EL BCE sube los tipos de interés al 2.75%

El Banco Central Europeo (BCE) subió hoy los tipos de interés 0.25 puntos porcentuales, hasta el 2.75%, por tercera vez desde diciembre de 2005.

Esta subida, supondrá un encarecimiento de hasta 20 euros en las hipotecas, según los cálculos basados en datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). 

Así, en el caso de la hipoteca media en España, que según el INE se sitúa en 138.537 euros, la subida mensual oscila entre los 16 euros si se tiene contratada por un plazo de 10 años, cantidad que se eleva a 17,38 euros si el plazo de amortización se sitúa en 20 años y alcanza los 20 euros para las hipotecas a pagar en 40 años. 

Escrito por Carlos Lopez el 8 de Junio de 2006 con 3 comentarios
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Los cálculos de hipotecas en los medios.

Ayer recibí un comentario en esta página que decía lo siguiente:

 "Estimado Calopez: La hipoteca media segun estudios publicados el último mes es de 138.000 € y a 24,5 años. Por favore no caigas tu tambien en la hipoteca media de los medios"

Razón no le falta, ya que los medios al calcular la subida de las hipotecas trás un incremento del Euribor, siempre cojen los datos de una hipoteca "típica" de 120.000€ y 20 años. La cosa cambia mucho si hablamos de hipotecas reales, contratadas en el último año.

Rehagamos las cuentas:

Hipoteca 138.000€ a 25 años: Euribor al 2.1% (Mayo 05) = 591€ mes
Hipoteca 138.000€ a 25 años: Euribor al 3.3% (Junio 06) = 676€ mes

Como veis, 85 € más al mes.

Escrito por Carlos Lopez el 7 de Junio de 2006 con 14 comentarios
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El BCE podría subir los tipos al 2,75% este jueves

Algunos analistas incluso consideran posible que la entidad suba los tipos 50 puntos básicos, en vez de los 25 que habían calculado hasta ahora, con su consiguiente subida en las cuotas de las hipotecas.

Las previsiones de crecimiento en la eurozona y las tensiones inflacionistas que generan los precios de la energía presionan al Banco Central Europeo, que se celebrará el jueves 8 de junio en Madrid y podría materializar una nueva subida de tipos de interés.

Las proyecciones económicas de la Comisión Europea han elevado al alza las previsiones de crecimiento de aquí a finales de año y refuerzan las posibilidades de que el BCE tome la decisión de subir los tipos al menos en un cuartillo desde el 2,50% actual al 2,75%. Tras la subida del pasado 2 de marzo, el presidente del BCE, Jean Claude Trichet dejó entrever en abril una próxima subida «posiblemente en junio», y ahora se dan todas las circunstancias para que ello ocurra. También pesa la inflación que evoluciona al alza en la eurozona y en el caso de España, según el indicador adelantado del Instituto Nacional de Estadística, pasará del 2,9% al 4,1% interanual con el dato de mayo que se conocerá el próximo día 13. El euribor, índice de referencia de los préstamos hipotecarios, subió en mayo, por octavo mes consecutivo, hasta el 3,308%, el nivel más alto desde agosto del año 2002. En un año, la hipoteca media, 120.000 euros a 20 años, ha pasado de 653 a 721 euros mensuales, de momento 68 euros que las economías familiares parecen asumir sin problemas.

España será el país europeo dónde más afecte esta subida ya que más del 90% de las hipotecas contratadas son créditos hipotecaros a tipo variable. 

Escrito por Carlos Lopez el 5 de Junio de 2006 con 6 comentarios
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