Muy interesante la editorial que dedica el diario "El País" a la burbuja inmobiliaria española.
El Banco de España acaba de asegurar que la vivienda está sobrevalorada entre un 24% y un 32%. Si el Banco de España tuviera alguna credibilidad, todas las operaciones de venta de pisos en marcha se paralizarían, sobre todo porque la banca privada no concedería préstamos hipotecarios respaldados por bienes inexistentes. De otro lado, la gente que ha adquirido, con intenciones especuladoras, un piso en los últimos años lo pondría inmediatamente a la venta para quitárselo de encima antes de que la denuncia acerca de su sobrevaloración llegara a todos los rincones. Nada de eso ha sucedido ni parece que vaya a suceder en los próximos días. ¿Quién miente entonces, el Banco de España o el mercado inmobiliario?
Mienten los dos. El mercado inmobiliario porque es su carácter y el Banco de España porque la sobrevaloración es superior al 30%… (continúa)
Podeis leerla completa en: http://www.elpais.es/articulo/ultima/Cirugia/elpporopi/20060707elpepiult_2/Tes
Recordemos que no hace mucho, nos creíamos que los sellos valían lo que nos decían…
Escrito por Carlos Lopez el 8 de Julio de 2006 con 14 comentarios
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La próxima subida podría ser el día 3 de agosto para combatir los “riesgos al alza” de la inflación derivados del encarecimiento del petróleo.
El presidente del BCE, Jean-Claude Trichet advirtió que “ejercerá una fuerte vigilancia sobre la inflación. Esa expresión, que Trichet ha utilizado justo antes de las tres últimas subidas de tipos, puso al mercado en alerta para un alza el 3 de agosto.
El anunció sorprendió, ya que se esperaba que el banco siguiese subiendo los tipos una vez al trimestre, con el próximo incremento tras el fin de las vacaciones de verano, el 31 de agosto.Pero la posibilidad de una subida anticipada se reforzó después de que el BCE revelara que, en contra de lo previsto, la reunión del 3 de agosto será “física” —no por teleconferencia— y a su término se publicará un comunicado y Trichet celebrará una conferencia de prensa.
Trichet “dio una señal muy clara de que los tipos de interés subirán de nuevo a principios de agosto”, dice Elga Bartsch, de Morgan Stanley en Londres.Tras el mensaje de Trichet, el mercado de futuros sobre el euribor elevó la probabilidad de que los tipos de interés suban al 3% a principios de agosto hasta más del 90%, frente al 40% de un día antes.La nueva subida de tipos de interés, de concretarse, supondrá un nuevo incremento de las hipotecas en España, donde el 90% de los préstamos para la compra de viviendas se concede a tipo variable, frente a menos del 40% en el resto de Europa.
Esa visión se reflejó en el contrato del futuro del euribor para entrega en diciembre de 2007 que ayer cotizó por primera vez por encima del 4%, lo que indica que el mercado espera que el BCE eleve los tipos, como mínimo hasta el 3,75%, el año que viene. Pero otros siguen sin estar convencidos. “Aunque la actual recuperación económica es más fuerte de lo esperado, el BCE se enfrentará a un viento en contra en 2007 derivado de una moneda más fuerte, una ligera restricción presupuestaria y el impacto del petróleo”, dice Emanuele Ravano, director gerente de Pimco, la mayor gestora de renta fija del mundo.
Escrito por Carlos Lopez el 8 de Julio de 2006 con 1 comentario
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