Mayo del 2006
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La reunificación de préstamos (también llamado consolidación, reunificación o unificación de deudas) convierte todos tus pagos mensuales en un pago único inferior a la suma de todos tus pagos mensuales actuales.
Para poder llevar a cabo la reunificación, es necesario ser dueño de alguna propiedad, aunque esté hipotecada. La unificación consiste en hipotecar tu propiedad o renegociar la hipoteca que tienes actualmente para pagar tus otras deudas. También hay empresas que conceden préstamos para realizar la consolidación, pero hay que ser muy cuidadoso si se toma esta vía.
Al cancelar las otras deudas, y puesto que el tipo de interés de las hipotecas es mucho más bajo que el de los préstamos personales, tarjetas de crédito, etc., ahorras mucho dinero en intereses, por lo que tu deuda se reduce. Al reducirse tu deuda la única cuota mensual que tendrás que pagar tras la reunificación normalmente también es más baja que la suma de todo lo que pagabas antes.
En definitiva, una buena opción que permite reducir sustancialmente los intereses de todas tus deudas.
Escrito por Carlos Lopez el 26 de Mayo de 2006 con 1 comentario
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La ''Hipoteca Joven'' de Caja Madrid ha sido galardonada con el premio al Mejor Producto Hipotecario en Europa por la European Financial Management & Marketing Association (EFMA), una asociación de directivos de bancos, compañías de seguros e instituciones financieras de Europa, informó hoy la entidad.
La entidad recibió el premio durante el transcurso de unas jornadas especializadas en crédito hipotecario que desarrolló la EFMA en París los días 27 y 28 de abril.
Este producto es fruto del acuerdo firmado entre la entidad financiera y la consejería de Educación de la Comunidad de Madrid para facilitar el acceso a una vivienda digna y adecuada a los jóvenes madrileños. Este producto se lanzó a comienzos de 2006, y en sólo tres meses permitió el acceso a la vivienda de 15.700 jóvenes.
Por otro lado, la ''Hipoteca Joven'' aplica un tipo de interés del 2,75% durante los primeros seis meses y, posteriormente, del Euribor más 0,39 puntos. Además, la hipoteca no aplica comisión de apertura y cuenta con un plazo máximo de amortización de hasta 40 años.
Adicionalmente a sus buenas condiciones económicas, este nuevo préstamo ofrece de una serie de fórmulas de financiación especialmente indicadas para los jóvenes, como es un sistema de amortización de cuotas crecientes, la posibilidad de solicitar no pagar cuotas durante el primer año y financiar hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda.
Podrán ser beneficiarios de la Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid los jóvenes de la citada comunidad, con edades comprendidas entre los 18 y 35 años, que destinen el préstamo a la adquisición de la primera vivienda o vivienda habitual.
Escrito por Carlos Lopez el 22 de Mayo de 2006 con 1 comentario
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El Gobierno estudia cambios normativos para regular la hipoteca inversa y otras fórmulas para convertir en líquidos los activos inmobiliarios con el objeto de que las personas puedan complementar la pensión pública o financiarse un seguro de dependencia.
Algunas entidades comercializan ya estos productos como la hipoteca inversa, mediante la que el titular percibe rentas contra el valor de su vivienda, que acumulan unos intereses y capital que deben saldarse al final del periodo pactado.
El secretario de Estado afirmó que el Gobierno trabaja para impulsar una mayor transparencia en los productos de previsión social, desde mejorar la información al partícipe hasta la clarificación de las comisiones en los hipotecas y créditos.
Escrito por Carlos Lopez el 17 de Mayo de 2006 con 0 comentarios
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En una de sus últimas apariciones comentó:
"la banca está bien capitalizada, en parte, gracias a las provisiones extraordinarias diseñadas por el Banco de España, por lo que cuenta con preparación suficiente para afrontar "sorpresas esperadas e inesperadas""
"son las familias las que tienen transferido el riesgo de tipo de interés porque cuentan con créditos hipotecarios a tipo variable".
Precisamente ayer se conocieron los datos hasta febrero, que señalan que las familias españolas adeudaban un total de 667.092 millones de euros, un 21,3% más que en igual periodo de 2005. La mayoría se deben a hipotecas.
Escrito por Carlos Lopez el 17 de Mayo de 2006 con 0 comentarios
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A diferencia de los créditos hipotecarios, en los que el plazo de amortización puede llegar a los 40 años, los prestamos personales se caracterizan por un plazo de devolución mucho más corto -entre un mes y cinco años-, un capital prestado no muy elevado -entre 3.000 euros y 60.000 euros- y un tipo de interés, bastante alto -entre un 7 y un 10% T.A.E. (e incluso más, en los préstamos menores de 3.000€).
Este tipo de interés más elevado también se debe a que la entidad bancaria corre mayor riesgo, pues no dispone de ningún tipo de aval en caso de producirse un impago, mientras que en los préstamos hipotecarios la garantía de pago es un bien inmueble, lo que faculta al banco a enajenar la cosa hipotecada en caso de impago.
¿Necesitas 3.000€?: Cuidado!
Recientemente han aparecido empresas financieras, que se anuncian mucho en televisión, que están especializadas en el segmento de microcréditos, préstamos cuyo importe no supera los 3.000 euros. Con un alto coste de financiación, su interés nominal se sitúa en torno al 20% anual, pudiendo alcanzar incluso un 22’9% y su T.A.E. es de hasta el 24’6%.
La concesión de un cómodo y rápido crédito al consumo puede esconder disparadas condiciones bajo la letra pequeña y, lo que se presenta como la gran oportunidad para hacer frente a un imprevisto, se convierte en un coste mayor de lo que se esperaba. Así, por un crédito de 3.000 euros, con un TAE del 24’6% , al cabo de 12 meses se habrán pagado 415 euros en concepto de intereses.
Escrito por Carlos Lopez el 12 de Mayo de 2006 con 1 comentario
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