La otra cara del Euribor.

Con los ahorradores lo que pasa, es que pierden poder adquisitivo. Con una rentabilidad del 2,5% y con un IPC del 3,9, las cuentas están claras. Además tal y como se está poniendo la vida, los ahorradores son una especie en vias de extinción.

Cuando la rentabilidad es superior al tipo de interés se llama “apalancamiento” y en esa situación merece la pena endeudarse. Es lo que ha pasado en España con los pisos: subían un 15% anual y los tipos de interés al 3%.

Sin embargo esa situación no es normal, o al menos no es sotenible. El incremento de precio de los pisos hoy en día es negativo y los tipos están subiendo.

A. A.

hola, estoy un poco preocupada con la hipoteca, voy a hacer ahora una, en dos dias y me han dicho que lo mejor es aplicar el irph, q no se a cuanto esta, pero eso sumado al 1.15% nos aplican un 5.35%, nos han dicho que es mejor que el euribor, porque éste cambia mas a menudo .. tengo un lio… por favor, ayudadme, cual es realmente mas adaptable, cual me recomendais????

es muy urgente, y me hariais un gradisimo favor, pues tengo la firma en dos dias y estoy un poco pff

gracias un saludo,
lucy.

Este es mi caso , me novia y yo nos vamos a comprar una chalet de segunda mano en la en la zona sierra de madrid, el precio no esta nada mal lo malo es que no disponemos de ahorros y como e slogico necesitamos el 100%+gastos, despues de estar mirando en infinitas entidades al final lo mas probable es que nos decidamos por CREDIFIMO que se supone que es una asociada de CAJA SAN FERNANDO el caso es que nos conceden 292000 € y el chalet en si esta tasado en 297600€ y la casa la compramos por 249995€, echando las cuentas nos sale fenomenal por que como queriamos sumando gastos generales(notario,7% hacienda, etc) nos sobra un dinerito muy bueno casi 20000€ para amueblar , pintar etc,bueno al grano lo unico que nos tiene preocupado es el maldito euribor ya que no para de subir y la tendencia es muy muy hacia arriba por lo que veo, estas son las condiciones que nos dan:
-capital:292000€
-euribor:+1,10%
-comision de apertura 1,40%
-seguro de vida 62 euros mensuales
-3 años de carencia con la letra de 1290€
- a partir del 3er año 1482€ con el euribor a como esta hoy dia pero vamos para dentro de 3 años estara ya al 5% viendo la tendencia actual.
Mi pregunta es estas condiciones viendo nuestro caso de no tener ahorros y no dar nada de nada de entrada y siendo muy muy justas las nominas en cuanto a tema de riesgo , ¿creeis que es una buena operacion? y sobre todo dentro de tres años sera la letra viendo el maldito euribor una locura ?gracias por todo y espero repuestas un saludo.

Ricardo, me parece una locura lo que planteas sin haber cogido todavía la calculadora. Con una vivienda debes pensar más en los números que en el bien. Sin ahorros y con esas cantidades, necesitarás tarde o temprano ayuda de vuestros padres, aparte de que se atarán más al trabajo. No quiero decir nada si se están planteando tener un/os hijo/s….

En resumen, ese chalet inviable; pensaría en algo más modesto, según mi modo de verlo.

Muchisimas gracias por la rapidez, la calculadora ya la he utilizado sino ni comentaria nada nuestros sueldos son el mio de 21400 euros netos al año y el de mi novia 15600 netos con calculadora en mano y viendo los gastos del dia a dia luz agua comida mantenimiento casa seguros etc se pasaria muy muy justito pero es lo que te decia las condiciones estan bien???gracias por contestarme tan rapido gilberto

Haz números con euríbor al 6% y 7% para darte cuenta de lo que podría sucederte, por favor. Con respecto a las condiciones, como vas, será un lo tomas o lo dejas. A mi modo de ver, el diferencial (+1,10) es altísimo, la comión de apertura asombrosa,… Vamos, no sigo. Fíjate en la oferta de los bancos virtuales, aunque es muy probable que no acepten firmar una hipoteca contigo.

Ya lo he dicho…: una locura, según mi concepto sobre lo que es la vida.

Gilberto estoy deacuerdo con lo de el euribor 1,10% y la comision de apertura lo unico que tengo en cuenta para no asombrarme con esos datos es que me estan dando casi el 98% del valor de la tasacion y ahi viene el problema, como es logico en los bancos virtuales como tu bien dices la oferta que te dan del famoso +0,39% o +0,40% es tambien un poco “engañosa” ya que el euribor ese que te prometen tiene que ser: primero concediendote solo el 80% del valor de la tasacion como bien sabras en mi caso casi el 100% y el riesgo es mayor DE AHI ESTOS DATOS DE +1,10% no es lo mismo una hipoteca al 80% o menos que a el 100%, pero de verdad te digo gracias por tus consejos y espero que si al final tiramos para alante todo salga bien eso si en mente tengo como tu bien dices dentro de 3 años ese euribor al 6%.
Saludos para todos

Ricardo, todo lo que me cuentas en tu último “post” lo sé. Sin embargo, por lo que me escribes estoy viendo que te tira más la vivienda en sí (el bien) que los números. Sólo te digo que yo no me haría tan esclavo de una casa por muy bonita que me la pongan, porque me gusta permitirme algún “lujo” de vez en cuando y no pienso llevármela a la tumba. Ahora bien, comprendo que no todos tengan que pensar como yo (la verdad es que no habría juego en este mundo; lo interesante es la variedad). Por tanto, te deseo la mejor de las suertes…

Para que lo comprendas: yo miré dúplex, entre otras cosas, antes de meterme en mi hipoteca, pero lo descarté por lo que me susurraban los números. Soy de los que anteponen las matemáticas y la libertad a una vivienda muy bonita y cara con condena, casi perpetua, hipotecaria. Y no, mi hipoteca actual no es una condena, sino que es hasta un buen negocio dado que más o menos la controlo entre mis depósitos y lo que desgravo de Hacienda. .-)