22 de Junio de 2006

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El BCE sugiere nuevas subidas en los tipos

El presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean Claude Trichet, compareció hoy en el Parlamento Europeo. El banquero aseguró ante los eurodiputados que el crecimiento y la inflación de la zona euro seguirán fuertes, con lo que deja la puerta abierta a próximas alzas de tasas.

"El crecimiento económico se está ensanchando y es cada vez más sostenible", comentó Trichet ante el comité de asuntos económicos y monetarios del parlamento europeo. Al mismo tiempo, señaló que "la inflación seguirá elevada en los próximos años", que las tasas de interés "permanecen bajos" y que la política monetaria en la zona euro "sigue siendo acomodaticia".

Ante esta situación, Trichet trasladó a la cámara comunitaria que "continuaremos haciendo todo lo que sea necesario para contener la inflación y anclar las expectativas inflacionarias".

En la última reunión del BCE, que se celebró en Madrid y en la que se elevó un 0,25% el precio del dinero hasta el 2,75%, Trichet ya sugirió que habría nuevas subidas de las tasas en el futuro. “Si nuestras previsiones de crecimiento e inflación se confirman, será necesario reducir la laxitud de la política monetaria”, dijo Trichet.

El mercado de futuros sobre el Euribor descuenta otros dos incrementos de tipos: uno a finales de agosto, al 3% y otro más en diciembre, hasta el 3,25%, y subidas adicionales en 2007, hasta alcanzar el 3,5% o el 3,75%.

Recordemos que los créditos hipotecarios suelen estar referenciados al Euribor. 

Escrito por Carlos Lopez el 22 de Junio de 2006 con 6 comentarios
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¿Hipotecas a 100 años?. Nunca

Una de las leyendas urbanas (e incluso publicada en ciertos medios) es la de la posibilidad de combatir el alto precio de la vivienda con hipotecas "heredables" de 75-100 años. Esta posibilidad queda completamente descartada en un entorno económico como el actual.

Veamos unos ejemplos, de por qué no llegarán esas hipotecas.

Analicemos, hipoteca de 350.000€ al 4%.

40 años —> 1.462,78€ al mes
50 años —> 1.350€
60 años —> 1.283€
75 años —> 1.228€
100 años –> 1.188€
1.000 años -> 1.166€ 

Ahorro de 162€ al mes si la pasas de 50 a 100 años

5% de interés

40 años —> 1.687€
50 años —> 1.589€
60 años —> 1.535€
75 años —> 1.493€
100 años –> 1.468€
1.000 años-> 1.458€ 

Ahorro de 121€ de pasar de 50 a 100 años

6% interés

40 años —> 1.925€
50 años —> 1.842€
60 años —> 1.799€
75 años —> 1.769€
100 años –> 1754€
1.000 años -> 1.750€ 

Ahorro de 90€ de pasar de 50 a 100 años.

Un tipo de interés del 6% supone euribor al 5,3 (verano-otoño del 2000) y aplicar un diferencial del 0,7.

¿Creeis que merece la pena hipotecarse 50 años más, para ahorrar entorno a un 10% en la cuota mensual? 

Escrito por Carlos Lopez el 22 de Junio de 2006 con 26 comentarios
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