Cuota Fija, o como autoengañarse.
¿Existe la formula milagrosa de pagar menos, si el Euribor sube?
Eso es lo que nos intentarán hacer ver los bancos y también los medios de comunicación, pero si los tipos suben, los prestamos también, lo miremos como lo miremos.
¿Qué opciones hay en épocas de subidas de tipos?
Tipo fijo (la de siempre, la de los Europeos)
Las hipotecas a tipo fijo permiten pagar siempre la misma cuota mensual durante la vida del préstamo. Nunca le afectarán las posibles variaciones del tipo de interés a causa de la evolución del mercado. Su inconveniente radica en que, en general, los plazos de vida que se pueden establecer en estos créditos no suelen superar los 30 años y que los tipos de interés iniciales son más elevados. Frente, por ejemplo, un 4,25% variable a 30 años, otro del 5,5% fijo.
Cuota fija (peligro!)
En las hipotecas de cuota fija, el particular paga siempre la misma cuota, sin preocuparse por las futuras subidas de tipos y, en general, sin embargo, aprovechando las bajadas. Las variaciones de tipo de interés repercuten en el plazo y no en la cuota, por lo que en el caso de que disminuya el tipo se reduce el plazo, mientras que si sube, aumenta el número de cuotas a pagar, no su importe.
Más información: http://www.elpais.es/articulo/dinero/busca/tranquilidad/hipotecaria/elpnegdin/20060806elpnegdin_1/Tes/
(Sin valoracion)
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Escrito por Carlos Lopez el 8 de Agosto de 2006 con
6 comentarios.
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# 1 , luis
Tu lo has dicho, es engañarse, y lo peor es que habrá gente que piense que con una hipoteca de esas, puede estar tranquilo por la subida de tipos.
El daño para la economía, me temo que ya está hecho…