocando los airados comentarios
de arriba. Los que simplifican la realidad echando balones
fuera, –la culpa la tienen los otros!, –que malos que son los
demás que me hacen estar donde estoy!, pues que entonen
un mea culpa, que a seguidamente comentaré. El tal Jesús
que pone de manifiesto esto último, pues hace lo contrario,
saca pecho y se autoinculpa, y nos autoinculpa a todos, para
al final alabar la picaresca. En una cosa estoy de acuerdo,
por activa, los especuladores son unos cabrones que actúan
dentro de la legalidad, pero llamarle a eso picaresca es un
desafortunado uso de la palabra si nos acordamos del
Lazarillo que engañaba al ciego para poder comer, no para
poseer cochazos, casas de ensueño y abultados bolsillos.
Yo no aplaudo a los cabrones que bordean una legalidad débil.
El mea culpa, es el por pasiva. Gracias a nosotros mismos,
no a Dios como otros entonarían, vivimos en democracia, y
si la legalidad permite a los especuladores hacer lo que
hacen es porque los ciudadanos no votamos a quien repre-
sente bien nuestros intereses y vivimos demasiado
pendientes de Gran Hermano y del estilo, ignorantes,
votantes irresponsables, e ignorados por los gobernantes
en aquello que más nos acucia, excepto cuando se acercan elecciones. La democracia tiene sus defectos, pero como
sociedad tenemos lo que nos merecemos. Excepto grupos
aislados, nos manifestamos porque no nos dejan hacer
botellón cuando otros jovenes de Europa se manifiestan
por el tema de la vivienda cuandon en sus paises es menos acuciante que aquí,entre otras cosas porque no tiene la
fiebre de poseer como sí ocurre en España.
Por cierto, estando el panorama político tan polarizado,
2 partidos tan dispares se reparten casi el 100% de los votos,
puedo decir sin miedo de equivocarme demasiado que
casi la mitad de España está equivocada. Votemos y nos
manifestemos dentro de la legalidad y con conocimiento
de causa. Quien diga que la política no va con él/ella
no tiene derecho a quejarse. Dejemos de comprar por
aparentar, que nos gusta mucho en España, hagamos uso
sólo de lo que necesitamos, y necesariamente los precios
bajarán.
Yo alquilo, me sorprende que nadie lo haya comentado
antes.

Estoy de acuerdo con la mayoría de las opiniones vertidas.
Algo que me desconcierta muchísimo es que los intereses no paran de subir, pero los bancos y las cajas de ahorros obtienen “beneficios históricos” constantemente. Es increible la picaresca. Bajan los tipos de interés para que la gente que nunca hubiera podido con sus sueldos normales comprar una vivienda, pueda comprarla, y luego los suben de forma desorbitada.
Me hace mucha “gracia” que desde que cambiamos al euro las subidas en todo tipo de cosas hayan sido vergonzosas y los salarios hayan subido de forma irrisoria.
Estamos integrados en la Unión Europea, pero yo pregunto: ¿cómo es posible que nos equiparemos en los precios a países como Francia, por ejemplo y tengamos un poder adquisitivo muchísimo menor?.
Este es un país de pandereta, donde se suben los precios sin control, los bancos ganan cada vez más dinero y nosotros nos endeudamos cada vez más, si cabe, hasta límites que nos van a hacer difícil sobrevivir.
¿Porqué los bancos y cajas no reducen un poco su abrumador margen de beneficio y suavizan un poco esos altos tipos de interés?.
Ya sé que no depende de ellos, pero el Gobierno podría tomar cartas en el asunto, digo yo.
Mucho gobierno socialista y mucha gaita. Mucho ayudar al trabajador, pero veo que todos los gobiernos son iguales. Todos a “chupar del frasco”.
Como esto siga así me parece que vamos que tener que ir a sitios de acogida, pues a ver quién es el guapo que, con una economía media, soporta estas abusivas subidas de tipos.

Pobres inocentes, así os deberían de tratar y no de frivolos, el problema de los tipos de intereses en este pais como el resto de la UE, es para todos igual por lo tanto el problema no solo es de los españoles sino de los 300.Millones de europeos, y por que en el resto de los países no ocurre lo que aquí con los precios de los pisos, pues preguntaros, evidentemente el mercado lo regula la oferta y la demanda, y aquí además los ayuntamientos y demás poderes políticos son los que se encargan de engañar al resto del pueblo, por lo tanto cuando se celebren las próxima elecciones no voteis coño, a ningún partido, puestos que todos hacen lo mismo. joder al pobre trabajador de este pais……. y dejar de llorar,

Jesus:

¿Qué culpa hemos de asumir? ¿Qué culpa tengo que asumir yo?
Cuando me compré mi piso en 1999, estaba buscando una vivienda para poder casarme y formar una familia.
¿Qué tenia que haber hecho según tú? ¿No haber comprado? ¿Vivir de alquiler, a qué precios?
Dices que no teníamos que haber aceptado las subidas ¿cómo se hace eso?
No comprar: Si te quieres casar y formar una familia ¿no lo haces? ¿nos casamos y después cada uno con sus padres? ¿Esperamos a ver si bajan (conozco gente que lleva más de 15 años esperando)?

Estoy de acuerdo en que hay picaresca, especulación, y que hay gente que ha “meado muy alto” pudiendo conformarse con menos; pero por favor; basta de generalizar el tema, cómo si TODOS los españoles fuesemos igual de frívolos, pícaros y especuladores.

En mi caso, no me tengo por nada de lo anterior (a lo mejor me equivoco), mi hipoteca, aunque he revisado al alza (55 euros al mes) no me representa problemas de momento; pero si que me preocupa mucho el rumbo que están tomando las cosas.

Por supuesto que la culpa es tanto como del que vende, como del que compra. Pero es que aqui la “picaresca” del que vende es tan tan grande, como el desconocimiento del que compra. No todo el mundo puede informarse de la misma manera, la mayoria no puede (o no sabe) informarse del tema inmobiliario por internet por ejemplo y solo conoce lo que puedan decir por el telediario de la subida de “algo” que llaman euribor o lo que le pueda decir su banco.

Sin ir mas lejos, un amigo mio se ha endeudado por 40 años en un piso de 1 habitacion. Yo le decia que tuviera cuidado porque los intereses iban a subir, pero otro amigo suyo que trabaja en una inmobiliaria le dijo que lo más seguro es que el año que viene bajen de nuevo los intereses porque asi se lo ha dicho el banco que trabaja con ellos. Por supuesto mi amigo cree más a alguien que esta metido en el mundillo que otro que solo conoce el tema por leerlo en “internet”.

La situación de burbuja inmobiliaria la han creado los compadores, con el beneplácito de politicos. Esos (compradores+políticso) y no otros son los responsables, los unos por acción y los otros por omisión.

Los bancos están para ganar dinero. Si ha habido compradores enloquecidos que se empeñan en edeudarse durante cuarenta años, los bancos encantados de satisfacer la demanda. ¿cuál es su negocio si no? Imagine cualquiera del foro que viene un cliente a pedir cien mil unidades del producto o servicio que vende, ¿cuál sería vuestra respuesta? ¿Decirle “no te vendo tanto que no es bueno para ti”, vete a la competencia? Seamos serios.

Respondiendo a César, el abogado que hablaba, no entiendo que alguien pueda endeudarse al 100% más gastos. Él conoce su situación, tendrá sus motivos y habrá hecho sus números, pero no lo entiendo. ¿Has pensado que pasaría si uno de los dos en la pareja se queda sin trabajo? Me dirás que la Constitución dice, paratín, patatán, que el Estado es responsable, patatín, patatán.

Vivimos en una nube, en la que la mayor parte de los españoles vive por encima de sus posibilidades. Parecerá indignante que una cajera de Carrefour (con todos mis respetos) tenga un piso y un abogado no pueda tenerlo. Bueno, pues ese razonamiento, justamente, es el que lleva a vivir por encima de las posibilidades de uno: los demás enloquecen , yo también. Alquilando un piso se puede vivir igual de dignamente, no sé qué tiene el maldito piso, para que la gente se encadene a él de por vida.

Los políticos podían haberlo enmendado, obligando a restringir el crédito a los bancos (gobierno central), o aumentando el terreno edificable (ayuntamientos).

Lo que estamos de acuerdo es que el mal ya está hecho. ¿Y ahora qué? Pues a ahorrar, a conservar el trabajo y a vivir con austeridad.

Un saludo,

A. A.

Abadias:
“… alquilando un piso se puede vivir dignamente…”
Un mileurista, pagando un alquiler de 700 - 900 euros ¿puede vivir dignamente?
Para mi un alquiler tiene su lógica si el pago mensual es bastante inferior al de una hipoteca, pero si la diferencia es pequeña, para mi alquilar es tirar el dinero. Te pasas toda tu vida pagando un alquiler para encontrarte que nunca tienes nada.
Te lo pregunto de otra manera:
Si tengo 30 años ¿que es mejor? pagar una hipoteca de x a 50 años (que bestia), o pagar un alquiler de aprox. x/2 al mismo plazo.
para mi, el caso anterior si sería planteable, ya que mensualmente obtienes más liquidez, y en caso de problemas (paro por ejemplo) el impacto es menor.
Pero mucho me temo que la realidad no es así. Hay alquileres cuya cuota está cercana a las hipotecas. Así no vale la pena alquilar.

Contestando al Preocupado

Acepto que en diferentes zonas habrá diferentes
pero la que yo conozco, por la ciudad de Barcelona y en
poblaciones al sur de la provincia los números son
los siguientes:
Nota: tengo 30 años y vivo en pareja y alquilando

40m2 de compra 240000€ a 40 años al 3,75: 967€/mes
repago total: 464500, osea un 93% más del capital incial

80-100m2 alquiler : 900€/mes

40m2 alquiler: 550€/mes

El interés actúal de un 3,75% puede subir y subir, hasta
ahogar y forzar a vender.
Me enfrento a que el precio de los pisos baje, lo cual es
bastante probable en cuanto haya una gran cantidad de
pisos a la venta, más oferta que demanda. Esto ocurrirá,
como indican los economistas, cuando los precios dejen de
subir inicialmente porque no habrá casi nadie que pueda
pagarlo, entonces los especuladores quieran retirar beneficio
para invertir en otro sitio más rentable, y además los
dueños-inquilinos-no-especuladores, que más endeudados
estén por encima de sus posibilidades no tendrán más
remedio que vender. Con esta oferta los precios pueden
caer. Japón no es un caso aislado y cayeron y mucho.
Además allí unos precios altos pudieran estar justificados
por carencia de terreno, pero aquí sólo por mera especula-
ción y fiebre por poseer, por ser reyes de reinos de 20m2.

A los 70 años habría pagado un
piso y 93% de otro, osea, casi el doble, si eso no es tirar
el dinero. Habría vivido en un espacio de menos de la
mitad del que hubiera podido pagar, o bien, habría estado
pagando 400€ más por vivir en los mismos 40m2.

quien se beneficia de esto:en primer lugar la administración tributaria con los famosos impuestos indirectos(no sera para invertir en el bienestar social)
en segundo lugar los grandes bancos que ven como sus resultados economicos se disparan a cuotas insospechadas hace algunos años(solo puedo decir que hipocritas)
en tercer lugar la administración local con sus famosas tasas e impuestos locales(para pagar sus elevadisimos sueldos) en cuarto lugar los promotores-empresas constructoras-inmobiliarias que no se lo creen(no saben como dar salida a tanto dinero).
Los perjudicados las familias que hacemos virgerias para llegar a final de mes a pesar de dejarnos los cuernos en el trabajo y eso si aumentar los sueldos imposible lleva perdida de competitividad.
P:D seguire trabajando de noche para poder cobrar un 20% más a fin de poder pagar lo indispensable para sacar adelante una familia de cuatro miembros(yo trabajo en el sector de las tecnologias y salario 1300(antiguedad 10 años) y mi mujer en telemarketing 800 euros.

Actualmente le letra de la hipoteca es más o menos el doble que un alquiler equivalente. O lo que es lo mismo, alquilando puedes vivir en un piso el doble de grande. Pero es que aunque la cantidad fuese la misma, en las actuales circunstancias (repito, en las actuales circunstancias) el alquiler es preferible a la compra. Realmente ese era el escenario (cuota=alquiler) hace un par de años, lo que llevó a muchas personas a comprar, de manera errónea desde mi punto de vista.

El error más común que comete la gente en sus razonamientos es pensar que las condiciones del pasado van a continuar indefinidamente en el futuro. Es la misma motivación que lleva a comprar acciones que han subido mucho, pensando que van a seguir subiendo indefinidamente. Pero es erróneo. Como dice la publicidad bancaria a renta variable “ganancias pasadas no aseguran ganancias futuras”.

Hace diez años era un buen momento para comprar. En mi caso compré un piso (pequeño), y de haber tenido más vista hubiese comprado una docena, como hizo un vecino. Pero esa oportunidad ya pasó. Es ridículo querer subirse al caso de las plusvalías ahora: Los pisos no van a subir más. Al contrario, van a bajar, como explicaré después.

Me parece ridículo coger la cuota actual, multiplicarla por 30 años y compararla con el precio del alquiler durante todo ese tiempo. ¿Quién sabe lo que puede pasar en 30 años? Con lo que ha cambiado la economía en 10 años, me parece increíble que nadie se atreva a hacer números para dentro de 30 años.

Nunca he entendido eso de que “alquilar es tirar el dinero”. Pagas un dinero por el que obtienes un servicio, como cuando vas al cine, a un restaurante o estudias un curso de algo. No es necesario comprar un cine, ni comprar una huerta para cultivar tus alimentos, ni comprar una escuela a la que poder ir todos los días. Lo racional es ver qué necesidades tienes, satisfacerlas con tus ingresos, y que te sobre algo para ir ahorrando (ese “algo” puede ser un 15% del sueldo, y es lo que te salva o te hunde en época de dificultades, que todos sufrimos).

Es evidente que tener una casa en propiedad te da una mayor seguridad cara al futuro (para la jubilación, por ejemplo). Pero eso no implica que haya que comprarla ahora. De hecho comprarla ahora es un pésimo negocio. Mi recomendación, (que es el plan que tengo previsto, puesto que la familia ha aumentado y necesito más espacio) es ir de alquiler a un piso grande durante unos 5 años. Durante ese tiempo se puede ahorrar mucho más que comprando una vivienda mediana en la actualidad. En ese tiempo el panorama económico se habrá aclarado, los pisos se habrán estabilizado (o más bien bajado) y los tipos de interés tendrán valores más reales.

Como resumen, el problema está en que el ciudadano mediano no cree que los pisos puedan bajar. Y cuando se consumen las bajadas será traumático. Nadie compraría un piso de 60 millones, si pensase que dentro de 3 años podría costar 50 millones. Pero es así, por tres motivos: 1) En otros países ha bajado el precio, hasta un 70% (EEUU, Japón, Norte de Europa). ¿Por qué España va a ser diferente? 2) Realmente en España también bajaron los precios en los años 90, por ejemplo. En los años 92-95 el precio nominal permaneció constante (o con bajadas del 1% o 2%). Sin embargo descontando la inflación y las cuatro devaluaciones que hizo el gobierno, eso fue una bajada de más de un 40%. 3) Los mercados están de acuerdo en la sobrevaloración de los activos inmobiliarios españoles. El propio Banco de España ha dicho que entre un 25% y un 35%!! No entiendo que para comprar unos zapatos esperemos a las rebajas y para comprar un piso lo hagamos en época de sobrevaloración.

¿Qué hacer? Ahorrar y no endeudarse, como aconsejo siempre en el foro.

Desde vuestro planteamiento, si cómo decís la cuota de alquiler es la mitad de la cuota de hipoteca, si que tengo que daros la razón.
La comparación la he hecho errónea. he comparado mi cuota actual de hipoteca (hecha en 1999) con el alquiler de un piso en mi misma finca; por el cual se que están pagando un alquiler superior a lo que yo pago de hipoteca (ya revisada).

Uno de mis temores con el alquiler es la jubilación. Si en esos momentos tienes el piso en propiedad (cómo será mi caso si no surgen imprevistos) tienes un capital o en su defecto no tienes pagos mensuales; que con el alquiler si se dan.
Los contratos de alquiler creo que se hacen a un plazo determinado (5 años), pasado el cual el propietario puede poner el precio que le venga en gana ¿no es así?
Supongamos que los alquileres se empiezan a disparar (me refiero a la cantidad de pisos alquilados, no al precios), por las razones que habeis comentado aquí.
Cuando vayan venciendo los contratos de alquiler ¿estais seguros de que los dueños de los mismos no subiran exageradamente la cuota?

Yo soy de la opción de compar un piso/casa en la vida, fundamentalmente para la jubilación ¡pero no cuando están más caros! El mercado de los pisos ha cambiado mucho en 10 años. ¿Qué no pasará en otros 30 años?

No entiendo ese miedo al casero, como si fuera el jefe en el trabajo. En un alquiler, el inquilino es el cliente, y él manda. Es como ir de compras: si en una tienda el precio/calidad no te gusta, pues te vas a otro sitio y eso que lo compre otro. Con mi dinero yo mando.

Si durante 5 años has estado pagando y no creando problemas, el casero no te hará una subida abusiva del alquiler: le dices que te vas y punto. La rentabilidad de un alquiler para un propietario puede ser el 3% al año, que es casi lo que te da ING sin hacer nada. Con eso quiero decir que lo que el casero quiere es tener el piso ocupado con un inqulino que pague y no dé problemas. El piso que decía antes lo tengo alquilado y no le subo ni el IPC. Quiero que el inquilino esté contento, valore el piso en el que vive y se quede muchos meses/años. Intento que lo trate como si fuera su casa, e incluso dedico un 10% de lo que paga a hacer reparaciones o mejoras en el piso, que además así mantiene su valor.¿por 25 euros más de alquiler voy a arriesgarme a que el piso se quede vacío durante varios meses, o entre un inqulino que no me guste? El inquilino es el cliente y como tal hay que tratarlo. Aquellos que no lo entienden se quedarán con el piso vacío, o destrozado, o mal-alquilado por una miseria.

Los alquileres han subido, pero no tanto como la compra de pisos, en los alquileres no hay burbuja. A medio plazo puede ser que suban algo, bajen algo o se mantengan igual, pero no creo que haya grandes variaciones de precios. Quien alquila lo hace para vivir, no para especular.

Preocupado, eres un quejica. Me acabo de dar cuenta de que dices que compraste en el 99. No deberías tener ningún problema ni motivo para preocuparte.

Los que han comprado en 2005 y 2006 son los que sí deberían tener un plan de choque para ahorrar y prepararse para el futuro.

A. A.

Abadias, ojalá todos los que alquilan piso pensaran cómo tú, tratar bien al inquilino para que esté contento.

El piso que te comento de mi finca, cuando compré el mio en 1999 pagaba aprox. 550 euros al mes de hipoteca. El inquilino que vivia en ese piso lo dejó a los pocos meses (llevaba tiempo allí), ya que le querian subir el alquiler por encima de 600 euros.
han pasado dos inquilinos más, amén de estar el piso vacio varios meses; y el dueño no cede bajando la cuota. El poder de la especulación es muy fuerte.

No me quejo por mi hipoteca, la cual puede asumir y creo que podré asumir futuros aumentos. Más bien me cabrea dar de ganar a los bancos y financieras, pero que le vamos a hacer, son las reglas del mercado.

Pero la subida de tipos no sólo afecta a las hipotecas. Sirve el ejemplo de mi mujer, que trabaja de dependienta. Me comenta que desde hace meses las ventas han bajado, y no por qué los productos sean caros, sino por qué no entra gente a comprar. hay miedo a gastar.
Y su tienda no es la única, está ocurriendo en más sitios. Mi miedo no es por mí, sino por esa gente que se ha endeudado hasta las cejas, que no se cómo haran para salir de esta; además de por la recesión del consumo de las familias, que puede repercutir en muchos puestos de trabajo.

De lo que si me quejo es de titulares cómo el de la noticia que encabeza este post; que parece que TODOS los españoles seamos iguales.
Yo creo que los que escribimos en este blog demostramos seguir el tema, y intenta calcular y hacer previsiones; y creo que lo hace mucha gente (también conozco quien no lo hace ni se preocupa).
Entonces: ¿por qué noticias como esta dónde parece que todos los españoles nos vayamos a la debacle?

Saludos

Preocupado siento decirte que los productos SI estan caros, no existe tienda actualmente en que no este carisimo todo, lo que nos estamos dando cuenta ahora.

Al menos para los jovenes, que seguimos con los sueldos de hace una decada y los precios de los productos son muchisimo más caros.

el salario medio español, está muy por debajo del británico, alemán, y francés.
Sin embargo los precios de la vivienda, y de otras muchas cosas están incluso por encima en muchos casos.
Y un dato tremendamente significativo:
Se está incrementando el % de compradores españoles en hipermercados del sur de Francia. Ojito, ojito…….
Esa realidad no puede mantenerse durante mucho tiempo.
El ajuste, es inevitable, y probablemente será traumático.

desde hace mucho tiempo se estudian las tendencias de las personas y todo es para poder caulcular como ahcer que las personas se gasten el dinero fruto de su trabajo en un mercado diseñado para cubrir sus necesidades. el problema esta en que nuestras necesidades todos las sabemos y aquellos que tienen poder para cubrirlas nos la vendende aun precio muy caro. el gobierno no nos protege y el estado presta sus servicios a las empresas y aquellos grandes capitales que decidan invertir sin importar el precio que pagamos nosotros los hijos de esta sociedad . estamos desprotegidos viviendo en un pais donde hacer la compra es demaciado caro y donde disfrutar de una vivienda digna e independiente es un lujo para algunos y una pesadilla para otros pero esta lejos de ser un derecho y para lo cual pagamos toda la vida. la solucion esta en crear viviendas publicas que podamos pagar y que sean propiedad del estado pero que se nos pueda garantizar esa vivenda por toda nuestra vida y ademas que sea a un precio muy bajo o precio de coste pero esto no cambiara hasta que los ayuntamientos decidan habilitar mas suelo edificable y crear mas vivenda publica. yo personalmente prefiero pagar 200 euros de vivienda publica que pagar 700 de alquiler aunque en ambos casos nunca termine siendo propietario.

no es una nececsidad basica ser propietario de una vivienda , piso , chalet etc etc…. . lo que si es una necesidad basica es tener una vivienda digna donde alojarnos y para alojar a nuestra familia. si la familia es el nucleo de la sociedad y el estado debe protegerla y formentalarla como es posible que lo mas caro en este pais sea la vivienda. luego se quejan de la baja natalidad . la vivienda al ser una necesidad basica y al ser un bien escaso debe ser controlada por el estado y no por un mercado que exprime a la sociedad y lo deja sin aliento para poder consumir mas alla de loq ue necesita para cubrir sus necesidades basicas la cual es la situacion de muchas familias españolas y cada dia se apuntaran mas. la solucion mas clara q veo es que el estado , gobierno , ayuntamientos creen viviendas para alquiler sin opcion a compra pero a muy bajo precio para todas aquellas personas q no pueden comprar o quieren comprar y disfrutar de su nomina . lo mas caro es el terreno y si los ayuntamientos lo controlan a su antojo lo pueden hacer. lo unico malo es que si la construccion baja entonces en qu trabajanarn esas miles de personas que hoy en dia viven de las construccion?

el precio de los tomates y la patata lo regula el mercado . el precio de la vivienda tambien lo regula el mercado. he ahi el problema.

Estimado Hispano, permíteme algún comentario a tus intervenciones.

Que la vivienda debe ser controlada por el Estado y que el Estado debe crear viviendas públicas es un disparate económico, que ni en Cuba ni en la Unión Soviética se ha llevado a la práctica.

Me da mucha pena cuando, por ejemplo, la Comunidad de Madrid sortean (sí, sortean) 500 viviendas de protección oficial entre los 100.000 que se han inscrito porque necesitan una. Las viviendas no se construyen de la nada, y la diferencia entre el precio VPO y el precio de mercado la pagan entre todos los contribuyentes. Se da la paradoja de que los 99.500 que se quedan sin vivienda y necesitan una son los que subvencionan la casa a los 500 afortunados que consiguen la vivienda a precio reducido. ¿Te parece justo eso?

En contra de lo que se suele pensar, las Administraciones Públicas (Estado, Autonomías y Ayuntamientos) tienen una responsabilidad muy importante en la economía de mercado. En el tema del suelo, las competencias las tienen los Ayuntamientos. Solo se puede construir en los terrenos que el Ayuntamiento declara “urbanizables”. Para recaudar más dinero, el Ayuntamiento mantiene escaso el terreno urbanizable, con lo que: 1) al haber escasez sube el precio y así recauda mucho más dinero. 2) como recalificar el terreno no cuesta nada, se dan todo tipo de corruptelas. 3) los promotores compran terreno para especular, ya que saben que la escasez hará que suba más todavía el precio.

Si el Ayuntamiento liberalizase el terreno, el mercado se abriría, cualquiera podría construir y un piso de 120 m2 costaría unos 20-25 millones de pesetas (por ese precio los construiría yo, aun así ganaría mucho dinero).

En resumen, los precios de la vivienda han subido, no “por culpa del mercado”, sino precisamente porque nuestra clase política no quiere que haya mercado. En su lugar hay una camarilla local compinchada, que se reparten el suelo entre ellos, y que como es un bien escaso los ciudadanos tienen que pagar al precio que les pidan.

Ello ha conducido a esta locura de sobrevaloración, en la que lo que se está pagando no son los ladrillos, sino los precios artificiales de un mercado manipulado por la clase política, de todos los partidos (todos: PP, PSOE, IU y nacionalistas).

¿Y si ahora se liberalizase el suelo? Pues que los precios de los pisos se desplomarían. ¿Crees que los que han comprado estos 3 últimos años quieren eso? ¡Tendremos que ponernos de acuerdo entre todos! Yo creo que se van a desplomar en cualquier caso “sin hacer nada”, pero ese es otro debate.

Un saludo,
A. A.

Veo algunos comentarios y me tengo que reir. Yo acabo de adquirir un piso de 70 metros cuadrados, de segunda mano por 18 millones de pesetas mas impuestos, a pagar unos 570 euros al mes a 40 años. Ahora los que dicen que es culpa de la mayoria, una pregunta solo, ¿que haces si tienes 32 años y quieres independizarte? el derecho a la vivienda es un derecho constitucional y los bancos se aprovechan de ese derecho. Los habra derrochadores, que compren pisos mas alla de sus posibilidades, yo me fui a este pq bueno, era lo mas barato, ojo al dato, lo mas barato ¿es eso derrochar o ser frivolo? o mejor estaria en casa de mis padres hasta los 40 y sabra dios que pasa. Tengo pareja, un sueldo de 900 euros y mi pareja de unos 700 euros con un hijo. No se hasta donde llegara esto pero espero que haga algo el estado por pararlo porque vamos a tener serios pero que muy serios problemas la gran mayoria de los españoles.

Si pensais esto ya esta empezando a repercutir a las empresas, mas gasto = menos consumo = a cierre de muchas empresas = a mas parados. Algo hay que hacer antes que esto estalle.

En fin, que piensen lo que quieran pero todos tenemos derecho a vivir dignamente, y si vivir dignamente es ser frivolo, entonces yo lo soy.

Un saludo.